Diese exquisite Villa befindet sich im Herzen des prestigeträchtigen San Roque Clubs, einer sicheren Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheit. Sie bietet direkten Zugang zum renommierten Old Course und ist ideal für Familien und Golfliebhaber, die Privatsphäre und Komfort suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.250 m² bietet die Immobilie eine bebaute Fläche von ca. 554 m², ergänzt durch 109 m² Terrassen und zusätzliche Innenhofbereiche, die das Leben im Freien bereichern. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über fünf elegante Schlafzimmer mit eigenem Bad, zuzüglich eines kleinen Personalapartments im Souterrain.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Herzen des renommierten San Roque Clubs, einer exklusiven, bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit. Die unmittelbare Nähe zu bekannten Golfplätzen und die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage bieten eine ruhige und private Atmosphäre. Dies schafft eine Wohnumgebung, die Privatsphäre und Naturverbundenheit betont, während wichtige städtische Annehmlichkeiten und Strände in erreichbarer Nähe sind.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf exklusives Wohnen, Privatsphäre und eine gehobene Ausstattung legen. Die Villa ist konzipiert für Golfliebhaber, Familien, die eine sichere Umgebung suchen, oder Personen, die ein repräsentatives Zuhause in einer renommierten Gegend wünschen. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertigen Materialien und die verschiedenen Wohnbereiche – innen wie außen – erfüllen anspruchsvolle Bedürfnisse an Komfort und Lebensstil.
Diese Villa ist ein etabliertes Anwesen in ausgezeichnetem Zustand, das mit hochwertigen Materialien und durchdachter Architektur erbaut wurde. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestens gepflegte Immobilie. Die Beschreibung konzentriert sich auf die bestehenden Qualitäten und die fortlaufende Instandhaltung, die den exzellenten Zustand sicherstellen. Die Villa ist bereit für ihren neuen Besitzer, ohne dass weitere Bauarbeiten erforderlich sind.
Das Objekt wird unmöbliert angeboten, was dem Käufer die Freiheit gibt, die Inneneinrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die Villa ist primär auf ein Leben mit Auto ausgerichtet, da dies für tägliche Erledigungen in der Region notwendig ist. Es gibt keine Informationen über eine mögliche Vermietungslizenz oder spezielle Investitionsmöglichkeiten, der Fokus liegt klar auf dem Eigenbedarf und dem Wohnkomfort.
Diese Villa ist für eine bestimmte Käufergruppe attraktiv. Sie passt ideal für Golfer, die den direkten Zugang zu erstklassigen Plätzen wie dem Old Course schätzen und von dort aus schnell zu weiteren renommierten Golfanlagen in der Umgebung gelangen können. Ebenso spricht sie Familien an, die in einer sicheren, bewachten Gemeinschaft leben möchten, die Privatsphäre, Platz im Freien und Zugang zu Bildungseinrichtungen wie internationalen Schulen bietet. Die großzügige Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und Bädern eignet sich auch für Mehrgenerationenwohnen oder für Gastgeber, die regelmäßig Gäste empfangen. Wer einen ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Rückzugsort mit hohem Komfort und Qualität sucht, wird sich hier wohlfühlen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 88 km) und Gibraltar (ca. 13 km) erleichtert internationale Reisen, was die Villa auch für Personen interessant macht, die viel unterwegs sind oder eine Zweitwohnung in Spanien suchen.
Die Villa zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Bau- und Ausstattungsqualität aus. Verwendet wurden erlesene Materialien wie Tino-Marmor für die Bodenbeläge und Iroko-Holz, was für Langlebigkeit und eine luxuriöse Ästhetik sorgt. Die Küche ist mit Geräten von Miele ausgestattet, einem Synonym für Qualität und Leistung. Designer-Treppen und Eingangstüren, geschaffen vom Künstler Sebastián Fisher, verleihen dem Anwesen eine einzigartige künstlerische Note. Die gesamte Villa verfügt über Fußbodenheizung, was für wohlige Wärme sorgt, ergänzt durch eine individuelle Klimaanlage (kalt und warm) für optimalen Klimakomfort das ganze Jahr über. Die Fenster sind wahrscheinlich hochwertig gefertigt, um die Wärmeisolierung zu unterstützen und Geräusche von außen zu minimieren. Die Bäder sind en-suite und teilweise mit Badewannen ausgestattet, wie im Hauptschlafzimmer erwähnt. Die gepflegten Gärten mit alten Oliven- und Obstbäumen sowie der private 12-Meter-Pool und der separate Fitnessbereich unterstreichen den Anspruch an ein gehobenes Lebensgefühl.
Die Villa wird zu einem Preis von 2.495.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf eine einzelne, repräsentative Immobilie mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern auf einem weitläufigen Grundstück von 2.250 m². Die Wohnfläche beträgt 554 m². Der Preis spiegelt die exklusive Lage im San Roque Club, die hochwertige Bauweise, die großzügige Ausstattung sowie die direkten Golfplatzansichten wider. Die Villa wird unmöbliert verkauft, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, die Inneneinrichtung individuell zu gestalten. Es sind keine weiteren Preisvarianten oder kleinere Einheiten dieser spezifischen Villa aufgeführt, das Angebot betrifft dieses eine, einzigartige Anwesen.
Der San Roque Club ist mehr als nur eine Wohnadresse; er ist ein Country Club und eine Gated Community, die ein Leben in ruhiger Abgeschiedenheit und Sicherheit bietet, nur wenige Kilometer von Gibraltar entfernt. Diese Villa, eingebettet in diese exklusive Umgebung, verspricht ein tägliches Leben im Zeichen von Luxus und Komfort. Die Nähe zu Weltklasse-Golfplätzen ist offensichtlich, aber die Umgebung bietet auch weit mehr. Stell dir vor, du startest deinen Tag mit einem Blick auf den gepflegten Golfplatz von deinem Schlafzimmer aus, bevor du dich auf der Terrasse mit einer Tasse Kaffee entspannst. Die weitläufigen Gärten laden zu Spaziergängen ein, während der private Poolbereich an warmen Tagen zur Erfrischung dient. Die Villa selbst ist auf drei Ebenen verteilt und bietet großzügige Wohnbereiche, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft ermöglichen. Von der voll ausgestatteten Miele-Küche bis zu den eleganten Schlafzimmern mit eigenem Bad – jedes Detail zeugt von hoher Qualität. Selbst ein kleines Personalapartment ist vorhanden, was den Komfort weiter erhöht. Die Umgebung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Küstenstädten und dem Flughafen, was das tägliche Leben sowohl entspannt als auch praktisch gestaltet.
Das Leben in dieser Villa im San Roque Club bedeutet eine Symbiose aus exklusiver Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der San Roque Club selbst ist eine Gated Community, die für ihre Sicherheit und ihre landschaftlich reizvolle Umgebung bekannt ist. Die Villa liegt direkt am Golfplatz, was ein einzigartiges Panorama und direkten Zugang zu diesem Freizeitsport bietet. Innerhalb von 2 km befinden sich eine Schule und weitere Golfplätze, was die Attraktivität für Familien und Sportbegeisterte unterstreicht. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 4 km entfernt, und wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind in weniger als 4 km erreichbar. Das umliegende Gebiet bietet eine gute Infrastruktur, darunter mehrere Gesundheitszentren und eine Auswahl an Bildungseinrichtungen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto de Sotogrande (6,2 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die moderate Hanglage (2,9% zum Strand) und die Höhe von 117 m über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Klima und Ausblick bei.
Die Villa befindet sich im San Roque Club, einer bekannten Gated Community in der Provinz Cádiz, Andalusien. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Stränden und dem Flughafen Gibraltar. Sie zeigt auch die relative Position zu den Küstenstädten und die generelle Lage im Süden Spaniens, eingebettet in eine Region, die für ihre Lebensqualität und ihr mediterranes Klima bekannt ist.
Die Villa liegt im San Roque Club, einer exklusiven Enklave innerhalb der Provinz Cádiz in Andalusien. Diese Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, ihre historischen Städte und ihre erstklassigen Golf- und Freizeiteinrichtungen. San Roque Club selbst ist strategisch günstig positioniert, nur wenige Kilometer von der britischen Exklave Gibraltar entfernt, was eine interessante kulturelle und wirtschaftliche Dynamik mit sich bringt. Die Costa del Sol ist in Reichweite, was Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten und Tourismuszielen ermöglicht. Die Lage kombiniert das Gefühl von ländlicher Ruhe und Abgeschiedenheit mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Gibraltar und dem größeren Flughafen Málaga. Dies positioniert die Immobilie als ein Tor zu den besten Angeboten Südspaniens, sowohl in Bezug auf Lebensqualität als auch auf Erreichbarkeit.
Die Villa ist gut erreichbar, obwohl ein Auto für tägliche Wege unerlässlich ist. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist 4 km entfernt, die nächsten Supermärkte und Apotheken sind knapp 4 km entfernt. Das Krankenhaus ist in etwa 9,6 km erreichbar. Die strategische Lage ist durch die Nähe zu drei renommierten Golfplätzen gekennzeichnet, darunter der San Roque Club (257 m). Internationale Schulen wie die Sotogrande International School sind in unmittelbarer Nähe (0,0 km bzw. 2,8 km). Die Anbindung an internationale Flughäfen ist gegeben: Gibraltar ist etwa 13 km entfernt, Málaga-Costa del Sol rund 88 km. Obwohl es 21 öffentliche Verkehrshaltestellen und 6 Linien in der Nähe gibt, ist die Mobilität für die meisten Erledigungen und Ausflüge auf ein Auto angewiesen. Die Marinas von Sotogrande und La Atunara sind ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität für Wassersportler erhöht.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Roque Club profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer bewegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,2°C. Mit historisch belegten 3.821 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Gelegenheit, das sonnige Wetter zu genießen. Der Schwimmsaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage auf 117 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (2,9%) sorgen für eine angenehme Brise und gute Entwässerung. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zur Küste und den grünen Golfplätzen, durchzogen von reifer Vegetation wie Oliven- und Obstbäumen, was zur allgemeinen Attraktivität und dem ländlichen Charakter beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de La Alcaidesa sind nur 4 km entfernt und damit gut erreichbar für einen Tag am Meer. Für Golfer ist die Lage unschlagbar: Mehrere Weltklasse-Golfplätze wie der San Roque Club, The Pine Trees und der Club de Golf Valderrama befinden sich in unmittelbarer Nähe (weniger als 2,5 km). Wassersportler können die nahegelegenen Marinas von Sotogrande und La Atunara nutzen. Zudem gibt es Sportzentren wie die Piscina Loma del Rey und das Complejo Deportivo Zona Norte in einem Radius von etwa 5 km, die weitere sportliche Aktivitäten ermöglichen. Die Kombination aus Strandnähe, exzellenten Golfmöglichkeiten und weiteren Sportangeboten macht die Region zu einem attraktiven Standort für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa liegt im San Roque Club, einer exklusiven Enklave innerhalb der Provinz Cádiz in Andalusien. Diese Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, ihre historischen Städte und ihre erstklassigen Golf- und Freizeiteinrichtungen. San Roque Club selbst ist strategisch günstig positioniert, nur wenige Kilometer von der britischen Exklave Gibraltar entfernt, was eine interessante kulturelle und wirtschaftliche Dynamik mit sich bringt. Die Costa del Sol ist in Reichweite, was Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten und Tourismuszielen ermöglicht. Die Lage kombiniert das Gefühl von ländlicher Ruhe und Abgeschiedenheit mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Gibraltar und dem größeren Flughafen Málaga. Dies positioniert die Immobilie als ein Tor zu den besten Angeboten Südspaniens, sowohl in Bezug auf Lebensqualität als auch auf Erreichbarkeit.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL144127
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Sotogrande und San Roque hebt sich diese Villa durch ihre exklusive Lage direkt am Golfplatz und die umfangreiche Ausstattung hervor. Projekte wie 'Adel San Roque' und 'Serenity Golf Homes' sind deutlich preisgünstiger (ab ca. 536.000 € bzw. 549.000 €), bieten jedoch in der Regel kleinere Wohnflächen, weniger Schlafzimmer und nicht die direkte Golfplatzlage. Sie richten sich an eine breitere Käuferschicht, die zwar die Nähe zu Golf und Küste sucht, aber nicht das gleiche Maß an Luxus und Exklusivität erwartet. 'Sphere in Sotogrande' ist preislich näher (ab ca. 1,6 Mio. €), könnte aber moderner konzipiert sein und liegt möglicherweise nicht direkt am Golfplatz. Diese angebotene Villa positioniert sich im oberen Segment des Marktes. Sie spricht Käufer an, die höchste Ansprüche an Qualität, Privatsphäre und eine erstklassige Golf-Umgebung stellen. Die hohe Investition reflektiert die einzigartige Kombination aus Lage, Größe, Ausstattung und dem renommierten Umfeld des San Roque Clubs, das in dieser Form selten verfügbar ist.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie, analysiert Angebote anhand von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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