Тази самостоятелна вила се намира в Сан Мигел де Салинас, вътрешен град в южната част на провинция Аликанте, на около 7,7 km по права линия от най-близките плажове на Ориуела Коста. Имотът разполага с три спални, две бани и 104 m² жилищна площ на парцел от 276 m² и е записан като готов за нанасяне. Обявената цена е фиксирана на 379 900 €. Вилата включва собствен басейн, покривна тераса, няколко места за сядане на открито и собствено паркомясто на парцела зад електрическа врата. Всекидневни удобства като супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние от имота.
В своя директен пазарен район тази вила се конкурира с няколко апартаментни проекта от ново строителство на южната Коста Бланка. В Торевиха апартаменти в Palangre Beach започват от 160 000 € и готови за нанасяне единици в Edificio Sun & Center от 169 000 €; в Urbanización El Raso Oasis Laguna 2 Fase II започва от 227 000 €. Тези продукти предлагат по-ниски входни цени, но апартаментен начин на живот, обикновено с общи басейни и без собствени терени. Този имот е самостоятелна вила с собствен басейн, покривна тераса, собствена градина и паркиране на парцела, характеристики, които носят ценова премия на регионалния пазар и обясняват нивото от 379 900 €. Географски, Сан Мигел де Салинас се различава от крайбрежните местоположения на сравнимите обекти. Торевиха е пълноценен морски град с плажове, нощен живот и целогодишни услуги, но с по-голяма плътност през лятото; El Raso е жилищна урбанизация, ориентирана към международни собственици на ваканционни домове близо до La Mata. Сан Мигел е истинска испанска община навътре, обикновено по-тиха извън летните месеци, с достъпни пеша ежедневни удобства около този конкретен имот. Купувачите, които претеглят тази вила срещу апартаментните алтернативи, ефективно избират между частен, самостоятелен живот с отговорности за поддръжка и апартаментния модел с по-малка поддръжка и по-ниска цена, по-близо до морето. Допълнително съображение, специфично за тази обява, е несъответствието на годината на строителство: базата данни записва 1970 г., докато описанието твърди „напълно нова“, така че документирана проверка на строителния статус е препоръчителна спрямо истински сравними обекти от ново строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в градска среда в Сан Мигел де Салинас, навътре от бреговата линия на Ориуела Коста. Супермаркетът е на 297 m, а аптеката, на приблизително 30 m от имота. Плажове като Cala La Mosca са на 7,7 km по права линия. Местоположението е сравнително далеч от летището и кола е удобна, макар и не абсолютно необходима за всяко пътуване.
Имотът съчетава три спални и две бани, една от които баня към спалнята, с отворена кухня с остров и светла дневна с големи плъзгащи се врати. Откритото пространство включва собствен басейн, покрита тераса, няколко зони за сядане както на слънце, така и на сянка, и покривна тераса с гледка към околността. Включени са склад и перално помещение.
Строителният статус е посочен като готов за нанасяне, с ориентировъчна дата на завършване, записана като 1970 г. в изходните данни. Маркетинговият текст описва вилата като напълно нова, но записът в базата данни противоречи на това. Купувачите трябва да проверят действителната година на строителство, статуса на завършване и техническото състояние с продавача, преди да продължат. Датите на предаване в Испания винаги са ориентировъчни и подлежат на потвърждение.
Имотът не предлага гледка към морето или директен достъп до плажа; брегът е на около 7,7 до 7,9 km по права линия. Няма споменаване на общи съоръжения, подово отопление, спецификации на климатика или гараж, паркирането е открито собствено място на парцела. Парцелът от 276 m² е компактен за самостоятелна вила. Възможностите за обществен транспорт не са документирани в наличните данни.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Пенсионирана двойка, която търси управляем самостоятелен дом с собствен басейн, на пешеходно разстояние от супермаркет и аптека, ще намери мащаба практичен: 104 m² на компактен парцел от 276 m² означава ограничена поддръжка на градината. Семейства с едно или две деца могат да използват трите спални и банята към спалнята, а отвореният партер подхожда на домакинства, които прекарват по-голямата част от деня заедно. Купувачи, които искат втори дом близо до голф игрищата на Ориуела Коста, Villamartín на 5,1 km, Campoamor на 5,5 km и Las Colinas на 6,0 km, всички праволинейни разстояния, могат да достигнат три игрища с кратко пътуване с кола. Собственици, които предпочитат автентична испанска градска среда пред туристически курорт, ще оценят Сан Мигел де Салинас, който остава действаща община с целогодишна активност. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, които искат да ходят пеша до плажа, зависят от обществения транспорт или очакват обширни площи, парцелът е скромен, а брегът е на почти 8 km. Купувачи, търсещи проверено ново строителство, също трябва да разрешат несъответствието между описанието „напълно нова“ и датата на завършване 1970 г., записана в данните, преди да направят оферта.
Обявата описва модерна довършителна работа навсякъде. Кухнята е отворена с остров, интегрирана в жилищната зона; изображенията показват модерно кухненско-трапезарно-дневно пространство с чисти линии. Баните са обзаведени в модерен стил, с душ кабина без душкабин, показана в фотографския материал. Дневната разполага с големи прозорци и плъзгащи се врати, които заливат интериора с естествена светлина и се отварят директно към терасите. Откритите довършителни работи включват покрита тераса и няколко зони за сядане, подредени така, че слънце и сянка да са налични в различни часове на деня. Покривната тераса добавя открита стая на горно ниво с гледка към околността. Практични характеристики включват склад, перално помещение, собствена градина и собствено паркомясто на парцела, с достъп през електрическа врата, детайл, свързан със сигурността, за собственици, които използват имота периодично. Важна уговорка за техническата картина: базата данни записва дата на завършване 1970 г., докато описанието представя вилата като напълно нова. Това несъответствие означава, че действителната година на строителство, състоянието на конструкцията, стойностите на изолация, инсталациите и евентуални реновации не могат да бъдат установени само от наличните данни. Техническа експертиза е стандартният инструмент за проверка на конструктивното състояние, електрическите и водопроводните системи, басейновата инсталация и цялостното качество на довършителните работи преди покупката.
Вилата е на пазара като имот втора употреба с фиксирана обявена цена от 379 900 €, а не цена от. За тази сума купувачът придобива 104 m² жилищна площ с три спални, две бани, собствен басейн, покривна тераса и собствено паркомясто на парцел от 276 m². В непосредствения регион сравними апартаменти от ново строителство в Торевиха започват от около 160 000 до 169 000 €, докато апартаменти в Urbanización El Raso започват от около 227 000 €. Самостоятелните вили с собствен басейн обикновено командват премия над тези апартаментни продукти, което поставя в контекст тази обявена цена. Наличността и плановете могат да бъдат поискани директно.
Ежедневието в тази вила се върти около компактен, функционален план. Сутрините могат да започнат на една от терасите, с избор между слънчевите и сенчестите зони според часа, като покривната тераса предлага по-широка гледка към Сан Мигел де Салинас и околния пейзаж. Дневната с просторните си плъзгащи се врати се свързва директно с откритите пространства, така че басейнът и патото функционират като удължение на интериора през по-топлите месеци. Отворената кухня с остров е в центъра на жилищното пространство на партера и е подходяща както за ежедневното готвене, така и за посрещане на гости. С три спални и две бани, една от които към спалнята, планът работи за семейство, за двойка, която редовно приема гости, или за собственици, които дават под наем част от годината. Покритата тераса осигурява сянка по обяд, а складът и пералното помещение държат практическите предмети извън жилищните зони. Покупките са кратки: супермаркетът е на две минути пеша на 297 m, а аптеката е практически зад ъгъла на около 30 m. Собственото паркомясто зад електрическата врата премахва ежедневното търсене на улично паркиране. За плажни дни или голф, брегът и няколко игрища са на 10 до 15 минути с кола, което прави това база, в която спокойствието на вътрешен град се съчетава с лесен достъп до развлеченията на Ориуела Коста.
Сан Мигел де Салинас се намира навътре от Ориуела Коста, в южния край на провинция Аликанте. Непосредствената околия е градска, с удобства на пешеходно разстояние: супермаркет на 297 m и аптека на около 30 m от имота. Това прави ежедневната рутина, хляб, продукти, рецепти, възможна пеша. Градът сам по себе си предлага услугите на редовна испанска община, а обявата посочва магазини и ресторанти на около пет минути с кола. Най-близката болница е на 9,4 km по права линия. За развлечение, три голф клуба са в тесен радиус: Club de Golf Villamartín на 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor на 5,5 km и Las Colinas Golf & Country Club на 6,0 km. Точка за зареждане на електрически превозни средства е налична на 4,1 km. Районът е по-тих от крайбрежната ивица, а колата е описана като удобна, но не строго необходима за всичко. За собствениците това означава жилищен ритъм с удобства от курортно ниво на кратко пътуване с кола.
Картата показва позицията на вилата в застроената зона на Сан Мигел де Салинас, навътре от Ориуела Коста. Маркерите посочват близкия супермаркет и аптека, заливи на брега на югоизток и голф игрищата на Villamartín, Campoamor и Las Colinas. Показаните разстояния са праволинейни.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Мигел де Салинас заема вътрешно положение в южния край на провинция Аликанте, граничещо с Ориуела Коста и на лесна достигаемост до Торевиха. За Коста Бланка като цяло, това поставя имота в южната част, по-близо до границата с Мурсия, отколкото до град Аликанте. Градът функционира като жилищна база, от която крайбрежните курорти, голф игрищата и плажовете на Ориуела Коста се достигат с кола, като същевременно запазва испански малкоградски характер, който го отличава от туристическите ядра на брега. Позицията навътре по принцип се отразява в цените на имотите спрямо местата на първа линия на брега.
Разстоянията по-долу са праволинейни, по права линия; пътните разстояния са по-дълги. Най-близките плажове, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca и Cala de lo Ferri, са между 7,7 и 7,9 km, което е около 10 до 15 минути с кола според маршрута. Голфъри могат да достигнат три игрища в сравним радиус: Villamartín (5,1 km), Campoamor (5,5 km) и Las Colinas (6,0 km). Здравно обслужване е налично в болница на 9,4 km, а аптеката на 30 m покрива ежедневните нужди. Местоположението е описано като относително далеч от летището, така че времената за трансфер трябва да се проверяват по действителните пътни маршрути, а не да се предполагат. Кола е полезна за плажни посещения, голф и летищни трансфери, макар че достъпните пеша супермаркет и аптека намаляват зависимостта от колата за ежедневните покупки. Няма документирани връзки с обществен транспорт в наличните данни.
Сан Мигел де Салинас лежи навътре на скромна надморска височина, в преходната зона между крайбрежната равнина и вътрешността на южната част на провинция Аликанте. Южната Коста Бланка е известна със сух средиземноморски климат с меки зими и горещи лета, а над 3000 годишни слънчеви часове са типични за региона, което поддържа използването на басейна и терасите на открито от края на пролетта до октомври. В данните не са включени конкретни климатични статистики за това точно местоположение, така че цифрите трябва да се проверят локално. Позицията навътре означава малко по-горещи лета и по-хладни зимни нощи, отколкото директно на брега, разлика от няколко градуса най-много. Теренът в и около града е леко хълмист; покривната тераса се възползва от това, отваряйки гледка към околния пейзаж. Близките солени езера на Торевиха и La Mata образуват защитена природна зона на кратко време за път с кола, добавяйки възможности за разходки и колоездене към развлеченията.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките до имота плажове са малките заливи на южната Ориуела Коста: Playa Cala La Mosca на 7,7 km, Cala Mosca на 7,9 km и Cala de lo Ferri на 7,9 km, всички праволинейни разстояния. Това са по-тихи заливи, а не дългите градски пясъци на Торевиха, които лежат малко по на север по крайбрежието. Статусът „Син флаг“ на отделните плажове в общината може да се провери при местните власти, тъй като обозначенията се преглеждат ежегодно. Развлечението навътре се доминира от голф: три утвърдени клуба, Villamartín, Campoamor и Las Colinas, са в радиус от 6 km, предлагайки 18-дупкови игрища, клубни къщи и заведения за хранене. Las Colinas по-специално е разположен в залесена долина с допълнителни спортни съоръжения. За пешеходци и колоездачи, селските пътища около Сан Мигел де Салинас и природният парк на солените езера Торевиха и La Mata предлагат маршрути на кратко пътуване с кола.
Източник: OpenStreetMap
Ref: VL325781
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID