Ця видатна окрема вілла розташована в ексклюзивному закритому житловому комплексі La Alcaidesa, Кадіс, пропонуючи величну панораму на 180 градусів на поле для гольфу, Середземне море та Скелю Гібралтар. Завершена у 2026 році, ця нерухомість представляє значну можливість для придбання у найкращому прибережному розташуванні. З шістьма спальнями та шістьма ванними кімнатами, розподіленими на 1013 м² житлового простору на земельній ділянці 1818 м², резиденція розрахована на просторе життя та прийом гостей. Вілла поєднує преміальне оздоблення з найсучаснішими зручностями, обіцяючи розкішний спосіб життя в одному з найпопулярніших районів Андалусії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в безпечних межах La Alcaidesa, ця вілла має престижну адресу поблизу Sotogrande. Її розташування забезпечує безпосередній доступ до автостради A-7, яка з'єднує мешканців з великими містами та ширшим регіоном. Безпосереднє оточення пропонує спокійне, елітне середовище, що характеризується близькістю до полів для гольфу та узбережжя.
Ця резиденція розроблена для тих, хто шукає підвищений рівень життя з достатнім простором та преміальними зручностями. Шість спалень підходять для великих родин або гостей, тоді як такі особливості, як приватний кінотеатр, тренажерний зал і спа-центр, задовольняють різноманітні потреби у відпочинку та оздоровленні. Просторі зовнішні зони, включаючи кілька басейнів та зони відпочинку, підходять як для приватного користування, так і для вишуканого прийому гостей.
Нерухомість, це готова до заселення, новозбудована вілла із завершенням у 2026 році. Це означає, що всі системи та оздоблення є сучасними і відображають найновіші стандарти дизайну та технологій. Як новобудова, вона пропонує перевагу сучасних будівельних технологій та мінімальних потреб у негайному обслуговуванні, забезпечуючи розкішне житло «під ключ».
Ця нерухомість, висококласна окрема вілла. Це не менша квартира чи таунхаус, і вона не підходить для тих, хто шукає житло з мінімальним доглядом та мінімальною ділянкою. Значна ціна та масштаб вілки вказують на те, що вона орієнтована на конкретний профіль покупця зі значним інвестиційним потенціалом.
Ref: VL977657
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця резиденція добре підходить для окремих осіб або родин, які шукають постійний будинок або виняткове місце відпочинку, що поєднує розкіш, простір та неперевершені види. Вона приваблює любителів гольфу, враховуючи близькість до кількох полів, і тих, хто цінує життя біля моря з легким доступом до нього. Широкі зручності, включаючи кінотеатр, тренажерний зал і спа, відповідають способу життя, який цінує як відпочинок, так і активні заняття. Її значний розмір та висококласні особливості роблять її придатною для прийому гостей або для життя кількох поколінь. Найсучасніший стан нерухомості та здача у 2026 році означають, що вона готова до негайного заселення, дозволяючи новим власникам плавно перейти до нового середовища.
Вілла демонструє винятковий рівень майстерності, використовуючи преміальні матеріали по всьому будинку. Кухня обладнана меблями SieMatic та приладами від Gaggenau і Liebherr, що свідчить про оздоблення високого стандарту. Елементи інтер'єру включають елегантну плитку Porcelanosa, індивідуальні деталі Bisazza та італійські міжкімнатні двері. Вікна та розсувні двері Cortizo інтегровані для безперешкодного зв'язку внутрішнього та зовнішнього простору і сучасної естетики. Ванні кімнати мають сантехніку від Villeroy & Boch та Duravit. Нерухомість також включає вишукані доповнення, такі як винний холодильник, Thermomix та електричний камін. Озеленення включає понад 30 пальм, підвищуючи привабливість екстер'єру та приватність.
Ця окрема вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €8,900,000. Як існуючий, завершений будинок, це представляє загальну необхідну інвестицію. Значна житлова площа 1013 м² на ділянці 1818 м² у поєднанні з оздобленням високого класу та найкращим розташуванням поблизу гольфу та моря обґрунтовує цю оцінку. Відсутність ціни «від» вказує на те, що це унікальна, преміальна пропозиція, а не частина поетапного розвитку зі змінними цінами.
La Alcaidesa пропонує ексклюзивний житловий досвід, що характеризується безпекою та найкращим розташуванням поруч із полями для гольфу та Середземним морем. Середовище орієнтоване на спокій і приватність, приваблюючи мешканців, які цінують serene оточення без компромісів у доступі до якісних зручностей. Комплекс добре забезпечений основними об'єктами, включаючи медичні центри та освітні заклади в розумній близькості. Повсякденне життя тут визначається розміреним темпом, підкресленим природною красою узбережжя та рекреаційними можливостями близьких полів для гольфу та пляжів. Район також має помітну кількість готельних місць, що вказує на розвинену туристичну інфраструктуру, яка підтримує місцеві послуги.
La Alcaidesa, це усталена, заможна спільнота, що пропонує безпечне та спокійне житлове середовище. Район відомий своєю природною красою, де Середземне море та Скеля Гібралтар створюють знакові краєвиди. Мешканці отримують вигоду від близькості до світових гольф-об'єктів, включаючи Alcaidesa Links та La Hacienda. Безпосередня околиця пропонує вибір ресторанів та основних послуг, таких як аптека в межах 2 км. Хоча сама спільнота орієнтована на приватність та ексклюзивність, великі міські центри, такі як Algeciras та Marbella, доступні для ширшого вибору покупок, харчування та культурних вражень.
Ця карта демонструє La Alcaidesa, видатний житловий район у провінції Кадіс. Вона підкреслює розташування вілли відносно ключових зручностей, таких як поля для гольфу, пляжі та основні транспортні маршрути. Візуалізація наголошує на ексклюзивному розташуванні комплексу та його інтеграції в ширший прибережний ландшафт південної Іспанії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
La Alcaidesa стратегічно розташована в провінції Кадіс, пропонуючи баланс між спокоєм ексклюзивного анклаву та доступністю до більших регіональних центрів. Вона розташована за 49 км від жвавого міста Marbella та 88 км від Jerez de la Frontera. Таке розташування дозволяє мешканцям насолоджуватися спокійним прибережним життям, маючи можливість досліджувати різноманітні пропозиції Андалусії. Близькість спільноти до Гібралтару (10 км) додатково підвищує її зв'язність та привабливість.
Вілла зручно розташована за 0.9 км по прямій від пляжу Playa de La Alcaidesa та 3.3 км від пляжу Playa de La Atunara. Любителі гольфу мають безпосередній доступ: Alcadeisa Links за 1.1 км та La Hacienda Links Golf Resort за 1.3 км. Міжнародна освіта доступна в Sotogrande International School San Roque Campus (3.7 км). Для авіаподорожей аеропорт Gibraltar розташований приблизно за 10 км, тоді як аеропорт Malaga-Costa del Sol, близько 88 км. Нерухомість має доступ до громадського транспорту з 8 зупинками та 9 маршрутами поблизу, хоча загалом рекомендується приватний автомобіль для оптимального доступу до ширшого регіону та зручностей.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташована на висоті 43 метри над рівнем моря, La Alcaidesa насолоджується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18.3°C. Регіон отримує приблизно 300 сонячних днів на рік, що сприяє тривалому сезону купання близько 4 місяців, коли температура води зазвичай перевищує 20°C. Помірний ухил 4.8% до найближчого пляжу, Playa de La Alcaidesa (0.9 км), полегшує доступність. Клімат підтримує активний спосіб життя на відкритому повітрі цілий рік, з м'якою зимою та теплим літом.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають прямий доступ до узбережжя, з пляжем Playa de La Alcaidesa лише за 0.9 км по прямій. Така близькість до моря покращує спосіб життя, пропонуючи можливості для відпочинку біля води та активностей. Район є центром гольфу з кількома полями в радіусі 1.3 км, включаючи Alcadeisa Links та La Hacienda. Окрім гольфу та пляжів, доступні численні спортивні об'єкти, такі як басейни та спортивні майданчики в межах 3.6 км, що задовольняють різноманітні рекреаційні інтереси та сприяють активному, здоровому способу життя.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 82 mm |
| Лютий | 13.3°C | 51 mm |
| Березень | 14.3°C | 137 mm |
| Квітень | 16.2°C | 60 mm |
| Травень | 19.0°C | 28 mm |
| Червень | 22.2°C | 10 mm |
| Липень | 24.9°C | 2 mm |
| Серпень | 25.3°C | 5 mm |
| Вересень | 22.8°C | 30 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 73 mm |
| Листопад | 15.7°C | 99 mm |
| Грудень | 13.6°C | 90 mm |
Помірний
Нерухомість у La Alcaidesa виділяється своїм значним масштабом та преміальною ціною порівняно з іншими проєктами в околицях Sotogrande, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €549,000). Ці порівнянні проєкти значно доступніші за ціною, що свідчить про те, що вони орієнтовані на ширший сегмент ринку, ймовірно, пропонуючи менші житлові площі або ділянки. Оцінка €8,900,000 цієї вілки відображає її простору житлову площу 1013 м², великі володіння та включення висококласних особливостей, таких як приватний кінотеатр, спа та кілька басейнів, позиціонуючи її як пропозицію розкіші найвищого рівня. Розташування в безпечному закритому житловому комплексі в поєднанні з прямими видами на море та гольф додатково відрізняє її від стандартніших пропозицій у ширшій зоні Sotogrande, яка сама по собі відома розкішшю, але зазвичай має широкий діапазон цін.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID