Deze vrijstaande villa, gelegen in de exclusieve gated community van San Roque Club in Cádiz, biedt een hoog niveau van privacy en comfort. Met een focus op een luxueuze levensstijl, is de woning ontworpen voor diegenen die waarde hechten aan ruimte, design en een prominente ligging nabij golfbanen en de kust. De villa combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerkingen, wat resulteert in een exclusieve woonervaring in het zuiden van Spanje.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in San Roque Club, een beveiligde woonwijk die rust en exclusiviteit garandeert. De ligging op een heuvel biedt een uitzicht op de golfbaan, terwijl de nabijheid van de kustlijn en belangrijke voorzieningen zoals winkels en ziekenhuizen het dagelijks leven vergemakkelijken. De omgeving kenmerkt zich door een landelijke sfeer met een focus op sport en recreatie.
Deze residentie is geschikt voor kopers die een ruime, vrijstaande woning zoeken met veel leefruimte zowel binnen als buiten. De indeling met zes slaapkamers en zes badkamers, gecombineerd met luxe voorzieningen zoals een privézwembad en een aparte gym, spreekt gezinnen en personen aan die een hoogwaardige levensstijl waarderen en behoefte hebben aan privacy en ruimte.
De villa is reeds gebouwd en verkeert in uitstekende staat, wat een directe bewoning mogelijk maakt zonder de wachttijd die bij nieuwbouwprojecten vaak komt kijken. De woning is uitgerust met moderne installaties en hoogwaardige materialen, waardoor het klaar is voor de volgende eigenaar om er direct van te genieten. Het betreft geen nieuwbouwproject in de traditionele zin, maar een bestaande luxe residentie.
Het project is primair gericht op kopers die een auto noodzakelijk achten voor hun dagelijkse verplaatsingen, aangezien het openbaar vervoer op grotere afstand ligt. De exclusieve aard van San Roque Club brengt ook met zich mee dat het een afgebakende gemeenschap is, wat invloed kan hebben op de spontane interactie met de bredere lokale bevolking. De villa wordt ongemeubileerd aangeboden, wat een keuze voor eigen interieurontwerp vereist.
Deze villa is een passende keuze voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, luxueuze woning in een exclusieve en beveiligde omgeving. Het spreekt golfliefhebbers aan, gezien de directe ligging aan de San Roque Golf Club. Ook gezinnen die ruimte en privacy wensen, zullen zich hier thuis voelen met zes slaapkamers en een grote tuin met zwembad. De locatie is aantrekkelijk voor internationale kopers die een tweede huis zoeken in Spanje, met goede bereikbaarheid via de luchthaven van Gibraltar (ongeveer 12 km hemelsbreed). Personen die waarde hechten aan hoogwaardige afwerking, zoals Tino marmer en Iroko hout, en die de voorkeur geven aan een rustige, landelijke omgeving die toch dichtbij voorzieningen zoals stranden en winkels ligt, zullen deze woning waarderen. Tevens is het een optie voor hen die een bestaande, instapklare luxe woning prefereren boven een nieuwbouwproject.
De villa onderscheidt zich door een hoog niveau van bouwkwaliteit en afwerking. Gebruikte materialen omvatten Tino marmer voor vloeren en badkamers, en Iroko hout voor vloeren en trappen, wat zorgt voor een duurzame en luxueuze uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met apparatuur van Miele. Designer elementen, zoals de trappen en de voordeuren ontworpen door Sebastián Fisher, voegen een artistieke touch toe. De woning is voorzien van vloerverwarming en individueel regelbare airconditioning (warm en koud), wat het hele jaar door comfort garandeert. De buitenruimte is eveneens verzorgd, met een grote tuin, volwassen bomen en een 12-meter zwembad, aangevuld met een aparte ruimte die als fitnessruimte kan dienen. De algehele staat van de villa wordt beschreven als uitstekend.
De vraagprijs voor deze exclusieve vrijstaande villa in San Roque Club bedraagt €2.495.000. Dit prijsniveau weerspiegelt de omvang van de villa (554 m² woonoppervlak), de grootte van het perceel (2250 m²), de locatie in een prestigieuze Gated Community en de hoogwaardige afwerking met materialen als Tino marmer en Iroko hout. De villa wordt ongemeubileerd aangeboden, wat ruimte biedt voor persoonlijke invulling van het interieur. Vanwege de exclusieve aard en de specifieke locatie binnen de golfclub, is er een beperkt aanbod van vergelijkbare residenties, wat de prijsstelling onderbouwt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een dergelijke residentie.
San Roque Club is een enclave van rust en exclusiviteit, gelegen te midden van de glooiende heuvels van Cádiz. Deze Gated Community, met 24-uurs beveiliging, biedt een serene woonomgeving die direct grenst aan de beroemde golfbaan van San Roque. De villa zelf, met een woonoppervlak van 554 m² op een perceel van 2250 m², garandeert royale leefruimte. Binnen vindt men zes slaapkamers en zes badkamers, afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals Tino marmer en Iroko hout. De aanwezigheid van een aparte gym en ruime terrassen benadrukt de focus op een actieve en comfortabele levensstijl. De omliggende natuur, met volwassen olijf- en fruitbomen, draagt bij aan een gevoel van landelijke sereniteit. De locatie nabij de kust en de luchthaven van Gibraltar maakt het een strategische uitvalsbasis voor zowel permanente bewoning als frequente reizen.
San Roque Club, gelegen nabij de kust in de provincie Cádiz, biedt een levensstijl gekenmerkt door rust, sport en exclusiviteit. De directe nabijheid van golfbanen zoals San Roque Club, The Pine Trees en Club de Golf Valderrama, gelegen op respectievelijk 257m, 988m en 2.2 km, maakt het een centrum voor golfers. De omgeving is landelijk, maar voorzieningen zijn goed bereikbaar: een supermarkt op 3.9 km, een apotheek op 3.7 km en een ziekenhuis op 9.6 km. Stranden zoals Playa de La Alcaidesa liggen op 4.0 km afstand. De aanwezigheid van internationale scholen en jachthavens in het nabijgelegen Sotogrande (6.2 km) onderstreept het internationale karakter van de regio. De hoogte van 117m boven zeeniveau en de gematigde temperaturen (gemiddeld 18.2°C) dragen bij aan het aangename klimaat.
Deze kaart toont de locatie van de villa binnen de exclusieve San Roque Club, een beveiligde woonwijk in de provincie Cádiz. De positie benadrukt de nabijheid van wereldberoemde golfbanen en de kustlijn. Markeringen geven de afstand aan tot stranden, jachthavens, en de luchthaven van Gibraltar, wat de strategische ligging voor internationale kopers illustreert. De omgeving wordt gekenmerkt door groene zones en sportfaciliteiten, zoals weergegeven op de kaart.
San Roque Club bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de grens met de Costa de la Luz en dichtbij Gibraltar. Deze strategische positie plaatst het binnen de provincie Cádiz, een regio bekend om zijn rijke geschiedenis, uitgestrekte stranden en gerenommeerde golfresorts. De villa is onderdeel van een exclusieve enclave, omringd door golfbanen en een rustige, landelijke setting. De nabijheid van Sotogrande, een prestigieuze jachthaven en woonoord, voegt een element van luxe en sociale activiteit toe. De ligging biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de toegang tot de Middellandse Zeekust, op ongeveer 88 km van Málaga Airport, een belangrijk knooppunt voor internationale reizigers.
De villa is strategisch gelegen voor zowel ontspanning als bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, bevindt zich op 4.0 km hemelsbreed, met een zeer vlakke helling van 2.9%. De luchthaven van Gibraltar ligt op slechts 12 km hemelsbreed, wat snelle internationale verbindingen mogelijk maakt. De grotere luchthaven van Málaga-Costa del Sol is circa 88 km hemelsbreed verwijderd. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 3.9 km, en een apotheek op 3.7 km. Een ziekenhuis is bereikbaar binnen 9.6 km. Hoewel er 6 OV-lijnen en 21 haltes zijn, is een auto noodzakelijk voor efficiënte verplaatsingen in deze landelijke en uitgestrekte omgeving. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen, waaronder San Roque Club (257m), is een belangrijk pluspunt.
| Afstand strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in San Roque Club, Cádiz, profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.2°C jaartemperatuur. De regio kent een hoog aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.821 per jaar, en een zwemseizoen dat ongeveer 4 maanden duurt wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De hoogte van de villa, 117 meter boven zeeniveau, zorgt voor een aangenaam uitzicht en een luchtiger klimaat dan direct aan de kust. De omgeving is een mix van landelijke rust met volwassen olijf- en fruitbomen op het perceel, en de nabijheid van kustlijnen. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is met 2.9% zeer vlak, wat de toegang vergemakkelijkt. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de winter en 25°C in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Alcaidesa, liggen op 4.0 km afstand. Andere stranden zoals Playa de La Atunara (6.8 km) en Playa de Levante (10 km) zijn ook binnen bereik. Voor golfliefhebbers is de locatie een droom: San Roque Club ligt op slechts 257 meter, The Pine Trees op 988 meter en Club de Golf Valderrama op 2.2 km. De omgeving biedt ook sportfaciliteiten zoals de Piscina Loma del Rey op 3.9 km en het Complejo Deportivo Zona Norte op 4.7 km. De nabijheid van de jachthavens van Sotogrande (6.2 km) en La Atunara (9.5 km) biedt watersportmogelijkheden en een levendige sfeer.
Bron: OpenStreetMap
San Roque Club bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de grens met de Costa de la Luz en dichtbij Gibraltar. Deze strategische positie plaatst het binnen de provincie Cádiz, een regio bekend om zijn rijke geschiedenis, uitgestrekte stranden en gerenommeerde golfresorts. De villa is onderdeel van een exclusieve enclave, omringd door golfbanen en een rustige, landelijke setting. De nabijheid van Sotogrande, een prestigieuze jachthaven en woonoord, voegt een element van luxe en sociale activiteit toe. De ligging biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de toegang tot de Middellandse Zeekust, op ongeveer 88 km van Málaga Airport, een belangrijk knooppunt voor internationale reizigers.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Maart | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mei | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL144127
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De vraagprijs van €2.495.000 voor deze villa in San Roque Club plaatst het in het hogere segment van de vastgoedmarkt in de regio Cádiz. Vergeleken met projecten zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), die ook in of nabij Sotogrande liggen, biedt deze villa significant meer ruimte, zowel qua woonoppervlak (554 m² vs. kleiner) als perceelgrootte (2250 m² vs. kleiner). Sphere in Sotogrande, met een prijs vanaf €1.619.000, komt dichterbij in prijs, maar deze villa in San Roque Club overtreft waarschijnlijk op het gebied van exclusiviteit en directe golfbaanligging. De Costa del Sol, in bredere zin, kent een breed scala aan prijzen, maar exclusieve frontlinie golfwoningen met dit niveau van afwerking en privéfaciliteiten in een Gated Community zoals San Roque Club, zijn doorgaans gesitueerd in de hogere prijsklassen. De regio rond San Roque en Sotogrande staat bekend om zijn luxe golfresorts en jachthavens, wat de prijsstelling rechtvaardigt voor kopers die op zoek zijn naar deze specifieke levensstijl en voorzieningen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
