Ова импозантна самостојећа вила налази се у ексклузивном ограђеном насељу La Alcaidesa, Cádiz, и нуди импресиван панорамски поглед од 180 степени на голф терен, Средоземно море и Гибралтарску стену. Завршена 2026. године, ова некретнина представља значајну прилику за стицање имовине на изванредној обалној локацији. Са шест спаваћих соба и шест купатила, распоређених на 1013 м² стамбеног простора на плацу од 1818 м², резиденција је дизајнирана за просторно живљење и пријем гостију. Вила комбинује врхунске завршне радове са најсавременијим садржајима и обећава раскошан начин живота у једном од најтраженијих подручја Андалузије.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у безбедном окружењу La Alcaidesa, ова вила ужива у престижној адреси у близини Sotograndea. Њен положај омогућава непосредан приступ ауто-путу A-7, који становнике повезује са већим градовима и широм регијом. Непосредна околина нуди мирно и угледно окружење, које карактерише близина голф објеката и обале.
Ова резиденција је дизајнирана за оне који траже уздигнут начин живота са обиљем простора и престижним садржајима. Шест спаваћих соба задовољава потребе великих породица или гостију, док садржаји попут приватног биоскопа, теретане и спа центра одговарају разноврсним потребама за одмор и бригом о здрављу и добробити. Просторни спољашњи делови, укључујући више базена и зона за опуштање, погодни су и за приватно уживање и за софистициране друштвене пријеме.
Некретнина је спремна за усељење, новоизграђена вила, са наведеним завршетком 2026. године. То значи да су сви системи и завршни радови савремени и одражавају најновије стандарде у дизајну и технологији. Као новоградња, нуди предности модерних грађевинских техника и минималних непосредних трошкова одржавања, пружајући луксузно живљење без бриге, само усељите се.
Ова некретнина је врхунска самостојећа вила. Није мањи стан или кућа у низу, а није погодна ни за оне који траже некретнину која захтева мало одржавања са минималним земљиштем. Значајна цена и размери виле указују да је намењена специфичном профилу купца са значајним инвестиционим капацитетом.
Ref: VL977657
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова резиденција је врло погодна за појединце или породице које траже стални дом или изузетно уточиште за одмор које комбинује луксуз, простор и без премца погледе. Привлачи љубитеље голфа, с обзиром на близину више терена, као и оне кои цене живот уз море са лаким приступом мору. Опсежни садржаји, укључујући биоскоп, теретану и спа центар, одговарају начину живота који цени и опуштање и активне активности. Њена значајна величина и врхунске карактеристике чине је погодном за пријем гостију или за живот више генерација. Изузетно стање некретнине и предаја 2026. године значе да је спремна за непосредно усељење, омогућавајући новим власницима глатки прелазак у ново окружење.
Вила демонстрира изузетан ниво занатства, са престижним материјалима у целом објекту. Кухиња је опремљена елементима SieMatic и уређајима марака Gaggenau и Liebherr, што указује на опрему високог стандарда. Елементи ентеријера укључују елегантне плочице Porcelanosa, детаље по мери Bisazza и италијанска унутрашња врата. Прозори и клизна врата Cortizo интегрисани су ради беспреколног протока између унутрашњег и спољашњег простора и модерне естетике. Купатила садрже санитарије марака Villeroy & Boch и Duravit. Некретнина такође укључује софистициране додатке попут винског фрижидера, Thermomix-а и електричног камина. Уређење пејзажа укључује преко 30 палми, што повећава атрактивност екстеријера и приватност.
Ова самостојећа вила нуди се по фиксираној траженој цени од 8.900.000 €. Као постојећи, завршени дом, то представља укупну потребну инвестицију. Значајан стамбени простор некретнине од 1013 м² на плацу од 1818 м², у комбинацији са завршним радовима високе спецификације и прворазредном локацијом у близини голфа и мора, оправдава ову вредност. Одсуство почетне цене указује да се ради о јединственој, премијум понуди, а не о делу пофазне изградње са променљивим ценама.
La Alcaidesa нуди ексклузивно резиденцијално искуство, које карактеришу безбедност и прворазредна локација уз голф терене и Средоземно море. Окружење је усмерено на мир и приватност и привлачи становнике који цене спокојно окружење без одрицања од приступа квалитетним садржајима. Насеље је добро опскрбљено основним садржајима, укључујући здравствене центре и образовне институције у разумној близини. Свакодневни живот овде одликује опуштен ритам, обележен природном лепотом обале и рекреативним могућностима оближњих голф терена и плажа. Подручје такође има значајан број хотелских лежајева, што указује на добро развијену туристичку инфраструктуру која подржава локалне услуге.
La Alcaidesa је добро успостављена, имућна заједница која нуди безбедно и мирно окружење за живот. Подручје је познато по природној лепоти, а Средоземно море и Гибралтарска стена пружају препознатљиву позадину. Становници имају користи од близине светски познатих голф објеката, укључујући Alcaidesa Links и La Hacienda. Непосредна околина нуди избор ресторана и основних услуга попут апотеке на мање од 2 км. Иако је сама заједница усмерена на приватност и ексклузивност, већи урбани центри попут Algecirasa и Marbelle су доступни за шири избор куповине, исхране и културних доживљаја.
Ова мапа приказује La Alcaidesa, истакнуто резиденцијално подручје у провинцији Cádiz. Истиче положај виле у односу на кључне садржаје као што су голф терени, плаже и главне саобраћајнице. Визуализација наглашава ексклузивно окружење насеља и његову интеграцију у шири обални пределе јужне Шпаније.
Приближна област · тачна адреса на захтев
La Alcaidesa је стратешки позиционирана у провинцији Cádiz и нуди равнотежу између мира ексклузивне енклаве и приступачности већим регионалним центрима. Налази се на 49 км од живописног града Marbelle и 88 км од Jerez de la Frontere. Овај положај омогућава становницима да уживају у мирном животу уз море, уз могућност истраживања разнолике понуде Андалузије. Близина Гибралтара (10 км) додатно повећава повезаност и привлачност насеља.
Вила се налази на погодан положај, 0,9 км ваздушном линијом од плаже Playa de La Alcaidesa и 3,3 км од плаже Playa de La Atunara. Љубитељи голфа имају непосредан приступ, са Alcaidesa Links на 1,1 км и La Hacienda Links Golf Resort на 1,3 км. Међународно образовање доступно је у Sotogrande International School San Roque Campus (3,7 км). Када је реч о ваздушном саобраћају, аеродром Gibraltar налази се на приближно 10 км, док је аеродром Malaga-Costa del Sol на око 88 км. Некретнина има приступ јавном превозу са 8 стајалишта и 9 линија у близини, мада се за оптималан приступ ширем региону и садржајима генерално препоручује приватно возило.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Смештена на надморској висини од 43 метра, La Alcaidesa ужива у средоземној клими са просечном годишњом температуром од 18,3°C. Регион има приближно 300 сунчаних дана годишње, што доприноси дугој пливаћкој сезони од око 4 месеца током које температура воде обично прелази 20°C. Умерен нагиб од 4,8% према најближој плажи, Playa de La Alcaidesa (0,9 км), олакшава приступ. Клима подржава активан живот на отвореном током целе године, са благим зимама и топлим летима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају директан приступ обали, а плажа Playa de La Alcaidesa налази се на свега 0,9 км ваздушном линијом. Ова близина мора побољшава квалитет живота и пружа могућности за опуштање и активности уз воду. Подручје је средиште голфа, са више терена у радијусу од 1,3 км, укључујући Alcaidesa Links и La Hacienda. Осим голфа и плажа, доступни су бројни спортски објекти, попут базена и спортских терена на удаљености до 3,6 км, што задовољава разноврсне рекреативне интересе и промовише активан, здрав начин живота.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Април | 16.2°C | 60 mm |
| Мај | 19.0°C | 28 mm |
| Јун | 22.2°C | 10 mm |
| Јул | 24.9°C | 2 mm |
| Август | 25.3°C | 5 mm |
| Септембар | 22.8°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.7°C | 99 mm |
| Децембар | 13.6°C | 90 mm |
Умерено
Некретнина у La Alcaidesi истиче се својом значајном величином и премијум ценом у поређењу са другим пројектима у околини Sotograndea, као што су Altara Alcaidesa (од 341.000 €), Atria (од 423.000 €) и Adel San Roque (од 549.000 €). Ови упоредиви пројекти знатно су приступачнији када је реч о цени, што сугерише да су намењени ширем тржишном сегменту и да вероватно нуде мањи стамбени простор или плацеве. Вредност ове виле од 8.900.000 € одражава њен простран стамбени простор од 1013 м², обимно земљиште и укључивање врхунских карактеристика попут приватног биоскопа, спа центра и више базена, позиционирајући је као понуду највишег нивоа луксуза. Локација у безбедном ограђеном насељу, у комбинацији са директним погледом на море и голф, додатно је разликује од стандарднијих понуда у ширем подручју Sotograndea, које је само по себи познато по луксузу, али обично обухвата низ различитих цена.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID