Denne utsøkte villaen ligger i hjertet av det prestisjetunge San Roque Club, et trygt, inngjerdet samfunn med 24-timers vakthold. Den tilbyr direkte tilgang til den anerkjente Old Course og er ideell for familier og golfentusiaster som søker privatliv og komfort. På en generøs tomt på 2 250 m² tilbyr eiendommen ca. 554 m² bebygd areal, supplert med 109 m² terrasser og ytterligere gårdsplassområder som beriker utendørsopplevelsen. Villaen strekker seg over tre plan og har fem elegante soverom med eget bad, pluss en liten leilighet for ansatte i underetasjen, med eget kjøkken og bad.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i hjertet av det prestisjetunge San Roque Club, en eksklusiv og trygg, inngjerdet eiendom med 24-timers vakthold. Dens umiddelbare nærhet til golfbaner i verdensklasse og dens landlige omgivelser, samtidig som den er godt tilkoblet, garanterer en atmosfære av fred og privatliv. Dette miljøet vektlegger intimitet og tilknytning til naturen, samtidig som viktige urbane fasiliteter og strender holdes innen rekkevidde.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som prioriterer en eksklusiv livsstil, privatliv og høykvalitetsfinish. Villaen er designet for golfentusiaster, familier som søker et trygt miljø, eller personer som ønsker en prestisjetung bolig i et anerkjent område. Den romslige planløsningen, materialer av høy kvalitet og de ulike oppholdsrommene, både innendørs og utendørs, tilfredsstiller de høyeste kravene til komfort og livsstil.
Denne villaen er en etablert eiendom i utmerket stand, bygget med materialer av høy kvalitet og gjennomtenkt arkitektur. Det er ikke et nytt byggeprosjekt i klassisk forstand, men en svært godt vedlikeholdt eiendom. Beskrivelsen fokuserer på eksisterende kvaliteter og kontinuerlig vedlikehold som sikrer dens utmerkede tilstand. Villaen er klar til å ønske sin nye eier velkommen, uten behov for ytterligere bygningsarbeider.
Eiendommen tilbys umøblert, noe som gir kjøperen frihet til å tilpasse interiøret etter egen smak. Villaen er primært designet for en livsstil som krever bil for daglige ærend i regionen. Ingen informasjon er tilgjengelig om eventuell utleielisens eller spesifikke investeringsmuligheter; fokuset ligger tydelig på personlig bruk og bo-komfort.
Denne villaen retter seg mot en spesifikk kjøpergruppe. Den er ideell for golfere som setter pris på direkte tilgang til førsteklasses baner som Old Course og som raskt kan nå andre anerkjente golfanlegg i området. Den tiltrekker også familier som ønsker å bo i et trygt, overvåket samfunn som tilbyr privatliv, utendørs plass og tilgang til utdanningsinstitusjoner som internasjonale skoler. Den romslige planløsningen med flere soverom og bad er også egnet for flergenerasjonsboliger eller for de som regelmessig mottar gjester. De som søker et rolig, men likevel godt tilkoblet tilfluktssted med høy komfort og kvalitet, vil trives her. Tilkoblingen til flyplassene i Malaga (ca. 88 km) og Gibraltar (ca. 13 km) letter internasjonale reiser, noe som gjør villaen interessant også for personer som reiser mye eller søker et feriehus i Spania.
Villaen utmerker seg med eksepsjonell bygge- og finishkvalitet. Edelmaterialer som Tino-marmor for gulv og Iroko-tre er brukt, noe som garanterer holdbarhet og luksuriøs estetikk. Kjøkkenet er utstyrt med Miele-apparater, et synonym for kvalitet og ytelse. Designertrapper og ytterdører, skapt av kunstneren Sebastián Fisher, gir eiendommen en unik kunstnerisk touch. Hele villaen har gulvvarme for optimal termisk komfort, supplert med individuell klimaanlegging (kaldt og varmt) for et perfekt inneklima året rundt. Badene er en-suite og noen er utstyrt med badekar, som nevnt for master soverom. De vakkert anlagte hagene med modne oliventrær og frukttrær, det private 12-metersbassenget og det separate treningsrommet understreker ambisjonen om en førsteklasses livsstil.
Villaen tilbys til en pris på € 2 495 000. Dette tilbudet gjelder en enkelt, representativ eiendom med seks soverom og seks bad på en vidstrakt tomt på 2 250 m². Boarealet er 554 m². Prisen reflekterer den eksklusive beliggenheten i San Roque Club, høykvalitetskonstruksjonen, de generøse fasilitetene og direkte utsikt over golfbanen. Villaen selges umøblert, noe som gir kjøperen mulighet til å tilpasse interiørdesignet individuelt. Ingen andre prisvarianter eller mindre enheter av denne spesifikke villaen er oppført; tilbudet gjelder denne unike eiendommen.
San Roque Club er mer enn bare en boligadresse; det er en countryklubb og et inngjerdet samfunn som tilbyr et liv i rolig tilbaketrukkethet og trygghet, bare noen få kilometer fra Gibraltar. Denne villaen, som ligger i dette eksklusive miljøet, lover en hverdag preget av luksus og komfort. Nærheten til golfbaner i verdensklasse er åpenbar, men miljøet tilbyr også mye mer. Forestill deg å starte dagen med utsikt over den velstelte golfbanen fra soverommet ditt, før du slapper av på terrassen med en kopp kaffe. De vidstrakte hagene inviterer til spaserturer, mens det private bassengområdet fungerer som et sted for forfriskning på varme dager. Villaen i seg selv er fordelt på tre plan og tilbyr romslige oppholdsrom som muliggjør både privatliv og samvær. Fra det fullt utstyrte Miele-kjøkkenet til de elegante soverommene med eget bad – hver detalj vitner om høy kvalitet. Det er til og med en liten leilighet for ansatte tilgjengelig, noe som øker komforten ytterligere. Omgivelsene tilbyr en balanse mellom landlig ro og god tilgjengelighet til kystbyer og flyplassen, noe som gjør hverdagen både avslappende og praktisk.
Å bo i denne villaen i San Roque Club betyr en symbiose mellom eksklusiv ro og god tilgjengelighet. San Roque Club er i seg selv et inngjerdet samfunn, kjent for sin sikkerhet og pittoreske omgivelser. Villaen ligger direkte ved golfbanen, og tilbyr et unikt panorama og direkte tilgang til denne fritidssporten. Innenfor 2 km finnes en skole og flere golfbaner, noe som forsterker dens tiltrekningskraft for familier og sportsentusiaster. De nærmeste strendene ligger ca. 4 km unna, og viktige tjenester som supermarkeder og apotek er tilgjengelige på under 4 km. Det omkringliggende området tilbyr god infrastruktur, inkludert flere helsesentre og et utvalg av utdanningsinstitusjoner. Nærheten til marinaer som Puerto de Sotogrande (6,2 km) utvider fritidsmulighetene. Den moderate helningen (2,9 % mot stranden) og høyden på 117 m over havet bidrar til et behagelig klima og utsikt.
Villaen ligger i San Roque Club, et velkjent inngjerdet samfunn i provinsen Cádiz, Andalusia. Kartet illustrerer nærheten til ulike fasiliteter som golfbaner, strender og Gibraltar flyplass. Det viser også den relative posisjonen til kystbyene og den generelle beliggenheten i Sør-Spania, omgitt av en region kjent for sin livskvalitet og sitt middelhavsklima.
Villaen ligger i San Roque Club, en eksklusiv enklave i provinsen Cádiz i Andalusia. Denne regionen er kjent for sin naturskjønne skjønnhet, sine historiske byer og sine førsteklasses golf- og fritidsfasiliteter. San Roque Club er strategisk plassert, bare noen få kilometer fra den britiske eksklaven Gibraltar, noe som gir en interessant kulturell og økonomisk dynamikk. Costa del Sol er innen rekkevidde, noe som gir tilgang til flere fasiliteter og turistmål. Beliggenheten kombinerer følelsen av landlig ro og tilbaketrukkethet med nærheten til viktig infrastruktur som Gibraltar flyplass og den større Malaga flyplass. Dette posisjonerer eiendommen som en inngangsport til det beste Sør-Spania har å tilby, både med tanke på livskvalitet og tilgjengelighet.
Villaen er lett tilgjengelig, selv om en bil er uunnværlig for daglige ærend. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger 4 km unna, og de nærmeste supermarkedene og apotekene ligger mindre enn 4 km unna. Sykehuset er tilgjengelig på ca. 9,6 km. Den strategiske beliggenheten kjennetegnes av nærheten til tre anerkjente golfbaner, inkludert San Roque Club (257 m). Internasjonale skoler som Sotogrande International School ligger i umiddelbar nærhet (0,0 km og 2,8 km). Tilkoblingen til internasjonale flyplasser er sikret: Gibraltar ligger ca. 13 km unna, og Málaga-Costa del Sol ca. 88 km. Selv om det finnes 21 holdeplasser for offentlig transport og 6 linjer i nærheten, er mobiliteten for de fleste ærender og utflukter avhengig av bil. Marinaene i Sotogrande og La Atunara er også lett tilgjengelige, noe som øker tiltrekningen for vannsportsentusiaster.
| Avstand til strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen rundt San Roque Club drar nytte av et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som typisk varierer mellom 12°C om vinteren og 25°C om sommeren. Gjennomsnittlig årstemperatur er behagelige 18,2°C. Med historisk dokumenterte 3 821 soltimer per år, tilbyr området rikelig med muligheter til å nyte det solrike været. Badesesongen, definert av vanntemperaturer på minst 20°C, strekker seg over ca. fire måneder. Høyden på 117 meter over havet og en svak helning mot stranden (2,9 %) sikrer en behagelig bris og god drenering. Landskapet er preget av nærheten til kysten og de grønne golfbanene, gjennomkrysset av moden vegetasjon som oliventrær og frukttrær, noe som bidrar til den generelle attraktiviteten og den landlige karakteren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen tilbyr tilgang til ulike fritidsaktiviteter. De nærmeste strendene, som Playa de La Alcaidesa, ligger bare 4 km unna og er dermed lett tilgjengelige for en dag ved havet. For golfspillere er beliggenheten uslåelig: flere golfbaner i verdensklasse, som San Roque Club, The Pine Trees og Club de Golf Valderrama, ligger i umiddelbar nærhet (mindre enn 2,5 km). Vannsportsentusiaster kan nyte de nærliggende marinaene i Sotogrande og La Atunara. I tillegg finnes idrettssentre som Piscina Loma del Rey og Complejo Deportivo Zona Norte innen en radius på ca. 5 km, som tilbyr ytterligere sportsaktiviteter. Kombinasjonen av strandnærhet, utmerkede golftilbud og andre sportstilbud gjør regionen til et attraktivt sted for aktive innbyggere.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen ligger i San Roque Club, en eksklusiv enklave i provinsen Cádiz i Andalusia. Denne regionen er kjent for sin naturskjønne skjønnhet, sine historiske byer og sine førsteklasses golf- og fritidsfasiliteter. San Roque Club er strategisk plassert, bare noen få kilometer fra den britiske eksklaven Gibraltar, noe som gir en interessant kulturell og økonomisk dynamikk. Costa del Sol er innen rekkevidde, noe som gir tilgang til flere fasiliteter og turistmål. Beliggenheten kombinerer følelsen av landlig ro og tilbaketrukkethet med nærheten til viktig infrastruktur som Gibraltar flyplass og den større Malaga flyplass. Dette posisjonerer eiendommen som en inngangsport til det beste Sør-Spania har å tilby, både med tanke på livskvalitet og tilgjengelighet.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Desember | 12.4°C | 112 mm |
Flatt
Ref: VL144127
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i regionen Sotogrande og San Roque, utmerker denne villaen seg med sin eksklusive beliggenhet direkte ved golfbanen og sine omfattende fasiliteter. Prosjekter som 'Adel San Roque' og 'Serenity Golf Homes' er betydelig rimeligere (fra ca. € 536 000 og € 549 000 henholdsvis), men tilbyr generelt mindre boareal, færre soverom og ikke direkte tilgang til golfbanen. De retter seg mot et bredere kjøpersegment som søker nærhet til golf og kyst, men ikke samme grad av luksus og eksklusivitet. 'Sphere i Sotogrande' er priset nærmere (fra ca. € 1,6 millioner), men kan ha en mer moderne design og ligge ikke direkte ved golfbanen. Denne villaen posisjonerer seg i det øvre markedsegmentet. Den appellerer til kjøpere som stiller de høyeste kravene til kvalitet, privatliv og et førsteklasses golfmiljø. Den høye investeringen reflekterer den unike kombinasjonen av beliggenhet, størrelse, fasiliteter og det prestisjetunge miljøet i San Roque Club, som sjelden er tilgjengelig i denne formen.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
