Ši atskirai stovinti vila yra San Miguel de Salinas, miestelyje įsikūrusiame giliau žemyne, Alikanco provincijos pietuose, maždaug 7,7 km tiesia linija nuo artimiausių Orihuela Costa paplūdimių. Nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius, du vonios kambarius ir 104 m² gyvenamojo ploto 276 m² sklype, yra įregistruotas kaip paruoštas gyventi. Prašoma kaina nustatyta 379 900 EUR. Vila turi privatų baseiną, stogo terasą, kelias lauko sėdėjimo vietas ir privačią automobilio stovėjimo vietą sklype už elektrinių vartų. Kasdienės paslaugos, tokios kaip supermarketas ir vaistinė, yra pasiekiamos pėsčiomis.
Savo tiesioginėje rinkos teritorijoje ši vila konkuruoja su keliais naujos statybos butų projektais Pietų Costa Blanca pakrantėje. Torreviejoje butai Palangre Beach prasideda nuo 160 000 EUR, o paruošti gyventi vienetai Edificio Sun & Center, nuo 169 000 EUR; Urbanización El Raso, Oasis Laguna 2 Fase II prasideda nuo 227 000 EUR. Tie produktai siūlo žemesnes įėjimo kainas, bet butinį gyvenimo būdą, paprastai su bendrais baseinais ir be privačių sklypų. Šis nekilnojamasis turtas yra atskirai stovinti vila su privačiu baseinu, stogo terasa, privačiu sodu ir stovėjimo vieta sklype, bruožai, regioninėje rinkoje turintys kainos priedą ir paaiškinantys 379 900 EUR prašomą lygį. Geografiškai San Miguel de Salinas skiriasi nuo palyginamųjų objektų pakrantės vietų. Torrevieja, pilnavertė pajūrio gyvenvietė su paplūdimiais, naktiniu gyvenimu ir metų trunkančiomis paslaugomis, bet didesniu vasaros tankumu; El Raso, gyvenamoji urbanizacija, orientuota į tarptautinius atostogų būstų savininkus prie La Matos. San Miguel, tikra ispanų savivaldybė giliau žemyne, paprastai ramesnė vasaros mėnesių išorėje, su pėsčiomis pasiekiamomis kasdienėmis paslaugomis aplink šį konkretų nekilnojamąjį turtą. Pirkėjai, sveriantys šią vilą prieš butų alternatyvas, iš esmės renkasi tarp privataus, savarankiško gyvenimo su priežiūros atsakomybe ir mažesnės priežiūros, mažesnės kainos butų modelio arčiau jūros. Papildomas šio skelbimo aspektas, statybos metų prieštaravimas: duomenų bazėje įrašyta 1970, o apibūdinime nurodoma, kad visiškai nauja, todėl, palyginti su tikrai naujos statybos analogais, rekomenduojama dokumentuotai patikrinti statybos statusą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi urbanizuotoje aplinkoje San Miguel de Salinas, atokiau nuo Orihuela Costa pakrantės. Supermarketas yra už 297 m, vaistinė, maždaug už 30 m nuo nekilnojamojo turto. Tokie paplūdimiai kaip Cala La Mosca yra už 7,7 km tiesia linija. Vieta yra palyginti toli nuo oro uosto, automobilis patogus, nors ir nebūtinas kiekvienai kelionei.
Nekilnojamasis turtas jungia tris miegamuosius ir du vonios kambarius, vienas jų, prie miegamojo, su atvira virtuve su sala ir šviesia svetaine su didelėmis stumdomomis durimis. Lauko erdvę sudaro privatus baseinas, dengta terasa, kelios sėdėjimo vietos tiek saulėtoje, tiek pavėsingoje pusėje, ir stogo terasa su vaizdu į apylinkes. Įtraukti sandėliukas ir ūkinė patalpa.
Statybos statusas nurodytas kaip paruoštas gyventi, o šaltinio duomenyse įrašyta orientacinė baigimo data, 1970 metai. Rinkodaros tekstas vila apibūdina kaip visiškai naują, tačiau duomenų bazės įrašas tai paneigia. Pirkėjai prieš tęsdami turėtų patikrinti faktinius statybos metus, baigtumo statusą ir techninę būklę pas pardavėją. Ispanijoje perdavimo datos visada orientacinės ir patvirtintinos.
Nekilnojamasis turtas neturi jūros vaizdo ar tiesioginės prieigos prie paplūdimio; pakrantė yra maždaug už 7,7–7,9 km tiesia linija. Neminimos bendros patalpos, grindinis šildymas, oro kondicionavimo detalės ar garažas, automobilio stovėjimo vieta yra atvira privati vieta sklype. 276 m² sklypas atskirai stovinčiai vilai yra kompaktiškas. Viešojo transporto galimybės turimuose duomenyse nedokumentuotos.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pensininkų pora, ieškanti lengvai prižiūrimo atskirai stovinčio namo su privačiu baseinu, pasiekiama pėsčiomis supermarketo ir vaistinės atstumu, ras mastą praktišku: 104 m² kompaktiškame 276 m² sklype reiškia mažai sodo priežiūros. Šeimos su vienu ar dviem vaikais gali naudoti tris miegamuosius ir prie miegamojo esantį vonios kambarį, o atviras pirmas aukštas tinka namų ūkiams, kurie didžiąją dienos dalį praleidžia kartu. Pirkėjai, norintys antrojo būsto prie Orihuela Costa golfo laukų, Villamartín už 5,1 km, Campoamor už 5,5 km ir Las Colinas už 6,0 km, visos atstumos tiesia linija, gali pasiekti tris laukus per trumpą kelionę automobiliu. Savininkai, kurie verčiau renkasi autentišką ispanų miestelio aplinką nei turistinį kurortą, įvertins San Miguel de Salinas, kuris išlieka gyva savivaldybe su veikla ištisus metus. Nekilnojamasis turtas mažiau tinka pirkėjams, norintiems pėsčiomis eiti į paplūdimį, priklausomiems nuo viešojo transporto ar tikintiems išskirtinai dideliu sklypu, sklypas kuklus, o pakrantė už beveik 8 km. Pirkėjai, ieškantys patvirtintos naujos statybos, taip pat turėtų išspręsti prieštaravimą tarp „visiškai naujo“ apibūdinimo ir 1970-ųjų baigimo datos, įrašytos duomenyse, prieš pateikdami pasiūlymą.
Skelbime apibūdinama moderni apdaila visame name. Virtuvė atvira, su sala, integruota į gyvenamąją zoną; vaizdo medžiagoje matoma šiuolaikiška virtuvės-valgomojo-svetainės erdvė su švariomis linijomis. Vonios kambariai įrengti moderniu stiliumi, fotografijose matoma įėjimo dušo kabina. Svetainėje, dideli langai ir stumdomos durys, užliejančios interjerą natūralia šviesa ir atsidarančios tiesiai į terasas. Lauko apdailai priskiriamos dengta terasa ir kelios sėdėjimo vietos, išdėstytos taip, kad skirtingu paros metu būtų ir saulės, ir pavėsio. Stogo terasa prideda viršutiniame lygyje esančią lauko patalpą su vaizdu į apylinkes. Praktiniai elementai: sandėliukas, ūkinė patalpa, privatus sodas ir privati automobilio stovėjimo vieta sklype, patenkama per elektrinius vartus, saugumui svarbi detalė savininkams, kurie turtu naudojasi periodiškai. Taikoma išlyga dėl techninio vaizdo: duomenų bazėje įrašyta 1970-ųjų baigimo data, o apibūdinimas vilą pateikia kaip visiškai naują. Dėl šio nesuderinamumo faktinių statybos metų, statybos būklės, izoliacijos verčių, sistemų ir galimų renovacijų neįmanoma nustatyti tik iš turimų duomenų. Techninė apžiūra, standartinis įrankis prieš pirkimą patikrinti konstrukcinę būklę, elektros ir vandens sistemas, baseino įrengimą ir bendrą apdailos kokybę.
Vila rinkoje kaip esamas būstas su fiksuota prašoma kaina 379 900 EUR, o ne kaina nuo. Už šią sumą pirkėjas įsigyja 104 m² gyvenamojo ploto su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais, privačiu baseinu, stogo terasa ir privačia automobilio stovėjimo vieta 276 m² sklype. Artimiausiame regione panašios naujos statybos butai Torreviejoje prasideda nuo maždaug 160 000–169 000 EUR, o butai Urbanización El Raso, nuo apie 227 000 EUR. Atskirai stovinčios vilos su privačiais baseinais paprastai kainuoja daugiau nei tie butų produktai, kas suteikia kontekstą šiai prašomai kainai. Dėl prieinamumo ir aukštų planų galima teirautis tiesiogiai.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi aplink kompaktišką, funkcionalų išplanavimą. Rytus galima pradėti vienoje iš terasų, renkantis tarp saulėtų ir pavėsingų vietų priklausomai nuo paros meto, o stogo terasa atveria platesnį vaizdą į San Miguel de Salinas ir apylinkių kraštovaizdį. Svetainė su gausiomis stumdomomis durimis tiesiogiai jungiasi su lauko erdvėmis, todėl šiltesniais mėnesiais baseinas ir kiemas veikia kaip vidaus erdvės tęsinys. Atvira virtuvė su sala yra pirmo aukšto gyvenamosios erdvės centre, tinkanti ir kasdienei virimui, ir svečių priėmimui. Su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, vienu prie miegamojo, išplanavimas tinka šeimai, porai, kuri dažnai priima svečius, ar savininkams, išnuomojantiems būstą metų dalį. Dengta terasa suteikia pavėsį vidurdienį, o sandėliukas ir ūkinė patalpa laiko praktinius daiktus atokiau nuo gyvenamųjų zonų. Darbai trumpi: supermarketas, dviejų minučių pėsčiomis, už 297 m, o vaistinė praktiškai už kampo, maždaug už 30 m. Privati automobilio stovėjimo vieta už elektrinių vartų pašalina kasdienį vietos gatvėje paieškos rūpestį. Paplūdimio ar golfo dienoms pakrantė ir keli laukai yra per 10–15 minučių kelio automobiliu, todėl tai, bazė, kurioje miestelio, esančio giliau žemyne, ramumas derinamas su lengva prieiga prie Orihuela Costa pramogų.
San Miguel de Salinas yra giliau žemyne nuo Orihuela Costa, Alikanco provincijos pietiniame pakraštyje. Apylinkės urbanizuotos, paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: supermarketas už 297 m ir vaistinė maždaug už 30 m nuo nekilnojamojo turto. Tai leidžia kasdienį ritmą, duoną, produktus, receptus, tvarkyti pėsčiomis. Pats miestelis siūlo įprastos ispanų savivaldybės paslaugas, o skelbime nurodoma, kad parduotuvės ir restoranai yra per maždaug penkias minutes automobiliu. Artimiausia ligoninė, už 9,4 km tiesia linija. Pramogoms siaurame spindulyje yra trys golfo klubai: Club de Golf Villamartín už 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor už 5,5 km ir Las Colinas Golf & Country Club už 6,0 km. Elektromobilių įkrovimo vieta yra už 4,1 km. Rajonas ramesnis nei pakrantės juosta, automobilis apibūdinamas kaip patogus, bet ne visiškai būtinas. Savininkams tai reiškia gyvenamąjį ritmą, kai kurorto lygio patogtos, trumpame nuotolyje automobiliu.
Žemėlapis rodo vilos padėtį San Miguel de Salinas užstatytoje zonoje, giliau nuo Orihuela Costa. Žymekliai nurodo netoliese esantį supermarketą ir vaistinę, įlankėles pakrantėje pietryčiuose bei Villamartín, Campoamor ir Las Colinas golfo laukus. Atstumai rodomi tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Miguel de Salinas užima vietą giliau žemyne, Alikanco provincijos pietiniame gale, ribojasi su Orihuela Costa ir lengvai pasiekiamas iš Torreviejos. Visai Costa Blanca tai reiškia, kad nekilnojamasis turtas yra pietinėje dalyje, arčiau Mursijos sienos nei Alikantės miesto. Miestelis veikia kaip gyvenamoji bazė, iš kurios automobiliu pasiekiami pakrantės kurortai, golfo laukai ir Orihuela Costa paplūdimiai, išlaikydamas ispanišką mažo miestelio charakterį, skiriantį jį nuo turistinių centrų pakrantėje. Vieta giliau žemyne paprastai atsispindi nekilnojamojo turto kainose, palyginti su pirmąja linija prie jūros.
Žemiau nurodyti atstumai, tiesia linija; kelių atstumai ilgesni. Artimiausi paplūdimiai, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca ir Cala de lo Ferri, yra už 7,7–7,9 km, t. y. maždaug dešimties, penkiolikos minučių kelio automobiliu priklausomai nuo maršruto. Golfą žaidžiantys gali pasiekti tris laukus panašiame spindulyje: Villamartín (5,1 km), Campoamor (5,5 km) ir Las Colinas (6,0 km). Sveikatos priežiūra teikiama ligoninėje už 9,4 km, o vaistinė už 30 m tenkina kasdienius poreikius. Vieta apibūdinama kaip palyginti toli nuo oro uosto, todėl perkėlimo laikus reikėtų tikrinti pagal faktinius kelio maršrutus, o ne spėlioti. Automobilis patogus paplūdimiams, golfui ir oro uosto perkėlimams, nors pasiekiami pėsčiomis supermarketas ir vaistinė mažina priklausomybę nuo automobilio kasdienėms reikmėms. Viešojo transporto ryšiai turimuose duomenyse nedokumentuoti.
San Miguel de Salinas yra giliau žemyne, nedideliame aukštyje, pereinamojoje zonoje tarp pakrantės lygumos ir pietinės Alikanco provincijos vidaus. Pietų Costa Blanca garsėja sausu Viduržemio jūros klimatu su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis, o regionui būdinga daugiau nei 3 000 saulėtų valandų per metus, kas leidžia naudotis baseinu ir terasomis nuo pavasario pabaigos iki spalio. Tikslios šios vietos klimato statistikos duomenyse nėra, todėl skaičius reikėtų patikrinti vietoje. Vieta giliau žemyne reiškia šiek tiek karštesnes vasaras ir vėsesnes žiemos naktis nei pačioje pakrantėje, skirtumas daugiausiai keli laipsniai. Reljefas miestelyje ir aplink jį švelniai banguotas; stogo terasa tuo pasinaudoja ir atveria vaizdus į aplinkinį kraštovaizdį. Netoli esantys Torreviejos ir La Matos druskos ežerai sudaro saugomą gamtos teritoriją trumpame važiavimo atstume, pridėdami pėsčiųjų ir dviračių maršrutus prie pramogų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi nekilnojamojo turto paplūdimiai yra mažos Pietų Orihuela Costa įlankėlės: Playa Cala La Mosca už 7,7 km, Cala Mosca už 7,9 km ir Cala de lo Ferri už 7,9 km, visi atstumai tiesia linija. Tai ramesnės įlankėlės, o ne ilgi Torreviejos miesto smėlio paplūdimiai, esantys šiek tiek toliau šiaurėje pakrante. Atskirų savivaldybės paplūdimių Mėlynosios vėliavos statusą galima patikrinti pas vietos valdžią, nes apdovanojimai peržiūrimi kasmet. Pramogos giliau žemyne vyrauja golfas: trys įsitvirtinę klubai, Villamartín, Campoamor ir Las Colinas, yra 6 km spinduliuje, siūlantys 18 duobučių laukus, klubo namus ir maitinimą. Las Colinas ypač įsikūręs miškingame slėnyje su papildomais sporto objektais. Pėsčiųjų ir dviratininkų maršrutams kaimo keliai aplink San Miguel de Salinas ir Torreviejos bei La Matos druskos ežerų gamtos parkas suteikia maršrutų trumpame nuotolyje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ref: VL325781
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID