Denne udsøgte villa ligger i hjertet af den prestigefyldte San Roque Club, et sikkert, lukket boligområde med 24-timers sikkerhed. Den tilbyder direkte adgang til den anerkendte Old Course og er ideel for familier og golfentusiaster, der søger privatliv og komfort. Beliggende på en generøs grund på 2.250 m², tilbyder ejendommen ca. 554 m² bebygget areal, suppleret med 109 m² terrasser og yderligere gårdhaveområder, der beriger udelivet. Villaen strækker sig over tre niveauer og har fem elegante soveværelser med eget badeværelse, plus en lille personalelejlighed i underetagen med eget køkken og badeværelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i hjertet af den prestigefyldte San Roque Club, et eksklusivt og sikkert lukket boligområde med 24-timers sikkerhed. Dens umiddelbare nærhed til golfbaner i verdensklasse og dens landlige omgivelser, samtidig som den er godt forbundet, garanterer en atmosfære af fred og privatliv. Dette miljø fremhæver intimitet og forbindelse til naturen, samtidig som vigtige bymæssige bekvemmeligheder og strande holdes inden for rækkevidde.
Denne ejendom henvender sig til købere, der prioriterer en eksklusiv livsstil, privatliv og finish af høj kvalitet. Villaen er designet til golfentusiaster, familier der søger et sikkert miljø, eller personer der ønsker en prestigefyldt bolig i et velrenommeret område. Den rummelige planløsning, materialer af høj kvalitet og de forskellige opholdsrum, både indendørs og udendørs, opfylder de højeste krav til komfort og livsstil.
Denne villa er en etableret ejendom i fremragende stand, bygget med materialer af høj kvalitet og gennemtænkt arkitektur. Det er ikke et nyt byggeprojekt i klassisk forstand, men en meget velholdt ejendom. Beskrivelsen fokuserer på de eksisterende kvaliteter og den løbende vedligeholdelse, der sikrer dens fremragende stand. Villaen er klar til at byde sin nye ejer velkommen, uden behov for yderligere byggearbejde.
Ejendommen udbydes umøbleret, hvilket giver køberen frihed til at personliggøre interiøret efter egen smag. Villaen er primært designet til en livsstil, der kræver bil til daglige gøremål i regionen. Der findes ingen oplysninger om eventuelle udlejningslicenser eller specifikke investeringsmuligheder; fokus er klart på personlig brug og boligkomfort.
Denne villa henvender sig til en bestemt købergruppe. Den er ideel for golfspillere, der sætter pris på direkte adgang til førsteklasses baner som Old Course og som hurtigt kan nå andre anerkendte golfbaner i området. Den tiltrækker også familier, der ønsker at bo i et sikkert, overvåget boligområde, der tilbyder privatliv, plads udendørs og adgang til uddannelsesinstitutioner som internationale skoler. Den rummelige planløsning med flere soveværelser og badeværelser er også velegnet til flergenerationsboliger eller til dem, der regelmæssigt modtager gæster. Dem, der søger et roligt, men alligevel vel forbundet tilflugtssted med høj komfort og kvalitet, vil trives her. Forbindelsen til lufthavnene i Malaga (ca. 88 km) og Gibraltar (ca. 13 km) letter internationale rejser, hvilket også gør villaen interessant for personer, der rejser meget eller søger et sommerhus i Spanien.
Villaen udmærker sig ved enestående bygge- og finishkvalitet. Ædle materialer som Tino-marmor til gulve og Iroko-træ er anvendt, hvilket garanterer holdbarhed og luksuriøs æstetik. Køkkenet er udstyret med Miele-apparater, et synonym for kvalitet og ydeevne. Designertrapper og yderdøre, skabt af kunstneren Sebastián Fisher, giver ejendommen et unikt kunstnerisk præg. Hele villaen har gulvvarme for optimal termisk komfort, suppleret med individuel aircondition (kold og varm) for et perfekt indeklima året rundt. Badeværelserne er en-suite og nogle er udstyret med badekar, som nævnt for master bedroom. De smukt anlagte haver med modne oliventræer og frugttræer, den private 12-meter swimmingpool og det separate fitnessrum understreger ambitionen om en high-end livsstil.
Villaen udbydes til en pris på 2.495.000 €. Dette tilbud vedrører en enkelt, repræsentativ ejendom med seks soveværelser og seks badeværelser på en stor grund på 2.250 m². Boligarealet er 554 m². Prisen afspejler den eksklusive beliggenhed i San Roque Club, højkvalitetskonstruktionen, de generøse faciliteter og den direkte udsigt over golfbanen. Villaen sælges umøbleret, hvilket giver køberen mulighed for individuelt at tilpasse indretningen. Ingen andre prisvarianter eller mindre enheder af denne specifikke villa er angivet; tilbuddet vedrører denne unikke ejendom.
San Roque Club er mere end blot en boligadresse; det er en country club og et lukket boligområde, der tilbyder et liv i rolig tilbagetrukkethed og sikkerhed, kun få kilometer fra Gibraltar. Denne villa, der ligger i dette eksklusive miljø, lover en hverdag præget af luksus og komfort. Nærheden til golfbaner i verdensklasse er åbenlys, men omgivelserne byder også på meget mere. Forestil dig at starte dagen med udsigt over den velplejede golfbane fra dit soveværelse, før du slapper af på terrassen med en kop kaffe. De vidtstrakte haver inviterer til gåture, mens det private poolområde fungerer som et sted for forfriskning på varme dage. Villaen er selv fordelt på tre niveauer og tilbyder rummelige opholdsrum, der muliggør både privatliv og samvær. Fra det fuldt udstyrede Miele-køkken til de elegante soveværelser med eget badeværelse – hver detalje vidner om høj kvalitet. Der er endda en lille personalelejlighed tilgængelig, hvilket øger komforten yderligere. Omgivelserne tilbyder en balance mellem landlig ro og god tilgængelighed til kystbyer og lufthavnen, hvilket gør hverdagen både afslappende og praktisk.
At bo i denne villa i San Roque Club betyder en symbiose mellem eksklusiv ro og god tilgængelighed. San Roque Club er i sig selv et lukket boligområde, kendt for sin sikkerhed og naturskønne omgivelser. Villaen ligger direkte ved golfbanen og tilbyder et unikt panorama og direkte adgang til denne fritidssport. Inden for 2 km findes en skole og yderligere golfbaner, hvilket forstærker dens tiltrækningskraft for familier og sportsentusiaster. De nærmeste strande ligger ca. 4 km væk, og vigtige faciliteter som supermarkeder og apoteker er tilgængelige på under 4 km. Det omkringliggende område byder på god infrastruktur, herunder flere sundhedscentre og et udvalg af uddannelsesinstitutioner. Nærheden til marinaer som Puerto de Sotogrande (6,2 km) udvider fritidsmulighederne. Den moderate hældning (2,9 % mod stranden) og højden på 117 m over havets overflade bidrager til et behageligt klima og udsigt.
Villaen ligger i San Roque Club, et velkendt lukket boligområde i provinsen Cádiz, Andalusien. Kortet illustrerer nærheden til forskellige faciliteter som golfbaner, strande og Gibraltar Lufthavn. Det viser også den relative position i forhold til kystbyerne og den generelle placering i Sydspanien, indlejret i en region kendt for sin livskvalitet og sit middelhavsklima.
Villaen ligger i San Roque Club, en eksklusiv enklave i provinsen Cádiz i Andalusien. Denne region er kendt for sin naturskønne skønhed, sine historiske byer og sine golf- og fritidsfaciliteter i topklasse. San Roque Club er strategisk placeret, kun få kilometer fra den britiske enklave Gibraltar, hvilket medfører en interessant kulturel og økonomisk dynamik. Costa del Sol er inden for rækkevidde og giver adgang til yderligere faciliteter og turistmål. Beliggenheden kombinerer følelsen af landlig ro og tilbagetrukkethed med nærheden til vigtig infrastruktur som Gibraltar Lufthavn og den større Malaga Lufthavn. Dette placerer ejendommen som en indgang til det bedste Sydspanien har at tilbyde, både med hensyn til livskvalitet og tilgængelighed.
Villaen er let tilgængelig, selvom en bil er uundværlig til dagligdags gøremål. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger 4 km væk, og de nærmeste supermarkeder og apoteker ligger mindre end 4 km væk. Hospitalet er tilgængeligt på ca. 9,6 km. Den strategiske beliggenhed er kendetegnet ved nærheden til tre anerkendte golfbaner, herunder San Roque Club (257 m). Internationale skoler som Sotogrande International School ligger i umiddelbar nærhed (0,0 km og 2,8 km). Forbindelsen til internationale lufthavne er sikret: Gibraltar ligger ca. 13 km væk, og Málaga-Costa del Sol ca. 88 km. Selvom der er 21 stoppesteder for offentlig transport og 6 linjer i nærheden, afhænger mobiliteten for de fleste gøremål og udflugter af en bil. Marinaerne i Sotogrande og La Atunara er også let tilgængelige, hvilket øger tiltrækningskraften for vandsportsentusiaster.
| Afstand til strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring San Roque Club nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der typisk ligger mellem 12°C om vinteren og 25°C om sommeren. Den gennemsnitlige årstemperatur er en behagelig 18,2°C. Med historisk dokumenterede 3.821 solskinstimer om året tilbyder området rigelige muligheder for at nyde det solrige vejr. Badesæsonen, defineret ved vandtemperaturer på mindst 20°C, strækker sig over ca. fire måneder. Højden på 117 meter over havets overflade og en svag hældning mod stranden (2,9%) sikrer en behagelig brise og god dræning. Landskabet er præget af nærheden til kysten og de grønne golfbaner, gennemskåret af moden vegetation som oliventræer og frugttræer, hvilket bidrager til den generelle attraktivitet og den landlige karakter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen tilbyder adgang til forskellige fritidsaktiviteter. De nærmeste strande, som Playa de La Alcaidesa, ligger kun 4 km væk og er derfor let tilgængelige for en dag ved havet. For golfspillere er beliggenheden uovertruffen: flere golfbaner i verdensklasse, som San Roque Club, The Pine Trees og Club de Golf Valderrama, ligger i umiddelbar nærhed (mindre end 2,5 km). Vandsportsentusiaster kan nyde de nærliggende marinaer i Sotogrande og La Atunara. Derudover er der sportscentre som Piscina Loma del Rey og Complejo Deportivo Zona Norte inden for en radius af ca. 5 km, der tilbyder yderligere sportsaktiviteter. Kombinationen af nærhed til stranden, fremragende golfmuligheder og andre sportstilbud gør regionen til et attraktivt sted for aktive beboere.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen ligger i San Roque Club, en eksklusiv enklave i provinsen Cádiz i Andalusien. Denne region er kendt for sin naturskønne skønhed, sine historiske byer og sine golf- og fritidsfaciliteter i topklasse. San Roque Club er strategisk placeret, kun få kilometer fra den britiske enklave Gibraltar, hvilket medfører en interessant kulturel og økonomisk dynamik. Costa del Sol er inden for rækkevidde og giver adgang til yderligere faciliteter og turistmål. Beliggenheden kombinerer følelsen af landlig ro og tilbagetrukkethed med nærheden til vigtig infrastruktur som Gibraltar Lufthavn og den større Malaga Lufthavn. Dette placerer ejendommen som en indgang til det bedste Sydspanien har at tilbyde, både med hensyn til livskvalitet og tilgængelighed.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Marts | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Fladt
Ref: VL144127
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i regionen Sotogrande og San Roque, skiller denne villa sig ud med sin eksklusive beliggenhed direkte ved golfbanen og sine omfattende faciliteter. Projekter som 'Adel San Roque' og 'Serenity Golf Homes' er væsentligt billigere (fra ca. 536.000 € og 549.000 € henholdsvis), men tilbyder generelt mindre boligarealer, færre soveværelser og ikke direkte adgang til golfbanen. De henvender sig til en bredere købergruppe, der søger nærhed til golf og kysten, men ikke samme grad af luksus og eksklusivitet. 'Sphere i Sotogrande' er prismæssigt tættere på (fra ca. 1,6 mio. €), men kan have et mere moderne design og ikke ligge direkte ved golfbanen. Den villa, der tilbydes her, positionerer sig i det øvre segment af markedet. Den appellerer til købere, der stiller de højeste krav til kvalitet, privatliv og et golfmiljø i topklasse. Den høje investering afspejler den unikke kombination af beliggenhed, størrelse, faciliteter og det prestigefyldte miljø i San Roque Club, som sjældent er tilgængelig i denne form.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
