Projekat se nalazi u prestižnom San Roque Klubu u Kadizu, poznatom po ekskluzivnosti i 24-časovnom obezbeđenju. Ova vila nudi direktan pristup čuvenom Old Course-u, što je čini privlačnim izborom za porodice i ljubitelje golfa koji traže privatnost i udobnost. Sa izgrađenom površinom od 554 m² na placu od 2250 m², poseduje šest prostranih spavaćih soba i šest kupatila, kao i dodatan apartman za osoblje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena u srcu San Roque Kluba, vila pruža neposrednu blizinu golf terena i mirnog, ruralnog okruženja. Iako je okružena prirodom, lokacija je strateški pozicionirana na samo 12 km od aerodroma i blizu obale, nudeći ravnotežu između privatnosti i dostupnosti ključnih sadržaja.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe za prostranim životnim prostorom, luksuznom završnom obradom i direktnim pristupom vrhunskim sportskim sadržajima. Idealna je za one koji traže raskošan dom sa mogućnostima za opuštanje i zabavu, kao i za porodice koje cene sigurnost i ekskluzivnost rezidencijalnog kluba.
Ova vila je izgrađena sa fokusom na kvalitet i luksuznu završnu obradu, koristeći vrhunske materijale poput Tino mermera i Iroko drveta. Iako nije novogradnja u klasičnom smislu, nekretnina je u odličnom stanju, spremna za useljenje, sa modernim sistemima grejanja i klimatizacije.
Ova vila ne nudi direktan pogled na more, niti se nalazi na samoj obali. Iako je okružena zelenilom, bliskost sa golf terenima podrazumeva specifično okruženje. Takođe, lokacija zahteva posedovanje automobila za većinu dnevnih aktivnosti van kluba.
Ova vila je namenjena pojedincima ili porodicama koje traže ekskluzivan životni prostor u mirnom, ali dobro povezanom okruženju južne Španije. Idealan je izbor za ljubitelje golfa, s obzirom na direktan pristup San Roque Klubu. Takođe, odgovara onima koji cene privatnost, sigurnost i visoke standarde gradnje i završne obrade, kao i dovoljan broj soba za smeštaj porodice i gostiju. S obzirom na veliku površinu placa i objekta, kao i dodatni apartman, pruža mogućnosti i za zaposlenje osoblja. Idealna je kao stalno prebivalište, luksuzna vikendica ili kao investicija u nekretnine visoke klase u popularnom regionu Costa del Sol.
Kvalitet gradnje i završne obrade ove vile je na izuzetno visokom nivou, što se ogleda u korišćenju premium materijala. Unutrašnjost krasi Tino mermer i podovi od Iroko drveta, dok kuhinju oprema Miele. Posebnu estetsku vrednost dodaju dizajnerske stepenice i ulazna vrata, kreirana od strane umetnika Sebastijana Fišera. Vila poseduje podno grejanje celom površinom, individualni sistem klimatizacije (hladno/toplo) i integrisani SONOS audio sistem. Spoljašnji prostor je jednako impresivan, sa pažljivo uređenim vrtovima, zrelim stablima maslina i voća, fontanom, prostorom za opuštanje i velikim bazenom od 12 metara. Odvojeni objekat na placu služi kao privatna teretana.
Cena ove luksuzne vile iznosi 2.495.000 evra. Ponuda se odnosi na ceo posed, uključujući zemljište i izgrađene objekte. Poseduje šest spavaćih soba i šest kupatila, raspoređenih na tri nivoa, kao i dodatni apartman za osoblje. Vila se prodaje nenameštena, što omogućava budućim vlasnicima da je opreme prema sopstvenim željama. Dostupnost je trenutna, te je nekretnina spremna za preuzimanje od strane novih vlasnika, pružajući mogućnost brzog preseljenja ili korišćenja.
San Roque Klub predstavlja sinonim za luksuzan životni stil u južnoj Španiji, kombinujući mir seoske sredine sa ekskluzivnim pogodnostima zemlje. Ova vila, sa svojim prostranim unutrašnjim i spoljašnjim prostorima, nudi idealno okruženje za porodični život ili odmor. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na golf teren, popodnevni odmor pored bazena ili večernja druženja u uređenom vrtu postaju svakodnevica. Blizina međunarodnih škola i sportskih objekata doprinosi funkcionalnosti, dok 24-časovno obezbeđenje pruža dodatni osećaj sigurnosti. Okruženje bogato zelenilom i pažljivo planiranim pejzažom obogaćuje doživljaj života u ovom delu Andaluzije, gde se tradicija spaja sa modernim komforom.
Život u San Roque Klubu podrazumeva ekskluzivnost i mir, ali sa iznenađujućom dostupnošću ključnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se međunarodne škole, poput Sotogrande International School, kao i nekoliko prestižnih golf terena. U krugu od 4 km nalaze se supermarketi i apoteke, dok je zdravstvena ustanova udaljena nešto manje od 10 km. Infrastruktura je dobro razvijena, sa dostupnim EV punjačima i širokom mrežom javnog prevoza, iako je automobil neophodan za potpunu mobilnost. Blizina marina Puerto de Sotogrande i Puerto Pesquero La Atunara pruža dodatne mogućnosti za razonodu na vodi.
Ova mapa prikazuje stratešku lokaciju vile unutar San Roque Kluba, ističući njenu neposrednu blizinu prestižnih golf terena i relativnu udaljenost od obale i većih urbanih centara. Prikazane su ključne tačke poput aerodroma, plaža i marina, koje pružaju uvid u dostupnost i mogućnosti za rekreaciju i putovanja iz ove rezidencijalne zone.
San Roque Klub se nalazi u provinciji Kadiz, u srcu regije poznate kao 'Zlatni trougao' Kosta del Sol. Njegova pozicija nudi povoljan pristup obližnjim gradovima i destinacijama. Blizina Gibraltara (oko 13 km vazdušnom linijom) pruža pristup britanskom prekomorskom teritoriju i dodatnom aerodromu. Sotogrande, poznato po marini i luksuznim vilama, udaljeno je oko 6.2 km. Veći gradovi poput Markelje (oko 130 km) i Malage (oko 130 km) nude širi spektar kulturnih i komercijalnih sadržaja, a dostupni su putem dobro razvijene putne mreže.
Vila je povoljno pozicionirana za putovanja i pristup ključnim lokacijama. Aerodrom Gibraltar je udaljen samo 12 km, dok je aerodrom Malaga-Costa del Sol, glavni međunarodni centar za region, oko 88 km. Najbliži aerodrom je Gibraltar (GIB), sa oko 13 km vazdušnom linijom. Obližnje plaže, poput Playa de La Alcaidesa, nalaze se na oko 4 km, a nagib terena ka plaži je minimalan (2.9%), što olakšava pristup. U radijusu od oko 1 km nalaze se dva golf terena, a poznati Valderrama je na 2.2 km, dok je San Roque Club na samo 257 metara. Supermarket i apoteka su na oko 4 km, a zdravstveni centar na 9.6 km.
| Udaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.2°C i značajnim brojem sunčanih sati, oko 3,821 godišnje. Ovo omogućava uživanje u otvorenom prostoru tokom većeg dela godine. Prosečne temperature kreću se od 12°C zimi do 25°C leti, sa bazenom koji je prijatno topao tokom četiri meseca (kada je temperatura vode ≥20°C). Nadmorska visina od 117 metara doprinosi prijatnijoj klimi. Blizina obale obezbeđuje povremeni morski povetarac, dok okolni brežuljci i golf tereni stvaraju zelen, negovan pejzaž.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija je raj za ljubitelje golfa, sa direktnim pristupom San Roque Club-u (257 m), The Pine Trees (988 m) i Club de Golf Valderrama (2.2 km). Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4.0 km. U širem radijusu dostupne su i druge plaže, poput Playa de La Atunara (6.8 km) i Playa de Levante (10 km). Za ljubitelje vodenih sportova i nautike, marine Puerto de Sotogrande i Puerto Pesquero La Atunara su na oko 6.2 km i 9.5 km. Sportski centri, kao što je Piscina Loma del Rey, dodatno obogaćuju ponudu za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
San Roque Klub se nalazi u provinciji Kadiz, u srcu regije poznate kao 'Zlatni trougao' Kosta del Sol. Njegova pozicija nudi povoljan pristup obližnjim gradovima i destinacijama. Blizina Gibraltara (oko 13 km vazdušnom linijom) pruža pristup britanskom prekomorskom teritoriju i dodatnom aerodromu. Sotogrande, poznato po marini i luksuznim vilama, udaljeno je oko 6.2 km. Veći gradovi poput Markelje (oko 130 km) i Malage (oko 130 km) nude širi spektar kulturnih i komercijalnih sadržaja, a dostupni su putem dobro razvijene putne mreže.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 101 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 109 mm |
| Март | 13.4°C | 90 mm |
| Април | 15.2°C | 55 mm |
| Мај | 17.2°C | 42 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 21.9°C | 14 mm |
| Октобар | 18.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.8°C | 132 mm |
| Децембар | 12.4°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL144127
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u oblasti Sotogrande i San Roque, ova vila se izdvaja svojom direktnom lokacijom na golf terenu i prostranim placem. Dok projekti poput 'Adel San Roque' (od 536.000 €) i 'Serenity Golf Homes' (od 549.000 €) nude pristupačnije opcije u sličnom okruženju, oni obično imaju manje parcele i manje spavaćih soba. 'Sphere' (od 1.619.000 €) predstavlja skuplji segment, ali ova vila, sa cenom od 2.495.000 €, nudi više kvadrature, veći plac i jedinstvenu poziciju na golf terenu koja opravdava svoju cenu. Lokalitet San Roque Kluba pruža viši nivo ekskluzivnosti i sigurnosti u odnosu na neke druge delove Kosta del Sol, što je ključni faktor za kupce koji traže mir i privatnost, kao i blizinu vrhunskih golf terena. Ovo područje privlači kupce koji žele lifestyle orijentisan život, daleko od gužvi, ali sa lakim pristupom aerodromima i obali.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
