Táto rozmerná samostatná vila sa nachádza v exkluzívnom uzavretom rezidenčnom komplexe La Alcaidesa v provincii Cádiz a ponúka impozantný 180-stupňový panoramatický výhľad na golfové ihrisko, Stredozemné more a Gibraltar. Dokončená v roku 2026, predstavuje táto nehnuteľnosť výnimočnú príležitosť na nadobudnutie na primej pobrežnej lokalite. So šiestimi spálňami a šiestimi kúpeľňami rozprestretými na 1013 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 1818 m² je rezidencia navrhnutá pre veľkorysé bývanie a spoločenské podujatia. Vila kombinuje špičkové materiálové vyhotovenie s najmodernejšími vybavením a sľubuje luxusný životný štýl v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Andalúzie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Ukrytá v bezpečnom prostredí La Alcaidesa, táto vila profituje z prestížnej adresy v blízkosti Sotogrande. Jej poloha poskytuje priamy prístup na diaľnicu A-7, ktorá spája obyvateľov s väčšími mestami a širším regiónom. Okolitá štvrť ponúka pokojné, nadštandardné prostredie, charakterizované blízkosťou golfových zariadení a pobrežia.
Táto rezidencia je určená pre tých, ktorí hľadajú povýšený životný štýl s dostatočným priestorom a prémiovým vybavením. Šesť spální vyhovuje veľkým rodinám alebo hosťom, zatiaľ čo prvky ako súkromné kino, fitnes a wellness SPA pokrývajú rôzne zážitkové a relaxačné potreby. Rozsiahle vonkajšie priestory vrátane niekoľkých bazénov a relaxačných zón sú vhodné na súkromné užívanie aj elegantné spoločenské udalosti.
Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, novo vybudovaná vila s dokončením uvedeným na rok 2026. To znamená, že všetky systémy a materiálové vyhotovenie sú súčasné a odrážajú najnovšie štandardy v dizajne a technológii. Ako novostavba ponúka výhodu moderných stavebných techník a minimálnej okamžitej údržby, poskytujúc zážitok luxusného bývania na kľúč.
Táto nehnuteľnosť je vysoko nadradená samostatne stojaca vila. Nie je menší apartmán alebo radový dom, ani nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s nízkou údržbou a minimálnym pozemkom. Výrazná cenová hladina a rozsah vily naznačujú, že je zameraná na špecifický profil kupujúceho s podstatnou investičnou kapacitou.
Ref: VL977657
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto rezidencia je veľmi vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce trvalý domov alebo výnimočné letné útočisko kombinujúce luxus, priestor a neporovnateľné výhľady. Priťahuje golfistov vzhľadom na blízkosť niekoľkých ihrísk a tých, ktorí si vážia pobrežného bývania s ľahkým prístupom k moru. Rozsiahle vybavenie vrátane kina, fitnes a wellness SPA vyhovuje životnému štýlu, ktorý si cení oddych aj aktívne aktivity. Jej podstatná veľkosť a nadštandardné prvky ju robia vhodnou na prijímanie hostí alebo pre viacgeneračné bývanie. Najmodernejší stav nehnuteľnosti a odovzdanie v roku 2026 znamenajú, že je pripravená na okamžité nasťahovanie a novým majiteľom umožňujú plynulý prechod do nového prostredia.
Vila predstavuje výnimočnú úroveň remeselnej práce s prémiovými materiálmi v celom dome. Kuchyňa je vybavená skrinkami SieMatic a spotrebičmi Gaggenau a Liebherr, čo svedčí o vysokom štandarde vybavenia. Interiérové prvky zahŕňajú elegantné dlažby Porcelanosa,.detailové prvky Bisazza na mieru a talianske interiérové dvere. Okná a posuvné dvere Cortizo sú integrované pre plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom a moderný vzhľad. Kúpeľne obsahujú armatúry Villeroy & Boch a Duravit. Nehnuteľnosť zahŕňa aj sofistikované doplnky ako vinotéka, Thermomix a elektrický krb. Úprava záhrady zahŕňa viac než 30 paliem, čo zvyšuje vonkajšiu atrakčnosť a súkromie.
Táto samostatná vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 8 900 000 €. Ako existujúci, dokončený dom, toto predstavuje celkovú potrebnú investíciu. Podstatná obytná plocha 1013 m² na pozemku 1818 m², spolu s vysoko špecifikovaným vyhotovením a prímou lokalitou pri golfe a mori, odôvodňuje toto ocenenie. Absencia ceny "od" naznačuje, že ide o jedinečnú prémiovú ponuku, a nie súčasť postupného vývoja s premenlivými cenami.
La Alcaidesa ponúka exkluzívny rezidenčný zážitok charakterizovaný bezpečnosťou a prímou polohou pri golfových ihriskách a Stredozemnom mori. Prostredie je zamerané na pokoj a súkromie a priťahuje obyvateľov, ktorí si cenia pokojné okolie bez kompromisov v prístupe k kvalitnému vybaveniu. Komunita je dobre zásobená základnými zariadeniami vrátane zdravotníckych centier a vzdelávacích inštitúcií v rozumnej blízkosti. Každodenný život tu je definovaný uvoľneným tempom, oživeným prírodnou krásou pobrežia a rekreačnými príležitosťami neďalekých golfových ihrísk a pláží. Oblasť je tiež domovom významného počtu hotelových lôžok, čo naznačuje dobre rozvinutú turistickú infraštruktúru podporujúcu miestne služby.
La Alcaidesa je dobre etablovaná zámožná komunita ponúkajúca bezpečné a pokojné bývanie. Oblasť je známa prírodnou krásou, pričom Stredozemné more a Skala Gibraltaru tvoria ikonické kulisy. Obyvatelia profitujú z blízkosti svetových golfových zariadení vrátane Alcaidesa Links a La Hacienda. V bezprostrednom okolí je výber reštaurácií a základných služieb ako lekáreň do 2 km. Zatiaľ čo komunita sa zameriava na súkromie a exkluzivitu, väčšie centrá ako Algeciras a Marbella sú dostupné pre širšiu ponuku nákupov, stravovania a kultúrnych zážitkov.
Táto mapa prezentuje La Alcaidesa, významnú obytnú oblasť v provincii Cádiz. Zvýrazňuje polohu vily v pomere ku kľúčovým vybaveniam ako golfové ihriská, pláže a hlavné dopravné trasy. Vizualizácia zdôrazňuje exkluzívne prostredie komunity a jej integráciu v širšej pobrežnej krajine južného Španielska.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Alcaidesa je strategicky umiestnená v provincii Cádiz a ponúka rovnováhu medzi pokojom exkluzívneho enklávy a dostupnosťou väčších regionálnych centier. Je vzdialená 49 km od rušného mesta Marbella a 88 km od Jerez de la Frontera. Toto umiestnenie umožňuje obyvateľom užívať pokojný pobrežný život s možnosťou objavovať rôznorodú ponuku Andalúzie. Blízkosť Gibraltaru (10 km) ďalej zvyšuje konektivitu a atraktivitu komunity.
Vila je výhodne situovaná 0,9 km vzdušnou čiarou od pláže Playa de La Alcaidesa a 3,3 km od pláže Playa de La Atunara. Golfisti majú priamy prístup s Alcadeisa Links vo vzdialenosti 1,1 km a La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km. Medzinárodné vzdelanie je dostupné na Sotogrande International School San Roque Campus (3,7 km). Pre leteckú dopravu je letisko Gibraltar približne 10 km ďaleko, letisko Malaga-Costa del Sol okolo 88 km. Nehnuteľnosť má prístup k verejnej doprave s 8 zastávkami a 9 linkami v okolí, hoci súkromné vozidlo je všeobecne odporúčané pre optimálny prístup k širšiemu regiónu a vybaveniu.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nachádzajúc sa vo výške 43 metrov nad morom, La Alcaidesa má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C. Región má približne 300 slnečných dní ročne, čo prispieva k dlhej plaveckej sezóne asi 4 mesiace, keď teploty vody zvyčajne presahujú 20 °C. Mierny sklon 4,8 % k najbližšej pláži, Playa de La Alcaidesa (0,9 km), uľahčuje prístup. Podnebie podporuje aktívny život vonku po celý rok s miernymi zimami a teplými letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú priamy prístup k pobrežiu, pláž Playa de La Alcaidesa je len 0,9 km vzdušnou čiarou. Táto blízkosť mora zlepšuje životný štýl a ponúka príležitosti na oddych a aktivity pri vode. Oblasť je centrom golfu s viacerými ihriskami v okruhu 1,3 km vrátane Alcadeisa Links a La Hacienda. Okrem golfu a pláží je k dispozícii množstvo športových zariadení, ako sú bazény a športové dvorce v okruhu 3,6 km, ktoré uspokoja rôzne rekreačné záujmy a podporujú aktívny, zdravý životný štýl.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Marec | 14.3°C | 137 mm |
| Apríl | 16.2°C | 60 mm |
| Máj | 19.0°C | 28 mm |
| Jún | 22.2°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Mierny
Nehnuteľnosť v La Alcaidesa vyniká svojím významným rozsahom a prémiovou cenou v porovnaní s inými projektmi v okolí Sotogrande, ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 549 000 €). Tieto porovnateľné projekty sú cenovo podstatne dostupnejšie, čo naznačuje, že sa zameriavajú na širší trhový segment a pravdepodobne ponúkajú menšie obytné priestory alebo pozemky. Ocenenie vily 8 900 000 € odráža jej rozsiahlu obytnú plochu 1013 m², rozľahlé pozemky a zahrnutie špičkových prvkov ako súkromné kino, wellness SPA a viac bazénov, čo ju pozicionuje ako absolútnu luxusnú ponuku. Lokalita v bezpečnom uzavretom komplexe spolu s priamym výhľadom na more a golf ju ďalej odlišuje od štandardnejších ponúk v širšej oblasti Sotogrande, ktorá je sama známa luxusom, ale typicky obsahuje rad cenových hladín.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID