וילה בודדת מרשימה זו ממוקמת בשכונה המגודרת היוקרתית של La Alcaidesa, קאדיס, ומציעה פנורמה מרהיבה של 180 מעלות על מגרש הגולף, הים התיכון וצוק גיברלטר. הווילה, שהשלמתה צפויה ל-2026, מהווה הזדמנות רכישה משמעותית במיקום חוף מבוקש. עם שישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה הפרוסים על פני 1013 מ״ר שטח מגורים במגרש של 1818 מ״ר, הבית תוכנן למגורים מרווחים ואירוח ברמה גבוהה. הווילה משלבת גימורים יוקרתיים עם מתקנים חדישים ומבטיחה אורח חיים מפואר באחד האזורים המבוקשים ביותר באנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בתוך המתחם המאובטח של La Alcaidesa, ונהנית מכתובת יוקרתית בקרבת Sotogrande. מיקומה מספק גישה מיידית לכביש המהיר A-7, המחבר את התושבים לערים המרכזיות ולאזור הרחב. הסביבה הקרובה מציעה אווירה שלווה ואופקית, המאופיינת בקרבה למתקני גולף ולקו החוף.
בית מגורים זה תוכנן עבור מי שמחפש אורח חיים מוגבה עם שפע של מרחב ושירותים פרימיום. ששת חדרי השינה מתאימים למשפחות גדולות או לאירוח אורחים, בעוד שתכונות כמו קולנוע פרטי, חדר כושר וספא עונות על צרכים מגוונים של פנאי ובריאות. שטחי החוץ הנרחבים, הכוללים מספר בריכות ואזורי רגיעה, מתאימים הן להנאה פרטית והן לאירוח מתוחכם.
הנכס הוא וילה חדשה, מוכנה למגורים, כאשר מועד ההשלמה צפוי ל-2026. משמעות הדבר היא שכל המערכות והגימורים מודרניים ומשקפים את הסטנדרטים העדכניים ביותר בעיצוב ובטכנולוגיה. כבנייה חדשה, היא מציעה את היתרונות של טכניקות בנייה מודרניות ודרישות תחזוקה מיידיות מינימליות, ומספקת חוויית מגורים יוקרתית מפתח למפתח.
נכס זה הוא וילה בודדת ברמה גבוהה. אין מדובר בדירה קטנה או בבית טורי, ואינו מתאים למי שמחפש נכס בתחזוקה אפסית עם שטחים חיצוניים מינימליים. רמת המחיר הגבוהה וגודל הווילה מעידים על כך שהיא מיועדת לפרופיל קונה ספציפי עם יכולת השקעה משמעותית.
Ref: VL977657
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית מגורים זה מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש חריג המשלב יוקרה, מרחב ונופים חסרי תקדים. הוא מושך חובבי גולף, בשל קרבתו למספר מגרשים, וכן את מי שמעריך חיים לחוף הים עם גישה נוחה לים. השירותים הנרחבים, לרבות קולנוע, חדר כושר וספא, תואמים לאורח חיים המעריך הן רגיעה והן פעילות. גודלו המשמעותי ותכונותיו היוקרתיות הופכים אותו למתאים לאירוח אורחים או למגורים רב-דוריים. מצבו החדיש ומסירתו ב-2026 משמעו שהוא מוכן לאכלוס מיידי, המאפשר לבעלים החדשים להשתלב בקלות בסביבתם החדשה.
הווילה מציגה רמה יוצאת דופן של אומנות, תוך שימוש בחומרים פרימיום בכל רחבי הבית. המטבח מצויד בארונות SieMatic ובמכשירים של Gaggenau ו-Liebherr, המעידים על התקנה בסטנדרט גבוה. אלמנטים עיצוביים בפנים כוללים אריחי Porcelanosa אלגנטיים, פרטי Bisazza בהתאמה אישית ודלתות פנים איטלקיות. חלונות ודלתות הזזה של Cortizo משולבים לזרימה חלקה בין פנים לחוץ ולאסתטיקה מודרנית. חדרי הרחצה כוללים ריהוט מ-Villeroy & Boch ו-Duravit. בנכס שולבו גם תוספות מתוחכמות כמו מקרר יין, Thermomix וקמין חשמלי. הנוף הגנני כולל למעלה מ-30 עצי דקל, המשפרים את המראה החיצוני והפרטיות.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €8,900,000. כבית קיים ומושלם, זהו הסכום הכולל הנדרש להשקעה. שטח המגורים הנרחב של 1013 מ״ר במגרש של 1818 מ״ר, בשילוב עם גימורים ברמה גבוהה ומיקום מבוקר ליד הגולף והים, מצדיקים את הערכת שווי זו. היעדר מחיר התחלתי ('החל מ-') מעיד על כך שמדובר בהצעה ייחודית ויוקרתית, ולא בחלק מפרויקט בשלבים עם תמחור משתנה.
La Alcaidesa מציעה חוויית מגורים אקסקלוסיבית, המאופיינת באבטחה ובמיקום מבוקש הגובל במגרשי גולף ובים התיכון. הסביבה מכוונת לשלווה ולפרטיות, ופונה לתושבים המעריכים אווירה שקטה מבלי להתפשר על הגישה לשירותים באיכות גבוהה. הקהילה מקושרת היטב לשירותים חיוניים, לרבות מרכזי בריאות ומוסדות חינוך במרחק סביר. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בקצב רגוע, המשולב ביופי הטבעי של קו החוף ובהזדמנויות הפנאי שמספקים מגרשי הגולף והחופים הסמוכים. באזור גם מספר ניכר של מיטות מלון, המעיד על תשתית תיירות מפותחת התומכת בשירותים המקומיים.
La Alcaidesa היא קהילה מבוססת ואמידה המציעה סביבת מגורים מאובטחת ושלווה. האזור ידוע ביופיו הטבעי, כאשר הים התיכון וצוק גיברלטר מספקים רקע אייקוני. התושבים נהנים מקרבה למתקני גולף ברמה עולמית, לרבות Alcaidesa Links ו-La Hacienda. בסביבה הקרובה ניתן למצוא מבחר מסעדות ושירותים חיוניים כמו בית מרקחת במרחק של עד 2 ק״מ. בעוד שהקהילה עצמה מתמקדת בפרטיות ואקסקלוסיביות, מרכזים עירוניים גדולים כמו Algeciras ו-Marbella נגישים למגוון רחב יותר של קניות, מסעדות וחוויות תרבות.
מפה זו מציגה את La Alcaidesa, אזור מגורים בולט בפרובינציית קאדיס. היא מדגישה את מיקום הווילה ביחס לשירותים מרכזיים כגון מגרשי גולף, חופים וצירי תחבורה ראשיים. ההדמיה מדגישה את המיקום האקסקלוסיבי של הקהילה ואת שילובה בנוף החוף הרחב של דרום ספרד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
La Alcaidesa ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך פרובינציית קאדיס, ומציעה איזון בין שלווה של מובלעת אקסקלוסיבית לבין נגישות למרכזים אזוריים גדולים. היא נמצאת במרחק 49 ק״מ מהעיר השוקקת Marbella ובמרחק 88 ק״מ מ-Jerez de la Frontera. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מקיום שליו לחוף הים, תוך אפשרות לחקור את המגוון שאנדלוסיה מציעה. קרבת הקהילה לגיברלטר (10 ק״מ) מחזקת עוד יותר את הקישוריות והאטרקטיביות שלה.
הווילה ממוקמת בנוחות במרחק 0.9 ק״מ בקו אווירי מ-Playa de La Alcaidesa ובמרחק 3.3 ק״מ מ-Playa de La Atunara. לחובבי גולף יש גישה מיידית עם Alcadeisa Links במרחק 1.1 ק״מ ו-La Hacienda Links Golf Resort במרחק 1.3 ק״מ. חינוך בינלאומי זמין ב-Sotogrande International School San Roque Campus (3.7 ק״מ). לטיסות, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-10 ק״מ, בעוד שנמל התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-88 ק״מ. לנכס יש גישה לתחבורה ציבורית עם 8 תחנות ו-9 קווים בקרבת מקום, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב פרטי לגישה אופטימלית לאזור הרחב ולשירותים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa שוכנת בגובה של 43 מטרים מעל פני הים ונהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-300 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה בדרך כלל על 20 מעלות. שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa (0.9 ק״מ), מקל על הנגישות. האקלים תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה ישירה לחוף, כאשר Playa de La Alcaidesa נמצא במרחק 0.9 ק״מ בלבד בקו אווירי. קרבה זו לים משפרת את איכות החיים ומציעה הזדמנויות לרגיעה ולפעילויות לחוף המים. האזור הוא מרכז לגולף עם מספר מגרשים ברדיוס של 1.3 ק״מ, לרבות Alcadeisa Links ו-La Hacienda. מעבר לגולף ולחופים, זמינים מתקני ספורט רבים, כגון בריכות שחייה ומגרשי ספורט במרחק של 3.6 ק״מ, המשרתים מגוון עניינים ותורמים לאורח חיים פעיל ובריא.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 82 mm |
| פברואר | 13.3°C | 51 mm |
| מרץ | 14.3°C | 137 mm |
| אפריל | 16.2°C | 60 mm |
| מאי | 19.0°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 2 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 30 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 99 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 90 mm |
מתון
הנכס ב-La Alcaidesa בולט בזכות גודלו המשמעותי ורמת המחיר הגבוהה בהשוואה לפרויקטים אחרים בסביבת Sotogrande, כגון Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000), Atria (החל מ-€423,000) ו-Adel San Roque (החל מ-€549,000). פרויקטים מקבילים אלה נגישים בהרבה מבחינת מחיר, מה שמעיד שהם פונים לפלח שוק רחב יותר וככל הנראה מציעים שטחי מגורים או מגרשים קטנים יותר. הערכת השווי של €8,900,000 לווילה זו משקפת את שטח המגורים הנרחב של 1013 מ״ר, את השטחים החיצוניים הגדולים ואת הכללתם של פיצ'רים יוקרתיים כמו קולנוע פרטי, ספא ומספר בריכות, הממצבים אותה כהצעת יוקרה מהדרג העליון. המיקום בתוך שכונה מגודרת מאובטחת, בשילוב עם נוף ישיר לים ולגולף, מבדל אותה עוד יותר מהצעות סטנדרטיות יותר באזור Sotogrande הרחב, הידוע בעצמו ביוקרה אך מציע בדרך כלל מגוון רמות מחיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID