Tato rozměrná samostatně stojící vila se nachází v exkluzivním uzavřeném rezidenčním areálu La Alcaidesa v Cádizu a nabízí impozantní 180stupňový panoramatický výhled na golfové hřiště, Středozemní moře a Gibraltar. Dokončení v roce 2026, tato nemovitost představuje významnou příležitost k pořízení v prime poloze u pobřeží. Se šesti ložnicemi a šesti koupelnami rozprostřenými na 1013 m² obytné plochy na pozemku o výměře 1818 m² je rezidence navržena pro velkorysé bydlení a společenský život. Vila spojuje špičkové materiály s nejmodernějším vybavením a slibuje luxusní životní styl v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Andalusie.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je ukryta v bezpečném prostředí La Alcaidesa a těší se prestižní adrese v blízkosti Sotogrande. Její poloha poskytuje přímý napojení na dálnici A-7, která obyvatele spojuje s většími městy a širším regionem. Nejbližší okolí nabízí klidné, luxusní prostředí charakteristické blízkostí golfových zařízení a pobřeží.
Rezidence je určena pro ty, kteří hledají povznesený životní styl s dostatkem prostoru a prémiovým vybavením. Šest ložnic vyhovuje velkým rodinám i hostům, zatímco prvky jako soukromé kino, posilovna a spa uspokojují různé potřeby odpočinku a wellness. Rozsáhlé venkovní prostory včetně několika bazénů a zón odpočinku jsou vhodné jak pro soukromé potěšení, tak pro sofistikované hosty.
Nemovitost je nově postavená vila připravená k nastěhování, s uvedeným dokončením v roce 2026. To znamená, že všechny systémy a povrchy jsou moderní a odrážejí nejnovější standardy v designu a technologiích. Jako novostavba nabízí výhodu moderních stavebních postupů a minimálních požadavků na okamžitou údržbu a zajišťuje luxusní bydlení na klíč.
Tato nemovitost je špičková samostatně stojící vila. Není to menší byt ani řadový dům a nevyhovuje ani těm, kteří hledají nenáročnou nemovitost s minimální zahradou. Výrazná požadovaná cena a rozsah vily naznačují, že je určena pro specifický profil kupujícího s významnou investiční kapacitou.
Ref: VL977657
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rezidence je ideální pro jednotlivce či rodiny hledající trvalý domov nebo výjimečné letní útočiště spojující luxus, prostor a nezrovnatelné výhledy. Přitahuje golfisty vzhledem k blízkosti několika hřišť i ty, kteří oceňují život u pobřeží se snadným přístupem k moři. Rozsáhlé vybavení včetně kina, posilovny a spa odpovídá životnímu stylu, jenž si cení odpočinku i aktivit. Svou velikostí a špičkovými prvky je vhodná pro hosty či pro bydlení více generací. Díky nové kondici a předání v roce 2026 je připravena k okamžitému nastěhování, což novým majitelům umožní hladký přechod do nového prostředí.
Vila předvádí výjimečnou úroveň řemeslné práce a využívá prémiové materiály v celém rozsahu. Kuchyně je vybavena skříňkami SieMatic a spotřebiči Gaggenau a Liebherr, což svědčí o špičkovém vybavení. Interiérové prvky zahrnují elegantní obklady Porcelanosa, bespoke detaily Bisazza a italské interiérové dveře. Okna a posuvné dveře Cortizo zajišťují plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem a moderní estetiku. Koupelny mají armatury Villeroy & Boch a Duravit. Nemovitost zahrnuje také sofistikované doplňky jako vinnou lednici, Thermomix a elektrický krb. Zahradní úpravy zahrnují více než 30 palem, které zvyšují atraktivitu exteriéru a soukromí.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 8 900 000 €. Jako existující, dokončený dům to představuje celkovou požadovanou investici. Podstatná obytná plocha 1013 m² na pozemku 1818 m² ve spojení s vysoce kvalitními povrchy a prime lokalitou blízko golfu a moře tuto valorizaci ospravedlňuje. Absence ceny „od“ naznačuje, že jde o jedinečnou prémiovou nabídku, nikoli o součást postupně stavěného projektu s variabilními cenami.
La Alcaidesa nabízí exkluzivní rezidenční zážitek charakterizovaný bezpečností a prime lokalitou sousedící s golfovými hřišti a Středozemním mořem. Prostředí je zaměřené na klid a soukromí a oslovuje obyvatele, kteří oceňují klidnou atmosféru bez kompromisů v přístupu ke kvalitnímu vybavení. Komunita je dobře zásobena základními zařízeními včetně zdravotnických center a vzdělávacích institucí v přiměřené blízkosti. Každodenní život je zde definován uvolněným tempem, obohaceným o přírodní krásu pobřeží a rekreační příležitosti blízkých golfových hřišť a pláží. Oblast je domovem i významného počtu hotelových lůžek, což ukazuje na dobře rozvinutou turistickou infrastrukturu podporující místní služby.
La Alcaidesa je zavedená zámožná komunita nabízející bezpečné a klidné bydlení. Oblast je známá svou přírodní krásou, přičemž Středozemní moře a Gibraltar poskytují ikonické kulisy. Obyvatelé těží z blízkosti golfových zařízení světové úrovně včetně Alcaidesa Links a La Hacienda. Nejbližší okolí nabízí výběr restaurací a základních služeb jako lékárna do 2 km. Zatímco samotná komunita se soustředí na soukromí a exkluzivitu, větší městská centra jako Algeciras a Marbella jsou dostupná pro širší nabídku nákupů, gastronomie a kulturních zážitků.
Tato mapa představuje La Alcaidesa, významnou obytnou oblast v provincii Cádiz. Zvýrazňuje polohu vily vzhledem ke klíčovým zařízením jako golfová hřiště, pláže a hlavní dopravní trasy. Vizualizace zdůrazňuje exkluzivní umístění komunity a její integraci do širší pobřežní krajiny jižního Španělska.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Alcaidesa je strategicky umístěna v provincii Cádiz a nabízí rovnováhu mezi klidem exkluzivní enklávy a dostupností větších regionálních center. Leží 49 km od rušného města Marbella a 88 km od Jerez de la Frontera. Tato poloha umožňuje obyvatelům užívat klidného pobřežního života s možností objevovat rozmanitou nabídku Andalusie. Blízkost komunity k Gibraltaru (10 km) dále zvyšuje její dostupnost a atraktivitu.
Vila se nachází pouhých 0,9 km vzdušnou čarou od pláže Playa de La Alcaidesa a 3,3 km od pláže Playa de La Atunara. Golfisté mají okamžitý přístup s Alcadeisa Links ve vzdálenosti 1,1 km a La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km. Mezinárodní vzdělání je dostupné na Sotogrande International School San Roque Campus (3,7 km). Pro leteckou dopravu je letiště Gibraltar přibližně 10 km daleko, letiště Malaga-Costa del Sol asi 88 km. Nemovitost má přístup k veřejné dopravě s 8 zastávkami a 9 linkami v okolí, avšak pro optimální přístup do širšího regionu se obecně doporučuje soukromé vozidlo.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmořské výšce 43 metrů La Alcaidesa požívá středozemního podnebí s průměrnou roční teplotou 18,3 °C. Region těží z přibližně 300 slunečných dnů ročně, což přispívá k dlouhé koupací sezoně asi 4 měsíce, kdy teploty vody obvykle překračují 20 °C. Mírný sklon 4,8 % k nejbližší pláži Playa de La Alcaidesa (0,9 km) usnadňuje dostupnost. Podnebí podporuje aktivní venkovní životní styl po celý rok s mírnými zimami a teplými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají přímý přístup k pobřeží, přičemž pláž Playa de La Alcaidesa je vzdálena pouhých 0,9 km vzdušnou čarou. Tato blízkost moře obohacuje životní styl a nabízí příležitosti k odpočinku u vody a aktivitám. Oblast je centrem golfu s několika hřišti v okruhu 1,3 km včetně Alcadeisa Links a La Hacienda. Mimo golf a pláže jsou k dispozici četná sportovní zařízení jako bazény a sportoviště do vzdálenosti 3,6 km, která vyhovují různým rekreačním zájmům a podporují aktivní zdravý životní styl.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 82 mm |
| Únor | 13.3°C | 51 mm |
| Březen | 14.3°C | 137 mm |
| Duben | 16.2°C | 60 mm |
| Květen | 19.0°C | 28 mm |
| Červen | 22.2°C | 10 mm |
| Červenec | 24.9°C | 2 mm |
| Srpen | 25.3°C | 5 mm |
| Září | 22.8°C | 30 mm |
| Říjen | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 90 mm |
Mírný
Nemovitost v La Alcaidesa vyniká svým významným rozsahem a prémiovou cenou ve srovnání s jinými projekty v okolí Sotogrande, jako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 549 000 €). Tyto srovnatelné projekty jsou cenově výrazně dostupnější, což naznačuje, že oslovují širší tržní segment a pravděpodobně nabízejí menší obytné plochy nebo pozemky. Valorizace vily 8 900 000 € odráží rozsáhlou obytnou plochu 1013 m², rozlehlé pozemky a zahrnutí špičkových prvků jako soukromé kino, spa a několik bazénů, což ji řadí mezi nejvyšší luxusní nabídky. Lokalita v bezpečném uzavřeném rezidenčním areálu v kombinaci s přímým výhledem na moře a golfové hřiště ji dále odlišuje od standardnějších nabídek v širší oblasti Sotogrande, která je sice známá luxusem, ale typicky nabízí široké cenové rozpětí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID