Αυτή η επιβλητική ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο αποκλειστικό κλειστό συγκρότημα κατοικιών της La Alcaidesa, στο Cádiz, προσφέροντας μια μεγαλειώδη πανοραμική θέα 180 μοιρών στο γήπεδο γκολφ, στη Μεσόγειο Θάλασσα και στο Βράχο του Gibraltar. Με ολοκλήρωση το 2026, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια σημαντική ευκαιρία απόκτησης σε προνομιακή παραθαλάσσια θέση. Με έξι υπνοδωμάτια και έξι μπάνια που εκτείνονται σε 1013 τ.μ. χώρων διαβίωσης σε οικόπεδο 1818 τ.μ., η κατοικία σχεδιάστηκε για ευρύχωρη διαβίωση και φιλοξενία. Η βίλα συνδυάζει υψηλής ποιότητας επεξεργασίες με σύγχρονα έξτρα, υποσχόμενη έναν πολυτελή τρόπο ζωής σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Ανδαλουσίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Περιβαλλόμενη από τα ασφαλή όρια της La Alcaidesa, η βίλα αυτή επωφελείται από μια διάσημη διεύθυνση κοντά στο Sotogrande. Η θέση της παρέχει άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7, συνδέοντας τους κατοίκους με μεγάλες πόλεις και την ευρύτερη περιοχή. Το άμεσο περιβάλλον προσφέρει μια ήρεμη, υψηλού επιπέδου ατμόσφαιρα, που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε εγκαταστάσεις γκολφ και στην ακτογραμμή.
Η κατοικία αυτή σχεδιάστηκε για όσους αναζητούν έναν ανεβασμένο τρόπο ζωής με άφθονο χώρο και προνομιακές παροχές. Τα έξι υπνοδωμάτια εξυπηρετούν μεγάλες οικογένειες ή επισκέπτες, ενώ παροχές όπως ιδιωτικό σινεμά, γυμναστήριο και σπα καλύπτουν ποικίλες ανάγκες αναψυχής και ευεξίας. Οι εκτεταμένοι εξωτερικοί χώροι, συμπεριλαμβανομένων πολλαπλών πισινών και ζωνών χαλάρωσης, είναι κατάλληλοι τόσο για ιδιωτική απόλαυση όσο και για εκλεπτυσμένη φιλοξενία.
Το ακίνητο είναι μια ετοιμοπαράδοτη, νεόκτιστη βίλα, με ένδειξη ολοκλήρωσης το 2026. Αυτό σημαίνει ότι όλα τα συστήματα και οι επεξεργασίες είναι σύγχρονα, αντανακλώντας τα τελευταία πρότυπα σε σχέδιο και τεχνολογία. Ως νέα κατασκευή, προσφέρει το πλεονέκτημα των σύγχρονων τεχνικών δόμησης και των ελάχιστων άμεσων απαιτήσεων συντήρησης, παρέχοντας μια πολυτελή εμπειρία διαβίωσης έτοιμη προς χρήση.
Το ακίνητο αυτό είναι μια υψηλού επιπέδου ανεξάρτητη βίλα. Δεν είναι ένα μικρότερο διαμέρισμα ή μεζονέτα σε συγκρότημα, ούτε είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ακίνητο χαμηλής συντήρησης με ελάχιστους εξωτερικούς χώρους. Η σημαντική τιμή και η κλίμακα της βίλας υποδηλώνουν ότι απευθύνεται σε ένα συγκεκριμένο προφίλ αγοραστή με σημαντική επενδυτική ικανότητα.
Ref: VL977657
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η κατοικία αυτή ταιριάζει ιδανικά σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξαιρετική παραθεριστική κατοικία που συνδυάζει πολυτέλεια, χώρο και απαράμιλλη θέα. Ελκύει τους λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητάς της σε πολλαπλά γήπεδα, καθώς και όσους εκτιμούν τη ζωή κοντά στη θάλασσα με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Οι εκτεταμένες παροχές, συμπεριλαμβανομένων σινεμά, γυμναστηρίου και σπα, εξυπηρετούν έναν τρόπο ζωής που εκτιμά τόσο τη χαλάρωση όσο και τις δραστηριότητες. Το σημαντικό μέγεθός και οι υψηλού επιπέδου παροχές της την καθιστούν κατάλληλη για φιλοξενία επισκεπτών ή για διαβίωση πολλών γενεών. Η άριστη κατάσταση του ακινήτου και η παράδοση το 2026 σημαίνουν ότι είναι έτοιμη για άμεση χρήση, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να μεταβούν ομαλά στο νέο τους περιβάλλον.
Η βίλα επιδεικνύει εξαιρετικό επίπεδο κατασκευής, με χρήση προνομιακών υλικών σε όλο το χώρο. Η κουζίνα διαθέτει επενδύσεις SieMatic και συσκευές από Gaggenau και Liebherr, ενδεικτικά υψηλού επιπέδου εξοπλισμού. Στοιχεία εσωτερικού σχεδιασμού περιλαμβάνουν κομψά πλακίδια Porcelanosa, κατασκευασμένες με παραγγελία λεπτομέρειες Bisazza και ιταλικές εσωτερικές πόρτες. Παράθυρα και συρόμενες πόρτες Cortizo ενσωματώνονται για απρόσκοπτη ροή μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού και μοντέρνα αισθητική. Τα μπάνια διαθέτουν εξαρτήματα από Villeroy & Boch και Duravit. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης εξελιγμένες προσθήκες όπως ψυγείο κρασιών, Thermomix και ηλεκτρικό τζάκι. Η αρχιτεκτονική φύτευση περιλαμβάνει πάνω από 30 φοινικόδεντρα, ενισχύοντας την εξωτερική ελκυστικότητα και την ιδιωτικότητα.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €8.900.000. Ως υπάρχον, ολοκληρωμένο σπίτι, αυτό αντιπροσωπεύει το συνολικό απαιτούμενο ποσό επένδυσης. Η σημαντική επιφάνεια διαβίωσης του ακινήτου, 1013 τ.μ. σε οικόπεδο 1818 τ.μ., σε συνδυασμό με τις υψηλών προδιαγραφών επεξεργασίες και την προνομιακή θέση κοντά στο γκολφ και τη θάλασσα, τεκμηριώνουν την αποτίμηση αυτή. Η απουσία τιμής «από» υποδηλώνει ότι πρόκειται για μια μοναδική, premium προσφορά και όχι για μέρος ενός σταδιακού συγκροτήματος με μεταβλητές τιμές.
Η La Alcaidesa προσφέρει μια αποκλειστική κατοικική εμπειρία, που χαρακτηρίζεται από την ασφάλεια και την προνομιακή θέση της δίπλα σε γήπεδα γκολφ και τη Μεσόγειο Θάλασσα. Το περιβάλλον είναι προσανατολισμένο στην ηρεμία και την ιδιωτικότητα, απευθυνόμενο σε κατοίκους που εκτιμούν μια γαλήνια ατμόσφαιρα χωρίς συμβιβασμούς στην πρόσβαση σε ποιοτικές παροχές. Η κοινότητα εξυπηρετείται καλά από βασικές υποδομές, συμπεριλαμβανομένων κέντρων υγείας και εκπαιδευτικών ιδρυμάτων σε εύλογη εγγύτητα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από χαλαρό ρυθμό, τονισμένη από τη φυσική ομορφιά της ακτογραμμής και τις ευκαιρίες αναψυχής που προσφέρουν τα κοντινά γήπεδα γκολφ και οι παραλίες. Η περιοχή φιλοξενεί επίσης αξιοσημείωτο αριθμό ξενοδοχειακών κλινων, γεγονός που υποδηλώνει μια ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή που στηρίζει τις τοπικές υπηρεσίες.
Η La Alcaidesa είναι μια καθιερωμένη, εύπορη κοινότητα που προσφέρει ασφαλές και ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης. Η περιοχή είναι γνωστή για τη φυσική της ομορφιά, με τη Μεσόγειο Θάλασσα και τον Βράχο του Gibraltar να αποτελούν εμβληματικό φόντο. Οι κάτοικοι επωφελούνται από την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ παγκόσμιας κλάσης, συμπεριλαμβανομένων των Alcaidesa Links και La Hacienda. Η άμεση περιοχή προσφέρει επιλογή εστιατορίων και βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακείο σε απόσταση έως 2 χλμ. Ενώ η ίδια η κοινότητα εστιάζει στην ιδιωτικότητα και την αποκλειστικότητα, μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως τα Algeciras και Marbella είναι προσβάσιμα για ευρύτερη γκάμα αγορών, εστίασης και πολιτιστικών εμπειριών.
Αυτός ο χάρτης παρουσιάζει τη La Alcaidesa, μια σημαντική κατοικική περιοχή στην επαρχία του Cádiz. Επισημαίνει τη θέση της βίλας σε σχέση με βασικές παροχές όπως γήπεδα γκολφ, παραλίες και μεγάλες συγκοινωνιακές αρτηρίες. Η απεικόνιση τονίζει την αποκλειστική τοποθεσία της κοινότητας και την ενσωμάτωσή της στο ευρύτερο παραθαλάσσιο τοπίο της νότιας Ισπανίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Alcaidesa τοποθετείται στρατηγικά μέσα στην επαρχία του Cádiz, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός αποκλειστικού θύλακα και της προσβασιμότητας σε μεγαλύτερα περιφερειακά κέντρα. Βρίσκεται 49 χλμ. από τη ζωηρή πόλη της Marbella και 88 χλμ. από τη Jerez de la Frontera. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν μια ειρηνική παραθαλάσσια ζωή έχοντας παράλληλα τη δυνατότητα να εξερευνήσουν τις ποικίλες προσφορές της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα της κοινότητας στο Gibraltar (10 χλμ.) ενισχύει περαιτέρω τη συνδεσιμότητα και την ελκυστικότητά της.
Η βίλα βρίσκεται βολικά σε απόσταση 0,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή από την Playa de La Alcaidesa και 3,3 χλμ. από την Playa de La Atunara. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση με το Alcaidesa Links σε 1,1 χλμ. και το La Hacienda Links Golf Resort σε 1,3 χλμ. Διεθνής εκπαίδευση είναι διαθέσιμη στο Sotogrande International School San Roque Campus (3,7 χλμ.). Για αεροπορικά ταξίδια, το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 10 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol περίπου 88 χλμ. Το ακίνητο έχει πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες με 8 στάσεις και 9 γραμμές κοντά, αν και συνιστάται γενικά ιδιωτικό όχημα για βέλτιστη πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή και στις παροχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Βρίσκεται σε υψόμετρο 43 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η La Alcaidesa απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Η περιοχή επωφελείται από περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, συμβάλλοντας σε μια εκτεταμένη κολυμβητική περίοδο περίπου 4 μηνών όπου οι θερμοκρασίες νερού συνήθως υπερβαίνουν τις 20°C. Η μέτρια κλίση 4,8% προς την κοντινότερη παραλία, Playa de La Alcaidesa (0,9 χλμ.), διευκολύνει την προσβασιμότητα. Το κλίμα υποστηρίζει έναν δραστήριο υπαίθριο τρόπο ζωής όλο τον χρόνο, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση στην ακτή, με την Playa de La Alcaidesa σε απόσταση μόλις 0,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Αυτή η εγγύτητα στη θάλασσα ενισχύει τον τρόπο ζωής, προσφέροντας ευκαιρίες για χαλάρωση και δραστηριότητες δίπλα στο νερό. Η περιοχή είναι κόμβος για το γκολφ με πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 1,3 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Alcaidesa Links και La Hacienda. Πέρα από το γκολφ και τις παραλίες, διατίθενται πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως πισίνες και αθλητικά γήπεδα σε απόσταση 3,6 χλμ., εξυπηρετώντας ποικίλα ψυχαγωγικά ενδιαφέροντα και προάγοντας έναν δραστήριο, υγιή τρόπο ζωής.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | 13.3°C | 51 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 137 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.9°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 30 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 99 mm |
| Δεκέμβριος | 13.6°C | 90 mm |
Μέτριο
Το ακίνητο στη La Alcaidesa ξεχωρίζει λόγω του σημαντικού μεγέθους του και της premium τιμής του σε σύγκριση με άλλα συγκροτήματα στην περιοχή του Sotogrande, όπως τα Altara Alcaidesa (από €341.000), Atria (από €423.000) και Adel San Roque (από €549.000). Αυτά τα συγκρίσιμα έργα είναι σημαντικά πιο προσιτά ως προς την τιμή, γεγονός που υποδηλώνει ότι απευθύνονται σε ευρύτερο τμήμα της αγοράς, προσφέροντας πιθανότατα μικρότερους χώρους διαβίωσης ή οικόπεδα. Η αποτίμηση των €8.900.000 της βίλας αντανακλά την εκτεταμένη επιφάνεια διαβίωσης των 1013 τ.μ., τους μεγάλους εξωτερικούς χώρους και την ύπαρξη παροχών υψηλού επιπέδου όπως ιδιωτικό σινεμά, σπα και πολλαπλές πισίνες, τοποθετώντας την ως κορυφαία πολυτελή προσφορά. Η τοποθεσία μέσα σε ασφαλές κλειστό συγκρότημα κατοικιών, σε συνδυασμό με άμεση θέα στη θάλασσα και το γκολφ, τη διαφοροποιεί περαιτέρω από πιο τυπικές προσφορές στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, η οποία είναι η ίδια γνωστή για την πολυτέλεια αλλά περιλαμβάνει συνήθως ευρύ φάσμα τιμών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID