וילה נפרדת זו, הממוקמת ב-San Roque Club, קדיז, עם שישה חדרי שינה ושישה חדרי אמבטיה, מציעה 554 מ"ר של שטח מגורים על מגרש נרחב של 2250 מ"ר. במחיר של 2,495,000 €, הנכס ממוקם בקהילת גולף מבוססת, המציעה סביבה כפרית שלווה עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים. הוילה משלבת בנייה ועיצוב באיכות גבוהה, במטרה לספק חווית מגורים פרטית ויוקרתית, אידיאלית עבור אלו המחפשים סגנון חיים של גולף וחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת ב-San Roque Club, קהילה מאובטחת וסגורה הידועה במגרשי הגולף שלה ובסביבה השלווה. למרות פרטיותה, היא נמצאת במרחק של 4 ק"מ בלבד מהחופים, 3.9 ק"מ מסופרמרקט מקומי וכ-12 ק"מ משדה התעופה גיברלטר, ומספקת איזון בין פרטיות לנגישות.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים שטחי מגורים מרווחים, מעריכים פרטיות ויש להם תשוקה לגולף ולאורח חיים בחוץ. ששת חדרי השינה וששת חדרי האמבטיה מבטיחים נוחות למשפחות גדולות או לאורחים. נוכחות של חדר כושר נפרד ושטחים חיצוניים נרחבים עונים על צרכים מגוונים של אורח חיים.
הנכס ממוקם בקהילת גולף; למרות שהוא קרוב לחוף, הוא אינו בשורה הראשונה. בעוד שיש קווי תחבורה ציבורית, בעלות על רכב חיונית לנסיעות יומיומיות. מחיר הנכס הגבוה מצביע על כך שלקהל היעד יש יכולות פיננסיות מסוימות.
וילה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים בית מגורים שליו ויוקרתי ב-San Roque Club היוקרתי. לחובבי גולף, זהו גן עדן, מכיוון שהוא גובל בכמה מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל San Roque Old Course המפורסם. היא מתאימה גם למשפחות גדולות המעריכות פרטיות, בטיחות ומרחבי מגורים נרחבים, כאשר ששת חדרי השינה וששת חדרי האמבטיה מספקים מקום רב. זוהי גם בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים ליהנות מאקלים וסגנון חיים ים תיכוני, תוך שמירה על גישה קלה לחופים (4 ק"מ), בתי ספר בינלאומיים (0 ק"מ) ומרינות ליאכטות (6.2 ק"מ). היא גם מושכת קונים בינלאומיים המעוניינים להחזיק בית נופש איכותי או בית קבע בדרום ספרד, המשלב שקט כפרי עם נוחות הגולף וחיי החוף.
הוילה מתאפיינת בבנייה וגימור באיכות גבוהה. התכונות הפנימיות כוללות רצפות שיש Tino ורצפות עץ אירוקו, כמו גם מדרגות ודלתות כניסה שתוכננו על ידי האמן סבסטיאן פישר. המתקנים כוללים מטבח Miele מאובזר במלואו, חימום תת-רצפתי בכל הבית ומערכות מיזוג אוויר אישיות. כל חדרי השינה כוללים חדרי אמבטיה צמודים, וחדר השינה הראשי כולל חדר הלבשה וגישה למרפסת פרטית. שטחי החוץ כוללים גנים מטופחים עם עצי זית ופירות בוגרים, חצר פנימית עם מזרקה, אזור מנוחה ובריכה גדולה באורך 12 מטר. ישנו גם מבנה נפרד המשמש כחדר כושר פרטי.
מחיר הווילה הוא 2,495,000 €, המשקף את ערכה בשוק הנדל"ן היוקרתי של San Roque Club. כווילה נפרדת עם שישה חדרי שינה ושישה חדרי אמבטיה, המחיר שלה תואם את שטח המגורים הנרחב (554 מ"ר), את המגרש הגדול (2250 מ"ר) ואת מיקומה המעולה בחזית הגולף. עם איכות בנייה יוצאת דופן, מתקנים מלאים (כולל בריכה פרטית וחדר כושר) ומיקום בקהילה מאובטחת וסגורה, הנכס ממוקם בשוק הפרימיום. בהשוואה לנכסים אחרים באזור (למשל, Adel San Roque בסוטוגרנדה, החל מ-536,000 €; Sphere, החל מ-1,619,000 €), מחיר נכס זה משקף את מיקומו וגודלו הייחודיים.
San Roque Club מציע אורח חיים שליו ומתוחכם, אטרקטיבי במיוחד עבור חובבי גולף. האזור מפורסם במגרשי הגולף ברמה עולמית שלו, כולל San Roque Club (257 מ'), The Pine Trees (988 מ') ו-Valderrama Golf Club (2.2 ק"מ) הסמוכים. הוילה מוקפת בגנים מטופחים עם בריכה ואזורי מנוחה, היוצרים נווה מדבר פרטי להרפיה ובילוי. למרות מיקומו הכפרי, הקרבה לחופים (למשל, Playa de La Alcaidesa, 4 ק"מ) ולסופרמרקטים מקומיים (3.9 ק"מ) הופכים את החיים היומיומיים לנוחים ומעשיים. האזור מצטיין באבטחתו (כקהילה סגורה) ובאווירה הבינלאומית שלו, עם בתי ספר בינלאומיים ומרינות בקרבת מקום.
San Roque Club הוא קהילה סגורה אקסקלוסיבית עם אבטחה 24 שעות ביממה, הממוקמת באנדלוסיה, ליד גיברלטר. האזור ידוע ב'מסדרון הגולף' שלו ברמה עולמית, הכולל את מגרשי San Roque Club Old Course, The Pine Trees ו-Valderrama, בקרבה מיידית לוילה. הסביבה משלבת שקט כפרי עם נגישות למתקנים: חופים (Playa de La Alcaidesa, 4 ק"מ) וסופרמרקטים (3.9 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. קיומם של בתי ספר בינלאומיים (Sotogrande International School, 0 ק"מ) ומרינות ליאכטות (Puerto de Sotogrande, 6.2 ק"מ) מציע מגוון אפשרויות חינוכיות ופנאי. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 12-25°C, וכ-3821 שעות שמש בשנה יוצרות אקלים נעים.
מפה זו מציגה את San Roque Club ואת סביבתו. ניתן לראות שהווילה גובלת במספר מגרשי גולף מפורסמים, כמו San Roque Old Course. גם המרחקים לחופים, סופרמרקטים, בתי ספר בינלאומיים ומרינות ליאכטות מסומנים בבירור, מה שמדגיש את השילוב של מיקום השלווה והנגישות.
San Roque Club ממוקם במחוז קדיז שבדרום-מערב אנדלוסיה, ליד גיברלטר, מה שהופך אותו לאזור מרכזי בקצה המערבי של קוסטה דל סול. זהו אזור מגורים יוקרתי הידוע במתקני הגולף שלו ובסביבתו השלווה. האזור גובל באזורים ידועים אחרים כמו סוטוגרנדה, המפורסמת במרינות יאכטות היוקרתיות שלה, בתי ספר בינלאומיים ונכסי פרימיום. בהקשר הרחב יותר של קוסטה דל סול, San Roque Club מייצג בחירה עבור אלה המחפשים שקט, פרטיות וסגנון חיים ממוקד גולף. מבחינה גיאוגרפית, הוא מחבר נופים כפריים של פנים הארץ עם קו החוף הים תיכוני הסמוך.
וילה זו ממוקמת ב-San Roque Club, אזור הידוע בגולף. מגרש הגולף הקרוב ביותר, San Roque Club, נמצא במרחק של 257 מטר בלבד. עבור חופים, Playa de La Alcaidesa נמצאת במרחק של כ-4.0 ק"מ. בתי ספר בינלאומיים, כמו Sotogrande International School, ממוקמים במרחק של 0.0 ק"מ. לנסיעות בינלאומיות, שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-13 ק"מ, בעוד שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-88 ק"מ. למרות שלשכונה יש 21 תחנות אוטובוס ו-6 קווי אוטובוס, בעלות על רכב חיונית לחיי היומיום, בהתחשב במיקום ובהפצת המתקנים. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק של כ-3.9 ק"מ ו-3.7 ק"מ בהתאמה, ומרכז הבריאות נמצא במרחק של 9.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C, המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים, עם טווח טמפרטורות שנע בין 12°C ל-25°C. סך שעות השמש השנתיות הוא כ-3821, מה שמספק שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הוילה ממוקמת בגובה של 117 מטר מעל פני הים, עם שטח מישורי (שיפוע לחוף של 2.9% בלבד), מוקפת בעצי זית ופירות בוגרים, ויוצרת סביבה טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הוילה ישנם מספר חופים, הקרוב ביותר הוא Playa de La Alcaidesa, במרחק של 4.0 ק"מ בלבד, עם שיפוע עדין אל המים. חופים כמו Playa de La Atunara (6.8 ק"מ) ו-Playa de Levante (10 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. גולף הוא אטרקציה מרכזית באזור, עם מגרשים כמו San Roque Club (0.3 ק"מ), The Pine Trees (1.0 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (2.2 ק"מ) בקרבה מיידית. בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט כמו Piscina Loma del Rey (3.9 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 ק"מ), המציעים מתקנים לשחייה וספורט. המרינות הקרובות בסוטוגרנדה ולה אטונארה מציעות גם אפשרויות לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
San Roque Club ממוקם במחוז קדיז שבדרום-מערב אנדלוסיה, ליד גיברלטר, מה שהופך אותו לאזור מרכזי בקצה המערבי של קוסטה דל סול. זהו אזור מגורים יוקרתי הידוע במתקני הגולף שלו ובסביבתו השלווה. האזור גובל באזורים ידועים אחרים כמו סוטוגרנדה, המפורסמת במרינות יאכטות היוקרתיות שלה, בתי ספר בינלאומיים ונכסי פרימיום. בהקשר הרחב יותר של קוסטה דל סול, San Roque Club מייצג בחירה עבור אלה המחפשים שקט, פרטיות וסגנון חיים ממוקד גולף. מבחינה גיאוגרפית, הוא מחבר נופים כפריים של פנים הארץ עם קו החוף הים תיכוני הסמוך.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 101 mm |
| פברואר | 11.9°C | 109 mm |
| מרץ | 13.4°C | 90 mm |
| אפריל | 15.2°C | 55 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL144127
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Roque Club ידוע בנכסיו היוקרתיים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. וילה זו ממוקמת עבור קונים המחפשים שקט מקסימלי, פרטיות וקרבה לגולף. בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגרנדה, כמו Adel San Roque (החל מ-536,000 €) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 €), אלה עשויים להציע אפשרויות מגוונות יותר, אך בטווח מחירים נמוך יותר. Sphere (החל מ-1,619,000 €) מייצג אפשרות פרימיום נוספת בטווח מחירים זה. מחיר וילה זו (2,495,000 €) משקף את מיקומה בחזית המגרשים הטובים ביותר, את גודל השטח והבנייה, ואת איכות הבנייה הגבוהה. האזור נחשב לאזור מגורים יחסית בשל ובעל צפיפות נמוכה בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בניגוד לאזורים המסחריים יותר במזרח. בהשוואה לקהילות גולף סמוכות, San Roque Club בולט בזכות מגרש ה-Old Course ההיסטורי שלו, המושך חובבי חווית גולף מסורתית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
