Táto samostatne stojaca vila so šiestimi spálňami a šiestimi kúpeľňami, ktorá sa nachádza v San Roque Club, Cádiz, ponúka 554 m² obytnej plochy na rozsiahlom pozemku s rozlohou 2250 m². Za cenu 2 495 000 EUR sa nehnuteľnosť nachádza v zavedenom golfovom rezorte, ktorý ponúka pokojné vidiecke prostredie s ľahkým prístupom na pláže a k vybaveniu. Vila kombinuje vysoko kvalitnú konštrukciu a dizajn, zameraný na poskytovanie súkromného a luxusného životného štýlu, ideálne pre tých, ktorí hľadajú golfový a pobrežný životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v San Roque Club, bezpečnom uzatvorenom komunite známej svojimi golfovými ihriskami a pokojným prostredím. Napriek svojej odľahlosti je vzdialená len 4 km od pláží, 3,9 km od miestneho supermarketu a približne 12 km od letiska Gibraltar, čím poskytuje rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou.
Táto vila je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné obytné priestory, cenia si súkromie a majú vášeň pre golf a vonkajší životný štýl. Šesť spální a šesť kúpeľní zaisťuje pohodlie pre veľké rodiny alebo hostí. Samostatná posilňovňa a rozsiahle vonkajšie priestory uspokoja rôznorodé životné potreby.
Nehnuteľnosť sa nachádza v golfovom rezorte; aj keď je blízko pláže, nie je na prvej línii. Hoci existujú linky verejnej dopravy, vlastníctvo automobilu je nevyhnutné pre každodenné cestovanie. Vysoká cena nehnuteľnosti naznačuje, že jej cieľová skupina má určité finančné možnosti.
Táto vila je obzvlášť vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné a luxusné bývanie v prestížnom San Roque Club. Pre golfových nadšencov je to raj, pretože hraničí s niekoľkými prvotriednymi ihriskami, vrátane slávneho San Roque Old Course. Je tiež vhodná pre veľké rodiny, ktoré si cenia súkromie, bezpečnosť a priestranné životné priestory, pričom šesť spální a šesť kúpeľní poskytuje dostatok miesta. Je to tiež vynikajúca voľba pre tých, ktorí si chcú vychutnať stredomorskú klímu a životný štýl, pričom si zachovávajú ľahký prístup k plážam (4 km), medzinárodným školám (0 km) a jachtovým prístavom (6,2 km). Priťahuje tiež medzinárodných kupujúcich, ktorí chcú vlastniť vysoko kvalitný rekreačný dom alebo trvalé bydlisko v južnom Španielsku, ktoré kombinuje vidiecky pokoj s pohodlím golfu a pobrežného života.
Vila sa vyznačuje vysokokvalitnou konštrukciou a povrchovými úpravami. Interiérové prvky zahŕňajú mramorové podlahy Tino a drevené podlahy z dreva Iroko, ako aj schodiská a vstupné dvere navrhnuté umelcom Sebastiánom Fischerom. Vybavenie zahŕňa plne vybavenú kuchyňu Miele, podlahové kúrenie v celom dome a individuálne klimatizačné systémy. Všetky spálne majú vlastné kúpeľne a hlavná spálňa disponuje šatňou a prístupom na súkromnú terasu. Vonkajšie priestory zahŕňajú upravené záhrady so zrelými olivovníkmi a ovocnými stromami, nádvorie s fontánou, relaxačnú zónu a veľký 12-metrový bazén. K dispozícii je tiež samostatná budova slúžiaca ako súkromná posilňovňa.
Cena vily je 2 495 000 €, čo odráža jej hodnotu na trhu luxusných nehnuteľností v San Roque Club. Ako samostatne stojaca vila so šiestimi spálňami a šiestimi kúpeľňami zodpovedá jej cena priestrannému obytnému priestoru (554 m²), veľkému pozemku (2250 m²) a prvotriednej polohe na golfovom ihrisku. Vďaka výnimočnej kvalite, kompletnému vybaveniu (vrátane súkromného bazéna a posilňovne) a polohe v zabezpečenej uzatvorenej komunite je nehnuteľnosť umiestnená na prémiovom trhu. V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne (napr. Adel San Roque v Sotogrande, od 536 000 €; Sphere, od 1 619 000 €) cena tejto nehnuteľnosti odráža jej jedinečnú polohu a veľkosť.
San Roque Club ponúka pokojný a sofistikovaný životný štýl, obzvlášť atraktívny pre golfových nadšencov. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami svetovej triedy, vrátane blízkych San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) a Valderrama Golf Club (2,2 km). Vila je obklopená udržiavanými záhradami s bazénom a relaxačnými zónami, ktoré poskytujú súkromnú oázu pre relaxáciu a zábavu. Napriek vidieckej polohe, blízkosť pláží (napr. Playa de La Alcaidesa, 4 km) a miestnych supermarketov (3,9 km) robí každodenný život pohodlným a praktickým. Oblasť vyniká svojou bezpečnosťou (ako uzatvorená komunita) a medzinárodnou atmosférou, s medzinárodnými školami a prístavmi v okolí.
San Roque Club je exkluzívna uzatvorená komunita s 24-hodinovou ochranou, ktorá sa nachádza v Andalúzii, blízko Gibraltaru. Región je známy svojim svetovým „golfovým koridorom“, ktorý zahŕňa ihriská San Roque Club Old Course, The Pine Trees a Valderrama, v bezprostrednej blízkosti vily. Okolie kombinuje vidiecky pokoj s dostupnosťou vybavenia: pláže (Playa de La Alcaidesa, 4 km) a supermarkety (3,9 km) sú vzdialené krátkou jazdou autom. Prítomnosť medzinárodných škôl (Sotogrande International School, 0 km) a jáchtových prístavov (Puerto de Sotogrande, 6,2 km) ponúka rôzne vzdelávacie a rekreačné možnosti. Priemerná teplota v regióne je 12-25°C a približne 3821 hodín slnečného svitu ročne vytvára príjemnú klímu.
Táto mapa zobrazuje San Roque Club a jeho okolie. Môžete vidieť, že vila susedí s niekoľkými známymi golfovými ihriskami, ako je San Roque Old Course. Vzdialenosti k plážam, supermarketom, medzinárodným školám a jachtovým prístavom sú tiež jasne uvedené, čo podčiarkuje kombináciu polohy pokoja a dostupnosti.
San Roque Club sa nachádza v provincii Cádiz na juhozápade Andalúzie, blízko Gibraltaru, čo z neho robí kľúčovú oblasť na západnom cípe Costa del Sol. Je to luxusná rezidenčná oblasť známa svojimi golfovými zariadeniami a pokojným prostredím. Región susedí s ďalšími známymi oblasťami, ako je Sotogrande, ktoré je známe svojimi luxusnými jachtovými prístavmi, medzinárodnými školami a prémiovými nehnuteľnosťami. V širšom kontexte Costa del Sol, San Roque Club predstavuje voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a golfovo orientovaný životný štýl. Geograficky spája vidiecke krajiny vnútrozemia s blízkym stredomorským pobrežím.
Táto vila sa nachádza v San Roque Club, oblasti známej svojim golfom. Najbližšie golfové ihrisko, San Roque Club, je vzdialené len 257 metrov. Pre pláže je Playa de La Alcaidesa vzdialená približne 4,0 km. Medzinárodné školy, ako napríklad Sotogrande International School, sa nachádzajú vo vzdialenosti 0,0 km. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Gibraltar (GIB) vzdialené približne 13 km, zatiaľ čo letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 88 km. Hoci oblasť má 21 autobusových zastávok a 6 autobusových liniek, vlastníctvo automobilu je nevyhnutné pre každodenný život, vzhľadom na polohu a distribúciu vybavenia. Najbližší supermarket a lekáreň sú vzdialené približne 3,9 km a 3,7 km, zatiaľ čo zdravotné stredisko je vzdialené 9,6 km.
| Vzdialenosť k moru | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorskú klímu s priemernou ročnou teplotou 18,2°C, charakterizovanou teplými letami a miernymi zimami, s teplotným rozsahom od 12°C do 25°C. Celkový počet slnečných hodín ročne je približne 3821, čo poskytuje dostatok príležitostí pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosiahne 20°C alebo viac. Vila sa nachádza vo výške 117 metrov nad morom, s rovinatým terénom (sklon k pláži len 2,9%), obklopená zrelými olivovníkmi a ovocnými stromami, čo vytvára prirodzené prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádza niekoľko pláží, najbližšia je Playa de La Alcaidesa, vzdialená len 4,0 km, s miernym sklonom k vode. Pláže ako Playa de La Atunara (6,8 km) a Playa de Levante (10 km) sú tiež ľahko dostupné. Golf je hlavnou atrakciou v regióne, s ihriskami ako San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1,0 km) a Club de Golf Valderrama (2,2 km) v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho sa v regióne nachádzajú športové centrá ako Piscina Loma del Rey (3,9 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km), ktoré ponúkajú zariadenia pre plávanie a šport. Blízke prístavy v Sotogrande a La Atunara tiež poskytujú možnosti pre vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
San Roque Club sa nachádza v provincii Cádiz na juhozápade Andalúzie, blízko Gibraltaru, čo z neho robí kľúčovú oblasť na západnom cípe Costa del Sol. Je to luxusná rezidenčná oblasť známa svojimi golfovými zariadeniami a pokojným prostredím. Región susedí s ďalšími známymi oblasťami, ako je Sotogrande, ktoré je známe svojimi luxusnými jachtovými prístavmi, medzinárodnými školami a prémiovými nehnuteľnosťami. V širšom kontexte Costa del Sol, San Roque Club predstavuje voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a golfovo orientovaný životný štýl. Geograficky spája vidiecke krajiny vnútrozemia s blízkym stredomorským pobrežím.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 101 mm |
| Február | 11.9°C | 109 mm |
| Marec | 13.4°C | 90 mm |
| Apríl | 15.2°C | 55 mm |
| Máj | 17.2°C | 42 mm |
| Jún | 20.9°C | 9 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Október | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL144127
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Roque Club je známy svojimi luxusnými nehnuteľnosťami a golfovými ihriskami svetovej triedy. Táto vila je zameraná na kupujúcich, ktorí hľadajú maximálny pokoj, súkromie a blízkosť golfu. V porovnaní s inými projektmi v Sotogrande, ako sú Adel San Roque (od 536 000 €) a Serenity Golf Homes (od 549 000 €), môžu ponúknuť rozmanitejšie možnosti, ale v nižšom cenovom segmente. Sphere (od 1 619 000 €) predstavuje ďalšiu prémiovú možnosť v tomto cenovom rozpätí. Cena tejto vily (2 495 000 €) odráža jej polohu na prvej línie najlepších golfových ihrísk, veľkosť pozemku a budovy a vysokú kvalitu výstavby. Oblasť je považovaná za relatívne zrelú a s nízkou hustotou zástavby v západnej časti Costa del Sol, na rozdiel od viac komerčných východných oblastí. V porovnaní so susednými golfovými komunitami, San Roque Club vyniká svojim historickým Old Course, ktorý priťahuje milovníkov tradičného golfového zážitku.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
