Ta samostojna vila se nahaja v San Miguel de Salinas, mestu v notranjosti južne province Alicante, približno 7,7 km (v zračni črti) od najbližjih plaž na Orihuela Costi. Nepremičnina ponuja tri spalnice, dve kopalnici in 104 m² bivalnega prostora na 276 m² velikem zemljišču in je zapisana kot takoj vseljiva. Zahtevana cena je nespremenljivo določena na 379.900 €. Vila vključuje zasebni bazen, strešno teraso, več zunanjih sedenj in zasebno parkirno mesto na zemljišču za električnimi vrati. Vsakodnevne storitve, kot sta supermarket in lekarna, so v pešji razdalji od nepremičnine.
V svojem neposrednem tržnem območju se ta vila meri z več stanovanjskimi novogradnjami na južni Costa Blanci. V Torrevieji se stanovanja pri Palangre Beach začnejo od 160.000 € in takoj vseljive enote v Edificio Sun & Center od 169.000 €; v Urbanización El Raso se Oasis Laguna 2 Fase II začne od 227.000 €. Ti produkti ponujajo nižje vstopne cene, a stanovanjsko bivanje, praviloma s skupnimi bazeni in brez zasebne zemlje. Ta nepremičnina je samostojna vila z zasebnim bazenom, strešno teraso, zasebnim vrtom in parkiranjem na zemljišču, značilnosti, ki na regionalnem trgu nosijo cenovno premijo in pojasnjujejo raven zahtevane cene 379.900 €. Geografsko se San Miguel de Salinas razlikuje od obalnih leg primerjav. Torrevieja je polnoveljavno mestno obmorsko mesto s plažami, nočnim življenjem in celoletnimi storitvami, a z višjo poletno gostoto; El Raso je stanovanjska urbanizacija, usmerjena k mednarodnim lastnikom počitniških domov blizu La Mate. San Miguel je pristna španska občina v notranjosti, na splošno mirnejša izven poletnih mesecev, s hoja dostopnimi vsakdanjimi storitvami okoli te nepremičnine. Kupci, ki tehtajo to vilo proti stanovanjskim alternativam, se dejansko odločajo med zasebnim, samostojnim bivanjem z odgovornostjo vzdrževanja in stanovanjskim modelom z nižjim vzdrževanjem in nižjimi stroški, bližje morju. Nadaljnja premislek, specifičen za ta oglas, je neskladje leta gradnje: baza beleži 1970, opis pa navaja povsem novo, zato je dokumentirana preveritev statusa gradnje priporočljiva glede na resnično novogradbene primerjave.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v urbanem okolju v San Miguel de Salinas, v notranjosti za obalo Orihuela Costa. Supermarket je oddaljen 297 m, lekarna pa približno 30 m od nepremičnine. Plaže, kot je Cala La Mosca, so v zračni črti oddaljene 7,7 km. Lokacija je razmerno oddaljena od letališča, avto je priročen, čeprav ni nujno potreben za vsak izlet.
Nepremičnina povezuje tri spalnice in dve kopalnici, od katerih je ena kopalnica ob spalnici, z odprto kuhinjo z otokom ter svetlo dnevno sobo z velikimi drsnimi vrati. Zunanji prostor sestavljajo zasebni bazen, pokrita terasa, več sedenj s sončnimi in senčnimi koti ter strešna terasa s pogledom na okolico. Vključeni sta shramba in gospodinjski prostor.
Status gradnje je naveden kot takoj vseljiv, z indikativnim datumom dokončanja, ki je v izvornih podatkih zapisan kot 1970. Marketinško besedilo vilo opisuje kot povsem novo, vendar se vnos v bazi s tem ne sklada. Kupci naj pri prodajalcu preverijo dejansko leto gradnje, status dokončanja in tehnično stanje, preden nadaljujejo. Roki predaje v Španiji so vedno indikativni in podvrženi potrditvi.
Nepremičnina ne ponuja pogleda na morje ali neposrednega dostopa do plaže; obala je v zračni črti oddaljena približno 7,7 do 7,9 km. Ni omembe skupnih prostorov, talnega ogrevanja, podrobnosti o klimatski napravi ali garaže, parkiranje je odprto zasebno mesto na zemljišču. Zemljišče s 276 m² je za samostojno vilo kompaktno. Možnosti javnega prevoza v razpoložljivih podatkih niso zabeležene.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Upokojenski par, ki išče obvladljivo samostojno hišo z zasebnim bazenom, v pešji razdalji od supermarketov in lekarne, bo velikost našel praktično: 104 m² na kompaktnem 276 m² zemljišču pomeni omejeno vzdrževanje vrta. Družine z enim ali dvema otrokoma lahko izkoristijo tri spalnice in kopalnico ob spalnici, odprt pritlični prostor pa ustreza gospodinjstvom, ki so čez dan veliko skupaj. Kupci, ki želijo drugi dom blizu golfskih igrišč Orihuela Costa, Villamartín na 5,1 km, Campoamor na 5,5 km in Las Colinas na 6,0 km, vse v zračni črti, lahko dosežejo tri igrišča v kratki vožnji. Lastniki, ki dajejo prednost avtentičnemu španskemu mestnemu okolju pred turističnim letoviščem, bodo cenili San Miguel de Salinas, ki ostaja delujoča občina z dejavnostjo vse leto. Nepremičnina je manj primerna za kupce, ki želijo peš do plaže, so odvisni od javnega prevoza ali pričakujejo obsežno posest, zemljišče je skromno, obala pa skoraj 8 km daleč. Kupci, ki iščejo preverjeno novogradnjo, naj pred oddajo ponudbe razrešijo tudi neskladje med opisom “povsem novo” in letom dokončanja 1970, ki je zapisan v podatkih.
Oglas opisuje sodobno zaključno obdelo po celotni vili. Kuhinja je odprta z otokom, integrirana v bivalni prostor; fotografije kažejo sodoben kuhinjsko-jedilniško-bivalni prostor s čistimi linijami. Kopalnice so opremljene v modernem slogu, na fotografskem gradivu je prikazana hoja-s prho. Dnevna soba ima velika okna in drsna vrata, ki notranjost preplavijo z naravno svetlobo in se neposredno odpirajo na terase. Zunanja zaključitev vključuje pokrito teraso in več sedenj, urejenih tako, da sta sonce in senca na voljo ob različnih urah dneva. Strešna terasa doda zunanjo sobo v zgornjem nivoju s pogledom na okolico. Praktične značilnosti vključujejo shrambo, gospodinjski prostor, zasebni vrt in zasebno parkirno mesto na zemljišču, dostopno skozi električna vrata, podrobnost, pomembna za varnost lastnikov, ki nepremičnino uporabljajo občasno. Opozarjamo na zadržek glede tehnične slike: baza beleži datum dokončanja 1970, opis pa vilo predstavlja kot povsem novo. To neskladje pomeni, da dejanskega leta gradnje, stanja konstrukcije, izolacijskih vrednosti, instalacij in morebitnih prenov ni mogoče ugotoviti samo iz razpoložljivih podatkov. Tehnični pregled je standardno sredstvo za preverjanje konstrukcijskega stanja, električnih in vodovodnih sistemov, vgradnje bazena in splošne kakovosti zaključne obdelave pred nakupom.
Vila je na trgu kot rabljena nepremičnina s fiksno zahtevano ceno 379.900 €, ne izhodiščna cena. Za ta znesek kupec pridobi 104 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, zasebnim bazenom, strešno teraso in zasebnim parkirnim mestom na 276 m² velikem zemljišču. V neposredni regiji se primerljive novogradnje stanovanj v Torrevieji začnejo pri približno 160.000 do 169.000 €, stanovanja v Urbanización El Raso pa pri približno 227.000 €. Samostojne vile z zasebnimi bazeni običajno dosežejo premijo nad temi stanovanjskimi produkti, kar postavlja to zahtevano ceno v kontekst. Razpoložljivost in tlorise lahko zahtevate neposredno.
Vsakdanje življenje v tej vili temelji na kompaktnem, funkcionalnem tlorisu. Jutra se lahko začnejo na eni od teras, z izbiro med sončnimi in senčnimi površinami glede na uro, pri čemer strešna terasa ponuja širši pogled na San Miguel de Salinas in okolico. Dnevna soba s svojimi velikimi drsnimi vrati se neposredno povezuje z zunanjimi prostori, zato bazen in patio v toplejših mesecih delujejo kot podaljšek notranjosti. Odprta kuhinja z otokom stoji v središču pritličnega bivalnega prostora in je primerna za vsakodnevno kuhanje ter sprejem gostov. S tremi spalnicami in dvema kopalnicama, od katerih je ena ob spalnici, tloris ustreza družini, paru, ki redno sprejema obiskovalce, ali lastnikom, ki del leta nepremičnino oddajajo. Pokrita terasa daje senco opoldne, shramba in gospodinjski prostor pa držita praktične stvari stran od bivalnih prostorov. Opravki so kratki: supermarket je dve minuti hoje, na 297 m, lekarna pa praktično za vogalom, približno 30 m. Zasebno parkirno mesto za električnimi vrati odpravi vsakdanje iskanje parkiranja na cesti. Za plažne dneve ali igre golfa so obala in več igrišč v 10 do 15 minutah vožnje, zato je to izhodišče, kjer se tišina mesteca v notranjosti združuje z lahkim dostopom do ponudbe za prosti čas na Orihuela Costi.
San Miguel de Salinas leži v notranjosti za Orihuela Costa, na južnem robu province Alicante. Neposredna okolica je urbana, s storitvami v pešji razdalji: supermarket na 297 m in lekarna na približno 30 m od nepremičnine. To omogoča vsakdanjo rutino, kruh, živila, recepte, peš. Mesto samo ponuja storitve običajne španske občine, oglas pa navaja trgovine in restavrace v približno petih minutah vožnje. Najbližja bolnišnica je v zračni črti 9,4 km daleč. Za prosti čas ležita trije golf klubi v ozkem radiju: Club de Golf Villamartín na 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor na 5,5 km in Las Colinas Golf & Country Club na 6,0 km. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo na 4,1 km. Območje je mirnejše od obalnega pasu, avto pa je opisan kot priročen, a ne nujno potreben za vse. Za lastnike to pomeni stanovanjski ritem s ponudbo na ravni letovišča na kratki vožnji.
Zemljevid prikazuje lego vile znotraj pozidanega območja San Miguel de Salinas, v notranjosti za Orihuela Costa. Označbe kažejo bližnji supermarket in lekarno, rokave obale na jugovzhodu ter golfska igrišča Villamartín, Campoamor in Las Colinas. Prikazane razdalje so v zračni črti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Miguel de Salinas zavzema lego v notranjosti na južnem koncu province Alicante, ob meji z Orihuela Costa in v lahkem dosegu Torrevieje. Za Costa Blanco kot celoto to nepremičnino postavlja v južni del, bližje meji z Murcijo kot mestu Alicante. Mesto deluje kot stanovanjska baza, iz katere se z avtom dosežejo obalna letovišča, golfska igrišča in plaže Orihuela Costa, ob tem pa ohranja španski značaj majhnega mesta, ki ga ločuje od turističnih jeder na obali. Lega v notranjosti se na splošno odraža v cenah nepremičnin glede na položaje v prvi vrsti ob morju.
Spodnje razdalje so v zračni črti; cestne razdalje so daljše. Najbližje plaže, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca in Cala de lo Ferri, ležijo med 7,7 in 7,9 km daleč, kar je približno deset do petnajst minut vožnje, odvisno od poti. Igralci golfa lahko dosežejo tri igrišča v primerljivem radiju: Villamartín (5,1 km), Campoamor (5,5 km) in Las Colinas (6,0 km). Zdravstvene storitve so na voljo v bolnišnici 9,4 km daleč, lekarna na 30 m pa pokriva vsakodnevne potrebe. Lokacija je opisana kot razmerno oddaljena od letališča, zato je čase transferja treba preveriti glede na dejanske cestne poti in ne privzeti. Avto je priročen za obiske plaže, golf in transfere na letališče, hoja dostopen supermarket in lekarna pa zmanjšujeta odvisnost od avta za vsakdanja opravila. Povezave javnega prevoza v razpoložljivih podatkih niso zabeležene.
San Miguel de Salinas leži v notranjosti na skromni nadmorski višini, v prehodnem območju med obalno ravnino in notranjostjo južne province Alicante. Južna Costa Blanca je znana po suhem sredozemskem podnebju z milimi zimami in vročimi poletji, za regijo so značilnih več kot 3.000 sončnih ur na leto, kar podpira uporabo bazena in teras na prostem od pozne pomladi do oktobra. Posebne podnebne statistike za točno to lokacijo v podatkih ni, zato je številke treba preveriti lokalno. Lega v notranjosti pomeni nekoliko toplejša poletja in hladnejše zimske noči kot neposredno na obali, razlika je največ nekaj stopinj. Teren v mestu in okoli njega je rahlo valovit; strešna terasa to izkorišča z odpiranjem pogledov na okolico. Bližnja slana jezera Torrevieja in La Mata tvorijo zavarovano naravno območje na kratki vožnji in dodajajo hojo in kolesarjenje med možnosti za prosti čas.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže nepremičnine so majhne rokave južne Orihuela Costa: Playa Cala La Mosca na 7,7 km, Cala Mosca na 7,9 km in Cala de lo Ferri na 7,9 km, vse v zračni črti. To so mirnejše rokave in ne dolge mestne peščene plaže Torrevieje, ki ležijo nekoliko severneje ob obali. Status modre zastave posameznih plaž v občini lahko preverite pri lokalni oblasti, saj se oznake letno pregledujejo. Rekreacijo v notranjosti zaznamuje golf: trije uveljavljeni klubi, Villamartín, Campoamor in Las Colinas, se nahajajo v radiju 6 km in ponujajo 18-žlična igrišča, klubske hiše in prehrano. Las Colinas je posebej umeščen v gozdnati dolini z dodatnimi športnimi objekti. Za sprehajalce in kolesarje podeželske ceste okoli San Miguel de Salinas ter naravni park slanih jezer Torrevieja in La Mata ponujajo poti na kratki vožnji.
Vir: OpenStreetMap
Ref: VL325781
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID