Ez a kiterjedt önálló villa La Alcaidesa exkluzív zárt lakóparkjában, Cádiz tartományban található, és lenyűgöző 180 fokos panorámát nyújt a golfpályára, a Földközi-tengerre és a Gibraltár-sziklára. A 2026-ban elkészülő ingatlan kiváló befektetési lehetőséget képvisel a tengerpart egyik legjobb helyszínén. A hat hálószobás, hat fürdőszobás villa 1013 m² lakóteret foglal el egy 1818 m²-es telken, így a tágas életterem és a vendéglátás igényeinek egyaránt megfelel. A villa prémium kivitelezést és legmodernebb felszereltséget ötvöz, és luxuséletmódot ígér Andalúzia egyik legkeresettebb térségében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A La Alcaidesa biztonságos környezetében elhelyezkedő villa Sotogrande közelében, presztízsos címnek örvend. Elhelyezkedése közvetlen hozzáférést biztosít az A-7 autópályához, amely a nagyobb városokkal és a tágabb régióval köti össze a lakókat. A közvetlen környék nyugodt, magas színvonalú légkört kínál a golflétesítmények és a tengerpart közelségével.
Ez a rezidencia azoknak készült, akik kiemelt életminőséget, bőséges teret és prémium szolgáltatásokat keresnek. A hat hálószoba nagy családok vagy vendégek elhelyezését teszi lehetővé, míg a saját moziterem, az edzőterem és a spa a különböző szabadidős és wellness-igényeket elégíti ki. A kiterjedt külső területek, beleértve több medencét és pihenőzónát, egyaránt alkalmasak a magánjellegű kikapcsolódásra és a kifinomult vendéglátásra.
Az ingatlan kulcsrakész, újonnan épített villa, amelynek átadása 2026-ra várható. Ez azt jelenti, hogy minden rendszer és kivitelezés kortárs, a tervezés és a technológia legújabb szabványait tükrözi. Újépítésű ingatlanként a modern építési technikák előnyeit és a minimális azonnali karbantartási igényt kínálja, teljesen beköltözhető luxusélményt biztosítva.
Ez az ingatlan prémium kategóriás önálló villa. Nem kisebb lakás vagy sorház, és nem alkalmas azoknak, akik alacsony karbantartási igényű ingatlant keresnek minimális kerttel. A villa jelentős ára és mérete azt jelzi, hogy jelentős befektetési képességgel rendelkező, meghatározott vásárlói kört céloz meg.
Ref: VL977657
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a rezidencia kiválóan alkalmas azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik állandó otthont vagy kivételes nyaralót keresnek, amely luxust, teret és páratlan kilátást ötvöz. A golfozók számára vonzó a több golfpálya közelsége, valamint azoknak is, akik a tengerparti életet értékelik a tengerhez való könnyű hozzáféréssel. A kiterjedt szolgáltatások, beleértve a mozitermet, az edzőtermet és a spát, olyan életmódot szolgálnak, amely a pihenést és az aktív kikapcsolódást egyaránt értékeli. Jelentős mérete és prémium felszereltsége alkalmassá teszi vendégek fogadására vagy több generációs együttélésre. Az ingatlan legmodernebb állapota és 2026-os átadása azonnali beköltözést tesz lehetővé, lehetővé téve az új tulajdonosok számára a zökkenőmentes átállást az új környezetbe.
A villa kivételes szakmai színvonalat mutat, prémium anyagok felhasználásával mindenhol. A konyha SieMatic szekrénnyel, valamint Gaggenau és Liebherr háztartási gépekkel van felszerelve, ami magas színvonalú kivitelezésre utal. A belsőépítészeti elemek közé tartozik az elegáns Porcelanosa csempe, a különleges Bisazza részletek és az olasz belső ajtók. A Cortizo ablakok és tolóajtók a zökkenőmentes beltéri-kültéri átmenet és a modern esztétika érdekében integráltak. A fürdőszobákban Villeroy & Boch és Duravit armatúrák találhatók. Az ingatlan kifinomult kiegészítőkkel is rendelkezik, mint borhűtő, Thermomix és elektromos kandalló. A tájépítészet több mint 30 pálmafát foglal magában, növelve a külső vonzerejét és a magánélet védelmét.
Ez az önálló villa fix irányáron, 8 900 000 euróért kerül kínálásra. Meglévő, elkészült ingatlanként ez jelenti a teljes szükséges befektetést. Az ingatlan jelentős, 1013 m²-es lakóterülete az 1818 m²-es telken, prémium kivitelezése és a golfpályák valamint a tenger közelsége mind alátámasztják ezt az értékelést. Az induló ár hiánya azt jelzi, hogy ez egyedi, prémium ajánlat, nem pedig változó árazású, szakaszos fejlesztés része.
La Alcaidesa exkluzív lakóélményt kínál, amelyet a biztonság, valamint a golfpályák és a Földközi-tenger melletti kiváló elhelyezkedés jellemez. A környezet a nyugalomra és a magánélet védelmére irányul, és azoknak a lakóknak nyújt vonzerőt, akik a csendes környezetet értékelik anélkül, hogy lemondanának a magas színvonalú szolgáltatásokhoz való hozzáférésről. A közösséget jól kiszolgálják az alapvető létesítmények, beleértve az egészségügyi központokat és az oktatási intézményeket rövid távolságra. A mindennapi élet itt nyugodt tempójú, amit a tengerpart természeti szépsége és a közeli golfpályák valamint strandok által biztosított rekreációs lehetőségek tesz színesebbé. A terület jelentős számú turistaszállással is rendelkezik, ami fejlett turisztikai infrastruktúrára utal, amely támogatja a helyi szolgáltatásokat.
La Alcaidesa jól bevált, tehetős közösség, amely biztonságos és nyugodt lakókörnyezetet kínál. A terület természeti szépségéről ismert, a Földközi-tenger és a Gibraltár-szikla ikonikus hátteret nyújt. A lakók a világklasszis golflétesítmények közelségéből profitálnak, beleértve az Alcaidesa Links és a La Hacienda pályákat. A közvetlen környék számos éttermet és alapvető szolgáltatást kínál, például patikát 2 km-en belül. Míg a közösség maga a magánéletre és az exkluzivitásra összpontosít, a nagyobb városközpontok, mint Algeciras és Marbella, elérhetők a szélesebb körű vásárlási, étkezési és kulturális élményekhez.
Ez a térkép La Alcaidesát mutatja be, a Cádiz tartomány egyik kiemelkedő lakóövezetét. A villa elhelyezkedését vizualizálja a főbb létesítményekhez, például a golfpályákhoz, strandokhoz és a főbb közlekedési útvonalakhoz képest. A vizualizáció a közösség exkluzív fekvését és a Dél-Spanyolország tágabb tengerparti tájába való integrálódását hangsúlyozza.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Alcaidesa stratégiai elhelyezkedésű Cádiz tartományban, egyensúlyt kínálva egy exkluzív enklávé nyugalma és a nagyobb regionális központok elérhetősége között. 49 km-re található a nyüzsgő Marbella városától és 88 km-re Jerez de la Fronterától. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy békés tengerparti életet éljenek, miközben lehetőségük van felfedezni Andalúzia sokszínű kínálatát. A közösség Gibraltárhoz (10 km) való közelsége tovább növeli kapcsolatait és vonzerejét.
A villa kényelmes elhelyezkedésű, légvonalban 0,9 km-re a Playa de La Alcaidesa strandtól és 3,3 km-re a Playa de La Atunara strandtól. A golfozók azonnali hozzáféréssel rendelkeznek az Alcadeisa Links (1,1 km) és a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) pályákhoz. Nemzetközi oktatás érhető el a Sotogrande International School San Roque Campus-ban (3,7 km). Légi közlekedéshez a Gibraltári repülőtér körülbelül 10 km-re, a Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 88 km-re található. Az ingatlan a tömegközlekedéshez is hozzáfér 8 megállóval és 9 járattal a közelben, bár a tágabb régió és a szolgáltatások optimális eléréséhez általában saját gépjármű ajánlott.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 43 méteres magasságban elhelyezkedő La Alcaidesa mediterrán éghajlatnak örvend, 18,3 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A régióban évente körülbelül 300 napsütéses nap van, ami hozzájárul a kb. 4 hónapos úszószezonhoz, amikor a vízhőmérséklet jellemzően meghaladja a 20 °C-ot. A 4,8%-os mérsékelt lejtő a legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa (0,9 km) felé megkönnyíti a megközelítést. Az éghajlat egész évben aktív, szabadtéri életmódot támogat, enyhe telekkel és meleg nyarakkal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók közvetlen hozzáféréssel rendelkeznek a tengerparthoz, a Playa de La Alcaidesa mindössze 0,9 km-re van légvonalban. Ez a tengeri közelség fokozza az életmódot, lehetőséget nyújtva a vízparti pihenésre és tevékenységekre. A terület a golf szerelmeseinek központja, több pályával 1,3 km-es sugáron belül, beleértve az Alcadeisa Links és a La Hacienda pályákat. A golfon és a strandokon túl számos sportlétesítmény érhető el, például úszómedencék és sportpályák 3,6 km-en belül, amelyek a különböző rekreációs érdeklődést szolgálják és aktív, egészséges életmódot támogatnak.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Március | 14.3°C | 137 mm |
| Április | 16.2°C | 60 mm |
| Május | 19.0°C | 28 mm |
| Június | 22.2°C | 10 mm |
| Július | 24.9°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Mérsékelt
A La Alcaidesa-i ingatlan kiemelkedik jelentős méretével és prémium ára révén a Sotogrande környéki többi fejlesztéshez képest, mint például az Altara Alcaidesa (341 000 eurótól), az Atria (423 000 eurótól) és az Adel San Roque (549 000 eurótól). Ezek az összehasonlítható projektek ár szempontjából lényegesen elérhetőbbek, ami arra utal, hogy szélesebb piaci szegmenst céloznak, valószínűleg kisebb lakóterülettel vagy telkekkel. A villa 8 900 000 eurós értékelése a kiterjedt 1013 m²-es lakóterületet, a tágas telket és a prémium felszereltséget tükrözi, mint a saját moziterem, a spa és a több medence, ami csúcskategóriás luxusajánlatként pozicionálja. Az elhelyezkedés egy biztonságos zárt lakóparkon belül, közvetlen tengeri és golfpanorámával, tovább megkülönbözteti a Sotogrande tágabb területének szokásosabb ajánlataitól, amely önmagában is luxusáról ismert, de jellemzően változatos árszintekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID