这栋独栋别墅位于阿利坎特省南部的内陆小镇San Miguel de Salinas，距离Orihuela Costa最近的海滩直线约7.7公里。房产提供三间卧室、两间卫生间，建筑面积104平方米，地块面积276平方米，登记状态为现房拎包入住。挂牌价固定为379,900欧元。别墅配有私人泳池、屋顶露台、多个户外休息区，以及地块内电动门后的私人停车位。超市和药房等日常设施均在步行可达范围内。
在其直接市场区域内，这栋别墅与Costa Blanca南部的多个新建公寓项目竞争。在Torrevieja，Palangre Beach公寓起价160,000欧元，Edificio Sun & Center现房单元起价169,000欧元；在Urbanización El Raso，Oasis Laguna 2 Fase II起价227,000欧元。这些产品入门价格更低，但属于公寓式生活，通常配公共泳池且无私家地块。而该房产是带私人泳池、屋顶露台、私家花园和地块内停车的独栋别墅, , 这些特点在区域市场中带有溢价，也解释了379,900欧元的要价水平。地理位置上，San Miguel de Salinas与可比项目所在的海岸地段不同。Torrevieja是功能齐全的海滨城市，有海滩、夜生活和全年服务，但夏季人口密度更高；El Raso是面向国际度假房业主的住宅区，靠近La Mata。San Miguel则是真正的西班牙内陆市镇，夏季以外月份通常更安静，且该房产周边日常设施步行可达。在这栋别墅与公寓替代方案之间权衡的买家，实际上是在带维护责任的私享独立住宅与更近海、更低维护成本的公寓模式之间做选择。本房源特有的另一考量是建造年份矛盾：数据库记录为1970年，而描述称全新，因此相对于真正的新建可比项目，建议对建筑状态进行书面核实。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于San Miguel de Salinas的城区环境中，地处Orihuela Costa海岸线内侧。超市距房产297米，药房约30米。Cala La Mosca等海滩直线距离7.7公里。该位置距机场相对较远，有车虽便利但并非每次出行都必需。
房产拥有三间卧室和两间卫生间（其中一间为套房卫生间），开放式厨房带中岛，客厅明亮宽敞并配有大型推拉门。户外空间包括私人泳池、有顶露台、多个兼具向阳与遮阳区域的休息区，以及可眺望四周景色的屋顶露台。另设储藏室和洗衣房。
建筑状态登记为现房拎包入住，但数据来源中的竣工日期显示为1970年。营销文案将别墅描述为全新，然而数据库记录与此相矛盾。买家在推进之前应向卖方核实实际建造年份、竣工状态和技术状况。在西班牙，交付日期仅供参考，以最终确认为准。
该房产没有海景，也无法直接前往海滩；海岸直线距离约7.7至7.9公里。数据中未提及公共设施、地暖、空调具体配置或车库, , 停车为地块内的露天私人车位。276平方米的地块对于独栋别墅而言较为紧凑。现有数据未记载公共交通选择。
该房产适合多种典型需求。寻求带私人泳池、超市和药房步行可达、易于打理的独栋住宅的退休夫妇会发现其规模实用：104平方米居住空间配276平方米紧凑地块，意味着花园维护量有限。有一两个孩子的家庭可利用三间卧室和套房卫生间布局，开放式一层也适合白天大部分时间共处的家庭。希望在Orihuela Costa高尔夫球场附近购置第二居所的买家, , Villamartín 5.1公里、Campoamor 5.5公里、Las Colinas 6.0公里（均为直线距离）, , 可在短车程内抵达三个球场。偏爱地道西班牙小镇氛围而非旅游度假区的业主会青睐San Miguel de Salinas，这里仍是一个全年充满活力的正常运转的市镇。该房产不太适合希望步行到海滩、依赖公共交通或期待宽敞庭院的买家, , 地块有限，海岸近8公里之遥。追求经核实的新建房的买家也应在出价前解决全新描述与数据中1970年竣工日期之间的矛盾。
房源描述称整体装修现代。厨房为带中岛的开放式设计，融入起居区域；图片展示了线条简洁的现代餐厨客一体空间。卫生间为现代风格装修，照片中可见步入式淋浴间。客厅配有大窗户和推拉门，为室内注入充足自然光，并可直通露台。户外装修包括有顶露台和多个休息区，布局上可在一天不同时段选择向阳或遮阳。屋顶露台增添了一个可俯瞰四周景色的上层户外空间。实用配置包括储藏室、洗衣房、私家花园和地块内私人停车位，经由电动门进出, , 对于间歇性使用房产的业主而言，这是关乎安全的细节。但技术状况存在疑点：数据库记录竣工日期为1970年，而描述称别墅全新。这一矛盾意味着实际建造年份、建筑状况、保温性能、设备安装及任何翻新情况都无法仅凭现有数据确定。在购买前，技术查验是核实结构状况、水电系统、泳池设施及整体装修质量的标准手段。
该别墅作为二手房挂牌，固定要价379,900欧元，并非起价。以此价格，买家可获得104平方米的居住空间，含三间卧室、两间卫生间、私人泳池、屋顶露台以及276平方米地块内的私人停车位。在周边区域，Torrevieja同类新建公寓起价约为160,000至169,000欧元，Urbanización El Raso的公寓起价约227,000欧元。带私人泳池的独栋别墅通常比公寓产品溢价，这一要价由此可得到解释。可随时咨询房源可售情况与户型图。
这栋别墅的日常生活围绕紧凑实用的布局展开。清晨可在其中一个露台上开始，根据时段选择向阳或遮阳区域，屋顶露台则可俯瞰San Miguel de Salinas及周边风光的开阔视野。客厅配有宽敞的推拉门，与户外空间直接相连，因此在温暖月份，泳池和庭院成为室内空间的延伸。带中岛的开放式厨房位于一层起居空间的中心，既适合日常烹饪，也适合招待客人。三卧两卫（其中一间为套房卫生间）的布局适合家庭、常招待访客的夫妇，或每年部分时间出租的业主。有顶露台在正午提供遮荫，储藏室和洗衣房则让实用物品远离起居区域。日常采买十分便捷：超市距离297米，步行两分钟即到，药房就在拐角处，约30米。电动门后的私人停车位免去了每天寻找路边车位的麻烦。前往海滩或打高尔夫，海岸和多个球场都在10至15分钟车程内，使这里成为一个既能享受内陆小镇宁静、又可便捷抵达Orihuela Costa休闲娱乐资源的基地。
San Miguel de Salinas位于Orihuela Coast内陆，地处阿利坎特省南缘。周边为城市环境，设施步行可达：超市距房产297米，药房约30米。日常所需, , 面包、食品杂货、处方药, , 均可步行完成。镇上提供普通西班牙市镇的各项服务，房源提到商店和餐馆在约五分钟车程内。最近的医院直线距离9.4公里。休闲方面，三家高尔夫球俱乐部分布在狭小半径内：Club de Golf Villamartín 5.1公里、Real Club de Golf Campoamor 5.5公里、Las Colinas Golf & Country Club 6.0公里。4.1公里处设有电动汽车充电桩。该区域比海岸带更为安静，有车便利但并非事事必需。对业主而言，这意味着一种住宅区节奏，而度假村级别的设施仅短车程之遥。
地图显示别墅在San Miguel de Salinas建成区内的位置，位于Orihuela Coast内陆。标记包括附近的超市和药房、东南侧的海岸海湾，以及Villamartín、Campoamor和Las Colinas高尔夫球场。所示距离均为直线距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
San Miguel de Salinas位于阿利坎特省最南端的内陆位置，毗邻Orihuela Costa，且Torrevieja近在咫尺。就整个Costa Blanca而言，这使该房产处于南段，距穆尔西亚边界比距阿利坎特市更近。该镇作为住宅基地，可乘车前往Orihuela Costa的海滨度假区、高尔夫球场和海滩，同时保留西班牙小镇特色，与海岸上的旅游核心区形成鲜明对比。内陆位置通常在房价上相对一线海景地段有所体现。
以下距离均为直线距离；公路距离更长。最近的海滩, , Playa Cala La Mosca、Cala Mosca和Cala de lo Ferri, , 距离在7.7至7.9公里之间，视路线车程约十至十五分钟。高尔夫爱好者可在相近半径内抵达三个球场：Villamartín（5.1公里）、Campoamor（5.5公里）和Las Colinas（6.0公里）。医疗方面，医院距离9.4公里，30米外的药房可满足日常需求。该位置距机场相对较远，因此接送时间应按实际公路路线核实而非估算。海滩、高尔夫和机场接送以有车为宜，但可步行的超市和药房减少了日常采买对车的依赖。现有数据未记载公共交通连接。
San Miguel de Salinas位于内陆海拔适中处，处于海岸平原与阿利坎特省南部内陆的过渡地带。Costa Blanca南部以干燥的地中海气候著称，冬季温和，夏季炎热，该地区年日照时间通常超过3,000小时，支持从春末到十月的泳池和露台户外使用。数据中未包含该确切位置的气候统计，相关数字应在当地核实。内陆位置意味着夏季略热、冬季夜晚略凉于海岸线上，差异最多不过几度。镇内及周边地形平缓起伏；屋顶露台借此开阔视野，可眺望周边风光。附近的Torrevieja和La Matan盐湖是短车程内的受保护自然区，为休闲活动增添了徒步和骑行选择。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距房产最近的海滩是Orihuela Costa南部的小海湾：Playa Cala La Mosca 7.7公里、Cala Mosca 7.9公里、Cala de lo Ferri 7.9公里，均为直线距离。这些是较为安静的小海湾，而非Torrevieja绵长的城市沙滩, , 后者位于海岸稍北处。市镇内各海滩的蓝旗状态可向当地政府查询，因为评定每年都会复审。内陆娱乐以高尔夫为主：三家成熟俱乐部, , Villamartín、Campoamor和Las Colinas, , 分布在6公里半径内，提供18洞球场、会所和餐饮。Las Colinas尤其坐落于林木繁茂的山谷中，并配有其他运动设施。对于徒步和骑行者，San Miguel de Salinas周边的乡间道路以及Torrevieja和La Mata盐湖自然公园提供短车程内的路线。
来源: OpenStreetMap
Ref: VL325781
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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