Questa sostanziosa villa indipendente è situata nell'esclusivo complesso residenziale recintato di La Alcaidesa, Cádiz, e offre un panoramico affaccio di 180 gradi sul campo da golf, sul Mar Mediterraneo e sulla Rocca di Gibilterra. Completata nel 2026, questa proprietà rappresenta una significativa opportunità di acquisizione in una posizione costiera privilegiata. Con sei camere da letto e sei bagni distribuiti su 1013 m² di spazio abitativo su un terreno di 1818 m², la residenza è progettata per una vita spaziosa e per l'intrattenimento. La villa combina finiture di alto livello con servizi all'avanguardia, promettendo uno stile di vita lussuoso in una delle zone più ricercate dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Annidata nel perimetro sicuro di La Alcaidesa, questa villa beneficia di un indirizzo prestigioso vicino a Sotogrande. La sua posizione offre accesso immediato all'autostrada A-7, che collega i residenti ai principali centri abitati e alla regione più ampia. I dintorni immediati offrono un ambiente tranquillo e di alto livello, caratterizzato dalla vicinanza alle strutture golfistiche e alla linea costiera.
Questa residenza è progettata per chi cerca uno stile di vita elevato, con ampi spazi e servizi premium. Le sei camere da letto soddisfano le esigenze di famiglie numerose o di ospiti, mentre dotazioni come un cinema privato, una palestra e una spa rispondono a diverse esigenze di svago e benessere. Le ampie aree esterne, tra cui più piscine e zone relax, sono adatte sia al godimento privato sia all'intrattenimento sofisticato.
La proprietà è una villa di nuova costruzione, pronta consegna, con completamento indicato per il 2026. Ciò significa che tutti gli impianti e le finiture sono contemporanei e riflettono gli ultimi standard di design e tecnologia. Essendo una nuova costruzione, offre il vantaggio di tecniche costruttive moderne e di ridotte esigenze di manutenzione immediata, garantendo un'esperienza di vita lussuosa chiavi in mano.
Questa proprietà è una villa indipendente di alto livello. Non è un appartamento più piccolo o una casa a schiera, né è adatta a chi cerca un immobile a bassa manutenzione con poco terreno. Il prezzo elevato e le dimensioni della villa indicano che è rivolta a un profilo specifico di acquirente con una sostanziale capacità di investimento.
Ref: VL977657
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è ideale per persone o famiglie che cercano una casa permanente o un rifugio vaczionale eccezionale che unisca lusso, spazio e viste impareggiabili. Affascina gli appassionati di golf, data la vicinanza a più campi, e chi ama la vita costiera con facile accesso al mare. Le ampie dotazioni, tra cui cinema, palestra e spa, si addicono a uno stile di vita che valorizza sia il relax sia le attività dinamiche. Le dimensioni considerevoli e le caratteristiche di alto livello la rendono adatta a ospitare invitati o a una convivenza multigenerazionale. Le condizioni all'avanguardia e la consegna nel 2026 significano che è pronta per un'occupazione immediata, permettendo ai nuovi proprietari di inserirsi senza difficoltà nel nuovo ambiente.
La villa mostra un livello eccezionale di artigianalità, con materiali premium in ogni ambiente. La cucina è dotata di arredi SieMatic e apparecchiature di Gaggenau e Liebherr, indice di un allestimento di alto standard. Gli elementi di design interno includono eleganti piastrellature Porcelanosa, dettagli su misura Bisazza e porte interne italiane. Le finestre e le porte scorrevoli Cortizo sono integrate per una continuità fluida tra interno ed esterno e per un'estetica moderna. I bagni presentano sanitari di Villeroy & Boch e Duravit. La proprietà include anche aggiunte sofisticate come una cantina per vini, un Thermomix e un caminetto elettrico. Il giardino comprende oltre 30 palme, che ne accrescono l'attrattiva esteriore e la privacy.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di 8.900.000 €. In quanto casa esistente e completata, questa cifra rappresenta l'investimento totale richiesto. La sostanziosa superficie abitativa di 1013 m² su un terreno di 1818 m², unita alle finiture di alta specifica e alla posizione privilegiata vicino al golf e al mare, giustifica questa valutazione. L'assenza di un prezzo "a partire da" indica che si tratta di un'offerta unica e premium, e non di parte di uno sviluppo a fasi con prezzi variabili.
La Alcaidesa offre un'esperienza residenziale esclusiva, caratterizzata da sicurezza e posizione privilegiata adiacente ai campi da golf e al Mar Mediterraneo. L'ambiente è orientato alla tranquillità e alla privacy, attraendo residenti che apprezzano un contesto sereno senza rinunciare all'accesso a servizi di alta qualità. La comunità è ben servita da strutture essenziali, tra cui centri medici e istituti scolastici a distanza ragionevole. La vita quotidiana qui è definita da un ritmo rilassato, impreziosita dalla bellezza naturale della costa e dalle opportunità ricreative offerte dai vicini campi da golf e dalle spiagge. La zona ospita inoltre un numero considerevole di posti letto alberghieri, segno di un'infrastruttura turistica ben sviluppata che sostiene i servizi locali.
La Alcaidesa è una comunità consolidata e benestante, che offre un ambiente di vita sicuro e sereno. La zona è nota per la sua bellezza naturale, con il Mar Mediterraneo e la Rocca di Gibilterra a fare da sfondo iconico. I residenti beneficiano della vicinanza a strutture golfistiche di livello mondiale, tra cui Alcaidesa Links e La Hacienda. Le vicinanze immediate offrono una selezione di ristoranti e servizi essenziali come una farmacia entro 2 km. Sebbene la comunità stessa sia orientata alla privacy e all'esclusività, i centri urbani più grandi come Algeciras e Marbella sono raggiungibili per una gamma più ampia di shopping, ristorazione ed esperienze culturali.
Questa mappa mostra La Alcaidesa, un'importante zona residenziale della provincia di Cádiz. Evidenzia la posizione della villa rispetto a servizi chiave come campi da golf, spiagge e principali vie di trasporto. La visualizzazione sottolinea la collocazione esclusiva della comunità e la sua integrazione nel più ampio paesaggio costiero del sud della Spagna.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Alcaidesa è strategicamente posizionata nella provincia di Cádiz, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un'enclave esclusiva e l'accessibilità ai principali centri regionali. Si trova a 49 km dalla vivace città di Marbella e a 88 km da Jerez de la Frontera. Questa collocazione consente ai residenti di godere di un'esistenza costiera serena avendo al contempo la possibilità di esplorare le diverse offerte dell'Andalusia. La vicinanza della comunità a Gibilterra (10 km) ne accresce ulteriormente la connettività e l'attrattiva.
La villa è comodamente situata a 0,9 km in linea d'aria da Playa de La Alcaidesa e a 3,3 km da Playa de La Atunara. Gli appassionati di golf hanno accesso immediato con Alcadeisa Links a 1,1 km e La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km. L'istruzione internazionale è disponibile presso la Sotogrande International School San Roque Campus (3,7 km). Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibilterra dista circa 10 km, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol circa 88 km. La proprietà ha accesso ai trasporti pubblici con 8 fermate e 9 linee nelle vicinanze, anche se un veicolo privato è generalmente consigliato per un accesso ottimale alla regione e ai servizi.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a un'altitudine di 43 metri sul livello del mare, La Alcaidesa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C. La regione beneficia di circa 300 giorni di sole all'anno, che contribuiscono a una lunga stagione balinare di circa 4 mesi in cui le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. La pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa (0,9 km), ne facilita l'accessibilità. Il clima favorisce uno stile di vita attivo all'aperto tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso diretto alla costa, con Playa de La Alcaidesa a soli 0,9 km in linea d'aria. Questa vicinanza al mare arricchisce lo stile di vita, offrendo opportunità di relax e attività in riva all'acqua. La zona è un polo del golf con più campi entro un raggio di 1,3 km, tra cui Alcadeisa Links e La Hacienda. Oltre al golf e alle spiagge, sono disponibili numerose strutture sportive, come piscine e campi sportivi entro 3,6 km, che soddisfano una varietà di interessi ricreativi e promuovono uno stile di vita attivo e sano.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 82 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 51 mm |
| Marzo | 14.3°C | 137 mm |
| Aprile | 16.2°C | 60 mm |
| Maggio | 19.0°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Settembre | 22.8°C | 30 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.7°C | 99 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 90 mm |
Moderato
La proprietà a La Alcaidesa si distingue per le dimensioni considerevoli e il prezzo premium rispetto ad altri sviluppi nelle vicinanze di Sotogrande, come Altara Alcaidesa (a partire da 341.000 €), Atria (a partire da 423.000 €) e Adel San Roque (a partire da 549.000 €). Questi progetti comparabili sono notevolmente più accessibili in termini di prezzo, il che suggerisce che si rivolgono a un segmento di mercato più ampio, offrendo probabilmente spazi abitativi o terreni più piccoli. La valutazione di 8.900.000 € di questa villa riflette la vasta superficie abitativa di 1013 m², gli ampi terreni e l'inclusione di dotazioni di alto livello come un cinema privato, spa e più piscine, posizionandola come un'offerta di lusso di prim'ordine. La posizione all'interno di un complesso residenziale recintato, unita alla vista diretta sul mare e sul golf, la differenzia ulteriormente dalle offerte più standard della più ampia zona di Sotogrande, a sua volta nota per il lusso ma tipicamente caratterizzata da una gamma variegata di prezzi.
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