Эта отдельно стоящая вилла с шестью спальнями и шестью ванными комнатами, расположенная в престижном клубе Сан-Роке, Кадис, предлагает 554 кв.м жилой площади на просторном участке площадью 2250 кв.м. Стоимостью 2 495 000 евро, она находится в устоявшемся гольф-сообществе, предлагая спокойную сельскую местность с легким доступом к пляжам и удобствам. Вилла сочетает высокое качество строительства и дизайна, предназначенная для комфортной и уединенной жизни класса люкс, идеально подходит для тех, кто ищет гольф и прибрежный образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Сан-Роке Клаб, безопасном закрытом сообществе, известном своими полями для гольфа и спокойной обстановкой. Несмотря на уединенность, она находится всего в 4 км от пляжей, в 3,9 км от местного супермаркета и примерно в 12 км от аэропорта Гибралтара, обеспечивая баланс между уединением и доступностью.
Эта вилла идеально подходит для покупателей, ищущих просторные жилые помещения, ценящих уединение и имеющих страсть к гольфу и активному образу жизни на свежем воздухе. Шесть спален и шесть ванных комнат обеспечивают комфорт для больших семей или гостей. Наличие отдельного тренажерного зала и обширных открытых пространств удовлетворяет разнообразные потребности в образе жизни.
Хотя вилла является существующим объектом, она построена с использованием высококачественных материалов и оснащена современными удобствами, такими как подогрев полов и индивидуальное кондиционирование. Ее превосходное состояние указывает на готовность к заселению, а не на традиционную новостройку, однако ее качество и дизайн соответствуют современным стандартам жилья премиум-класса.
Недвижимость расположена в гольф-сообществе; хотя она и находится недалеко от пляжа, это не первая линия. Несмотря на наличие линий общественного транспорта, владение автомобилем является необходимостью для повседневных поездок. Высокая цена объекта означает, что его целевая аудитория имеет определенные финансовые возможности.
Эта вилла особенно подходит для покупателей, ищущих спокойное и роскошное жилье в престижном клубе Сан-Роке. Для любителей гольфа это идеальное место, так как оно граничит с несколькими первоклассными полями, включая знаменитое Старое поле Сан-Роке. Она также подойдет для больших семей, ценящих уединение, безопасность и просторную жилую площадь, с шестью спальнями и шестью ванными комнатами, обеспечивающими достаточно места. Это также идеальный выбор для тех, кто хочет наслаждаться средиземноморским климатом и образом жизни, сохраняя при этом легкий доступ к пляжам (4 км), международным школам (0 км) и пристаням для яхт (6,2 км). Она также привлекает международных покупателей, желающих приобрести высококачественную загородную или постоянную резиденцию в Южной Испании, сочетающую сельское спокойствие с удобствами прибрежной жизни и гольфа.
Вилла отличается высоким качеством строительства и отделки. В интерьере использованы мрамор Tino и дерево Iroko, а лестницы и входные двери созданы художником Себастьяном Фишером. Удобства включают полностью оборудованную кухню Miele, подогрев полов по всему дому и индивидуальные системы кондиционирования. Все спальни имеют смежные ванные комнаты, а главная спальня располагает гардеробной и выходом на частную террасу. На прилегающей территории разбиты ландшафтные сады с оливковыми и фруктовыми деревьями, есть внутренний двор с фонтаном, зона отдыха и большой 12-метровый бассейн. Отдельное здание служит частным тренажерным залом.
Стоимость виллы составляет 2 495 000 евро, что отражает ценность на рынке недвижимости премиум-класса в Сан-Роке Клаб. Как отдельно стоящая вилла с шестью спальнями и шестью ванными комнатами, ее цена соответствует просторной жилой площади (554 кв.м), большому участку (2250 кв.м) и превосходному расположению на первой линии гольфа. Предлагая высокое качество, отличные удобства (включая частный бассейн и тренажерный зал) и расположение в безопасном закрытом сообществе, недвижимость позиционируется для рынка высокого класса. По сравнению с другими объектами в регионе (например, Adel San Roque в Сотогранде, от 536 000 евро; Sphere, от 1 619 000 евро), цена этого объекта отражает его уникальное расположение и масштаб.
Сан-Роке Клаб предлагает спокойный и изысканный образ жизни, особенно привлекательный для любителей гольфа. Район известен своими полями для гольфа мирового класса, включая близлежащие Сан-Роке Клаб (257 м), Пайн Триз (988 м) и Вальдерама Гольф Клаб (2,2 км). Вилла окружена ухоженными садами с бассейном и зонами отдыха, создавая частный оазис для релаксации и развлечений. Несмотря на сельскую местность, близость к пляжам (например, Плайя-де-Ла-Алькаидеса, 4 км) и местным супермаркетам (3,9 км) делает повседневную жизнь удобной и практичной. Район привлекателен своей безопасностью (как закрытое сообщество) и международной атмосферой, с наличием международных школ и пристаней поблизости.
Сан-Роке Клаб - это эксклюзивный закрытый комплекс с круглосуточной охраной, расположенный в Андалусии, недалеко от Гибралтара. Район известен своей 'гольф-коридором' мирового класса, включающим поля Сан-Роке Клаб Олд Корс, Пайн Триз и Вальдерама, в непосредственной близости от виллы. Окружение сочетает сельское спокойствие с доступностью удобств: пляжи (Плайя-де-Ла-Алькаидеса, 4 км) и супермаркеты (3,9 км) находятся в нескольких минутах езды. Наличие международных школ (Международная школа Сотогранде, 0 км) и пристаней для яхт (Порт Сотогранде, 6,2 км) предоставляет разнообразные образовательные и досуговые возможности. Средняя температура в регионе составляет 12-25°C, а годовое количество солнечных часов - около 3821, что создает приятный климат.
Эта карта показывает Сан-Роке Клаб и его окрестности. Вы можете видеть, что вилла находится в непосредственной близости от нескольких известных полей для гольфа, таких как Старое поле Сан-Роке Клаб. Также четко указаны расстояния до пляжей, супермаркетов, международных школ и пристаней для яхт, что подчеркивает сочетание уединенности и доступности расположения.
Сан-Роке Клаб расположен в провинции Кадис на юго-западе Андалусии, недалеко от Гибралтара, что делает его важным районом на западной оконечности Коста-дель-Соль. Это элитный жилой район, известный своими гольф-объектами и спокойной атмосферой. Регион примыкает к другим известным районам, таким как Сотогранде, который славится своей роскошной мариной, международными школами и элитной недвижимостью. В контексте Коста-дель-Соль, Сан-Роке Клаб представляет собой выбор для тех, кто ищет спокойствия, уединения и гольф-ориентированного образа жизни. Географически он соединяет сельские пейзажи внутренних районов с близлежащей береговой линией Средиземного моря.
Эта вилла находится в Сан-Роке Клаб, известном гольф-районе. Ближайшее поле для гольфа, San Roque Club, находится всего в 257 метрах. До пляжа Playa de La Alcaidesa примерно 4,0 км. Международные школы, такие как Sotogrande International School, расположены в 0,0 км. Для международных поездок аэропорт Гибралтара (GIB) находится примерно в 13 км, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) - примерно в 88 км. Хотя в районе есть 21 автобусная остановка и 6 автобусных линий, владение автомобилем является необходимостью для повседневной жизни, учитывая расположение и распределение объектов инфраструктуры. Ближайшие супермаркет и аптека находятся примерно в 3,9 км и 3,7 км соответственно, а медицинский центр - в 9,6 км.
| До пляжа | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,2°C, характеризующийся теплыми летними и мягкими зимними месяцами, с колебаниями температуры от 12°C до 25°C. Годовое количество солнечных часов составляет около 3821, что благоприятствует активному отдыху на свежем воздухе. Купальный сезон длится примерно 4 месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Вилла расположена на высоте 117 метров над уровнем моря, с пологим рельефом (уклон к пляжу всего 2,9%), окруженная зрелыми оливковыми и фруктовыми деревьями, что создает естественную среду.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Поблизости от виллы находится несколько пляжей, ближайший из которых - Playa de La Alcaidesa, расположенный всего в 4,0 км, с пологим спуском к воде. Также легко добраться до пляжей Playa de La Atunara (6,8 км) и Playa de Levante (10 км). Гольф является ключевым элементом региона: поля San Roque Club (0,3 км), The Pine Trees (1,0 км) и Club de Golf Valderrama (2,2 км) расположены в непосредственной близости. Кроме того, в регионе есть спортивные центры, такие как Piscina Loma del Rey (3,9 км) и Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 км), предлагающие возможности для плавания и занятий спортом. Ближайшие порты Сотогранде и Ла-Атунара также предоставляют возможности для водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Сан-Роке Клаб расположен в провинции Кадис на юго-западе Андалусии, недалеко от Гибралтара, что делает его важным районом на западной оконечности Коста-дель-Соль. Это элитный жилой район, известный своими гольф-объектами и спокойной атмосферой. Регион примыкает к другим известным районам, таким как Сотогранде, который славится своей роскошной мариной, международными школами и элитной недвижимостью. В контексте Коста-дель-Соль, Сан-Роке Клаб представляет собой выбор для тех, кто ищет спокойствия, уединения и гольф-ориентированного образа жизни. Географически он соединяет сельские пейзажи внутренних районов с близлежащей береговой линией Средиземного моря.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 101 mm |
| Февраль | 11.9°C | 109 mm |
| Март | 13.4°C | 90 mm |
| Апрель | 15.2°C | 55 mm |
| Май | 17.2°C | 42 mm |
| Июнь | 20.9°C | 9 mm |
| Июль | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Сентябрь | 21.9°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 73 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 132 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 112 mm |
Ровный
Ref: VL144127
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сан-Роке Клаб известен своей элитной недвижимостью и гольф-полями мирового класса. Эта вилла позиционируется для покупателей, ищущих максимальное спокойствие, уединение и близость к гольфу. По сравнению с другими проектами в Сотогранде, такими как Adel San Roque (от 536 000 евро) и Serenity Golf Homes (от 549 000 евро), которые могут предлагать более разнообразные варианты, но в более низком ценовом сегменте, эта вилла является более эксклюзивным предложением. Sphere (от 1 619 000 евро) представляет собой еще один вариант высокого класса в этом ценовом диапазоне. Цена данной виллы (2 495 000 евро) отражает ее расположение на первой линии лучших полей для гольфа, большой размер участка и постройки, а также высокое качество строительства. Этот район считается относительно зрелым и с низкой плотностью застройки на западной части Коста-дель-Соль, контрастируя с более коммерциализированными районами на востоке. По сравнению с соседними гольф-сообществами, Сан-Роке Клаб выделяется своим историческим Старым полем, привлекающим ценителей традиционного гольфа.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
