تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من ست غرف نوم وست حمامات في سان روكي كلوب، قادس، على مساحة 554 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، ضمن قطعة أرض واسعة تبلغ 2250 مترًا مربعًا. بسعر 2,495,000 يورو، تقع العقار في مجتمع غولف راسخ يوفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة. تجمع الفيلا بين جودة البناء والتصميم الرفيع، وتهدف إلى توفير تجربة معيشية فاخرة خاصة، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متميز يجمع بين الغولف والعيش على الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سان روكي كلوب، وهو مجتمع مسور آمن معروف بملاعب الغولف الخاصة به وأجوائه الهادئة. على الرغم من خصوصيته، إلا أنه يقع على بعد 4 كم فقط من الشواطئ، و 3.9 كم من السوبر ماركت المحلي، وحوالي 12 كم من مطار جبل طارق، مما يوفر توازنًا بين العزلة وإمكانية الوصول.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة، ويقدرون الخصوصية، ولديهم شغف بالغولف ونمط الحياة الخارجي. تضمن غرف النوم الست والحمامات الست راحة العائلات الكبيرة أو الضيوف. يضيف وجود صالة ألعاب رياضية منفصلة ومناطق خارجية واسعة تلبية للاحتياجات المتنوعة لأسلوب الحياة.
على الرغم من أن الفيلا عقار قائم، إلا أنها مبنية بمواد عالية الجودة ومجهزة بوسائل راحة حديثة مثل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء الفردي. تشير حالتها الممتازة إلى جاهزيتها للسكن، وليست مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، ومع ذلك، فإن جودتها وتصميمها يتماشيان مع معايير الإسكان الحديثة عالية الجودة.
يقع العقار في مجتمع للغولف؛ وعلى الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس على الخط الأول. في حين أن هناك خطوط نقل عام، فإن امتلاك سيارة ضروري للتنقل اليومي. سعر العقار المرتفع يعني أن جمهوره المستهدف لديه قدرات مالية معينة.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مسكن هادئ وفاخر في نادي سان روكي المرموق. بالنسبة لعشاق الغولف، إنها مثالية، حيث تحدها العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي، بما في ذلك ملعب سان روكي كلوب القديم الشهير. كما أنها مناسبة للعائلات الكبيرة التي تقدر الخصوصية والأمان ومساحات المعيشة الواسعة، مع ست غرف نوم وست حمامات توفر مساحة كافية. وهي أيضًا خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ ونمط الحياة في البحر الأبيض المتوسط مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ (4 كم) والمدارس الدولية (0 كم) والمراسي (6.2 كم). كما أنها تجذب المشترين الدوليين الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل عطلة عالي الجودة أو مقر إقامة دائم في جنوب إسبانيا، يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الغولف والشاطئ.
تتميز الفيلا بجودة بناء وتشطيبات عالية. تشمل الميزات الداخلية رخام تينو وأرضيات خشبية من خشب الإيروكو، بالإضافة إلى سلالم وأبواب مدخل صممها الفنان سيباستيان فيشر. تشمل المرافق مطبخ ميلي مجهز بالكامل، وتدفئة أرضية في جميع الأنحاء، وأنظمة تكييف هواء فردية. جميع غرف النوم بها حمامات داخلية، وغرفة النوم الرئيسية تحتوي على غرفة ملابس وحمام داخلي وشرفة خاصة. تتميز المساحات الخارجية بحدائق مُصانة جيدًا مع أشجار زيتون وفاكهة ناضجة، وساحة فناء بها نافورة، ومنطقة استرخاء، ومسبح كبير بطول 12 مترًا. يوجد أيضًا مبنى منفصل يستخدم كصالة ألعاب رياضية خاصة.
يبلغ سعر الفيلا 2,495,000 يورو، مما يعكس قيمة سوق العقارات الفاخرة في سان روكي كلوب. كفيلا منفصلة تضم ست غرف نوم وست حمامات، يتوافق سعرها مع مساحة المعيشة الفسيحة (554 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض الكبيرة (2250 مترًا مربعًا)، والموقع المتميز على خط الغولف الأمامي. مع جودة بناء ممتازة ومرافق شاملة (بما في ذلك مسبح خاص وصالة ألعاب رياضية)، وموقع في مجتمع آمن ومغلق، يتم وضع العقار في السوق المتميز. مقارنةً بعقارات أخرى في المنطقة (مثل Adel San Roque في Sotogrande، ابتداءً من 536,000 يورو؛ Sphere، ابتداءً من 1,619,000 يورو)، يعكس سعر هذه الفيلا موقعها الفريد وحجمها.
يوفر سان روكي كلوب أسلوب حياة هادئًا ومتطورًا، جذابًا بشكل خاص لعشاق الغولف. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف عالمية المستوى، بما في ذلك ملاعب سان روكي كلوب (257 مترًا)، وبايين تريز (988 مترًا)، وفالدي-راما (2.2 كم). تحيط بالفيلا حدائق مُصانة جيدًا مع مسبح ومناطق جلوس، مما يوفر واحة خاصة للاسترخاء والترفيه. على الرغم من وقوعها في منطقة ريفية، فإن قربها من الشواطئ (مثل بلايا دي لا ألكايدسا، 4 كم) ومحلات السوبر ماركت المحلية (3.9 كم) يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية. تتميز المنطقة بالأمان (كمجتمع مسور) والأجواء الدولية، مع وجود مدارس دولية ومراسي قريبة.
يُعد نادي سان روكي مجتمعًا مسورًا حصريًا يوفر أمنًا على مدار الساعة، ويقع في منطقة الأندلس بالقرب من جبل طارق. تشتهر المنطقة بـ "ممر الغولف" العالمي، الذي يشمل ملاعب سان روكي كلوب القديم، وبايين تريز، وفالدي-راما، على مسافة قريبة من الفيلا. يجمع المحيط بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق: تقع الشواطئ (مثل بلايا دي لا ألكايدسا، 4 كم) ومحلات السوبر ماركت (3.9 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر وجود المدارس الدولية (مثل مدرسة سوتوغرانده الدولية، 0 كم) والمراسي (مثل ميناء سوتوغرانده، 6.2 كم) خيارات تعليمية وترفيهية متنوعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 12-25 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق مناخًا لطيفًا.
تُظهر هذه الخريطة نادي سان روكي ومحيطه. يمكنك رؤية أن الفيلا تقع بجوار العديد من ملاعب الغولف الشهيرة، مثل ملعب سان روكي كلوب القديم. كما تُظهر المسافات بوضوح إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمدارس الدولية والمراسي، مما يؤكد على مزيج الموقع من حيث الهدوء وسهولة الوصول.
يقع نادي سان روكي في مقاطعة قادس بجنوب غرب الأندلس، بالقرب من جبل طارق، مما يجعله منطقة رئيسية على الطرف الغربي لكوستا ديل سول. إنه مجتمع سكني راقٍ معروف بمرافق الغولف والبيئة الهادئة. تتاخم المنطقة مناطق أخرى معروفة مثل سوتوغرانده، والتي تشتهر بمراسيها الفاخرة ومدارسها الدولية وعقاراتها الراقية. ضمن الصورة الأوسع لكوستا ديل سول، يمثل نادي سان روكي خيارًا لمن يبحث عن الهدوء والخصوصية ونمط الحياة الموجه نحو الغولف. يربط جغرافيًا بين المناظر الطبيعية الريفية الداخلية وخط ساحل البحر الأبيض المتوسط القريب.
تقع هذه الفيلا في سان روكي كلوب، وهي منطقة معروفة بالغولف. أقرب ملعب غولف، سان روكي كلوب، يبعد 257 مترًا فقط. بالنسبة للشواطئ، يبعد بلايا دي لا ألكايدسا حوالي 4.0 كم. تقع المدارس الدولية، مثل مدرسة سوتوغرانده الدولية، على بعد 0.0 كم. للسفر الدولي، يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 13 كم، بينما يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 88 كم. في حين أن المنطقة لديها 21 محطة حافلات و 6 خطوط حافلات، فإن امتلاك سيارة يعد ضروريًا للتنقل اليومي، نظرًا للموقع وتوزيع المرافق. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 3.9 كم و 3.7 كم على التوالي، ويقع المركز الصحي على بعد 9.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، وتتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل، مع نطاق درجات حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يبلغ إجمالي ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3821 ساعة، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بتضاريس مستوية (ميل إلى الشاطئ يبلغ 2.9٪ فقط)، محاطة بأشجار الزيتون والفاكهة الناضجة، مما يوفر بيئة طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ بالقرب من الفيلا، وأقربها هو بلايا دي لا ألكايدسا، على بعد 4.0 كم فقط، مع منحدر لطيف إلى الماء. يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى شواطئ مثل بلايا دي لا أتونارا (6.8 كم) وبلايا دي ليفانتي (10 كم). يعتبر الغولف عنصر جذب رئيسي في المنطقة، حيث تقع ملاعب سان روكي كلوب (0.3 كم)، وبايين تريز (1.0 كم)، ونادي فالدي-راما للغولف (2.2 كم) على مقربة شديدة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة مثل Piscina Loma del Rey (3.9 كم) و Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 كم)، والتي توفر مرافق للسباحة والرياضة. توفر المراسي القريبة في سوتوغرانده ولا أتونارا أيضًا خيارات للرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع نادي سان روكي في مقاطعة قادس بجنوب غرب الأندلس، بالقرب من جبل طارق، مما يجعله منطقة رئيسية على الطرف الغربي لكوستا ديل سول. إنه مجتمع سكني راقٍ معروف بمرافق الغولف والبيئة الهادئة. تتاخم المنطقة مناطق أخرى معروفة مثل سوتوغرانده، والتي تشتهر بمراسيها الفاخرة ومدارسها الدولية وعقاراتها الراقية. ضمن الصورة الأوسع لكوستا ديل سول، يمثل نادي سان روكي خيارًا لمن يبحث عن الهدوء والخصوصية ونمط الحياة الموجه نحو الغولف. يربط جغرافيًا بين المناظر الطبيعية الريفية الداخلية وخط ساحل البحر الأبيض المتوسط القريب.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 101 mm |
| فبراير | 11.9°C | 109 mm |
| مارس | 13.4°C | 90 mm |
| أبريل | 15.2°C | 55 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL144127
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يشتهر نادي سان روكي بالعقارات الراقية وملاعب الغولف عالمية المستوى. تقع هذه الفيلا في شريحة تستهدف المشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الهدوء والخصوصية والقرب من الغولف. مقارنةً بمشاريع أخرى في سوتوغرانده، مثل Adel San Roque (بسعر يبدأ من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بسعر يبدأ من 549,000 يورو)، قد تقدم هذه الخيارات نطاقًا سعريًا أقل وخيارات متنوعة. Sphere (بسعر يبدأ من 1,619,000 يورو) يمثل خيارًا آخر في الفئة العليا. سعر هذه الفيلا (2,495,000 يورو) يعكس موقعها على الخط الأمامي لأفضل ملاعب الغولف، وحجم قطعة الأرض والمباني، وجودة البناء العالية. تعتبر المنطقة منطقة راقية وذات كثافة بناء منخفضة نسبيًا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، على عكس المناطق الأكثر تجارية في الشرق. مقارنة بمجتمعات الغولف المجاورة، يشتهر نادي سان روكي بملعبه القديم التاريخي، مما يجذب عشاق تجربة الغولف التقليدية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
