Située au cœur du prestigieux San Roque Club, une communauté fermée et sécurisée avec sécurité 24h/24, cette élégante villa offre un accès direct au célèbre Old Course. Elle est idéale pour les familles et les amateurs de golf à la recherche d'intimité et de confort. Étalée sur un généreux terrain de 2.250 m², la propriété offre environ 554 m² de surface construite, complétée par 109 m² de terrasses ainsi que des cours intérieures supplémentaires qui enrichissent l'expérience de vie en plein air. La villa s'étend sur trois niveaux et comprend cinq élégantes chambres avec salle de bain attenante, ainsi qu'un petit appartement pour le personnel au rez-de-chaussée inférieur, avec sa propre cuisine et salle de bain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée au cœur du renommé San Roque Club, une communauté résidentielle exclusive et sécurisée, gardée 24h/24. Sa proximité immédiate avec des parcours de golf de renommée mondiale et son environnement rural, tout en étant bien desservi, garantissent une atmosphère paisible et privée. Ce cadre met l'accent sur l'intimité et la connexion avec la nature, tout en gardant les commodités urbaines essentielles et les plages à portée de main.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient un mode de vie exclusif, l'intimité et des finitions de haute qualité. La villa est conçue pour les passionnés de golf, les familles recherchant un environnement sûr, ou les personnes désirant une résidence prestigieuse dans un quartier réputé. La distribution spacieuse, les matériaux de haute qualité et les divers espaces de vie, intérieurs comme extérieurs, répondent aux exigences les plus élevées en matière de confort et de style de vie.
Cette villa est une propriété établie en excellent état, construite avec des matériaux de haute qualité et une architecture réfléchie. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété très bien entretenue. La description se concentre sur les qualités existantes et l'entretien continu qui garantissent son excellent état. La villa est prête à accueillir son nouveau propriétaire, sans nécessiter de travaux supplémentaires.
La propriété est proposée non meublée, offrant à l'acheteur la liberté de personnaliser l'intérieur selon ses goûts. La villa est principalement conçue pour un mode de vie nécessitant une voiture pour les déplacements quotidiens dans la région. Aucune information n'est disponible concernant une éventuelle licence de location ou des opportunités d'investissement spécifiques ; l'accent est clairement mis sur l'usage personnel et le confort de vie.
Cette villa s'adresse à une clientèle spécifique. Elle convient parfaitement aux golfeurs qui apprécient l'accès direct à des parcours de classe mondiale comme l'Old Course et qui peuvent rapidement accéder à d'autres parcours renommés dans les environs. Elle attire également les familles qui souhaitent vivre dans une communauté sécurisée et gardée, offrant intimité, espace extérieur et accès à des établissements d'enseignement comme des écoles internationales. La distribution spacieuse avec plusieurs chambres et salles de bain convient également pour le logement multigénérationnel ou pour ceux qui accueillent régulièrement des invités. Ceux qui recherchent un refuge calme mais bien connecté, alliant confort et qualité, s'y sentiront bien. La connexion aux aéroports de Malaga (environ 88 km) et de Gibraltar (environ 13 km) facilite les voyages internationaux, rendant la villa intéressante également pour les personnes qui voyagent souvent ou qui recherchent une résidence secondaire en Espagne.
La villa se distingue par une qualité de construction et de finition exceptionnelle. Des matériaux nobles tels que le marbre Tino pour les sols et le bois d'iroko ont été utilisés, garantissant durabilité et esthétique luxueuse. La cuisine est équipée d'appareils Miele, synonymes de qualité et de performance. Les escaliers design et les portes d'entrée, créés par l'artiste Sebastián Fisher, confèrent à la propriété une touche artistique unique. La villa entière bénéficie du chauffage au sol pour un confort thermique optimal, complété par une climatisation individuelle (chaud et froid) pour un climat intérieur parfait tout au long de l'année. Les salles de bain sont attenantes et certaines sont équipées de baignoires, comme mentionné pour la chambre principale. Les jardins paysagers bien entretenus avec des oliviers et des arbres fruitiers matures, la piscine privée de 12 mètres et l'espace fitness séparé soulignent l'ambition d'un style de vie haut de gamme.
La villa est proposée au prix de 2.495.000 €. Cette offre concerne une seule propriété de prestige, dotée de six chambres et six salles de bain, sur un vaste terrain de 2.250 m². La surface habitable est de 554 m². Le prix reflète l'emplacement exclusif dans le San Roque Club, la construction de haute qualité, les équipements généreux ainsi que les vues directes sur le golf. La villa est vendue non meublée, offrant à l'acheteur la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur. Aucune autre variante de prix ou unité plus petite de cette villa spécifique n'est répertoriée ; l'offre concerne cette propriété unique.
Le San Roque Club est plus qu'une simple adresse résidentielle ; c'est un country club et une communauté fermée qui offre une vie d'isolement et de sécurité tranquilles, à quelques kilomètres de Gibraltar. Cette villa, nichée dans cet environnement exclusif, promet un quotidien placé sous le signe du luxe et du confort. La proximité de parcours de golf de classe mondiale est évidente, mais l'environnement offre bien plus encore. Imaginez commencer votre journée avec une vue sur le parcours de golf bien entretenu depuis votre chambre, avant de vous détendre sur la terrasse avec une tasse de café. Les vastes jardins invitent à la promenade, tandis que l'espace piscine privé sert de lieu de rafraîchissement lors des journées chaudes. La villa elle-même est répartie sur trois niveaux et offre de vastes espaces de vie qui permettent à la fois l'intimité et la convivialité. De la cuisine Miele entièrement équipée aux élégantes chambres avec salle de bain attenante, chaque détail témoigne d'une haute qualité. Même un petit appartement pour le personnel est disponible, ce qui augmente encore le confort. L'environnement offre un équilibre entre le calme rural et une bonne accessibilité aux villes côtières et à l'aéroport, rendant la vie quotidienne à la fois détendue et pratique.
Vivre dans cette villa au San Roque Club signifie une symbiose entre tranquillité exclusive et bonne accessibilité. Le San Roque Club lui-même est une communauté fermée, réputée pour sa sécurité et son cadre pittoresque. La villa est située directement sur le parcours de golf, offrant un panorama unique et un accès direct à ce sport de loisir. À moins de 2 km, on trouve une école et d'autres parcours de golf, ce qui renforce son attrait pour les familles et les passionnés de sport. Les plages les plus proches sont à environ 4 km, et les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en moins de 4 km. La région environnante offre une bonne infrastructure, y compris plusieurs centres de santé et un choix d'établissements d'enseignement. La proximité de marinas comme le Puerto de Sotogrande (6,2 km) élargit les possibilités de loisirs. La pente modérée (2,9% vers la plage) et l'altitude de 117 m au-dessus du niveau de la mer contribuent à un climat et à une vue agréables.
La villa se trouve dans le San Roque Club, une communauté fermée bien connue dans la province de Cadix, en Andalousie. La carte illustre la proximité de diverses commodités telles que les parcours de golf, les plages et l'aéroport de Gibraltar. Elle montre également la position relative par rapport aux villes côtières et la situation générale dans le sud de l'Espagne, nichée dans une région réputée pour sa qualité de vie et son climat méditerranéen.
La villa est située dans le San Roque Club, une enclave exclusive de la province de Cadix en Andalousie. Cette région est réputée pour sa beauté paysagère, ses villes historiques et ses installations de golf et de loisirs de premier ordre. Le San Roque Club est stratégiquement positionné, à quelques kilomètres seulement de l'enclave britannique de Gibraltar, ce qui apporte une dynamique culturelle et économique intéressante. La Costa del Sol est à portée de main, offrant l'accès à d'autres commodités et destinations touristiques. L'emplacement combine le sentiment de calme rural et d'isolement avec la proximité d'infrastructures importantes comme l'aéroport de Gibraltar et le plus grand aéroport de Malaga. Cela positionne la propriété comme une porte d'entrée vers les meilleures offres du sud de l'Espagne, tant en termes de qualité de vie que d'accessibilité.
La villa est bien accessible, bien qu'une voiture soit indispensable pour les déplacements quotidiens. La plage de Playa de La Alcaidesa se trouve à 4 km, et les supermarchés et pharmacies les plus proches sont à moins de 4 km. L'hôpital est accessible en environ 9,6 km. L'emplacement stratégique est marqué par la proximité de trois parcours de golf renommés, dont le San Roque Club (257 m). Les écoles internationales, comme la Sotogrande International School, sont à proximité immédiate (0,0 km et 2,8 km). La connexion aux aéroports internationaux est assurée : Gibraltar est à environ 13 km, et Málaga-Costa del Sol à environ 88 km. Bien qu'il y ait 21 arrêts de transport public et 6 lignes à proximité, la mobilité pour la plupart des courses et des excursions dépend d'une voiture. Les marinas de Sotogrande et La Atunara sont également facilement accessibles, ajoutant à l'attrait pour les amateurs de sports nautiques.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour du San Roque Club bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant typiquement entre 12°C en hiver et 25°C en été. La température moyenne annuelle s'élève à 18,2°C. Avec historiquement 3 821 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses occasions de profiter du temps ensoleillé. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ quatre mois. L'altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (2,9%) assurent une brise agréable et un bon drainage. Le paysage est caractérisé par la proximité de la côte et les parcours de golf verdoyants, traversés par une végétation mature comme des oliviers et des arbres fruitiers, ce qui contribue à l'attrait général et au caractère rural.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès à diverses activités de loisirs. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, ne sont qu'à 4 km, donc facilement accessibles pour une journée à la mer. Pour les golfeurs, l'emplacement est imbattable : plusieurs parcours de golf de classe mondiale, tels que le San Roque Club, The Pine Trees et le Club de Golf Valderrama, se trouvent à proximité immédiate (moins de 2,5 km). Les amateurs de sports nautiques peuvent profiter des marinas voisines de Sotogrande et La Atunara. De plus, des centres sportifs comme la Piscina Loma del Rey et le Complejo Deportivo Zona Norte se situent dans un rayon d'environ 5 km, offrant d'autres activités sportives. La combinaison de la proximité de la plage, d'excellentes options de golf et d'autres offres sportives fait de la région un lieu attrayant pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
La villa est située dans le San Roque Club, une enclave exclusive de la province de Cadix en Andalousie. Cette région est réputée pour sa beauté paysagère, ses villes historiques et ses installations de golf et de loisirs de premier ordre. Le San Roque Club est stratégiquement positionné, à quelques kilomètres seulement de l'enclave britannique de Gibraltar, ce qui apporte une dynamique culturelle et économique intéressante. La Costa del Sol est à portée de main, offrant l'accès à d'autres commodités et destinations touristiques. L'emplacement combine le sentiment de calme rural et d'isolement avec la proximité d'infrastructures importantes comme l'aéroport de Gibraltar et le plus grand aéroport de Malaga. Cela positionne la propriété comme une porte d'entrée vers les meilleures offres du sud de l'Espagne, tant en termes de qualité de vie que d'accessibilité.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL144127
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres dans la région de Sotogrande et San Roque, cette villa se distingue par son emplacement exclusif directement sur le parcours de golf et ses équipements complets. Des projets tels que 'Adel San Roque' et 'Serenity Golf Homes' sont nettement plus abordables (à partir d'environ 536 000 € et 549 000 € respectivement), mais offrent généralement des surfaces habitables plus petites, moins de chambres et pas d'accès direct au golf. Ils s'adressent à une clientèle plus large qui recherche la proximité du golf et de la côte, mais pas le même niveau de luxe et d'exclusivité. 'Sphere in Sotogrande' est plus proche en prix (à partir d'environ 1,6 million €), mais pourrait être de conception plus moderne et ne pas être située directement sur le golf. La villa proposée ici se positionne dans le segment supérieur du marché. Elle s'adresse aux acheteurs qui exigent le plus haut niveau de qualité, d'intimité et d'un environnement de golf de premier ordre. L'investissement élevé reflète la combinaison unique de l'emplacement, de la taille, des équipements et de l'environnement prestigieux du San Roque Club, rarement disponible sous cette forme.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate, analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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