تقع هذه الفيلا المستقلة الفخمة داخل المجمع السكني المغلق الحصري لا ألكايدسا في قادس، وتوفر بانوراما مهيبة بزاوية 180 درجة تطل على ملعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق. سيكتمل بناء هذا العقار في عام 2026، وهو يمثل فرصة استثمارية استثنائية في موقع ساحلي مميز. مع ست غرف نوم وستة حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 1013 م² في قطعة أرض بمساحة 1818 م²، تم تصميم المنزل ليواكب نمط حياة واسعًا واستقبال الضيوف. تجمع الفيلا بين التشطيبات الراقية والتقنيات الحديثة، واعدة بأسلوب حياة فاخر في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه الفيلا بموقعها داخل حدود لا ألكايدسا الآمنة، وتحظى بعنوان مرموق بالقرب من سوتوغراندي. يمنحها موقعها وصولًا مباشرًا إلى طريق A-7 السريع، مما يربط السكان بالمدن الكبرى والمنطقة الأوسع. توفر المناطق المحيطة بيئة هادئة وراقية، تتميز بقربها من مرافق الجولف والساحل.
صُمم هذا المنزل لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ مع مساحة واسعة ومرافق فاخرة. تلبي غرف النوم الست احتياجات العائلات الكبيرة أو الضيوف، بينما تلبي مرافق مثل السينما الخاصة وصالة رياضية وسبا احتياجات متنوعة من الترفيه والعافية. المساحات الخارجية الواسعة، بما في ذلك مسابح متعددة ومناطق للاسترخاء، تناسب الاستمتاع الخاص والاستقبال الراقي على حد سواء.
العقار عبارة عن فيلا جديدة البناء جاهزة للسكن، مع اكتمال البناء المقرر في عام 2026. وهذا يعني أن جميع الأنظمة والتشطيبات حديثة وتعكس أحدث المعايير في التصميم والتكنولوجيا. وباعتباره مشروعًا جديدًا، يوفر ميزة تقنيات البناء الحديثة ومتطلبات الصيانة الفورية المحدودة، مما يوفر تجربة معيشة فاخرة جاهزة تمامًا.
هذا العقار فيلا مستقلة راقية المستوى. وهي ليست شقة أو تاون هاوس أصغر، كما أنها لا تناسب من يبحثون عن عقار سهل الصيانة بمساحات خارجية محدودة. يشير السعر المرتفع وحجم الفيلا الكبير إلى أنها موجهة نحو فئة مشترين محددة ذات قدرة استثمارية كبيرة.
Ref: VL977657
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل تمامًا الأفراد أو العائلات الباحثين عن منزل دائم أو ملاذ استجمام استثنائي يجمع بين الفخامة والمساحة وإطلالات لا مثيل لها. يجذب المنزل عشاق الجولف، نظرًا لقربه من ملاعب متعددة، وأولئك الذين يقدرون المعيشة الساحلية مع سهولة الوصول إلى البحر. تلبي المرافق الواسعة، بما في ذلك السينما وصالة رياضية والسبا، نمط حياة يقدّر الاسترخاء والأنشطة النشطة على حد سواء. حجمه الكبير ومرافقه الراقية تجعله مناسبًا لاستضافة الضيوف أو للمعيشة متعددة الأجيال. حالة العقار المتطورة وتسليمه في عام 2026 يعنيان أنه جاهز للسكن الفوري، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال بسلاسة إلى بيئتهم الجديدة.
تُظهر الفيلا مستوى استثنائيًا من الحرفية، مع استخدام مواد فاخرة في جميع أنحائها. المطبخ مجهز بخزائن SieMatic وأجهزة من Gaggenau وLiebherr، مما يدل على تجهيز عالي المستوى. تشمل عناصر التصميم الداخلي بلاطات Porcelanosa الأنيقة وتفاصيل Bisazza المصنوعة خصيصًا وأبوابًا داخلية إيطالية. تم دمج نوافذ وأبواب منزلقة من Cortizo لتحقيق تدفق سلس بين الداخل والخارج وجماليات حديثة. تضم الحمّامات تركيبات من Villeroy & Boch وDuravit. كما يتضمن العقار إضافات راقية مثل ثلاجة نبيذ وجهاز Thermomix ومدفأة كهربائية. تشمل الهندسة المناظرية أكثر من 30 شجرة نخيل، مما يعزز الجاذبية الخارجية والخصوصية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €8,900,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا ومكتملًا، فإن هذا يمثل إجمالي الاستثمار المطلوب. تدعم المساحة المعيشية الكبيرة للعقار البالغة 1013 م² في قطعة أرض بمساحة 1818 م²، إلى جانب تشطيباتها عالية المواصفات وموقعها المتميز بالقرب من الجولف والبحر، هذا التقييم. ويشير غياب سعر «يبدأ من» إلى أن هذا عرض فاخر فريد وليس جزءًا من تطوير تدريجي بأسعار متغيرة.
تقدم لا ألكايدسا تجربة سكنية حصرية، تتميز بأمانها وموقعها المتميز الملاصق لملاعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط. البيئة هنا موجهة نحو الهدوء والخصوصية، وتجذب السكان الذين يقدرون الأجواء الهادئة دون التخلي عن الوصول إلى مرافق عالية الجودة. يخدم المجمعَ مرافقُ أساسية جيدة، بما في ذلك مراكز الرعاية الصحية والمؤسسات التعليمية على مسافة معقولة. تتميز الحياة اليومية هنا بإيقاع هادئ، يزيّنها الجمال الطبيعي للساحل والفرص الترفيهية التي توفرها ملاعب الجولف والشواطئ القريبة. كما تحتضن المنطقة عددًا ملحوظًا من أسرّة الفنادق، مما يدل على بنية تحتية سياحية متطورة تدعم الخدمات المحلية.
لا ألكايدسا مجتمع راقٍ راسخ يوفر بيئة معيشة آمنة وهادئة. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، حيث يشكل البحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق خلفيات أيقونية. يستفيد السكان من القرب من مرافق جولف عالمية المستوى، بما في ذلك Alcaidesa Links وLa Hacienda. يوفر المحيط المباشر مجموعة من المطاعم وخدمات أساسية مثل صيدلية على بعد 2 كم. وبينما يركز المجتمع نفسه على الخصوصية والحصرية، فإن المراكز الحضرية الأكبر مثل الجزيرة الخضراء ومربيا متاحة بسهولة للحصول على مجموعة أوسع من التجارب والتسوق وتناول الطعام والثقافة.
تعرض هذه الخريطة لا ألكايدسا، وهي منطقة سكنية بارزة في مقاطعة قادس. تسلط الخريطة الضوء على موقع الفيلا بالنسبة إلى المرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ وطرق النقل الرئيسية. يؤكد التصور الإعداد الحصري للمجتمع وتكامله داخل المشهد الساحلي الأوسع لجنوب إسبانيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ألكايدسا في موقع استراتيجي داخل مقاطعة قادس، وتوفر توازنًا بين هدوء المجمع الحصري وسهولة الوصول إلى المراكز الإقليمية الأكبر. تقع على بعد 49 كم من مدينة مربيا النابضة بالحياة و88 كم من Jerez de la Frontera. يسمح هذا الموقع للسكان بالاستمتاع بمعيشة ساحلية هادئة مع خيار استكشاف ما تقدمه الأندلس المتنوع. يزيد قرب المجتمع من جبل طارق (10 كم) من الاتصال والجاذبية.
تقع الفيلا في موقع مريح على بعد 0.9 كم بخط مستقيم من شاطئ Playa de La Alcaidesa و3.3 كم من شاطئ Playa de La Atunara. يتمتع عشاق الجولف بوصول فوري مع Alcaidesa Links على بعد 1.1 كم ومنتجع La Hacienda Links Golf على بعد 1.3 كم. التعليم الدولي متاح في مدرسة Sotogrande International School - حرم San Roque (3.7 كم). للسفر الجوي، يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 10 كم، بينما يقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد حوالي 88 كم. للعقار وصول إلى وسائل النقل العام مع 8 محطات و9 خطوط قريبة، على الرغم من أنه يُنصح عمومًا بامتلاك سيارة خاصة للوصول الأمثل إلى المنطقة الأوسع والمرافق.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع لا ألكايدسا على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ متوسطي يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 300 يوم مشمس سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يدوم حوالي 4 أشهر حيث تتجاوز درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. الانحدار المعتدل بنسبة 4.8% نحو أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa (0.9 كم)، يسهّل الوصول. يدعم المناخ نمط حياة خارجي نشط على مدار العام، مع شتاء معتدل وصيف دافئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مباشر إلى الساحل، مع شاطئ Playa de La Alcaidesa على بعد 0.9 كم فقط بخط مستقيم. يعزز هذا القرب من البحر نمط الحياة، ويوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة على ضفاف الماء. تعتبر المنطقة مركزًا للجولف مع ملاعب متعددة في نطاق 1.3 كم، بما في ذلك Alcaidesa Links وLa Hacienda. وإلى جانب الجولف والشواطئ، تتوفر مرافق رياضية عديدة، مثل المسابح والملاعب الرياضية في نطاق 3.6 كم، تلبي مجموعة متنوعة من الاهتمامات الترفيهية وتعزز نمط حياة نشط وصحي.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 82 mm |
| فبراير | 13.3°C | 51 mm |
| مارس | 14.3°C | 137 mm |
| أبريل | 16.2°C | 60 mm |
| مايو | 19.0°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 30 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 99 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 90 mm |
معتدل
يتميز العقار في لا ألكايدسا بحجمه الكبير وسعره المميز مقارنة بالمشاريع الأخرى في محيط سوتوغراندي، مثل Altara Alcaidesa (يبدأ من €341,000) وAtria (يبدأ من €423,000) وAdel San Roque (يبدأ من €549,000). هذه المشاريع المماثلة أكثر سهولة من حيث السعر إلى حد كبير، مما يشير إلى أنها تلبي شريحة سوقية أوسع، وربما تقدم مساحات معيشة أو قطع أرض أصغر. يعكس تقييم هذه الفيلا البالغ €8,900,000 مساحتها المعيشية الواسعة البالغة 1013 م² وأراضيها الشاملة وتضمينها مرافق راقية مثل سينما خاصة وسبا ومسابح متعددة، مما يضعها كعرض فاخر من الطراز الأعلى. الموقع داخل مجمع سكني مغلق آمن، مقترنًا بإطلالات مباشرة على البحر والجولف، يميزها كذلك عن العروض الأكثر اعتيادًا في منطقة سوتوغراندي الأوسع، المعروفة هي نفسها بالفخامة ولكنها تضم عادةً مجموعة من مستويات الأسعار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID