See eraldiseisev villa asub San Miguel de Salinases, Lõuna-Alicante provintsi sisemaalinnas, umbes 7,7 km linnulennult lähimatest randadest Orihuela Costal. Kinnisvaral on kolm magamistuba, kaks vannituba ja 104 m² elamispinda 276 m² suurusel krundil ning see on registreeritud sissekolimisvalmis. Küsitav hind on fikseeritud 379 900 eurole. Villas on privaatne bassein, katuseterrass, mitu välistingimusi ja privaatne parkimiskoht krundil elektrilise värava taga. Igapäevased teenused nagu supermarket ja apteek asuvad kinnisvarast jalutuskäigu kaugusel.
Otseses turupiirkonnas konkureerib see villa mitme uusarenduse korterprojektiga Lõuna-Costa Blancal. Torreviejas algavad korterid Palangre Beachis 160 000 eurost ja sissekolimisvalmis üksused Edificio Sun & Centeris 169 000 eurost; Urbanización El Rasos algab Oasis Laguna 2 Fase II 227 000 eurost. Need tooted pakuvad madalamat sissehinnaga, kuid korterelustiili, üldiselt ühise basseiniga ja ilma privaatsete maadeta. See kinnisvara on eraldiseisev villa privaatse basseini, katuseterrassi, privaatse aia ja krundiparkimisega, omadused, mis kannavad piirkondlikul turul hinnapreemiat ja selgitavad 379 900 euro küsitava hinna taset. Geograafiliselt erineb San Miguel de Salinas võrreldavate rannikuasukohtadest. Torrevieja on täiemahuline rannikulinn randade, ööelu ja aaringu teenustega, kuid kõrgema suvise tihedusega; El Raso on elamurajoon, mis on suunatud rahvusvahelistele puhkekoduomanikele La Mata lähedal. San Miguel on ehtne hispaania omavalitsus sisemaal, üldiselt vaiksem väljaspool suvekuud, koos jalutuskäigu kaugusel olevate igapäevaste teenustega selle konkreetse kinnisvara ümber. Ostjad, kes kaaluvad seda villa korterialternatiivide vastu, valivad sisuliselt privaatse, eraldiseisva elu koos hoolduskohustustega ning madalama hoolduse ja madalama hinnaga kortermudeli vahel merele lähemal. Selle kuulutuse spetsiifiline täiendav kaalutlus on ehitusaasta vastuolu: andmebaas registreerib 1970, samas kui kirjeldus ütleb päris uus, seega on soovitatav dokumenteeritud kontroll ehitusstaatuse kohta võrreldes ehtsate uusarenduse võrdlusobjektidega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub linnalises keskkonnas San Miguel de Salinases, sisemaal Orihuela Costa rannikust. Supermarket asub 297 m ja apteek umbes 30 m kaugusel kinnisvarast. Rannad nagu Cala La Mosca asuvad 7,7 km kaugusel linnulennult. Asukoht on võrdlemisi kaugel lennujaamast ning auto on mugav, kuigi mitte igaks reisiks hädavajalik.
Kinnisvara ühendab kolm magamistuba ja kaks vannituba, millest üks on magamistoaga ühendatud, avatud köögi saarega ning ereda elutoa suurte lükandustega. Välisruum koosneb privaatselt basseinist, kaetud terrassist, mitmest istumisalast nii päikese kui varjuga ning katuseterrassist vaatega ümbrusele. Panipaik ja abiruum on kaasatud.
Ehitusstaatus on märgitud sissekolimisvalmis, kusjuures viitav valmimiskuupäev on lähteandmetes registreeritud 1970. aastana. Turundustekst kirjeldab villat päris uue, kuid andmebaasi kiri on sellega vastuolus. Ostjad peaksid enne jätkamist müüjaga kontrollima tegelikku ehitusaastat, valmisoleku staust ja tehnilist seisukorda. Üleandmise tähtajad Hispaanias on alati viitavad ja vajavad kinnitust.
Kinnisvaral pole merevaadet ega otsetänavat rannale; rannik asub umbes 7,7–7,9 km kaugusel linnulennult. Ühiseid rajatisi, põrandakütet, konditsioneeri üksikasju ega garaaži pole mainitud, parkimine on avatud privaatne koht krundil. 276 m² krunt on eraldiseisva villa kohta kompaktne. Ühistranspordi võimalusi pole saadaolevates andmetes dokumenteeritud.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Pensionärist paar, kes otsib hallatavat eraldiseisvat kodu privaatse basseiniga, jalutuskäigu kaugusel supermarketist ja apteegist, leiab mõõdu praktilisena: 104 m² kompaktsel 276 m² krundil tähendab piiratud aiahooldust. Ühe või kahe lapsega pered saavad kasutada kolme magamistuba ja magamistoaga ühendatud vannitoa lahendust, samas kui avatud põhikorrus sobib leibkondadele, kes veedavad suurema osa päevast koos. Ostjad, kes soovivad teist kodu Orihuela Costa golfiväljakute lähedal, Villamartín 5,1 km, Campoamor 5,5 km ja Las Colinas 6,0 km, kõik linnulennult, , jõuavad kolme väljakuni lühikese sõiduga. Omanikud, kes eelistavad ehtsat hispaania linnakeskkonda turismikuurordile, hindavad San Miguel de Salinast, mis jääb töötavaks omavalitsuseks aaringu aktiivsusega. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes soovivad randa jalutada, kes sõltuvad ühistranspordist või kes ootavad ulatuslikke maid, krunt on mõõdukas ja rannik on peaaegu 8 km kaugusel. Kontrollitud uusehitust otsivad ostjad peaksid samuti enne pakkumise tegemist lahendama vastuolu päris uue kirjelduse ja andmetes registreeritud 1970. aasta valmimisaasta vahel.
Kuulutus kirjeldab läbivalt kaasaegset viimistlust. Köök on avatud saarega, integreeritud eluruumi; pildid näitavad kaasaegset köögi-söögi-eluruumi puhta joonega. Vannitoad on kaasaegses stiilis, fotomaterjalil on näha otserõdu-dušš. Elutoas on suured aknad ja lükanduksi, mis täidavad sisemuse loomuliku valgusega ning avanevad otse terrassidele. Välisviimistlus hõlmab kaetud terrassi ja mitut istumisala, korraldatud nii et päike ja vari on kättesaadavad päeva erinevatel aegadel. Katuseterrass lisab ülemise taseme välisruumi vaatega ümbrusele. Praktilised detailid hõlmavad panipaika, abiruumi, privaatset aeda ja privaatset parkimiskohta krundil, ligipääs läbi elektrilise värava, turvalisuse seisukohalt oluline detail omanikele, kes kasutavad kinnisvara vaheldumisi. Tehnilisse pilti kehtib varutus: andmebaas registreerib 1970. aasta valmimiskuupäeva, samas kui kirjeldus esitab villa päris uue. See vastuolu tähendab, et tegelikku ehitusaastat, ehitise seisukorda, soojusisolatsiooni väärtusi, installatsioone ja võimalikke renoveerimisi ei saa määrata ainult saadaolevatest andmetest. Tehniline ekspertiis on standardvahend ehituskonstruktsiooni, elektrisüsteemide ja veevarustuse, basseinipaigaldise ja viimistluse üldkvaliteedi kontrollimiseks enne ostu.
Villa on turul olemasoleva koduna fikseeritud küsitava hinnaga 379 900 eurot, mitte alghinnaga. Selle eest omandab ostja 104 m² elamispinda kolme magamistoaga, kahe vannitoaga, privaatse basseini, katuseterrassi ja privaatse parkimiskohaga 276 m² krundil. Lähiregioonis algavad võrreldavad uusarenduse korterid Torreviejas umbes 160 000–169 000 eurost, korterid Urbanización El Rasos umbes 227 000 eurost. Eraldiseisvad villad privaatsete basseinidega käivad tavaliselt neist korteritootest kallimalt, mis seab küsitava hinna konteksti. Saadavust ja põrandaplaane saab otse küsida.
Selle villa igapäevaelu keerleb kompaktse, funktsionaalse plaani ümber. Hommikud võivad alata ühel terrassidest, valides sõltuvalt kellaajast päikese või varjuga alade vahel, katuseterrass pakub avaramat vaadet San Miguel de Salinasele ja ümbritsevale maastikule. Elutuba oma suurte lükandustega ühendub otse välisruumidega, nii et bassein ja siseõues töötavad soojematel kuudel sisemuse pikendusena. Avatud köök saarega asetseb esimese korruse eluruumi keskkel, sobides nii igapäevaseks kokkamiseks kui külaliste vastuvõtmiseks. Kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga, millest üks on ühendatud magamistoaga, toimib planeering perele, paarile, kes võtab tihti vastu külastajaid, või omanikele, kes üürivad välja osa aastast. Kaetud terrass annab keskpäeval varju, samas kui panipaik ja abiruum hoiavad praktilised asjad eluruumidest eemal. Tegemised on lühikesed: supermarket on kahe minuti jalutuskäigu kaugusel, 297 m, ja apteek praktiliselt ümber nurga, umbes 30 m. Privaatne parkimiskoht elektrilise värava taga kõrvaldab igapäevase tänavaparkimise otsingu. Rannapäevadeks või golfivoorudeks asuvad rannik ja mitu väljakut 10–15 minuti sõidu kaugusel, mistõttu see on baas, kus sisemaalinnas rahu ühendub lihtsa ligipääsuga Orihuela Costa puhkuspakkumisele.
San Miguel de Salinas asub sisemaal Orihuela Coastast, Alicante provintsi lõunaservas. Lähim ümbrus on linnalik, teenused jalutuskäigu kaugusel: supermarket 297 m ja apteek umbes 30 m kinnisvarast. See teeb igapäevase rutiini, leib, toidukaubad, retseptid, võimalikuks jalgsi. Linn ise pakub tavalise hispaania omavalitsuse teenuseid ning kuulutus mainib poode ja restoranid umbes viie minuti autosõidu kaugusel. Lähim haigla on 9,4 km kaugusel linnulennult. Puhkuseks asub kolm golfiklubi kitsas raadiuses: Club de Golf Villamartín 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km ja Las Colinas Golf & Country Club 6,0 km. Elektrisõiduki laadimispunkt on saadaval 4,1 km kaugusel. Piirkond on rannikuribast vaiksem ning autot kirjeldatakse mugava, kuid mitte kõige jaoks tingimata vajalikuna. Omanikele tähendab see elamurütmi kuurorditaseme rajatistega lühikese sõidu kaugusel.
Kaart näitab villa asukohta San Miguel de Salinase hoonestatud alal, sisemaal Orihuela Costast. Märkidena on näidatud lähedal asuv supermarket ja apteek, rannikulahed kagus ning Villamartíni, Campoamori ja Las Colinase golfiväljakud. Näidatud vahemaad on linnulennult.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Miguel de Salinas hõlmab sisemaasukoha Alicante provintsi lõunatipus, piirdudes Orihuela Costaga ja hõlpsasti kättesaadav Torreviejast. Costa Blanca tervikuna asetab see kinnisvara lõunaosas, lähemal Murcia piirile kui Alicante linnale. Linn toimib elamubaasina, millest jõutakse autoga Orihuela Costa kuurortideni, golfiväljakuteni ja randadeni, säilitades hispaania väikelinnakarakteri, mis eristab seda ranniku turismipiirkondadest. Sisemaasukoht kajastub üldiselt kinnisvarahindades võrreldes rannaesise asukohtadega.
Alltoodud vahemaad on linnulennult; teekonnad maanteedega on pikemad. Lähimad rannad, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca ja Cala de lo Ferri, asuvad 7,7–7,9 km kaugusel, umbes kümne kuni viieteistkümne minuti sõit sõltuvalt marsruudist. Golfimängijad jõuavad võrreldavas raadiuses kolme väljakuni: Villamartín (5,1 km), Campoamor (5,5 km) ja Las Colinas (6,0 km). Tervishoid on saadaval haiglas 9,4 km kaugusel, samas apteek 30 m kaugusel katab igapäevased vajadused. Asukohta kirjeldatakse suhteliselt kaugel lennujaamast, mistõttu ülekandeajad tuleks kontrollida tegelike teedega, mitte eeldada. Auto on kasulik rannakülastusteks, golfiks ja lennujaama ülekandeks, kuigi jalutuskäigu kaugusel asuvad supermarket ja apteek vähendavad sõltuvust autost igapäevasteks tegemisteks. Ühistranspordi ühendusi pole saadaolevates andmetes dokumenteeritud.
San Miguel de Salinas asub sisemaal madalal kõrgusel, rannikutasandiku ja Lõuna-Alicante provintsi sisemaa üleminekuvööndis. Lõuna-Costa Blanca on tuntud kuiva Vahemere kliima poolest leebe talvede ja kuumade suvedega ning üle 3000 päikesetunni aastas on piirkonnale tüüpiline, toetades basseini ja terrasside välist kasutamist hiliskevadest oktoobrini. Konkreetse asukoha kliimastatistikat andmetes pole, seega tuleks arve kohapeal kontrollida. Sisemaas tähendab see veidi kuumemaid suvi ja jahedamaid talveöid kui rannikul vahetult, erinevus on maksimaalselt mõni kraad. Maastik linnas ja selle ümber on laugevõitu; katuseterrass kasutab seda, avades vaate ümbritsevale maastikule. Lähedal asuvad Torrevieja ja La Mata soolajärved moodustavad kaitsealuse loodusala lühikese sõidu kaugusel, lisades rahulike ja rattasõitude võimalusi puhkusepakkumisele.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad kinnisvarast on Lõuna-Orihuela Costa väikesed lahed: Playa Cala La Mosca 7,7 km, Cala Mosca 7,9 km ja Cala de lo Ferri 7,9 km, kõik linnulennult. Need on vaiksemad lahed, mitte Torrevieja pikad linnarannad, mis asuvad veidi põhja pool mööda rannikut. Üksikute randade sinilipu staatust saab kontrollida kohalikelt ametiasutustelt, kuna nimetusi vaadatakse igal aastal üle. Sisemaa vaba aega domineerib golf: kolm tuntud klubi, Villamartín, Campoamor ja Las Colinas, asuvad 6 km raadiuses, pakkudes 18 rajaga väljakuid, klubimaju ja söögikohti. Las Colinas asub eriti metsases orus täiendavate spordirajatistega. Jalutajatele ja ratturitele pakuvad San Miguel de Salinase ümbruse maanteed ning Torrevieja ja La Mata soolajärvede looduspark marsruute lühikese sõidu kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Ref: VL325781
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID