Ova samostojeća vila nalazi se u San Miguel de Salinasu, gradiću u zaleđu južne pokrajine Alicante, otprilike 7,7 km zračne linije od najbližih plaža na Orihuela Costi. Nekretnina nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 104 m² stambenog prostora na parceli od 276 m², a vodi se kao useljivo. Tražena cijena fiksno iznosi 379.900 €. Vila uključuje privatni bazen, krovnu terasu, nekoliko vanjskih sjedećih prostora i privatno parkirno mjesto na parceli iza električnih vrata. Svakodnevne sadržaje poput supermarketa i ljekarne moguće je doseći pješački.
U svojem neposrednom tržišnom području ova vila konkurira s nekoliko projekata novogradnje stanova na južnoj Costa Blanci. U Torrevieji stanovi u Palangre Beach počinju od 160.000 €, a useljive jedinice u Edificio Sun & Center od 169.000 €; u Urbanización El Raso Oasis Laguna 2 Fase II počinje od 227.000 €. Ti proizvodi nude niže ulazne cijene, ali stanovski način života, općenito sa zajedničkim bazenima i bez privatnog terena. Ova nekretnina je samostojeća vila s privatnim bazenom, krovnom terasom, privatnim vrtom i parkiranjem na parceli, značajke koje na regionalnom tržištu nose višu cijenu i objašnjavaju traženu razinu od 379.900 €. Geografski, San Miguel de Salinas razlikuje se od obalnih lokacija usporedivih nekretnina. Torrevieja je potpuno primorski grad s plažama, noćnim životom i cjelogodišnjim uslugama, ali gušćim ljetnim opterećenjem; El Raso je stambena urbanizacija namijenjena međunarodnim vlasnicima odmorišnih domova blizu La Mate. San Miguel je prava španjolska općina u zaleđu, općenito mirnija izvan ljetnih mjeseci, s pješački dostupnim svakodnevnim sadržajima oko ove nekretnine. Kupci koji vagaju ovu vilu naspram stanovskih alternativa zapravo biraju između privatnog, samostalnog življenja s odgovornošću održavanja i modela stana s manje održavanja i nižom cijenom bliže moru. Dodatna razmatranja specifična za ovaj oglas jest nesuglasica o godini gradnje: baza bilježi 1970. dok opis navodi potpuno novu, pa je dokumentirana provjera statusa gradnje preporučljiva u odnosu na doista nove usporedbe.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom okruženju u San Miguel de Salinasu, u zaleđu obale Orihuela Coste. Supermarket je udaljen 297 m, a ljekarna otprilike 30 m od nekretnine. Plaže poput Cala La Mosce udaljene su 7,7 km zračne linije. Lokacija je relativno daleko od zračne luke, a automobil je praktičan, iako nije nužan za svaki put.
Nekretnina spaja tri spavaće sobe i dvije kupaonice, od kojih je jedna vlastita uz spavaću sobu, s otvorenom kuhinjom s otokom te svijetlim dnevnim boravkom s velikim kliznim vratima. Vanjski prostor čine privatni bazen, natkrivena terasa, nekoliko sjedećih mjesta i na suncu i u sjeni te krovna terasa s pogledom na okolicu. Uključeni su spremište i praonica rublja.
Status gradnje naveden je kao useljivo, s indikativnim datumom dovršetka 1970. u izvornim podacima. Marketinški tekst opisuje vilu kao potpuno novu, no unos u bazi tome proturječi. Kupci bi prije nastavka trebali kod prodavatelja provjeriti stvarnu godinu gradnje, status dovršenosti i tehničko stanje. Datumi predaje u Španjolskoj uvijek su indikativni i podliježu potvrdi.
Nekretnina nema pogled na more ni izravan pristup plaži; obala je otprilike 7,7 do 7,9 km zračne linije. Nema spomena zajedničkim sadržajima, podnom grijanju, pojedinostima o klimi-uređaju ili garaži, parkiranje je otvoreno privatno mjesto na parceli. Parcela od 276 m² kompaktne je za samostojeću vilu. Mogućnosti javnog prijevoza nisu dokumentirane u dostupnim podacima.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Bračni par u mirovini koji traži lako održavan samostojeći dom s privatnim bazenom, na pješačkoj udaljenosti od supermarketa i ljekarne, pronaći će mjeru praktičnom: 104 m² na kompaktnoj parceli od 276 m² znači ograničeno održavanje vrta. Obitelji s jednim ili dvoje djece mogu koristiti tri spavaće sobe i raspored s vlastitom kupaonicom, dok otvoreno prizemlje odgovara kućanstvima koja veći dio dana provode zajedno. Kupci koji žele drugi dom blizu golf igrališta Orihuela Coste, Villamartín na 5,1 km, Campoamor na 5,5 km i Las Colinas na 6,0 km, sve u zračnoj liniji, mogu doseći tri igrališta u kratkoj vožnji. Vlasnici koji prije autentičnog španjolskog gradskog okruženja biraju turističko odredište cijenit će San Miguel de Salinas, koji ostaje živa općina s aktivnošću tijekom cijele godine. Nekretnina manje odgovara kupcima koji žele hodati do plaže, ovise o javnom prijevozu ili očekuju prostran teren, parcela je skromna, a obala gotovo 8 km daleko. Kupci koji traže provjerenu novogradnju također bi trebali razriješiti nesuglasicu između opisa kao potpuno nove i datuma dovršetka 1970. zabilježenog u podacima prije davanja ponude.
Oglas opisuje modernu završnu obradu u cijelosti. Kuhinja je otvorena, s otokom, integrirana u dnevni prostor; vizualni materijal prikazuje suvremen kuhinjsko-blagovaonsko-dnevni prostor čistih linija. Kupaonice su uređene modernom stilu, a fotografskom materijalu prikazana je walk-in tuš kabina. Dnevni boravak ima velike prozore i klizna vrata koja interijer ispunjavaju prirodnim svjetlom i izravno se otvaraju na terase. Vanjsku obradu čine natkrivena terasa i više sjedećih prostora, raspoređenih tako da su sunce i sjena dostupni u različito doba dana. Krovna terasa dodaje vanjsku prostoriju na gornjoj razini s pogledom na okolicu. Praktične značajke uključuju spremište, praonicu rublja, privatni vrt i privatno parkirno mjesto na parceli, s pristupom kroz električna vrata, detalj relevantan za sigurnost vlasnika koji nekretninu koriste povremeno. Ograničenje se odnosi na tehničku sliku: baza bilježi datum dovršetka 1970. dok opis vilu prikazuje kao potpuno novu. Ta nedosljednost znači da se stvarna godina gradnje, stanje gradnje, vrijednosti izolacije, instalacije i moguće preinake ne mogu utvrditi samo iz dostupnih podataka. Tehnički pregled standardni je instrument za provjeru konstrukcijskog stanja, električnih i vodovodnih instalacija, bazenske ugradnje i ukupne kvalitete završne obrade prije kupnje.
Vila je na tržištu kao postojeći dom s fiksnom traženom cijenom od 379.900 €, a ne cijenom od. Za taj iznos kupac dobiva 104 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, privatnim bazenom, krovnom terasom i privatnim parkirnim mjestom na parceli od 276 m². U neposrednoj regiji usporedive novogradnje stanova u Torrevieji počinju otprilike od 160.000 do 169.000 €, dok stanovi u Urbanización El Raso počinju od oko 227.000 €. Samostojeće vile s privatnim bazenima obično postižu višu cijenu od tih stanova, što daje kontekst ovoj traženoj cijeni. O dostupnosti i tlocrtima moguće je raspitati se izravno.
Svakodnevni život u ovoj vili temelji se na kompaktnom, funkcionalnom rasporedu. Jutra se mogu početi na jednoj od terasa, birajući između sunčanih i sjenovitih mjesta ovisno o dobu dana, dok krovna terasa nudi širi pogled na San Miguel de Salinas i okolni krajolik. Dnevni boravak s prostranim kliznim vratima izravno se povezuje s vanjskim prostorima, pa bazen i popločano dvorište tijekom toplijih mjeseci funkcioniraju kao produžetak interijera. Otvorena kuhinja s otokom smještena je u središtu prizemnog stambenog prostora, primjerena i za svakodnevno kuhanje i za primanje gostiju. S tri spavaće sobe i dvije kupaonice, jednom vlastitom uz spavaću sobu, raspored odgovara obitelji, paru koji često prima goste ili vlasnicima koji iznajmljuju dio godine. Natkrivena terasa daje hlad u podnevnim satima, a spremište i praonica rublja drže praktične stvari izvan prostora za stanovanje. Obaveze su kratke: supermarket je dvije minute pješice, na 297 m, a ljekarna praktički iza ugla, na oko 30 m. Privatno parkirno mjesto iza električnih vrata otklanja svakodnevnu potragu za parkirnim mjestom na ulici. Za dane na plaži ili rundu golfa, obala i nekoliko igrališta su unutar 10 do 15 minuta vožnje, pa je ovo baza na kojoj se mir zaleđa spaja s lakim pristupom ponudi za odmor na Orihuela Costi.
San Miguel de Salinas leži u zaleđu Orihuela Coste, na južnom rubu pokrajine Alicante. Neposredna okolina urbana je, s sadržajima na pješačkoj udaljenosti: supermarket na 297 m i ljekarna na otprilike 30 m od nekretnine. To svakodnevnu rutinu, kruh, namirnice, recepte, čini mogućom pješice. Sam grad nudi usluge redovne španjolske općine, a oglas navodi trgovine i restorane u oko pet minuta automobilom. Najbliža bolnica udaljena je 9,4 km zračne linije. Za odmor, tri golf kluba nalaze se u uskom radijusu: Club de Golf Villamartín na 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor na 5,5 km i Las Colinas Golf & Country Club na 6,0 km. Točka za punjenje električnih vozila dostupna je na 4,1 km. Područje je mirnije od obalnog pojasa, a automobil se opisuje kao praktičan, ali ne strogo nužan za sve. Za vlasnike to znači stambeni ritam s sadržajima na razini odmarališta na kratkoj vožnji.
Karta prikazuje položaj vile unutar izgrađenog područja San Miguel de Salinasa, u zaleđu Orihuela Coste. Markeri označavaju obližnji supermarket i ljekarnu, uvale obale prema jugoistoku te golf igrališta Villamartín, Campoamor i Las Colinas. Prikazane udaljenosti su zračne linije.
Približno područje · točna adresa na upit
San Miguel de Salinas zauzima položaj u zaleđu na južnom vrhu pokrajine Alicante, graniči s Orihuela Costom i lako dostupan iz Torrevieje. Za Costa Blancu u cjelini, to nekretninu smješta u južni dio, bliže granici s Murcijom nego gradu Alicanteu. Grad funkcionira kao stambena baza iz koje se automobilom dosežu obalna odmarališta, golf igrališta i plaže Orihuela Coste, uz zadržavanje španjolskog malogradske karakteristike koja ga razlikuje od turističkih središta na obali. Položaj u zaleđu općenito se odražava u cijenama nekretnina u odnosu na lokacije u prvom redu uz more.
Udaljenosti u nastavku su zračne linije; cestovne udaljenosti su veće. Najbliže plaže, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca i Cala de lo Ferri, nalaze se između 7,7 i 7,9 km, što je otprilike deset do petnaest minuta vožnje ovisno o ruti. Golfere čekaju tri igrališta u usporedivom radijusu: Villamartín (5,1 km), Campoamor (5,5 km) i Las Colinas (6,0 km). Zdravstvena skrb dostupna je u bolnici na 9,4 km, dok ljekarna na 30 m pokriva svakodnevne potrebe. Lokacija se opisuje kao relativno daleko od zračne luke, pa treba provjeriti stvarne cestovne rute. Automobil je praktičan za plaže, golf i transfere do zračne luke, iako pješački dostupni supermarket i ljekarna smanjuju ovisnost o automobilu za svakodnevne obaveze. Veze javnog prijevoza nisu dokumentirane u dostupnim podacima.
San Miguel de Salinas leži u zaleđu na umjerenoj nadmorskoj visini, u prijelaznoj zoni između obalne ravnice i unutrašnjosti južne pokrajine Alicante. Južna Costa Blanca poznata je po suhoj mediteranskoj klimi s blagim zimama i vrućim ljetima, a za regiju su tipična više od 3.000 sunčanih sati godišnje, što omogućuje vanjsku upotrebu bazena i terasa od kasnog proljeća do listopada. Određene klimatske statistike za ovu točnu lokaciju nema u podacima, pa brojke treba provjeriti lokalno. Položaj u zaleđu znači nešto toplija ljeta i hladnije zimske noći nego izravno na obali, razlika od najviše nekoliko stupnjeva. Teren u gradu i oko njega blago je valovit; krovna terasa to koristi otvarajući poglede na okolni krajolik. Obližnja slana jezera Torrevieja i La Mata čine zaštićeno prirodno područje na kratkoj vožnji, dodajući pješačke i biciklističke rute ponudi za odmor.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže nekretnini su male uvale južne Orihuela Coste: Playa Cala La Mosca na 7,7 km, Cala Mosca na 7,9 km i Cala de lo Ferri na 7,9 km, sve u zračnoj liniji. To su mirnije uvale, a ne dugačke gradske pješčane plaže Torrevieje, koje leže nešto sjevernije uz obalu. Plavu zastavu pojedinih plaža u općini može se provjeriti kod lokalnih vlasti, jer se dodjele pregledavaju svake godine. Rekreciju u zaleđu dominira golf: tri utvrđena kluba, Villamartín, Campoamor i Las Colinas, nalaze se u radijusu od 6 km, nudeći igrališta s 18 rupica, klupske kuće i restorane. Las Colinas posebno je smješten u šumovitoj dolini s dodatnim sportskim sadržajima. Za šetače i bicikliste, seoski putevi oko San Miguel de Salinasa i prirodni park slanih jezera Torrevieja i La Mata nude rute na kratkoj vožnji.
Izvor: OpenStreetMap
Ref: VL325781
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID