Ez az önálló villa San Miguel de Salinasban található, egy belvárosi kisvárosban Alicante tartomány déli részén, légvonalban körülbelül 7,7 km-re a legközelebbi strandoktól Orihuela Costán. Az ingatlan három hálószobát, két fürdőszobát és 104 m² lakóteret kínál egy 276 m²-es teleken, és kulcsrakészként van nyilvántartva. Az irányár rögzített: 379 900 €. A villa saját medencét, tetőteraszt, több szabadtéri ülősarokkal rendelkező területet és saját parkolóhelyet kínál a telken, elektromos kapu mögött. A mindennapi kényelmi szolgáltatások, mint a szupermarket és a patika, sétatávolságra vannak az ingatlantól.
Közvetlen piaci környezetében ez a villa a déli Costa Blanca több újépítésű lakásprojektjével versenyez. Torreviejában a Palangre Beach lakásai 160 000 €-tól, az Edificio Sun & Center kulcsrakész egységei 169 000 €-tól indulnak; az Urbanización El Raso részén az Oasis Laguna 2 Fase II 227 000 €-tól indul. Ezek a termékek alacsonyabb belépési árakat, de lakás típusú életmódot kínálnak, jellemzően közös medencével és saját telek nélkül. Ez az ingatlan saját medencés, tetőteraszos, saját kertes és telken belüli parkolóval rendelkező önálló villa, olyan jellemzők, amelyek árfelárasak a regionális piacon és megmagyarázzák a 379 900 €-s irányár szintjét. Földrajzilag San Miguel de Salinas eltér az összehasonlító part menti helyszíneitől. Torrevieja teljes körű tengerparti város strandokkal, éjszakai élettel és egész éves szolgáltatásokkal, de magasabb nyári népsűrűséggel; El Raso lakóövezeti urbanizáció, amely a La Mata közeli nemzetközi üdülőtulajdonosokra irányul. San Miguel valódi spanyol belső önkormányzat, a nyári hónapokon kívül általában csendesebb, sétatávolságra lévő mindennapi kényelmi szolgáltatásokkal e konkrét ingatlan körül. Azok a vásárlók, akik ezt a villát mérik fel a lakásalternatívákkal szemben, gyakorlatilag a gondozási felelősséggel járó privát, önálló életmód és a tengerhez közelebbi, alacsonyabb gondozású, alacsonyabb költségű lakásmodell között választanak. A hirdetésre jellemző további szempont az építés évének ellentmondása: az adatbázis 1970-et rögzít, míg a leírás újként tünteti fel, így a dokumentált műszaki igazolás ajánlott az eredendően újépítésű összehasonlítókkal szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A városias környezetben álló villa San Miguel de Salinasban helyezkedik el, a Orihuela Costa partvonalától beljebb. Egy szupermarket 297 m-re, egy patika körülbelül 30 m-re található az ingatlantól. A strandok, mint például a Cala La Mosca, légvonalban 7,7 km-re vannak. A helyszín viszonylag távol van a repülőtértől, és egy autó kényelmes, bár nem minden úthoz nélkülözhetetlen.
Az ingatlan három hálószobát és két fürdőszobát, egyet saját fürdőszobával, kombinál egy szigettel rendelkező amerikai konyhával és egy nagy tolóajtós, világos nappalival. A szabadtéri tér saját medencéből, fedett teraszból, több, napsütötte és árnyékos helyeket kínáló ülősarokból, valamint egy tetőteraszból áll, ahonnan kilátás nyílik a környékre. Tároló és háztartási helyiség is tartozik hozzá.
Az építés állapota kulcsrakészként szerepel, a forrásadatokban jelzésértékű átadási dátumként 1970 van feltüntetve. A marketing szöveg újként írja le a villát, ám az adatbázis-bejegyzés ez ellenkezik. A vásárlóknak a tényleges építés évet, átadási állapotot és műszaki állapotot a tulajdonosnál kell ellenőrizniük, mielőtt továbbmennek. A spanyolországi átadási dátumok mindig tájékoztató jellegűek és megerősítésre szorulnak.
Az ingatlan nem kínál tengerre néző kilátást vagy közvetlen strandhozzáférést; a part légvonalban körülbelül 7,7–7,9 km-re fekszik. Nincs említés közös létesítményekről, padlófűtésről, légkondicionálási részletekről vagy garázsról, a parkolás nyitott, saját hely a telken. A 276 m²-es telek kompakt egy önálló villához képest. A tömegközlekedési lehetőségekről nincs adat.
Ez az ingatlan több felismerhető élethelyzethez illik. Egy nyugdíjas pár, amely kezelhető méretű, saját medencés önálló otthont keres a szupermarket és a patika sétatávolságán belül, praktikusnak találja a méretet: a 104 m² a kompakt 276 m²-es teleken korlátozott kerti gondozást jelent. Egy-két gyermekes családok használhatják a három hálószobát és a saját fürdőszobás elrendezést, miközben a nyitott földszinti szint olyan háztartásoknak felel meg, akik a nap nagy részét együtt töltik. Azok a vásárlók, akik második otthont szeretnének a Orihuela Costa golfpályái közelében, Villamartín 5,1 km, Campoamor 5,5 km és Las Colinas 6,0 km, mind légvonalban, , rövid autóúton három pályát érhetnek el. Azok a tulajdonosok, akik hitelesebb spanyol kisvárosi környezetet részesítenek előnyben a turisztikai üdülőhelyekkel szemben, értékelni fogják San Miguel de Salinast, amely egész évben működő település maradt. Az ingatlan kevésbé alkalmas azoknak, akik gyalog szeretnének a strandra menni, akik tömegközlekedésre támaszkodnak, vagy akik kiterjedt telket várnak, a telek szerény, és a part majdnem 8 km-re van. A hitelesített újépítésű ingatlant kereső vásárlóknak szintén tisztázniuk kell az adatokban rögzített 1970-es átadási dátum és az újként való leírás közötti ellentmondást, mielőtt ajánlatot tennének.
A hirdetés modern kialakítást ír le mindenhol. A konyha szigettel rendelkező amerikai konyha, a lakótérbe integrálva; a képek letisztult vonalú, kortárs konyha-ebédlő-nappali teret mutatnak. A fürdőszobák modern stílusban vannak kiképezve, a fotóanyagban zugohelyes zuhany látható. A nappali nagy ablakokkal és tolóajtókkal rendelkezik, amelyek természetes fénnyel árasztják el a belső teret, és közvetlenül a teraszokra nyílnak. A külső kialakítás fedett teraszt és több ülősarokot foglal magában, úgy elrendezve, hogy nap és árnyék elérhető legyen a nap különböző időszakaiban. A tetőterasz felső szintű szabadtéri szobát ad kilátással a környékre. A gyakorlati elemek közé tartozik a tároló, a háztartási helyiség, a saját kert és a saját parkolóhely a telken, elektromos kapun keresztül megközelítve, biztonsági szempontból releváns részlet azoknak a tulajdonosoknak, akik időnként használják az ingatlant. A műszaki képre fenntartás vonatkozik: az adatbázis 1970-es átadási dátumot rögzít, miközben a leírás újként mutatja be a villát. Ez az ellentmondás azt jelenti, hogy a tényleges építés éve, az épület állapota, szigetelési értékek, szerelvények és felújítások nem állapíthatók meg önmagában a rendelkezésre álló adatokból. A műszaki felmérés a szabványos eszköz a szerkezeti állapot, az elektromos és vízvezeték-rendszerek, a medenceszerelvény és a befejezés általános minőségének vásárlás előtti ellenőrzésére.
A villa használt lakásként van piacon, rögzített 379 900 €-s irányárral, nem induló árral. Ezért az összegért a vásárló 104 m² lakóteret kap három hálószobával, két fürdőszobával, saját medencével, tetőterasszal és saját parkolóhellyel egy 276 m²-es telken. A közvetlen régióban a hasonló újépítésű lakások Torreviejában körülbelül 160 000–169 000 €-tól indulnak, míg az Urbanización El Raso lakásai körülbelül 227 000 €-tól. A saját medencés önálló villák jellemzően felárban vannak azokhoz a lakásokhoz képest, ami kontextusba helyezi ezt az irányárat. A rendelkezésre állás és az alaprajzok közvetlenül lekérhetők.
A villa mindennapjai egy kompakt, funkcionális elrendezés körül forognak. A reggelek az egyik teraszon kezdődhetnek, választva a napsütötte és árnyékos részek között az időpontnak megfelelően, miközben a tetőterasz szélesebb kilátást nyújt San Miguel de Salinasra és a környező tájra. A nappali, tágas tolóajtóival, közvetlenül kapcsolódik a szabadtéri terekhez, így a medence és a patio a belső tér meghosszabbításaként működik a melegebb hónapokban. A szigetes amerikai konyha a földszinti lakótér középpontjában áll, megfelel a mindennapi főzésnek és a vendégek fogadásának is. Három hálószobával és két fürdőszobával, egy saját fürdőszobával, az elrendezés családnak, gyakran vendégeket fogadó párnak vagy az év egy részében kiadó tulajdonosoknak is megfelel. A fedett terasz délben árnyékot nyújt, míg a tároló és a háztartási helyiség távol tartja a praktikus holmikat a lakóterektől. A vásárlások rövidek: a szupermarket 297 m-re, kétperces sétára van, a patika szó szerint a sarkon, kb. 30 m-re. A saját parkolóhely az elektromos kapu mögött megszünteti a napi utcai parkoláskeresést. Strand- vagy golfnapokra a part és több golfpálya 10–15 perces autóúton belül van, így ez egy olyan bázis, ahol a belvárosi kisváros csendje párosul a Orihuela Costa kínálta könnyű hozzáféréssel.
San Miguel de Salinas a Orihuela Costa partvonalától beljebb fekszik, Alicante tartomány déli szélén. A közvetlen környék városias, sétatávolságra lévő kényelmi szolgáltatásokkal: szupermarket 297 m-re és patika körülbelül 30 m-re az ingatlantól. Ez lehetővé teszi, hogy a mindennapi rutin, kenyér, bevásárlás, receptek, gyalog is elvégezhető legyen. Maga a város egy átlagos spanyol önkormányzat szolgáltatásait nyújtja, és a hirdetés körülbelül ötperces autós távolságon belüli boltokat és éttermeket említ. A legközelebbi kórház légvonalban 9,4 km-re van. Szabadidős lehetőségként három golfklub szűk sugáron belül helyezkedik el: Club de Golf Villamartín 5,1 km-re, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km-re és Las Colinas Golf & Country Club 6,0 km-re. Elektromos jármű töltőpont 4,1 km-re érhető el. A környék csendesebb, mint a parti sáv, és az autót kényelmesnek, de nem szigorúan szükségesnek írják le mindenhez. A tulajdonosok számára ez lakóövezeti ritmusokat jelent, üdülőhelyi szintű létesítményekkel rövid autóútra.
A térkép a villa San Miguel de Salinas beépített területén belüli helyzetét mutatja, a Orihuela Costa partvonalától beljebb. A jelölések a közeli szupermarketet és patikát, a délkeletre fekvő parti öblöket, valamint a Villamartín, Campoamor és Las Colinas golfpályákat jelzik. A látható távolságok légvonalban értendők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Miguel de Salinas belső fekvésű helyzetet foglal el Alicante tartomány déli csücskében, a Orihuela Costa határán, Torrevieja könnyű elérhetőségén belül. A Costa Blanca egészét tekintve ez az ingatlant a déli szakaszba helyezi, közelebb a murciai határhoz, mint Alicante városához. A város lakóbázisként működik, ahonnan autóval érhetők el a Orihuela Costa parti üdülőhelyei, golfpályái és strandjai, miközben megőrzi azt a spanyol kisvárosi jelleget, amely megkülönbözteti a part mentén lévő turisztikai központoktól. A belső fekvés általában a part menti első vonalbeli helyszínekhez viszonyított ingatlanárakban is tükröződik.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; a közúti távolságok hosszabbak. A legközelebbi strandok, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca és Cala de lo Ferri, 7,7–7,9 km-re fekszenek, ami útvonaltól függően körülbelül tíz-tizenöt perces autóút. A golfjátékosok hasonló sugáron belül három pályát érhetnek el: Villamartín (5,1 km), Campoamor (5,5 km) és Las Colinas (6,0 km). Egészségügyi ellátás 9,4 km-re lévő kórházban érhető el, míg a 30 m-re lévő patika a mindennapi szükségleteket fedezi. A helyszínyt viszonylag távolinak írják le a repülőtértől, így az átszállási időket a tényleges közúti útvonalakon kell ellenőrizni, nem feltételezni. Az autó hasznos strandlátogatásokhoz, golfhoz és repülőtéri transzferekhez, bár a gyalog elérhető szupermarket és patika csökkenti az autótól való függőséget a napi vásárlásoknál. Tömegközlekedési kapcsolatról nincs adat.
San Miguel de Salinas beljebb, mérsékelt tengerszint feletti magasságban fekszik, a parti síkság és Alicante tartomány déli belseje közötti átmeneti zónában. A déli Costa Blanca száraz mediterrán éghajlatáról ismert enyhe telekkel és forró nyarakkal, és a régióra jellemző az évi több mint 3000 napsütéses óra, ami a medence és a teraszok szabadtéri használatát támogatja a késő tavasztól októberig. A pontos helyszínre vonatkozó konkrét éghajlati statisztikák nem szerepelnek az adatokban, így a számokat helyben kell ellenőrizni. A belsőbb fekvés kissé melegebb nyarakat és hűvösebb téli éjszakákat jelent, mint közvetlenül a parton, legfeljebb néhány fokos különbséggel. A város környéki terep enyhén hullámos; a tetőterasz ezt kihasználva kilátást nyit a környező tájra. A közeli torreviejai és La Mata sóstavak védett természeti területet alkotnak rövid autóúton belül, gyaloglási és kerékpározási lehetőségekkel gazdagítva a kikapcsolódást.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlanhoz legközelebbi strandok a déli Orihuela Costa kis öblei: Playa Cala La Mosca 7,7 km-re, Cala Mosca 7,9 km-re és Cala de lo Ferri 7,9 km-re, mind légvonalban. Ezek csendesebb öblök, nem pedig Torrevieja hosszú városi homokstrandjai, amelyek kissé északabbra húzódnak a part mentén. Az egyes strandok Kék Zászló státuszát a helyi önkormányzattól lehet ellenőrizni, mivel a megjelöléseket évente felülvizsgálják. A belső régió kikapcsolódását a golf uralja: három bevált klub, Villamartín, Campoamor és Las Colinas, 6 km-es sugáron belül helyezkedik el, 18 lyukú pályákkal, klubházakkal és étkezési lehetőségekkel. Las Colinas különösen erdős völgyben fekszik további sportlétesítményekkel. A gyaloglók és kerékpárosok számára San Miguel de Salinas környéki vidéki utak és a Torrevieja és La Mata sóstavak természeti parkja kínál útvonalakat rövid autóúton belül.
Forrás: OpenStreetMap
Ref: VL325781
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID