この壮大な独立型ヴィラは、カディス州ラ・アルカイデサの高級ゲート付き住宅地に位置し、ゴルフ場、地中海、そしてジブラルタル・ロックを一望する180度のパノラマビューを誇ります。2026年に竣工予定の本物件は、一級のコースタルロケーションにおける重要な購入機会です。寝室6室と浴室6室が1818㎡の敷地に広がる1013㎡の居住空間に配され、ゆとりある暮らしとエンターテインメントのために設計されています。ハイエンドな仕上げと最新の設備を兼ね備えたこのヴィラは、アンダルシアで最も人気の高いエリアのひとつにおける贅沢なライフスタイルを約束します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
安全が確保されたラ・アルカイデサの敷地内に佇むこのヴィラは、ソトグランデに近い名声ある住所という利点を持ちます。A-7高速道路へのアクセスが良好で、主要都市や広域地域へと居住者を結びます。周辺環境は静かで高級感あふれ、ゴルフ施設や海岸線への近さが特徴です。
この邸宅は、十分な空間とプレミアムな設備を備えた上質なライフスタイルを求める方のために設計されています。6つの寝室は大家族やゲストのニーズに応え、プライベートシネマ、ジム、スパなどの設備が多様なレジャーとウェルネスのニーズに対応します。複数のプールやリラクゼーションエリアを含む広大な屋外空間は、プライベートな楽しみにも、洗練されたおもてなしにも最適です。
本物件は2026年竣工予定の新築の即入居可ヴィラです。すべてのシステムと仕上げは現代的で、最新のデザインと技術基準を反映しています。新築物件として、現代的な建築技術の利点と最小限の初期メンテナンスを提供し、ターンキーの贅沢な住まい体験を実現します。
本物件はハイエンドな独立型ヴィラです。小規模なマンションやタウンハウスではなく、敷地が最小限のメンテナンスフリー物件を求める方にも適していません。ヴィラの高額な価格帯と規模は、十分な投資能力を持つ特定の買い手層を対象としていることを示しています。
Ref: VL977657
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この邸宅は、贅沢さ、広さ、比類のない眺めを兼ね備えた恒住の住まいや特別な休暇の隠れ家を求める個人やご家族に最適です。複数のゴルフ場への近さからゴルフ愛好家に、また海への容易なアクセスからコースタルリビングを愛する方々に魅力的です。シネマ、ジム、スパを含む充実した設備は、リラクゼーションとアクティブな活動の両方を重視するライフスタイルに応えます。その広大な規模と高級設備は、ゲストのおもてなしや多世代同居にも適しています。最新の状態と2026年の引き渡しにより、即入居が可能で、新しいオーナーはスムーズに新しい環境へ移行できます。
このヴィラは随所にプレミアム素材を用いた卓越した職人技を示しています。キッチンにはSieMaticのキャビネットとGaggenau、Liebherrの家電が備えられ、高水準の設備を物語ります。インテリアにはエレガントなPorcelanosaのタイル、ビザッツァの特注ディテール、イタリア製のインテリアドアが採用されています。Cortizoの窓と引き戸は、シームレスな屋内外のつながりと現代的な美観を実現しています。浴室にはVilleroy & BochとDuravitの設備を備えています。さらに、ワインセラー、サーモミックス、電気暖炉などの洗練された設備も備わっています。造園には30本を超えるヤシの木があり、外観の魅力とプライバシーを高めています。
この独立型ヴィラは、売出価格8,900,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の完成住宅として、これが総投資額となります。1818㎡の敷地に1013㎡の広大な居住面積を持ち、ハイスペックな仕上げとゴルフ・海に近い好立地がこの評価を裏付けています。「最低販売価格」の表記がないことは、可変価格の段階的開発ではなく、単一のプレミアム物件であることを示しています。
ラ・アルカイデサは、安全性と、ゴルフ場や地中海に隣接する好立地を特徴とする、格式高い住居体験を提供します。環境は静けさとプライバシーを重視しており、質の高い設備へのアクセスを犠牲にすることなく、穏やかな環境を重視する居住者に魅力的です。コミュニティには、手頃な距離内に医療センターや教育機関など、必要な施設が整っています。ここでの日常は穏やかなペースで進み、海岸線の自然美や近くのゴルフ場・ビーチが提供するレクリエーションに彩られます。また、このエリアは相当数のホテルベッドを有しており、地域のサービスを支える発達した観光インフラの存在を物語っています。
ラ・アルカイデサは、安全で穏やかな住環境を提供する、よく確立された豊かなコミュニティです。このエリアは自然美で知られ、地中海とジブラルタル・ロックが象徴的な背景を形成しています。居住者はアルカイデサ・リンクスやラ・アシエンダを含む世界クラスのゴルフ施設への近さの恩恵を受けます。周辺には飲食店の選択肢や、2km以内の薬局などの必需サービスがあります。コミュニティ自体はプライバシーと exclusivity に重点を置いていますが、アルヘシラスやマルベーリャなどの大都市には、より幅広いショッピング、ダイニング、文化体験のためにアクセスできます。
この地図は、カディス州の著名な住宅地であるラ・アルカイデサを紹介しています。ゴルフ場、ビーチ、主要交通路などの主要設備に対するヴィラの位置を示しています。このビジュアルは、コミュニティの排他的な立地と、スペイン南部のより広い海岸景観への統合を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・アルカイデサはカディス州内で戦略的に位置し、高級住宅地の静けさと大規模地域センターへのアクセスのバランスを提供します。賑やかな都市マルベーリャから49km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラから88kmの場所にあります。この立地により、居住者は平和なコースタルライフを楽しみながら、アンダルシアの多様な魅力を探索する選択肢を持ちます。ジブラルタル（10km）への近さは、さらに接続性と魅力を高めています。
このヴィラは、直線距離でプラヤ・デ・ラ・アルカイデサから0.9km、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラから3.3kmの便利な場所にあります。ゴルフ愛好家には、1.1kmのアルカイデサ・リンクスと1.3kmのラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフリゾートへの即アクセスが可能です。インターナショナルスクールは、ソトグランデ・インターナショナルスクール サンロケキャンパス（3.7km）で利用可能です。空の旅には、ジブラルタル空港が約10km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が約88kmです。公共交通機関にも近隣に8つの停留所と9つの路線でアクセスできますが、広域地域や設備への最適なアクセスには自家用車が一般的に推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜43mの標高に位置するラ・アルカイデサは、年平均気温18.3℃の地中海性気候を享受しています。この地域は年間約300日の日照に恵まれ、水温が通常20℃を超える約4か月間の長い海水浴シーズンをもたらしています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（0.9km）への緩やかな4.8%の傾斜は、アクセスの良さを助けます。気候は穏やかな冬と暖かい夏に恵まれ、年間を通じてアクティブなアウトドアライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居住者は海への直接アクセスを持ち、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまで直線距離でわずか0.9kmです。海へのこの近さはライフスタイルを高め、水辺でのリラクゼーションや活動の機会を提供します。このエリアはゴルフの中心地でもあり、アルカイデサ・リンクスやラ・アシエンダを含む複数のコースが半径1.3km以内にあります。ゴルフやビーチ以外にも、3.6km以内にプールやスポーツコートなどの多数のスポーツ施設があり、多様なレクリエーションの興味に応え、アクティブで健康的なライフスタイルを促進しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 82 mm |
| 2月 | 13.3°C | 51 mm |
| 3月 | 14.3°C | 137 mm |
| 4月 | 16.2°C | 60 mm |
| 5月 | 19.0°C | 28 mm |
| 6月 | 22.2°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 2 mm |
| 8月 | 25.3°C | 5 mm |
| 9月 | 22.8°C | 30 mm |
| 10月 | 19.8°C | 73 mm |
| 11月 | 15.7°C | 99 mm |
| 12月 | 13.6°C | 90 mm |
やや傾斜
ラ・アルカイデサの本物件は、ソトグランデ周辺の他の開発物件、例えばAltara Alcaidesa（341,000ユーロから）、Atria（423,000ユーロから）、Adel San Roque（549,000ユーロから）と比較して、その規模の大きさとプレミアムな価格帯で際立っています。これらの比較対象プロジェクトは価格面でかなりアクセスしやすく、より幅広い市場セグメントに対応し、おそらくより小さい居住空間や敷地を提供していることを示唆しています。このヴィラの8,900,000ユーロの評価は、広大な1013㎡の居住面積、広大な敷地、プライベートシネマ、スパ、複数のプールなどのハイエンド設備の搭載を反映し、トップティアの高級物件として位置づけられます。安全なゲート付き住宅地内の立地と、海とゴルフコースへの直接の眺めが、それ自体は高級で知られるものの、通常は幅広い価格帯を持つソトグランデ周辺エリアのより標準的な物件からの差別化をさらに促しています。
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