Situada no coração do prestigiado San Roque Club, uma comunidade fechada e segura com vigilância 24 horas, esta elegante moradia oferece acesso direto ao renomado Old Course. É ideal para famílias e entusiastas de golfe que procuram privacidade e conforto. Inserida num generoso terreno de 2.250 m², a propriedade oferece aproximadamente 554 m² de área construída, complementada por 109 m² de terraços e áreas de pátio adicionais que enriquecem a experiência de vida ao ar livre. A moradia estende-se por três níveis e inclui cinco elegantes quartos em suite, bem como um pequeno apartamento para empregados no piso inferior, com cozinha e casa de banho próprias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada no coração do prestigiado San Roque Club, uma urbanização exclusiva e segura com vigilância 24 horas. A sua proximidade imediata a campos de golfe de renome mundial e o seu ambiente rural, embora bem comunicado, garantem uma atmosfera de paz e privacidade. Este cenário enfatiza a intimidade e a conexão com a natureza, mantendo ao mesmo tempo as comodidades urbanas essenciais e as praias ao alcance.
Esta propriedade destina-se a compradores que priorizam um estilo de vida exclusivo, privacidade e acabamentos de alta qualidade. A moradia foi concebida para entusiastas de golfe, famílias que procuram um ambiente seguro ou pessoas que desejam uma residência de prestígio numa área de renome. A distribuição espaçosa, os materiais de alta qualidade e as diversas áreas de convivência, tanto interiores como exteriores, satisfazem as mais altas exigências de conforto e estilo de vida.
Esta moradia é uma propriedade estabelecida em excelente estado, construída com materiais de alta qualidade e arquitetura cuidada. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade muito bem conservada. A descrição foca-se nas qualidades existentes e na manutenção contínua que garantem o seu excelente estado. A moradia está pronta para receber o seu novo proprietário, sem necessidade de obras adicionais.
A propriedade é oferecida sem mobília, o que confere ao comprador a liberdade de personalizar o interior de acordo com o seu gosto. A moradia foi projetada principalmente para um estilo de vida que requer carro para os deslocamentos diários na região. Não há informações disponíveis sobre uma possível licença de aluguer ou oportunidades de investimento específicas; o foco está claramente no uso pessoal e no conforto de vida.
Esta moradia destina-se a um grupo específico de compradores. É ideal para golfistas que apreciam o acesso direto a campos de classe mundial como o Old Course e que podem aceder rapidamente a outros campos de renome na região. Atrai também famílias que desejam viver numa comunidade segura e vigiada, que ofereça privacidade, espaço exterior e acesso a instituições de ensino como escolas internacionais. A distribuição espaçosa com múltiplos quartos e casas de banho é também adequada para habitação multigeneracional ou para quem recebe convidados com frequência. Aqueles que procuram um refúgio tranquilo, mas bem conectado, que combine conforto e qualidade, sentir-se-ão bem aqui. A ligação aos aeroportos de Málaga (aprox. 88 km) e Gibraltar (aprox. 13 km) facilita as viagens internacionais, tornando a moradia interessante também para pessoas que viajam muito ou que procuram uma segunda residência em Espanha.
A moradia distingue-se por uma qualidade de construção e acabamentos excecional. Foram utilizados materiais nobres como mármore Tino para os pavimentos e madeira de iroko, o que garante durabilidade e uma estética luxuosa. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Miele, sinónimo de qualidade e desempenho. As escadas de design e as portas de entrada, criadas pelo artista Sebastián Fisher, conferem à propriedade um toque artístico único. Toda a moradia beneficia de piso radiante para um conforto térmico ideal, complementado por ar condicionado individual (frio e calor) para um clima interior perfeito durante todo o ano. As casas de banho são em suite e algumas estão equipadas com banheiras, como mencionado para o quarto principal. Os cuidados jardins paisagísticos com oliveiras e árvores de fruto maduras, a piscina privada de 12 metros e a área de ginásio separada sublinham a ambição de um estilo de vida de alta gama.
A moradia é oferecida pelo preço de 2.495.000 €. Esta oferta refere-se a uma única propriedade de prestígio, com seis quartos e seis casas de banho, num extenso terreno de 2.250 m². A área habitacional é de 554 m². O preço reflete a localização exclusiva no San Roque Club, a construção de alta qualidade, os generosos equipamentos e as vistas diretas para o campo de golfe. A moradia é vendida sem mobília, permitindo ao comprador personalizar o design interior. Não são listadas outras variantes de preço ou unidades mais pequenas desta moradia específica; a oferta corresponde a esta propriedade única.
O San Roque Club é mais do que apenas um endereço residencial; é um country club e uma comunidade fechada que oferece uma vida de tranquilidade e segurança, a poucos quilómetros de Gibraltar. Esta moradia, inserida neste ambiente exclusivo, promete um quotidiano marcado pelo luxo e pelo conforto. A proximidade a campos de golfe de classe mundial é evidente, mas o ambiente oferece muito mais. Imagine começar o dia com vista para o campo de golfe bem cuidado a partir do seu quarto, antes de relaxar na varanda com uma cháca de café. Os vastos jardins convidam a passeios, enquanto a área da piscina privada serve como local de refresco nos dias quentes. A moradia em si está distribuída por três níveis e oferece amplos espaços de convivência que permitem tanto a privacidade como a partilha. Desde a cozinha Miele totalmente equipada até aos elegantes quartos em suite, cada detalhe atesta uma alta qualidade. Existe até um pequeno apartamento para empregados disponível, o que aumenta ainda mais o conforto. O ambiente oferece um equilíbrio entre a calma rural e uma boa acessibilidade às cidades costeiras e ao aeroporto, tornando a vida quotidiana tanto relaxante como prática.
Viver nesta moradia no San Roque Club significa uma simbiose entre tranquilidade exclusiva e boa acessibilidade. O San Roque Club em si é uma comunidade fechada, reconhecida pela sua segurança e ambiente pitoresco. A moradia está situada diretamente no campo de golfe, oferecendo um panorama único e acesso direto a este desporto de lazer. A menos de 2 km encontra-se uma escola e outros campos de golfe, o que reforça o seu apelo para famílias e entusiastas do desporto. As praias mais próximas estão a cerca de 4 km, e serviços essenciais como supermercados e farmácias são acessíveis em menos de 4 km. A região circundante oferece uma boa infraestrutura, incluindo vários centros de saúde e uma seleção de instituições de ensino. A proximidade a marinas como o Puerto de Sotogrande (6,2 km) alarga as possibilidades de lazer. A inclinação moderada (2,9% para a praia) e a altitude de 117 m acima do nível do mar contribuem para um clima e vistas agradáveis.
A moradia encontra-se no San Roque Club, uma conhecida comunidade fechada na província de Cádis, Andaluzia. O mapa ilustra a proximidade a diversas comodidades como campos de golfe, praias e o aeroporto de Gibraltar. Mostra também a posição relativa em relação às cidades costeiras e a situação geral no sul de Espanha, inserida numa região conhecida pela sua qualidade de vida e clima mediterrânico.
A moradia está situada no San Roque Club, um enclave exclusivo na província de Cádis, em Andaluzia. Esta região é conhecida pela sua beleza paisagística, cidades históricas e instalações de golfe e lazer de primeira classe. O San Roque Club está estrategicamente posicionado, a poucos quilómetros do enclave britânico de Gibraltar, o que confere uma dinâmica cultural e económica interessante. A Costa del Sol está ao alcance, oferecendo acesso a mais comodidades e destinos turísticos. A localização combina a sensação de calma rural e isolamento com a proximidade a infraestruturas importantes como o aeroporto de Gibraltar e o maior aeroporto de Málaga. Isto posiciona a propriedade como uma porta de entrada para as melhores ofertas do sul de Espanha, tanto em termos de qualidade de vida como de acessibilidade.
A moradia é de fácil acesso, embora um carro seja indispensável para os deslocamentos diários. A praia de Playa de La Alcaidesa fica a 4 km, e os supermercados e farmácias mais próximos estão a menos de 4 km. O hospital é acessível em cerca de 9,6 km. A localização estratégica é marcada pela proximidade a três campos de golfe de renome, incluindo o San Roque Club (257 m). Escolas internacionais, como a Sotogrande International School, estão muito perto (0,0 km e 2,8 km). A ligação a aeroportos internacionais está assegurada: Gibraltar fica a cerca de 13 km e Málaga-Costa del Sol a cerca de 88 km. Embora existam 21 paragens de transportes públicos e 6 linhas nas proximidades, a mobilidade para a maioria das tarefas e excursões depende de um carro. As marinas de Sotogrande e La Atunara são também facilmente acessíveis, aumentando o apelo para os entusiastas de desportos náuticos.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno do San Roque Club beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que oscilam tipicamente entre 12°C no inverno e 25°C no verão. A temperatura média anual é de agradáveis 18,2°C. Com historicamente 3.821 horas de sol por ano, a zona oferece amplas oportunidades para desfrutar do clima ensolarado. A época balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de quatro meses. A altitude de 117 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (2,9%) garantem uma brisa agradável e uma boa drenagem. A paisagem é caracterizada pela proximidade da costa e pelos campos de golfe verdejantes, atravessados por vegetação madura como oliveiras e árvores de fruto, o que contribui para o apelo geral e o carácter rural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso a diversas atividades de lazer. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, estão apenas a 4 km, pelo que são de fácil acesso para um dia à beira-mar. Para os golfistas, a localização é imbatível: vários campos de golfe de classe mundial, como o San Roque Club, The Pine Trees e o Club de Golf Valderrama, situam-se nas imediações (a menos de 2,5 km). Os entusiastas de desportos náuticos podem desfrutar das marinas vizinhas de Sotogrande e La Atunara. Além disso, existem centros desportivos como a Piscina Loma del Rey e o Complejo Deportivo Zona Norte num raio de cerca de 5 km, que oferecem mais atividades desportivas. A combinação de proximidade à praia, excelentes opções de golfe e outras ofertas desportivas faz da região um local atrativo para residentes ativos.
Fonte: OpenStreetMap
A moradia está situada no San Roque Club, um enclave exclusivo na província de Cádis, em Andaluzia. Esta região é conhecida pela sua beleza paisagística, cidades históricas e instalações de golfe e lazer de primeira classe. O San Roque Club está estrategicamente posicionado, a poucos quilómetros do enclave britânico de Gibraltar, o que confere uma dinâmica cultural e económica interessante. A Costa del Sol está ao alcance, oferecendo acesso a mais comodidades e destinos turísticos. A localização combina a sensação de calma rural e isolamento com a proximidade a infraestruturas importantes como o aeroporto de Gibraltar e o maior aeroporto de Málaga. Isto posiciona a propriedade como uma porta de entrada para as melhores ofertas do sul de Espanha, tanto em termos de qualidade de vida como de acessibilidade.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL144127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras ofertas na região de Sotogrande e San Roque, esta moradia destaca-se pela sua localização exclusiva diretamente no campo de golfe e pelos seus completos equipamentos. Projetos como 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' são significativamente mais acessíveis (a partir de aprox. 536.000 € e 549.000 € respetivamente), mas geralmente oferecem áreas habitacionais mais pequenas, menos quartos e não acesso direto ao golfe. Destinam-se a uma clientela mais vasta que procura a proximidade ao golfe e à costa, mas não o mesmo nível de luxo e exclusividade. 'Sphere in Sotogrande' tem um preço mais próximo (a partir de aprox. 1,6 milhões €), mas pode ter um design mais moderno e não estar situada diretamente no golfe. A moradia oferecida aqui posiciona-se no segmento superior do mercado. Atrai compradores que exigem o mais alto nível de qualidade, privacidade e um ambiente de golfe de primeira classe. O elevado investimento reflete a combinação única de localização, dimensão, equipamentos e o ambiente prestigiado do San Roque Club, raramente disponível desta forma.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa, analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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