Esta imponente moradia isolada está situada no exclusivo condomínio fechado de La Alcaidesa, Cádiz, oferecendo uma deslumbrante panorâmica de 180 graus sobre o campo de golfe, o Mar Mediterrâneo e o Rochedo de Gibraltar. Concluída em 2026, esta propriedade representa uma significativa oportunidade de aquisição numa posição costeira privilegiada. Com seis quartos e seis casas de banho distribuídos por 1013 m² de área habitável num terreno de 1818 m², a residência foi concebida para uma vivência espaçosa e para receber. A moradia combina acabamentos de alta gama com comodidades de última geração, prometendo um estilo de vida luxuoso numa das zonas mais procuradas da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Insertada nos limites seguros de La Alcaidesa, esta moradia beneficia de um endereço prestigiado perto de Sotogrande. A sua posição proporciona acesso imediato à autoestrada A-7, ligando os residentes às principais cidades e à região mais ampla. Os arredores imediatos oferecem um ambiente tranquilo e sofisticado, caracterizado pela proximidade de instalações de golfe e da linha costeira.
Esta residência foi concebida para quem procura um estilo de vida elevado, com amplo espaço e comodidades premium. Os seis quartos servem famílias numerosas ou hóspedes, enquanto características como um cinema privado, ginásio e spa respondem a diversas necessidades de lazer e bem-estar. As extensas áreas exteriores, incluindo várias piscinas e zonas de relaxamento, são adequadas tanto para desfrute privado como para receber com sofisticação.
A propriedade é uma moradia de construção nova, pronto a habitar, com conclusão indicada para 2026. Isto significa que todos os sistemas e acabamentos são contemporâneos, refletindo os mais recentes padrões de design e tecnologia. Sendo uma construção nova, oferece a vantagem de técnicas de construção modernas e requisitos mínimos de manutenção imediata, proporcionando uma experiência de vida luxuosa pronta a usar.
Esta propriedade é uma moradia isolada de alta gama. Não é um apartamento pequeno nem uma moradia em banda, nem é adequada para quem procura uma casa de baixa manutenção com pouco terreno. O preço elevado e a escala da moradia indicam que se destina a um perfil específico de comprador com capacidade de investimento substancial.
Ref: VL977657
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência é ideal para indivíduos ou famílias que procuram uma habitação permanente ou um retiro de férias excecional que combine luxo, espaço e vistas incomparáveis. Atrai entusiastas de golfe, dada a proximidade de vários campos, e quem aprecia a vida costeira com fácil acesso ao mar. As extensas comodidades, incluindo cinema, ginásio e spa, servem um estilo de vida que valoriza tanto o relaxamento como as atividades físicas. O seu tamanho substancial e características de alta gama tornam-na adequada para receber hóspedes ou para habitação multigeracional. O estado de última geração da propriedade e a entrega em 2026 significam que está pronta para ocupação imediata, permitindo que os novos proprietários transitem sem problemas para o seu novo ambiente.
A moradia exibe um nível excecional de artesania, utilizando materiais premium em toda a casa. A cozinha está equipada com mobiliário SieMatic e eletrodomésticos da Gaggenau e Liebherr, indiciando um arranjo de elevado padrão. Os elementos de design interior incluem azulejos elegantes Porcelanosa, detalhes feitos à medida Bisazza e portas interiores italianas. Janelas e portas de correr Cortizo estão integradas para uma transição fluida entre interior e exterior e uma estética moderna. As casas de banho apresentam louças da Villeroy & Boch e Duravit. A propriedade incorpora ainda adições sofisticadas como uma adega refrigerada, Thermomix e uma lareira elétrica. A paisagem inclui mais de 30 palmeiras, realçando o apelo exterior e a privacidade.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €8.900.000. Como habitação concluída, este valor representa o investimento total necessário. A substancial área habitável de 1013 m² num terreno de 1818 m², aliada aos acabamentos de alta especificação e à localização privilegiada perto do golfe e do mar, justifica esta avaliação. A ausência de um preço 'desde' indica que se trata de uma oferta premium única, e não parte de um empreendimento faseado com preços variáveis.
La Alcaidesa oferece uma experiência residencial exclusiva, caracterizada pela segurança e pela localização privilegiada adjacente a campos de golfe e ao Mar Mediterrâneo. O ambiente privilegia a tranquilidade e a privacidade, atraindo residentes que valorizam um cenário sereno sem comprometer o acesso a comodidades de alta qualidade. A comunidade está bem servida por infraestruturas essenciais, incluindo centros de saúde e estabelecimentos de ensino a uma distância razoável. A vida quotidiana aqui define-se por um ritmo descontraído, pontuado pela beleza natural da costa e pelas oportunidades recreativas dos campos de golfe e praias próximos. A área alberga também um número notável de camas hoteleiras, indicando uma infraestrutura turística desenvolvida que apoia os serviços locais.
La Alcaidesa é uma comunidade estabelecida e abastada que oferece um ambiente de vida seguro e sereno. A área é conhecida pela sua beleza natural, com o Mar Mediterrâneo e o Rochedo de Gibraltar como cenários icónicos. Os residentes beneficiam da proximidade de instalações de golfe de classe mundial, incluindo Alcaidesa Links e La Hacienda. As imediações oferecem uma seleção de restaurantes e serviços essenciais como uma farmácia a 2 km. Embora a comunidade em si se foque na privacidade e exclusividade, centros urbanos maiores como Algeciras e Marbella estão acessíveis para uma oferta mais variada de compras, restauração e experiências culturais.
Este mapa destaca La Alcaidesa, uma proeminente área residencial na província de Cádiz. Mostra a posição da moradia em relação a comodidades-chave como campos de golfe, praias e principais vias de transporte. A visualização enfatiza o cenário exclusivo da comunidade e a sua integração na mais ampla paisagem costeira do sul de Espanha.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Alcaidesa está estrategicamente posicionada na província de Cádiz, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de um enclave exclusivo e a acessibilidade a centros regionais maiores. Localiza-se a 49 km da movimentada cidade de Marbella e a 88 km de Jerez de la Frontera. Esta localização permite que os residentes desfrutem de uma existência costeira pacata, mantendo a opção de explorar as diversificadas ofertas da Andaluzia. A proximidade da comunidade a Gibraltar (10 km) reforça ainda mais a sua conectividade e atratividade.
A moradia está convenientemente localizada a 0,9 km em linha reta da Playa de La Alcaidesa e a 3,3 km da Playa de La Atunara. Os entusiastas de golfe têm acesso imediato, com Alcadeisa Links a 1,1 km e La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km. O ensino internacional está disponível na Sotogrande International School San Roque Campus (3,7 km). Para viagens aéreas, o Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 10 km, enquanto o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol está a cerca de 88 km. A propriedade tem acesso a transportes públicos com 8 paragens e 9 linhas próximas, embora um veículo privado seja geralmente recomendado para um acesso ótimo à região mais ampla e às suas comodidades.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a uma altitude de 43 metros acima do nível do mar, La Alcaidesa desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18,3°C. A região beneficia de aproximadamente 300 dias de sol por ano, contribuindo para uma longa temporada balnear de cerca de 4 meses em que as temperaturas da água normalmente excedem os 20°C. O declive moderado de 4,8% em direção à praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa (0,9 km), facilita a acessibilidade. O clima favorece um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano, com invernos suaves e verões quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso direto à costa, com a Playa de La Alcaidesa a apenas 0,9 km em linha reta. Esta proximidade do mar valoriza o estilo de vida, oferecendo oportunidades de relaxamento à beira-da-água e atividades. A área é um ponto de encontro do golfe, com vários campos num raio de 1,3 km, incluindo Alcadeisa Links e La Hacienda. Para além do golfe e das praias, estão disponíveis numerosas instalações desportivas, como piscinas e campos de desporto num raio de 3,6 km, respondendo a uma variedade de interesses recreativos e promovendo um estilo de vida ativo e saudável.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 82 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 51 mm |
| Março | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.2°C | 60 mm |
| Maio | 19.0°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Setembro | 22.8°C | 30 mm |
| Outubro | 19.8°C | 73 mm |
| Novembro | 15.7°C | 99 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 90 mm |
Moderado
A propriedade em La Alcaidesa destaca-se pela sua escala significativa e preço premium quando comparada com outros empreendimentos nas imediações de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (desde €341.000), Atria (desde €423.000) e Adel San Roque (desde €549.000). Estes projetos comparáveis são consideravelmente mais acessíveis em termos de preço, sugerindo que se destinam a um segmento de mercado mais amplo, oferecendo provavelmente áreas habitáveis ou terrenos mais pequenos. A avaliação de €8.900.000 desta moradia reflete a sua ampla área habitável de 1013 m², os extensos terrenos e a inclusão de características de alta gama como cinema privado, spa e várias piscinas, posicionando-a como uma oferta de luxo de topo. A localização dentro de um condomínio fechado seguro, combinada com vistas diretas para o mar e o golfe, distingue-a ainda mais das ofertas mais standard na área mais ampla de Sotogrande, que em si é conhecida pelo luxo, mas que apresenta tipicamente uma gama variada de preços.
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