关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐拥La Alcaidesa安全私密的优越环境，毗邻Sotogrande，地址显赫。从这里可直达A-7高速公路，便捷连通各大城镇及周边地区。周边环境宁静高雅，紧邻高尔夫设施和海岸线。
这处住宅专为追求高品质生活、需要充足空间和顶级配套的人士设计。六间卧室可满足大家庭或宾客接待的需求，私人影院、健身房和水疗中心等设施则满足多样化的休闲养生需求。包括多个泳池和休闲区在内的宽敞户外区域，既适合私人享受，也适合举办高档宴请。
该房产是一套拎包入住的新建别墅，预计2026年竣工。这意味着所有系统和装修均为现代水准，体现最新的设计与技术标准。作为新建项目，它兼具现代施工工艺的优势和极低的近期维护需求，提供即买即住的奢华居住体验。
该房产为高端独栋别墅。它不是小型公寓或联排别墅，也不适合寻求低维护、小庭院房产的买家。别墅的价格水平和规模表明，其目标客户是具有雄厚投资实力的特定买家群体。
Ref: VL977657
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处住宅非常适合寻求永久居所或卓越度假居所、集奢华、宽敞与无与伦比景观于一体的人士或家庭。凭借毗邻多个球场的优势，它对高尔夫爱好者极具吸引力，同时也适合热爱海滨生活、希望便捷亲近大海的人士。影院、健身房和水疗中心等丰富配套设施，满足兼顾休闲放松与积极生活方式的需求。其宽敞的面积和高端配置既适合招待宾客，也适合多代同堂居住。房产采用最先进的标准并于2026年交付，可立即入住，让新业主顺畅地融入新环境。
别墅展现出卓越的工艺水准，全屋采用优质材料。厨房配备SieMatic橱柜以及Gaggenau和Liebherr电器，体现了高标准的配置。室内设计元素包括典雅的Porcelanosa瓷砖、定制Bisazza细节和意大利室内门。Cortizo窗户和推拉门实现了室内外空间的无缝衔接和现代美感。卫生间配备Villeroy & Boch和Duravit洁具。房产还配有酒柜、Thermomix料理机和电动壁炉等精致配置。园林景观种植了30多棵棕榈树，提升了外观美感和私密性。
这座独栋别墅的挂牌价为8,900,000欧元。作为一套现成的已竣工住宅，此价格即为所需的总投资额。房产拥有1013平方米的居住面积和1818平方米的地块面积，加上高规格的装修和毗邻高尔夫球场与大海的黄金位置，充分印证了这一估值。未标示'起价'表明这是一套独一无二的顶级房产，而非价格浮动的分期开发项目的一部分。
La Alcaidesa提供专属的居住体验，以安全性和毗邻高尔夫球场与地中海的黄金位置著称。这里的环境以宁静私密为特色，吸引既追求宁静环境又不愿放弃高品质配套的居民。社区周边配套设施完善，医疗中心和教育机构均在合理距离之内。这里的日常生活节奏悠闲，海岸线的自然美景与附近高尔夫球场和海滩带来的休闲机会点缀其间。该地区还拥有数量可观的酒店床位，表明当地旅游基础设施完善，有力支撑了本地服务业。
La Alcaidesa是一个成熟富裕的社区，提供安全宁静的居住环境。该地区以自然美景著称，地中海和直布罗陀巨岩构成了标志性的背景。居民可便捷享用地标性高尔夫设施，包括Alcaidesa Links和La Hacienda。周边2公里内有多家餐厅和药房等基本服务设施。虽然社区本身注重私密与专属，但Algeciras和Marbella等较大城市中心也可便捷抵达，提供更丰富的购物、餐饮和文化体验。
本地图展示了La Alcaidesa, , 加的斯省一处知名住宅区，重点标示了别墅相对高尔夫球场、海滩和主要交通线路等关键配套设施的位置。可视化呈现突出了社区的高端区位及其融入西班牙南部更广阔海岸景观的格局。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Alcaidesa位于加的斯省的战略要地，在专属社区的宁静与大城市中心的可达性之间取得完美平衡。它距繁华的Marbella 49公里，距Jerez de la Frontera 88公里。这一地理位置让居民既能享受宁静的海滨生活，又可随时探索安达卢西亚的丰富多彩。社区毗邻直布罗陀（10公里），进一步提升了连通性和吸引力。
别墅距Playa de La Alcaidesa海滩直线距离0.9公里，距Playa de La Atunara海滩3.3公里，位置便利。高尔夫爱好者可即刻挥杆：Alcadeisa Links球场距此1.1公里，La Hacienda Links高尔夫度假村距此1.3公里。国际教育资源方面，Sotogrande国际学校San Roque校区距离3.7公里。乘飞机出行的话，直布罗陀机场约10公里，马拉加-太阳海岸机场约88公里。房产附近有8个公交站点和9条公交线路，但为了更便捷地前往周边地区和各类设施，一般建议自备车辆。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa海拔43米，属地中海气候，年平均气温18.3°C。该地区每年约有300个晴天，海水温度超过20°C的游泳季长达约4个月。通往最近海滩Playa de La Alcaidesa（0.9公里）的坡度为4.8%，出行便利。这里冬季温和、夏季温暖，全年都适合积极的户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可直达海岸，Playa de La Alcaidesa海滩直线距离仅0.9公里。这种亲海距离提升了生活品质，提供了亲水休闲和活动的机会。该地区是高尔夫运动中心，1.3公里半径内有多个球场，包括Alcadeisa Links和La Hacienda。除高尔夫和海滩外，3.6公里范围内还设有众多体育设施，如泳池和各类运动场地，满足多样化的休闲娱乐需求，倡导积极健康的生活方式。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 82 mm |
| 二月 | 13.3°C | 51 mm |
| 三月 | 14.3°C | 137 mm |
| 四月 | 16.2°C | 60 mm |
| 五月 | 19.0°C | 28 mm |
| 六月 | 22.2°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 2 mm |
| 八月 | 25.3°C | 5 mm |
| 九月 | 22.8°C | 30 mm |
| 十月 | 19.8°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 99 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 90 mm |
适中
与Sotogrande周边的其他项目（如Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）、Atria（起价423,000欧元）和Adel San Roque（起价549,000欧元））相比，La Alcaidesa的这处房产以其宏大的规模和高端价位脱颖而出。这些可比项目的价格亲民得多，表明它们面向更广泛的市场群体，居住面积或地块面积可能较小。这座别墅8,900,000欧元的估值反映了其1013平方米的宽敞居住面积、广阔的庭院，以及私人影院、水疗中心和多座泳池等高端配置，奠定了其顶级奢华房产的地位。安全封闭式小区内的位置，加上直接的海景和高尔夫球场景观，进一步使其区别于Sotogrande大区域内更为常见的房源, , 该区域本身虽以奢华著称，但价位层次多样。
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