Denna utsökta villa ligger i hjärtat av den prestigefyllda San Roque Club, ett säkert gated community med 24-timmars bevakning. Den erbjuder direkt tillgång till den berömda Old Course och är idealisk för familjer och golfentusiaster som söker avskildhet och komfort. Fastigheten, som ligger på en generös tomt på 2 250 m², erbjuder cirka 554 m² byggnadsyta, kompletterad med 109 m² terrasser och ytterligare innergårdsytor som berikar utomhuslivet. Villan sträcker sig över tre nivåer och har fem eleganta sovrum med eget badrum, plus en liten personalbostad på nedre plan med eget kök och badrum.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i hjärtat av den prestigefyllda San Roque Club, ett exklusivt och säkert gated community med 24-timmars bevakning. Dess omedelbara närhet till golfbanor i världsklass och dess lantliga miljö, samtidigt som den är väl ansluten, garanterar en atmosfär av lugn och avskildhet. Denna miljö betonar intimitet och koppling till naturen, samtidigt som de väsentliga urbana bekvämligheterna och stränderna hålls inom räckhåll.
Denna fastighet riktar sig till köpare som prioriterar en exklusiv livsstil, avskildhet och högkvalitativa finishar. Villan är utformad för golfentusiaster, familjer som söker en säker miljö eller personer som önskar en prestigefylld bostad i ett välrenommerat område. Den rymliga planlösningen, högkvalitativa material och de olika livsutrymmena, både inomhus och utomhus, uppfyller de högsta kraven på komfort och livsstil.
Denna villa är en etablerad fastighet i utmärkt skick, byggd med högkvalitativa material och genomtänkt arkitektur. Det är inte ett nytt byggprojekt i klassisk mening, utan en mycket välskött fastighet. Beskrivningen fokuserar på de befintliga kvaliteterna och det löpande underhållet som säkerställer dess utmärkta skick. Villan är redo att välkomna sin nya ägare, utan behov av ytterligare byggnadsarbete.
Fastigheten erbjuds omöblerad, vilket ger köparen frihet att anpassa interiören efter egen smak. Villan är främst utformad för en livsstil som kräver bil för dagliga ärenden i regionen. Ingen information finns tillgänglig om eventuella hyreslicenser eller specifika investeringsmöjligheter; fokus ligger tydligt på personligt bruk och boendekomfort.
Denna villa riktar sig till en specifik köpargrupp. Den är idealisk för golfare som uppskattar direkt tillgång till förstklassiga banor som Old Course och som snabbt kan nå andra välkända golfanläggningar i området. Den attraherar också familjer som vill bo i ett säkert, bevakat samhälle som erbjuder avskildhet, utrymme utomhus och tillgång till utbildningsinstitutioner som internationella skolor. Den rymliga planlösningen med flera sovrum och badrum lämpar sig även för flergenerationella hushåll eller för dem som regelbundet tar emot gäster. De som söker en lugn men ändå välansluten tillflyktsort med hög komfort och kvalitet kommer att trivas här. Anslutningen till flygplatserna i Malaga (ca 88 km) och Gibraltar (ca 13 km) underlättar internationella resor, vilket gör villan intressant även för personer som reser mycket eller söker ett fritidshus i Spanien.
Villan utmärker sig genom exceptionell bygg- och ytbehandlingskvalitet. Ädla material som Tino-marmor för golv och Iroko-trä har använts, vilket garanterar hållbarhet och lyxig estetik. Köket är utrustat med Miele-apparater, en synonym för kvalitet och prestanda. Designer-trappor och ytterdörrar, skapade av konstnären Sebastián Fisher, ger fastigheten en unik konstnärlig touch. Hela villan har golvvärme för optimal termisk komfort, kompletterat med individuell luftkonditionering (kallt och varmt) för ett perfekt inomhusklimat året runt. Badrummen är en-suite och vissa är utrustade med badkar, som nämnts för master bedroom. De vackert anlagda trädgårdarna med mogna oliv- och fruktträd, den privata 12-meterspoolen och det separata gymområdet understryker ambitionen om en högklassig livsstil.
Villan erbjuds till ett pris av 2.495.000 €. Detta erbjudande avser en enskild, representativ fastighet med sex sovrum och sex badrum på en vidsträckt tomt om 2.250 m². Boytan är 554 m². Priset återspeglar det exklusiva läget i San Roque Club, den högkvalitativa konstruktionen, de generösa faciliteterna och den direkta golfbaneutsikten. Villan säljs omöblerad, vilket ger köparen möjlighet att anpassa inredningen individuellt. Inga andra prisvarianter eller mindre enheter av denna specifika villa listas; erbjudandet avser denna unika fastighet.
San Roque Club är mer än bara en bostadsadress; det är en country club och ett gated community som erbjuder ett liv i lugn avskildhet och säkerhet, bara några kilometer från Gibraltar. Denna villa, inbäddad i denna exklusiva miljö, lovar en vardag präglad av lyx och komfort. Närheten till golfbanor i världsklass är uppenbar, men miljön erbjuder mycket mer. Tänk dig att börja dagen med utsikt över den välskötta golfbanan från ditt sovrum, innan du kopplar av på terrassen med en kopp kaffe. De vidsträckta trädgårdarna inbjuder till promenader, medan det privata poolområdet fungerar som en plats för svalka under varma dagar. Villan själv är fördelad på tre nivåer och erbjuder generösa sällskapsytor som möjliggör både avskildhet och samvaro. Från det fullt utrustade Miele-köket till de eleganta sovrummen med eget badrum – varje detalj vittnar om hög kvalitet. Det finns till och med en liten personalbostad tillgänglig, vilket ytterligare ökar komforten. Omgivningen erbjuder en balans mellan lantlig lugn och god tillgänglighet till kuststäder och flygplatsen, vilket gör vardagen både avkopplande och praktisk.
Att bo i denna villa i San Roque Club innebär en symbios mellan exklusiv lugn och god tillgänglighet. San Roque Club i sig är ett gated community, känt för sin säkerhet och sin natursköna omgivning. Villan ligger direkt vid golfbanan, vilket erbjuder ett unikt panorama och direkt tillgång till denna fritidssport. Inom 2 km finns en skola och ytterligare golfbanor, vilket förstärker dess attraktivitet för familjer och sportentusiaster. De närmaste stränderna ligger cirka 4 km bort, och viktiga tjänster som stormarknader och apotek nås på mindre än 4 km. Det omgivande området erbjuder god infrastruktur, inklusive flera hälsocenter och ett urval av utbildningsinstitutioner. Närheten till marinor som Puerto de Sotogrande (6,2 km) utökar fritidsmöjligheterna. Den måttliga lutningen (2,9 % mot stranden) och höjden på 117 m över havet bidrar till ett behagligt klimat och en fin utsikt.
Villan ligger i San Roque Club, ett välkänt gated community i provinsen Cádiz, Andalusien. Kartan illustrerar närheten till olika bekvämligheter som golfbanor, stränder och Gibraltar flygplats. Den visar också den relativa positionen till kuststäderna och den allmänna platsen i södra Spanien, inbäddad i en region känd för sin livskvalitet och sitt medelhavsklimat.
Villan ligger i San Roque Club, en exklusiv enklav inom provinsen Cádiz i Andalusien. Denna region är känd för sin natursköna skönhet, sina historiska städer och sina förstklassiga golf- och fritidsanläggningar. San Roque Club är strategiskt belägen, bara några kilometer från den brittiska exklaven Gibraltar, vilket medför en intressant kulturell och ekonomisk dynamik. Costa del Sol ligger inom räckhåll, vilket ger tillgång till ytterligare bekvämligheter och turistmål. Läget kombinerar känslan av lantlig lugn och avskildhet med närheten till viktiga infrastrukturer som Gibraltar flygplats och den större Malaga flygplats. Detta positionerar fastigheten som en port till Spaniens sydligaste bästa erbjudanden, både vad gäller livskvalitet och tillgänglighet.
Villan är lättillgänglig, även om en bil är nödvändig för dagliga ärenden. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger 4 km bort, och de närmaste stormarknaderna och apoteken ligger mindre än 4 km bort. Sjukhuset nås på cirka 9,6 km. Det strategiska läget präglas av närheten till tre välrenommerade golfbanor, inklusive San Roque Club (257 m). Internationella skolor som Sotogrande International School ligger i omedelbar närhet (0,0 km respektive 2,8 km). Anslutningen till internationella flygplatser är garanterad: Gibraltar ligger cirka 13 km bort och Málaga-Costa del Sol cirka 88 km. Även om det finns 21 hållplatser för kollektivtrafik och 6 linjer i närheten, är rörligheten för de flesta ärenden och utflykter beroende av en bil. Marinas i Sotogrande och La Atunara är också lättillgängliga, vilket ökar attraktiviteten för vattensportsentusiaster.
| Avstånd till strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kring San Roque Club drar nytta av ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer som typiskt ligger mellan 12°C på vintern och 25°C på sommaren. Den genomsnittliga årstemperaturen är behagliga 18,2°C. Med historiskt dokumenterade 3 821 soltimmar per år erbjuder området rikligt med möjligheter att njuta av det soliga vädret. Badsäsongen, definierad av vattentemperaturer på minst 20°C, sträcker sig över cirka fyra månader. Höjden på 117 meter över havet och en svag lutning mot stranden (2,9%) säkerställer en behaglig bris och god dränering. Landskapet kännetecknas av närheten till kusten och de gröna golfbanorna, genomkorsade av mogen vegetation som olivträd och fruktträd, vilket bidrar till den allmänna attraktiviteten och den lantliga karaktären.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan erbjuder tillgång till olika fritidsaktiviteter. De närmaste stränderna, som Playa de La Alcaidesa, ligger bara 4 km bort och är därmed lättillgängliga för en dag vid havet. För golfare är läget oslagbart: flera golfbanor i världsklass, som San Roque Club, The Pine Trees och Club de Golf Valderrama, ligger i omedelbar närhet (mindre än 2,5 km). Vattensportsentusiaster kan njuta av de närliggande marinorna i Sotogrande och La Atunara. Dessutom finns sportcenter som Piscina Loma del Rey och Complejo Deportivo Zona Norte inom en radie av cirka 5 km, som erbjuder ytterligare sportaktiviteter. Kombinationen av strandnära läge, utmärkta golfmöjligheter och ytterligare sportutbud gör regionen till en attraktiv plats för aktiva invånare.
Källa: OpenStreetMap
Villan ligger i San Roque Club, en exklusiv enklav inom provinsen Cádiz i Andalusien. Denna region är känd för sin natursköna skönhet, sina historiska städer och sina förstklassiga golf- och fritidsanläggningar. San Roque Club är strategiskt belägen, bara några kilometer från den brittiska exklaven Gibraltar, vilket medför en intressant kulturell och ekonomisk dynamik. Costa del Sol ligger inom räckhåll, vilket ger tillgång till ytterligare bekvämligheter och turistmål. Läget kombinerar känslan av lantlig lugn och avskildhet med närheten till viktiga infrastrukturer som Gibraltar flygplats och den större Malaga flygplats. Detta positionerar fastigheten som en port till Spaniens sydligaste bästa erbjudanden, både vad gäller livskvalitet och tillgänglighet.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL144127
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden i regionen Sotogrande och San Roque sticker denna villa ut med sitt exklusiva läge direkt vid golfbanan och sina omfattande faciliteter. Projekt som 'Adel San Roque' och 'Serenity Golf Homes' är betydligt billigare (från ca 536 000 € respektive 549 000 €), men erbjuder generellt mindre boytor, färre sovrum och inte direkt golfbanetillgång. De riktar sig till en bredare köpargrupp som söker närhet till golf och kust, men inte samma nivå av lyx och exklusivitet. 'Sphere i Sotogrande' ligger prismässigt närmare (från ca 1,6 miljoner €), men kan ha en modernare design och inte ligga direkt vid golfbanan. Denna villa positionerar sig i det övre segmentet av marknaden. Den attraherar köpare som ställer de högsta kraven på kvalitet, avskildhet och en golfmiljö i världsklass. Den höga investeringen återspeglar den unika kombinationen av läge, storlek, faciliteter och den prestigefyllda miljön i San Roque Club, som sällan finns tillgänglig i denna form.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
