关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于圣罗克俱乐部，这是一个安全的封闭式社区，以其高尔夫球场和宁静的环境而闻名。尽管环境幽静，但距离海滩仅4公里，距离当地超市3.9公里，距离吉布拉尔塔机场约12公里，提供了便利性和宁静感的平衡。
这栋别墅适合那些寻求宽敞生活空间、注重隐私以及对高尔夫和户外生活方式有浓厚兴趣的买家。六间卧室和六间浴室确保了大家庭或宾客的舒适。独立健身房和宽敞的户外区域进一步满足了多样化的生活需求。
该别墅虽然是现有房产，但以优质材料建造，并配备了现代化的设施，如地暖和独立空调。其卓越的维护状况表明其为准备入住状态，而非传统意义上的新开发项目，但其品质和设计保持了现代高品质住宅的标准。
该房产位于一个高尔夫社区内，虽然靠近海滩，但并非海滨房产。虽然有公共交通线路，但依赖私家车是当地生活的现实情况。该房产定价较高，意味着其目标客户群体具有特定的财务能力。
这栋别墅特别适合那些寻求在著名的圣罗克俱乐部（San Roque Club）拥有一处宁静而豪华住宅的买家。对于热爱高尔夫的人来说，这里无疑是天堂，因为毗邻多个顶级球场，包括圣罗克俱乐部老球场。它也适合那些重视隐私、安全和宽敞生活空间的大家庭，六间卧室和六间浴室提供了充足的空间。对于希望享受地中海气候和生活方式，同时又能方便前往海滩（4公里）、国际学校（0公里）和游艇码头（6.2公里）的人来说，这里也是理想选择。它同样吸引那些希望在西班牙南部拥有一处高品质度假屋或永久居所的国际买家，他们既能享受乡村的宁静，又能接触到高尔夫和海滨的便利。
该别墅在建造和装修方面均采用了高品质材料和工艺。内部特色包括Tino大理石地板、Iroko木地板，以及由艺术家Sebastián Fisher设计的楼梯和入口门。设施方面，配备了Miele全套厨房设备、全屋地暖以及独立空调系统。卧室均设有连接浴室，主卧室更是拥有步入式衣帽间和私人露台。别墅的户外空间同样出色，设有带成熟果树和橄榄树的花园、带喷泉的庭院、休息区和一个12米长的游泳池。另设有一个独立的健身房建筑，增加了房产的功能性。
这栋别墅的售价为2,495,000欧元，代表了圣罗克俱乐部高端市场的价值。作为一栋拥有六间卧室和六间浴室的独立别墅，其价格与其宽敞的居住空间（554平方米）、大面积地块（2250平方米）以及优越的高尔夫前沿位置相匹配。该房产以其卓越的品质、完善的设施（包括私人泳池和健身房）以及安全封闭式社区内的地位，定位为高端市场。与其他区域（如Sotogrande的Adel San Roque，53.6万欧元起；Sphere，161.9万欧元起）相比，该房产的定价反映了其独特的地理位置和规模。
圣罗克俱乐部提供了一种宁静而精致的生活方式，尤其适合高尔夫爱好者。该地区以其世界级的高尔夫球场而闻名，包括附近的圣罗克俱乐部球场（257米）、松树球场（988米）和瓦尔德拉马高尔夫俱乐部（2.2公里）。别墅周围环绕着精心打理的花园，设有泳池和休息区，提供了一个放松和娱乐的私人绿洲。尽管位于乡村，但距离海滩（如Playa de La Alcaidesa，4公里）和当地超市（3.9公里）的便利距离，使得日常生活兼具了宁静与实用性。该地区以其安全性（作为封闭式社区）和国际化氛围而吸引人，周边有国际学校和码头。
圣罗克俱乐部是一个高档的封闭式社区，提供24小时安保，坐落于安达卢西亚地区，靠近直布罗陀。该地区以其世界级的“高尔夫球场走廊”而闻名，包括圣罗克俱乐部老球场、松树球场和瓦尔德拉马高尔夫俱乐部，距离别墅仅几步之遥。周边环境融合了乡村的宁静与便利设施的可达性，距离海滩（如Playa de La Alcaidesa，4公里）和超市（3.9公里）仅需短途车程。国际学校（如Sotogrande国际学校，0公里）和游艇码头（如Puerto de Sotogrande，6.2公里）的存在，为居民提供了多样的教育和休闲选择。该区域的平均气温在12-25°C之间，年均日照约3821小时，气候宜人。
该地图展示了圣罗克俱乐部及其周边地区。您可以看到别墅紧邻多个著名高尔夫球场，如圣罗克俱乐部老球场。海滩、超市、国际学校和游艇码头等关键设施的距离也清晰可见，突显了该位置的便利性与宁静环境的结合。
圣罗克俱乐部位于西班牙南部安达卢西亚大区的加的斯省，靠近直布罗陀，是科斯塔德尔索尔西端的一个重要区域。它属于一个高端社区，以其高尔夫设施和宁静的环境而闻名。该地区靠近其他知名地区，如Sotogrande，后者以其豪华游艇码头、国际学校和高端住宅而著称。圣罗克俱乐部在科斯塔德尔索尔的整体形象中，代表了寻求宁静、私密和高尔夫生活方式的精英阶层。它在地理上连接着内陆的乡村景观和临近的地中海海岸线。
该别墅位于圣罗克俱乐部，这是一个以高尔夫闻名的区域。最近的高尔夫球场San Roque Club仅257米。海滩方面，Playa de La Alcaidesa距离约4.0公里。国际学校，如Sotogrande International School，距离仅0.0公里。对于国际出行，吉布拉尔塔机场（GIB）距离约13公里，而马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）则在约88公里之外。虽然该地区有21个公交站点和6条公交线路，但考虑到其相对乡村的位置和周边设施的分布，拥有汽车是日常出行的基本需求。最近的超市和药房距离约3.9公里和3.7公里，医疗中心则在9.6公里处。
| 距海滩 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为18.2°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度范围在12°C至25°C之间。每年约有3821小时的日照，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节大约为4个月，当水温达到或超过20°C时。该别墅位于海拔117米处，享有平缓的地形（到海滩的坡度仅为2.9%），周围环绕着成熟的橄榄树和果树，为住户提供了自然的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅附近拥有多个海滩，其中Playa de La Alcaidesa距离最近，仅4.0公里，并享有平缓的坡度。其他海滩如Playa de La Atunara（6.8公里）和Playa de Levante（10公里）也方便到达。高尔夫是该地区的核心吸引力，San Roque Club（0.3公里）、The Pine Trees（1.0公里）和Club de Golf Valderrama（2.2公里）等顶级球场环绕四周。此外，区域内还有体育中心，如Piscina Loma del Rey（3.9公里）和Complejo Deportivo Zona Norte（4.7公里），提供游泳和运动设施。附近的Sotogrande和La Atunara港口也提供了水上活动的选择。
来源: OpenStreetMap
圣罗克俱乐部位于西班牙南部安达卢西亚大区的加的斯省，靠近直布罗陀，是科斯塔德尔索尔西端的一个重要区域。它属于一个高端社区，以其高尔夫设施和宁静的环境而闻名。该地区靠近其他知名地区，如Sotogrande，后者以其豪华游艇码头、国际学校和高端住宅而著称。圣罗克俱乐部在科斯塔德尔索尔的整体形象中，代表了寻求宁静、私密和高尔夫生活方式的精英阶层。它在地理上连接着内陆的乡村景观和临近的地中海海岸线。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 101 mm |
| 二月 | 11.9°C | 109 mm |
| 三月 | 13.4°C | 90 mm |
| 四月 | 15.2°C | 55 mm |
| 五月 | 17.2°C | 42 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 21.9°C | 14 mm |
| 十月 | 18.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL144127
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
圣罗克俱乐部以其高端住宅和世界级高尔夫球场而闻名，该别墅在此区域内的定位是面向寻求极致宁静、私密和高尔夫便利的买家。与Sotogrande的其他项目相比，例如Adel San Roque（起价53.6万欧元）和Serenity Golf Homes（起价54.9万欧元），它们可能提供更多样化的选择，但价格区间较低，可能面向不同的细分市场。Sphere（起价161.9万欧元）虽然价格也较高，但它代表了一个价格范围内的另一个高端选项。本别墅的价格（249.5万欧元）反映了其在顶级高尔夫球场上的前沿位置、宽敞的占地面积和规模，以及卓越的建筑品质。该地区被认为是科斯塔德尔索尔西部一个相对成熟且低密度的区域，与东部更商业化的区域形成对比。与周边高尔夫社区相比，圣罗克俱乐部以其历史悠久和声望卓著的老球场而闻名，吸引着追求传统高尔夫体验的买家。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸以及其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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