立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サンロケ・クラブの緑豊かな環境に位置し、ゴルフコースに隣接しています。海岸線や主要都市からは車で短時間ながら、静かで落ち着いた生活空間を提供します。この立地は、自然と利便性の両方を享受できる、特別なライフスタイルを求める居住者に適しています。
広々とした敷地、複数のエンスイート・ベッドルーム、充実した設備を備えたこのヴィラは、快適さと機能性を重視する家族や、ゲストをもてなす機会の多い個人に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、コースへの近さが大きな魅力となります。
このヴィラは既存の物件であり、即時入居が可能です。大規模な改修や増築の履歴についての情報は提供されていませんが、良好な状態が維持されていることを前提としています。新築ではありませんが、成熟したコミュニティ内での居住体験を提供します。
この物件は、公共交通機関への直接的なアクセスや、日々の生活に必要なすべての施設への徒歩圏内といった利便性を提供していません。また、都市部のような活気あるナイトライフや多様な商業施設を期待する居住者には、期待を満たせない可能性があります。
このヴィラは、次のようなライフスタイルやニーズを持つ個人および家族に適しています。第一に、プロフェッショナルなゴルファーや熱心なアマチュアゴルファーで、自宅から直接、または短時間で有名なゴルフコースにアクセスしたいと考えている人々。第二に、プライバシーと静けさを重視し、24時間セキュリティを備えたゲートコミュニティ内での生活を望む人々。第三に、広々とした居住空間、上質な内装、そして美しい庭園やプールといった充実したアメニティを求める、裕福な家族。また、国際的な教育環境や、マリーナ、高級リゾートへのアクセスを重視する人々にとっても、魅力的な選択肢となるでしょう。この物件は、単なる住居ではなく、高品質なライフスタイルを追求するための拠点となります。
このヴィラは、最高級の素材と洗練されたデザインで建設されています。床材にはイロコ材が使用され、バスルームにはティーノ大理石が配されています。キッチンはミーレ製で、最高水準の機能性を誇ります。セバスチャン・フィッシャー氏によるデザイナー階段や玄関ドアは、空間に芸術的な価値を加えています。床暖房と個別の空調システムにより、一年を通して快適な室内環境が保証されます。また、全館に Sonos サウンドシステムが組み込まれており、モダンな生活に不可欠なエンターテイメント機能も充実しています。これらの要素は、物件の全体的な高級感と快適性を高めています。
このヴィラは、€2,495,000からという価格設定で提供されています。6つのエンスイート・ベッドルームと広大な敷地面積を考慮すると、これは高級物件市場における、特にサンロケ・クラブのような著名なロケーションにおいては、相応しい価格帯と言えます。物件は現在、家具なしで提供されており、購入者は自身の好みに合わせて内装をカスタマイズする機会を得られます。この価格帯の物件は、一般的に大規模な土地、質の高い建材、そしてユニークなロケーションを求める、特定の層の購入者を対象としています。
サンロケ・クラブの静謐な環境に位置するこのヴィラは、日々の生活に落ち着きと高級感をもたらします。広大な敷地と手入れの行き届いた庭園は、プライベートな空間でのリラクゼーションを可能にし、熟練したアーティストによってデザインされた室内空間は、日常生活に芸術的なタッチを加えます。早朝にはゴルフコースを眺めながらのコーヒー、午後は広々としたテラスでの読書、夜は静かな庭園でのひとときなど、穏やかで充実した日々が送れるでしょう。周辺には国際学校やマリーナなどの施設がありますが、日々の買い物や医療サービスには車での移動が推奨されるため、静かな環境を好む居住者にとって、この場所は理想的な隠れ家となります。
サンロケ・クラブは、アンダルシア地方に位置し、ジブラルタルからも近い、高級カントリークラブおよびゲートコミュニティです。このエリアは、緑豊かな景観と静かな環境で知られています。敷地内には、国際学校や複数のゴルフコースがあり、教育やレクリエーションの機会が豊富です。また、ソトグランデやラ・アトゥナラのマリーナも近いため、ウォータースポーツやヨットを楽しむことも可能です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、医療センターなどの生活必需品を供給する施設も点在しており、日常生活の利便性も確保されています。ただし、これらの施設へのアクセスには、主に車での移動が必要となります。
この地図は、サンロケ・クラブの戦略的な立地を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、国際学校、マリーナ、および主要な交通網との近接性が視覚化されています。この地理的な配置は、物件が提供するライフスタイルの利便性と、レクリエーションの機会を強調しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの西端、カディス県に位置するサンロケ・クラブにあります。この地域は、高級リゾート地として知られるソトグランデに隣接しており、ジブラルタルにも近接しています。マラガやカディスといった主要都市へのアクセスも比較的良好であり、アンダルシア地方の豊かな文化や歴史に触れる機会も得られます。この立地は、静かな環境と、近隣の都市や国際空港へのアクセスとのバランスが取れています。
このヴィラは、最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまで約4km、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラまで約6.8km、プラヤ・デ・レバンテまで約10kmと、複数のビーチにアクセス可能です。空港へは、ジブラルタル空港まで約12km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約88kmです。スーパーマーケットや薬局は車で数分（約3.9km、3.7km）の距離にあり、医療センターも約9.6kmの範囲内に位置しています。ゴルフに関しては、サンロケ・クラブ、ザ・パイン・ツリーズ、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマといった著名なコースが半径2.5km以内に複数存在します。EV充電ステーションも約3.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.2℃、平均気温が12℃から25℃の間と、温暖で快適な気候を享受しています。年間約3,821時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションに理想的な環境を提供します。水温が20℃以上になる水浴シーズンは4ヶ月間続きます。標高117mに位置し、海からの距離はそれほど遠くありませんが、急な坂道も少ないため、穏やかな丘陵地帯の気候と言えます。この気候条件は、年間を通じてゴルフやその他のアウトドアアクティビティを楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（4.0 km）、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（6.8 km）、プラヤ・デ・レバンテ（10 km）といった、複数のビーチに容易にアクセスできるロケーションにあります。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフに関しては、サンロケ・クラブ（257 m）、ザ・パイン・ツリーズ（988 m）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（2.2 km）といった世界的に有名なゴルフコースが近接しており、ゴルフ愛好家にとっては絶好の環境です。さらに、ピシナ・ロマ・デル・レイ（3.9 km）やコンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテ（4.7 km）などのスポーツセンターも利用可能であり、多様なレクリエーション活動の選択肢が提供されています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの西端、カディス県に位置するサンロケ・クラブにあります。この地域は、高級リゾート地として知られるソトグランデに隣接しており、ジブラルタルにも近接しています。マラガやカディスといった主要都市へのアクセスも比較的良好であり、アンダルシア地方の豊かな文化や歴史に触れる機会も得られます。この立地は、静かな環境と、近隣の都市や国際空港へのアクセスとのバランスが取れています。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 101 mm |
| 2月 | 11.9°C | 109 mm |
| 3月 | 13.4°C | 90 mm |
| 4月 | 15.2°C | 55 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 21.9°C | 14 mm |
| 10月 | 18.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.8°C | 132 mm |
| 12月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL144127
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サンロケ・クラブ周辺の不動産市場は、高級物件が中心であり、その中でもこのヴィラは、その規模、設備、そして「フロントライン・ゴルフ」という立地条件において、際立った存在感を示しています。例えば、ソトグランデにある「アデル・サン・ロケ」（€536,000〜）や「セレニティ・ゴルフ・ホームズ」（€549,000〜）は、より手頃な価格帯のオプションですが、建築面積や敷地面積、そしてこの物件が提供するレベルのプライバシーや施設は限定的です。「スフィア」（€1,619,000〜）は、より近代的で比較的新しいプロジェクトであり、価格帯も近いですが、このヴィラが提供する伝統的な高級感や広大な敷地とは異なるアプローチを持っています。この物件の€2,495,000という価格は、サンロケ・クラブという特別なロケーション、6つのエンスイート・ベッドルーム、そしてゴルフコースへの直接アクセスという、他に類を見ない特徴を反映したものです。周辺地域と比較して、このヴィラは、広大なプライベート空間と、確立された高級カントリークラブのライフスタイルを求める、特定の顧客層に強くアピールするでしょう。
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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