यह स्वतंत्र विला San Miguel de Salinas में स्थित है, जो दक्षिणी Alicante प्रांत का एक आंतरिक (इनलैंड) कस्बा है और Orihuela Costa के निकटतम समुद्र तटों से सीधी दूरी (काव क्रो) लगभग 7.7 km है। यह संपत्ति 276 m² के प्लॉट पर तीन बेडरूम, दो बाथरूम और 104 m² का रहने का क्षेत्र प्रदान करती है और इसे रहने के लिए तैयार दर्ज किया गया है। मांग मूल्य €379,900 निर्धारित है। विला में एक निजी स्विमिंग पूल, एक रूफ टेरेस, कई बाहरी बैठने के स्थान और इलेक्ट्रिक गेट के पीछे प्लॉट पर एक निजी पार्किंग स्थान शामिल है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक सुविधाएँ संपत्ति से पैदल दूरी पर हैं।
अपने प्रत्यक्ष बाज़ार क्षेत्र में, यह विला दक्षिणी Costa Blanca की कई नई परियोजनाओं के अपार्टमेंट से प्रतिस्पर्धा करती है। Torrevieja में, Palangre Beach के अपार्टमेंट €160,000 से और Edificio Sun & Center में रहने के लिए तैयार यूनिट €169,000 से शुरू होते हैं; Urbanización El Raso में, Oasis Laguna 2 Fase II €227,000 से शुरू होता है। वे उत्पाद कम प्रवेश मूल्य प्रदान करते हैं लेकिन अपार्टमेंट-शैली का जीवन, आमतौर पर साझा स्विमिंग पूल के साथ और निजी मैदान के बिना। यह संपत्ति निजी स्विमिंग पूल, रूफ टेरेस, निजी बगीचा और प्लॉट पर पार्किंग वाली स्वतंत्र विला है, विशेषताएँ जो क्षेत्रीय बाज़ार में कीमत प्रीमियम वहन करती हैं और €379,900 के मांग मूल्य स्तर को समझाती हैं। भौगोलिक रूप से, San Miguel de Salinas तुलनीय स्थानों के तटीय स्थानों से भिन्न है। Torrevieja समुद्र तटों, नाइटलाइफ और वर्षभर सेवाओं वाला पूर्ण-पैमाने का तटीय शहर है लेकिन गर्मियों में अधिक घनत्व वाला है; El Raso एक आवासीय शहरीकरण है जो La Mata के पास अंतरराष्ट्रीय छुट्टी घर मालिकों की ओर उन्मुख है। San Miguel एक वास्तविक स्पेनिश नगरपालिका है जो अंदरूनी इलाके में है, गर्मियों के महीनों के बाहर आमतौर पर अधिक शांत, इस विशेष संपत्ति के आसपास पैदल दूरी पर दैनिक सुविधाओं के साथ। इस विला का मुकाबला अपार्टमेंट विकल्पों से करने वाले खरीदार व्यावहारिक रूप से रखरखाव की ज़िम्मेदारी के साथ निजी, स्वतंत्र जीवन और समुद्र के निकट कम रखरखाव, कम लागत वाले अपार्टमेंट मॉडल के बीच चयन कर रहे हैं। इस सूची के लिए विशिष्ट एक और विचार निर्माण वर्ष की विसंगति है: डेटाबेस में 1970 दर्ज है जबकि विवरण इसे बिल्कुल नया बताता है, इसलिए वास्तव में नए निर्माण की तुलनीय संपत्तियों के सापेक्ष निर्माण स्थिति का प्रलेखित सत्यापन उचित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला San Miguel de Salinas के शहरी क्षेत्र में, Orihuela Costa की तटरेखा से अंदरूनी इलाके में स्थित है। एक सुपरमार्केट 297 m दूर है और एक फार्मेसी संपत्ति से लगभग 30 m दूर है। Cala La Mosca जैसे समुद्र तट सीधी दूरी पर 7.7 km दूर हैं। यह स्थान हवाई अड्डे से तुलनात्मक रूप से दूर है, और हर यात्रा के लिए गाड़ी सुविधाजनक है लेकिन बिल्कुल आवश्यक नहीं।
यह संपत्ति तीन बेडरूम और दो बाथरूम (जिनमें से एक अटैच्ड बाथरूम है) को एक ओपन किचन (आइलैंड सहित) और बड़े स्लाइडिंग दरवाज़ों वाले एक रोशन लिविंग रूम के साथ जोड़ती है। बाहरी स्थान में एक निजी स्विमिंग पूल, एक ढका हुआ टेरेस, कई बैठने के स्थान (धूप और छाया दोनों वाले) और आसपास के दृश्यों के साथ एक रूफ टेरेस शामिल है। एक स्टोर रूम और यूटिलिटी रूम भी शामिल हैं।
निर्माण की स्थिति रहने के लिए तैयार दर्ज है, और स्रोत डेटा में संकेतात्मक पूर्णता तिथि 1970 दर्ज है। मार्केटिंग टेक्स्ट विला को बिल्कुल नई बताता है, लेकिन डेटाबेस प्रविष्टि इससे असंगत है। खरीदारों को आगे बढ़ने से पहले विक्रेता से वास्तविक निर्माण वर्ष, पूर्णता की स्थिति और तकनीकी स्थिति सत्यापित करनी चाहिए। स्पेन में हैंडओवर की तिथियाँ हमेशा संकेतात्मक होती हैं और पुष्टि के अधीन रहती हैं।
इस संपत्ति में समुद्र का दृश्य या सीधी समुद्र तट पहुँच नहीं है; तट सीधी दूरी पर लगभग 7.7 से 7.9 km दूर है। साझा सुविधाओं, फर्श के नीचे हीटिंग, एयर कंडीशनिंग के विवरण या गैराज का कोई उल्लेख नहीं है, पार्किंग प्लॉट पर एक खुला निजी स्थान है। 276 m² का प्लॉट एक स्वतंत्र विला के लिए अपेक्षाकृत छोटा है। उपलब्ध डेटा में सार्वजनिक परिवहन के विकल्प दर्ज नहीं हैं।
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। एक रिटायर्ड जोड़ा जो निजी स्विमिंग पूल के साथ प्रबंधनीय स्वतंत्र घर चाहता है, सुपरमार्केट और फार्मेसी की पैदल दूरी पर, उसे इसका पैमाना व्यावहारिक लगेगा: संक्षिप्त 276 m² प्लॉट पर 104 m² का घर बगीचे की कम देखभाल का अर्थ है। एक या दो बच्चों वाले परिवार तीन बेडरूम और अटैच्ड बाथरूम की व्यवस्था का उपयोग कर सकते हैं, जबकि ओपन ग्राउंड फ्लोर उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो दिन का अधिकांश समय साथ बिताते हैं। Orihuela Costa के गोल्फ कोर्सों के पास दूसरा घर चाहने वाले खरीदार, Villamartín 5.1 km, Campoamor 5.5 km और Las Colinas 6.0 km, सभी सीधी दूरी पर, थोड़ी ड्राइव में तीन कोर्स तक पहुँच सकते हैं। जो मालिक पर्यटक रिसॉर्ट की बजाय प्रामाणिक स्पेनिश कस्बे का माहौल पसंद करते हैं, वे San Miguel de Salinas की सराहना करेंगे, जो वर्षभर सक्रिय एक कार्यशील नगरपालिका बना हुआ है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो समुद्र तट तक पैदल जाना चाहते हैं, जो सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर हैं, या जो विशाल मैदानों की अपेक्षा रखते हैं, प्लॉट साधारण है और तट लगभग 8 km दूर है। सत्यापित नए निर्माण की तलाश करने वाले खरीदारों को ऑफर करने से पहले बिल्कुल नए विवरण और डेटा में दर्ज 1970 की पूर्णता तिथि के बीच विसंगति को भी सुलझाना चाहिए।
सूची पूरे घर में आधुनिक फिनिशिंग का वर्णन करती है। रसोई ओपन किचन है जिसमें आइलैंड है और यह बैठक क्षेत्र में एकीकृत है; तस्वीरें साफ लाइनों वाली एक समकालीन किचन-डाइनिंग-लिविंग स्पेस दिखाती हैं। बाथरूम आधुनिक शैली में फिट हैं, तस्वीरी सामग्री में एक वॉक-इन शावर दिखाई गई है। लिविंग रूम में बड़ी खिड़कियाँ और स्लाइडिंग दरवाज़े हैं जो भीतरी हिस्से को प्राकृतिक रोशनी से भर देते हैं और सीधे टेरेस पर खुलते हैं। बाहरी फिनिशिंग में एक ढका हुआ टेरेस और कई बैठने के स्थान शामिल हैं, जो इस प्रकार व्यवस्थित हैं कि दिन के अलग-अलग समय पर धूप और छाया उपलब्ध रहे। रूफ टेरेस आसपास के दृश्यों के साथ ऊपरी स्तर का एक बाहरी कक्ष जोड़ता है। व्यावहारिक विशेषताओं में एक स्टोर रूम, एक यूटिलिटी रूम, एक निजी बगीचा और प्लॉट पर एक निजी पार्किंग स्थान शामिल है, जिसमें प्रवेश इलेक्ट्रिक गेट से होता है, बार-बार उपयोग करने वाले मालिकों के लिए सुरक्षा संबंधी महत्वपूर्ण विवरण। तकनीकी तस्वीर पर एक चेतावनी लागू होती है: डेटाबेस में 1970 की पूर्णता तिथि दर्ज है जबकि विवरण विला को बिल्कुल नया बताता है। यह असंगति अर्थ यह है कि वास्तविक निर्माण वर्ष, निर्माण की स्थिति, इंसुलेशन मान, इंस्टॉलेशन और कोई भी जीर्णोद्धार केवल उपलब्ध डेटा से स्थापित नहीं किए जा सकते। खरीद से पहले संरचनात्मक स्थिति, बिजली और प्लंबिंग प्रणालियों, पूल इंस्टॉलेशन और फिनिशिंग की समग्र गुणवत्ता सत्यापित करने का मानक साधन एक तकनीकी सर्वेक्षण है।
यह विला एक पुरानी संपत्ति (रीसेल) के रूप में बाज़ार में है और इसका निर्धारित मांग मूल्य €379,900 है, यह शुरुआती कीमत नहीं है। इस राशि के बदले खरीदार को 276 m² के प्लॉट पर तीन बेडरूम, दो बाथरूम, निजी स्विमिंग पूल, रूफ टेरेस और निजी पार्किंग स्थान के साथ 104 m² का रहने का क्षेत्र मिलता है। निकटवर्ती क्षेत्र में, Torrevieja में तुलनीय नए निर्माण के अपार्टमेंट लगभग €160,000 से €169,000 से शुरू होते हैं, जबकि Urbanización El Raso में अपार्टमेंट लगभग €227,000 से शुरू होते हैं। निजी पूल वाली स्वतंत्र विलाएँ आमतौर पर उन अपार्टमेंट उत्पादों से अधिक कीमत मांगती हैं, जो इस मांग मूल्य को संदर्भ प्रदान करता है। उपलब्धता और फ्लोर प्लान सीधे अनुरोध किए जा सकते हैं।
इस विला का दैनिक जीवन एक संक्षिप्त, कार्यक्षम लेआउट के इर्द-गिर्द घूमता है। सुबह की शुरुआत टेरेस में से किसी एक पर हो सकती है, समय के अनुसार धूप या छाया वाले हिस्से का चुनाव करते हुए, और रूफ टेरेस San Miguel de Salinas तथा आसपास के भूदृश्य का व्यापक दृश्य प्रदान करता है। बड़े स्लाइडिंग दरवाज़ों वाला लिविंग रूम सीधे बाहरी स्थानों से जुड़ता है, इसलिए गर्म महीनों में पूल और पैटियो घर के भीतरी हिस्से का विस्तार बन जाते हैं। आइलैंड वाली ओपन किचन भूतल के रहने वाले हिस्से के केंद्र में है, जो रोज़ के खाना बनाने और मेहमानों के स्वागत दोनों के लिए उपयुक्त है। तीन बेडरूम और दो बाथरूम (एक अटैच्ड) के साथ यह लेआउट परिवार के लिए, ऐसे जोड़े के लिए जो अक्सर मेहमान बुलाते हैं, या ऐसे मालिकों के लिए उपयुक्त है जो वर्ष के कुछ हिस्से में किराए पर देते हैं। ढका हुआ टेरेस दोपहर में छाया देता है, जबकि स्टोर और यूटिलिटी रूम व्यावहारिक सामान को रहने के क्षेत्रों से बाहर रखते हैं। दैनिक काम छोटे हैं: सुपरमार्केट 297 m दूर दो मिनट की पैदल दूरी पर है और फार्मेसी लगभग 30 m दूर व्यावहारिक रूप से मोड़ के पार है। इलेक्ट्रिक गेट के पीछे निजी पार्किंग स्थान रोज़ की सड़क पर पार्किंग की तलाश से मुक्त करता है। समुद्र तट या गोल्फ के दिनों के लिए, तट और कई गोल्फ कोर्स 10 से 15 मिनट की ड्राइव के भीतर हैं, जिससे यह एक ऐसा आधार बनता है जहाँ आंतरिक कस्बे की शांति Orihuela Costa के मनोरंजन सुविधाओं तक आसान पहुँच के साथ जुड़ी है।
San Miguel de Salinas, Alicante प्रांत के दक्षिणी छोर पर, Orihuela Costa से अंदरूनी इलाके में स्थित है। निकटवर्ती आसपास शहरी हैं, सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं: सुपरमार्केट 297 m और फार्मेसी संपत्ति से लगभग 30 m दूर है। इससे दैनिक दिनचर्या, ब्रेड, किराना, दवाइयाँ, पैदल संभव हो जाती है। कस्बा स्वयं एक सामान्य स्पेनिश नगरपालिका की सेवाएँ प्रदान करता है, और सूची में गाड़ी से लगभग पाँच मिनट की दूरी पर दुकानों और रेस्तराँ का उल्लेख है। निकटतम अस्पताल सीधी दूरी पर 9.4 km दूर है। मनोरंजन के लिए, तीन गोल्फ क्लब संकीर्ण त्रिज्या में हैं: Club de Golf Villamartín 5.1 km, Real Club de Golf Campoamor 5.5 km और Las Colinas Golf & Country Club 6.0 km पर। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 4.1 km पर उपलब्ध है। यह क्षेत्र तटीय पट्टी से शांत है, और गाड़ी को सुविधाजनक बताया गया है लेकिन हर चीज़ के लिए अनिवार्य नहीं। मालिकों के लिए, इसका अर्थ है एक आवासीय लय जिसमें रिसॉर्ट-स्तरीय सुविधाएँ थोड़ी ड्राइव दूर हैं।
नक्शा San Miguel de Salinas के निर्मित क्षेत्र के भीतर विला की स्थिति दिखाता है, Orihuela Costa से अंदरूनी इलाके में। मार्कर निकटवर्ती सुपरमार्केट और फार्मेसी, दक्षिण-पूर्व में तट की खाड़ियों, और Villamartín, Campoamor तथा Las Colinas के गोल्फ कोर्सों को दर्शाते हैं। दिखाई गई दूरियाँ सीधी दूरी पर हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
San Miguel de Salinas, Alicante प्रांत के दक्षिणी सिरे पर एक आंतरिक स्थिति में है, जो Orihueva Costa की सीमा पर है और Torrevieja की आसान पहुँच में है। संपूर्ण Costa Blanca के लिए, यह संपत्ति को दक्षिणी हिस्से में रखता है, Alicante शहर से अधिक Murcia सीमा के निकट। यह कस्बा एक आवासीय आधार के रूप में कार्य करता है जहाँ से Orihuela Costa के तटीय रिसॉर्ट, गोल्फ कोर्स और समुद्र तट गाड़ी से पहुँचे जाते हैं, जबकि स्पेनिश छोटे कस्बे की विशेषता बनाए रखता है जो इसे तट पर पर्यटन केंद्रों से अलग करती है। अंदरूनी स्थिति आमतौर पर तट के पहली पंक्ति के स्थानों की तुलना में संपत्ति की कीमतों में प्रतिबिंबित होती है।
नीचे दी गई दूरियाँ सीधी दूरी (काव क्रो) हैं; सड़क दूरियाँ अधिक होंगी। निकटतम समुद्र तट, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca और Cala de lo Ferri, 7.7 और 7.9 km के बीच हैं, रास्ते के अनुसार लगभग दस से पंद्रह मिनट की ड्राइव। गोल्फ खिलाड़ी तुलनीय त्रिज्या में तीन कोर्स तक पहुँच सकते हैं: Villamartín (5.1 km), Campoamor (5.5 km) और Las Colinas (6.0 km)। स्वास्थ्य सेवा 9.4 km दूर अस्पताल में उपलब्ध है, जबकि 30 m पर फार्मेसी दैनिक ज़रूरतों को पूरा करती है। स्थान को हवाई अड्डे से अपेक्षाकृत दूर बताया गया है, इसलिए ट्रांसफर समय की जाँच वास्तविक सड़क मार्गों से की जानी चाहिए, अनुमान नहीं लगाना चाहिए। समुद्र तट की यात्रा, गोल्फ और हवाई अड्डा ट्रांसफर के लिए गाड़ी उपयोगी है, हालाँकि पैदल दूरी पर सुपरमार्केट और फार्मेसी दैनिक कामों के लिए गाड़ी पर निर्भरता कम करती हैं। उपलब्ध डेटा में कोई सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन दर्ज नहीं है।
San Miguel de Salinas मध्यम ऊँचाई पर अंदरूनी इलाके में स्थित है, तटीय मैदान और दक्षिणी Alicante प्रांत के आंतरिक क्षेत्र के बीच संक्रमण क्षेत्र में। दक्षिणी Costa Blanca शुष्क भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए जाना जाता है जिसमें हल्की सर्दियाँ और गर्म गर्मियाँ होती हैं, और क्षेत्र में वर्ष में 3,000 से अधिक धूप के घंटे सामान्य हैं, जो देर से वसंत से अक्टूबर तक पूल और टेरेस के बाहरी उपयोग का समर्थन करते हैं। इस सटीक स्थान के लिए कोई विशिष्ट जलवायु आँकड़े डेटा में शामिल नहीं हैं, इसलिए आँकड़ों को स्थानीय रूप से सत्यापित करना चाहिए। अंदरूनी स्थिति का अर्थ है सीधे तट की तुलना में थोड़ी अधिक गर्म गर्मियाँ और ठंडी शीतकालीन रातें, अधिकतम कुछ डिग्री का अंतर। कस्बे के भीतर और आसपास की भूमि हल्की लहरदार है; रूफ टेरेस इसका लाभ उठाकर आसपास के भूदृश्य के दृश्य खोलता है। निकटवर्ती Torrevieja और La Mata के नमक झीलें थोड़ी ड्राइव की दूरी पर एक संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्र बनाती हैं, जो मनोरंजन में पैदल और साइकिलिंग विकल्प जोड़ती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति के सबसे निकट समुद्र तट दक्षिणी Orihuela Costa की छोटी खाड़ियाँ हैं: Playa Cala La Mosca 7.7 km, Cala Mosca 7.9 km और Cala de lo Ferri 7.9 km, सभी सीधी दूरी पर। ये Torrevieja के लंबे शहरी रेत से अधिक शांत खाड़ियाँ हैं, जो तट के साथ थोड़ा और उत्तर में हैं। नगरपालिका में व्यक्तिगत समुद्र तटों की ब्लू फ्लैग स्थिति की जाँच स्थानीय प्राधिकरण से की जा सकती है, क्योंकि पदनामों की समीक्षा वार्षिक रूप से होती है। अंदरूनी मनोरंजन पर गोल्फ का वर्चस्व है: तीन स्थापित क्लब, Villamartín, Campoamor और Las Colinas, 6 km त्रिज्या के भीतर हैं, जो 18-होल कोर्स, क्लबहाउस और भोजन प्रदान करते हैं। Las Colinas विशेष रूप से एक वन्य घाटी में स्थित है जिसमें अतिरिक्त खेल सुविधाएँ हैं। पैदल चलने और साइकिल चलाने वालों के लिए, San Miguel de Salinas के आसपास के ग्रामीण मार्ग और Torrevieja तथा La Mata की नमक झीलों का प्राकृतिक पार्क थोड़ी ड्राइव के भीतर मार्ग प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Ref: VL325781
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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