Розташована в престижному клубі San Roque Club, ця окремо розташована вілла пропонує вишукане життя на першій лінії гольфу. З площею 554 м² на ділянці 2250 м², нерухомість охоплює три рівні, включаючи шість спалень та шість ванних кімнат. Вона ідеально підходить для тих, хто цінує спокій, безпеку закритого комплексу та ексклюзивний доступ до знаменитого поля "Old Course".
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця вілла розташована в межах ексклюзивного закритого комплексу San Roque Club, відомого своєю безпекою та спокоєм. Вона знаходиться в сільській місцевості, але в безпосередній близькості до узбережжя та основних зручностей, забезпечуючи баланс між усамітненням та доступністю.
Проєкт орієнтований на покупців, які шукають розкішний спосіб життя, пов'язаний з гольфом, у тихому, безпечному оточенні. Наявність шести спалень та широких житлових зон робить його придатним для великих родин або тих, хто приймає гостей, з акцентом на комфорт та ексклюзивність.
Ця вілла є частиною існуючої забудови в San Roque Club, що означає, що вона вже збудована та готова до заселення. Її стан оцінюється як відмінний, з використанням високоякісних матеріалів та оздоблення, що свідчить про готовність до негайного проживання без потреби в подальшому будівництві.
Об'єкт не пропонує нових будівельних гарантій, оскільки це вже існуюча вілла. Доступ до громадського транспорту обмежений, що робить автомобіль необхідним для повсякденного життя. Відсутність прямих видів на море, хоча є вид на гольф-поле та сад.
Цей об'єкт підходить для покупців, які цінують спокійне життя в оточенні природи та спортивної інфраструктури, зокрема гольфу. Ідеально для сімей, які шукають безпечне та просторе житло з 6 спальнями, або для професійних спортсменів, для яких близькість до полів для гольфу є пріоритетом. Також це може бути варіантом для осіб, які потребують окремого житла для персоналу або гостей, зважаючи на наявність додаткових приміщень. Розташування в закритому комплексі з охороною задовольнить потреби тих, хто шукає конфіденційність та безпеку. Для тих, хто прагне до тихого способу життя, але потребує доступності до аеропортів (12 км до Гібралтару) та інших міст, це місце може бути компромісом, хоча автомобіль є обов'язковим.
Вілла побудована з використанням високоякісних матеріалів, що підкреслює її ексклюзивність. В оздобленні використано мармур Tino та підлогове покриття з дерева Iroko, що надає інтер'єру тепла та елегантності. Кухня від Miele повністю обладнана, а дизайнерські сходи та вхідні двері, створені художником Себастьяном Фішером, додають унікальності. Система опалення підлоги по всій віллі разом з індивідуальним кондиціонуванням (гаряче/холодне повітря) забезпечує комфорт протягом усього року. Система звуку SONOS доповнює сучасне оснащення. Наявність спортзалу у окремій будівлі також свідчить про увагу до деталей та якості життя.
Ця вілла представлена за ціною від €2,495,000. Зазначена ціна відображає високий клас нерухомості, її розташування на першій лінії гольфу в ексклюзивному комплексі San Roque Club та значну площу житлових приміщень і ділянки. Кількість спалень (6) та ванних кімнат (6) також впливає на вартість. Нерухомість продається без меблів, що надає покупцям свободу у створенні власного інтер'єру, але потребує додаткових витрат на облаштування. Ціна є фіксованою для даного об'єкта.
San Roque Club — це країна клуб та приватний житловий комплекс, розташований у південній Андалусії, неподалік від Гібралтару. Це місце, де панує спокій, безпека та ексклюзивність, що робить його привабливим для тих, хто шукає усамітнення. Комплекс пропонує прямий доступ до полів для гольфу світового класу, зокрема до легендарного "Old Course". Оточення характеризується доглянутими ландшафтами, зеленню та відсутністю міського шуму. Це створює сприятливі умови для спокійного життя, занять спортом та відпочинку на свіжому повітрі. Проте, для повного доступу до магазинів, ресторанів та інших міських зручностей, які знаходяться на відстані кількох кілометрів, автомобіль є необхідним засобом пересування.
Життя в San Roque Club означає інтеграцію в елітну спільноту, орієнтовану на гольф та спокій. Оточення характеризується доглянутими зеленими зонами та високим рівнем безпеки. До найближчого супермаркету 3.9 км, до школи – 1 в радіусі 2 км, а до медичного центру – 9.6 км. Близькість до міст, таких як Ла Лінеа де ла Консепсьон (близько 7 км) або Пуерто Банус (близько 30 км), забезпечує доступ до ширшого спектра послуг, магазинів та розваг, проте ці відстані вимагають використання автомобіля. Місцевий транспорт представлений 21 зупинкою громадського транспорту, що свідчить про певну доступність, але для ефективного пересування по регіону автомобіль залишається ключовим.
Вілла розташована в ексклюзивному анклаві San Roque Club, що відомий своїми гольф-полями та безпекою. Ця карта показує близькість до полів для гольфу, узбережжя та основних транспортних шляхів, підкреслюючи віддаленість від міської метушні та доступність до природи.
San Roque Club розташований у південній частині провінції Кадіс, Андалусія. Він знаходиться в безпосередній близькості від Гібралтару, що забезпечує унікальне географічне положення. Цей район є частиною Коста-дель-Соль, відомої своїми курортами та полями для гольфу. Відстань до Марбельї становить близько 40 км, а до Малаги – близько 110 км. Таке розташування дозволяє легко дістатися до інших популярних міст регіону, насолоджуючись різноманітністю пейзажів та культурних пропозицій.
Відстань до найближчого пляжу, Playa de La Alcaidesa, становить 4.0 км, а до інших пляжів, таких як Playa de La Atunara, 6.8 км. Аеропорт Гібралтар (GIB) розташований на відстані приблизно 12 км, що забезпечує зручне авіасполучення. Найближчий супермаркет знаходиться в 3.9 км. Для любителів гольфу розташування є надзвичайно вигідним: San Roque Club (257 м), The Pine Trees (988 м) та Club de Golf Valderrama (2.2 км). Медичні установи розташовані на відстані 9.6 км. Наявність 21 зупинки громадського транспорту вказує на певну мережу, але для зручності пересування регіоном рекомендовано мати автомобіль. Також є зарядні станції для електромобілів на відстані 3.1 км.
| Відстань до моря | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом із середньою температурою 18.2°C, де середньорічні коливання температур складають від 12°C до 25°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,821, що забезпечує довге літо та м'які зими. Плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Вілла розташована на висоті 117 метрів над рівнем моря, що може забезпечувати приємні краєвиди. Незначний нахил до пляжу (2.9%) свідчить про відносно рівнинний рельєф місцевості, що полегшує доступ до узбережжя. Оточення багате на зелені насадження, включаючи оливкові та фруктові дерева.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться на відстані 4.0 км. Цей пляж, разом з іншими в цьому районі, часто відзначається високою якістю (Blue Flag). Навколо розташовано кілька полів для гольфу світового класу, включаючи San Roque Club (0.3 км), The Pine Trees (1.0 км) та Club de Golf Valderrama (2.2 км), що робить цю локацію привабливою для гольфістів. Для активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Piscina Loma del Rey (3.9 км) та Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 км). Крім того, неподалік розташовані пристані для яхт, такі як Puerto de Sotogrande (6.2 км), що відкриває можливості для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
San Roque Club розташований у південній частині провінції Кадіс, Андалусія. Він знаходиться в безпосередній близькості від Гібралтару, що забезпечує унікальне географічне положення. Цей район є частиною Коста-дель-Соль, відомої своїми курортами та полями для гольфу. Відстань до Марбельї становить близько 40 км, а до Малаги – близько 110 км. Таке розташування дозволяє легко дістатися до інших популярних міст регіону, насолоджуючись різноманітністю пейзажів та культурних пропозицій.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 101 mm |
| Лютий | 11.9°C | 109 mm |
| Березень | 13.4°C | 90 mm |
| Квітень | 15.2°C | 55 mm |
| Травень | 17.2°C | 42 mm |
| Червень | 20.9°C | 9 mm |
| Липень | 24.1°C | 1 mm |
| Серпень | 24.6°C | 3 mm |
| Вересень | 21.9°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.8°C | 132 mm |
| Грудень | 12.4°C | 112 mm |
Рівний
Ref: VL144127
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Roque Club знаходиться на перетині ключових зон Коста-дель-Соль, пропонуючи унікальне поєднання спокою та доступу до розкішних зручностей. На відміну від більш комерціалізованих районів, як-от Марбелья, San Roque Club зосереджений на ексклюзивності та гольфі. Ціни тут, як правило, вищі, що відображено у вартості цієї вілли (€2,495,000). Порівняно з проєктами в Сотогранде, як-от 'Sphere' (від €1,619,000), ця вілла має більшу площу ділянки та, ймовірно, більшу приватність. Однак, такі проєкти, як 'Adel San Roque' (від €536,000) або 'Serenity Golf Homes' (від €549,000) у Сотогранде, пропонують більш доступні варіанти, але зазвичай з меншою площею або в менш ексклюзивних локаціях. Розташування в San Roque Club забезпечує близькість до Гібралтару, що є перевагою для міжнародних мандрівників, на відміну від віддаленіших частин узбережжя. Ця вілла виділяється своїм розташуванням на першій лінії гольфу та високим рівнем оздоблення, що виправдовує її ціну в контексті регіону.
Про Автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
