Този проект представлява модерна вила, разположена в престижния район Altos de Valderrama в Сотогранде, Кадис. Предлагайки просторна жилищна площ от 1255 кв.м. на парцел от 2212 кв.м., имотът е завършен и готов за обитаване. С 7 спални и 7 бани, той е проектиран за луксозен начин на живот, съчетаващ иновативен дизайн с високи стандарти на строителство и отговарящ на съвременните изисквания за комфорт и естетика.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в затворен комплекс, известен със своята сигурност и ексклузивност, проектът предлага уединение, като същевременно е в близост до основни удобства. Околната среда е доминирана от голф игрища, което създава спокойна и зелена атмосфера, но същевременно осигурява лесен достъп до градски услуги.
Имотът е предназначен за купувачи, търсещи изключителен лукс, простор и модерни удобства. Фокусът е върху висококачествен живот, с включени зони за отдих като СПА, фитнес и вътрешен басейн. Жилищните пространства са проектирани за максимален комфорт, като се подчертава връзката с природата и дискретността.
Строителството на вилата е завършено, което означава, че имотът е напълно готов за нанасяне. Това елиминира времето за чакане, свързано с нови проекти в процес на изграждане. Концепцията на "new development" се изразява в модерна архитектура, съвременни технологии и използвани материали, които отговарят на най-новите стандарти.
Проектът не предлага директен достъп до плажа, който е на няколко километра разстояние. Липсват също общи удобства като клубхаус или комерсиални площи в рамките на самия имот. Въпреки че е близо до голф игрища, собственото му предназначение е предимно жилищно, а не туристическо или спортно съоръжение.
Този проект е подходящ за хора, които търсят върховен лукс и уединение, съчетани с близост до първокласни голф игрища. Идеален е за семейства, които ценят сигурността на затворен комплекс и качественото образование, като се има предвид близостта до международни училища. Купувачи, които предпочитат модерен дизайн, иновативни технологии и луксозни удобства като СПА, фитнес и вътрешен басейн, ще открият този имот привлекателен. Също така, това е опция за хора, които искат да се насладят на средиземноморския климат и лайфстайл, с много слънчеви дни и възможности за спорт и отдих. За тези, които търсят имот, готов за обитаване, без дълъг период на изчакване, завършеният статут на вилата е ключов фактор.
Вилата е изградена с акцент върху висококачествени материали и съвременни технологии. Характеризира се с модерна архитектура и елегантен интериорен дизайн. Системата за климатичен контрол включва предварително инсталирана климатична инсталация за горещ и студен въздух, както и подово отопление (U/F Heating), което осигурява комфорт през цялата година. Циркадното осветление е интегрирано за подобряване на благосъстоянието. Големите прозорци и южно-източното изложение осигуряват обилна естествена светлина. Външният басейн с размери 12x3 метра и прилежащият воден елемент (water mirror) допълват луксозното усещане. Наличието на асансьор улеснява достъпа между етажите. Материалите, използвани в строителството и довършителните работи, са от висок клас, съобразени с модерния естетически облик на имота.
Проектът се предлага на цена от 5,900,000 евро, като това е единствената налична опция за този специфичен имот. Имотът е завършен и готов за незабавно настаняване. Предвид високия клас на имота и неговата локация в престижен район, цената отразява ексклузивността, големината на жилищната площ (1255 кв.м.) и използваните материали. Въпреки високата начална цена, липсата на вариации в ценовото предложение предполага, че това е уникален имот, чиято стойност е фиксирана на този етап.
Това е място, което съчетава уединението на луксозна вила с предимствата на добре поддържана жилищна зона. Ежедневният живот тук се характеризира със спокойствие, осигурено от близостта до голф игрища и зелени площи. Разстоянието до най-близкия супермаркет (360 м) и аптека (110 м) предполага, че ежедневните нужди могат да бъдат задоволени пеша или с кратко пътуване. Градската среда на Сан Роке предлага и по-широк набор от услуги, включително ресторанти, банки и училища, които са достъпни в радиус от 2 км. С 3,821 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.2°C, районът благоприятства дейности на открито през по-голямата част от годината. Наличието на 8 транспортни линии и 8 спирки за обществен транспорт улеснява свързаността, въпреки че за по-голяма мобилност може да е препоръчително да се разполага с автомобил.
Разположен в Altos de Valderrama, Сотогранде, районът предлага изключителна сигурност и ексклузивност. Близостта до няколко първокласни голф игрища, като Real Club Valderrama, създава среда, предпочитана от любителите на голфа. От друга страна, наличието на супермаркет (360 м), аптека (110 м) и други градски удобства в Сан Роке осигурява практичност за ежедневния живот. Международното училище Sotogrande е на кратко разстояние (7.5 км), което го прави подходящ избор за семейства с деца. Въпреки че се намира в по-спокойна и зелена зона, достъпът до крайбрежието с неговите плажове и пристанища е сравнително лесен, като най-близкият плаж е на 3.7 км.
Вилата се намира в югозападната част на Андалусия, близо до брега на Средиземно море и Гибралтарския проток. Районът е известен със своите голф игрища от световна класа и луксозни имоти, съчетаващи природна красота с висококачествена инфраструктура.
Този проект е разположен в Сан Роке, провинция Кадис, част от региона Коста дел Соле. Той е стратегически позициониран близо до границата с Гибралтар, което осигурява бърз достъп до международното летище на Гибралтар. Близостта до престижния район на Сотогранде предлага достъп до ексклузивни голф игрища и яхтени пристанища. Град Алхесирас е на около 8 км, предоставяйки допълнителни градски услуги и транспортни връзки. Кадис, столицата на провинцията, е на около 100 км, докато Малага, основният град на Коста дел Сол, е на около 94 км.
Имотът е стратегически разположен за достъп до различни удобства. Най-близкият плаж, Playa de Puente Mayorga-Campamento, е на 3.7 км. Международното летище Гибралтар е само на 7.2 км, което осигурява бърза връзка с международни дестинации. Летище Малага-Коста дел Сол е на 94 км. Близостта до супермаркет (360 м), аптека (110 м) и здравни центрове (367 м) гарантира лесен достъп до основни услуги. За любителите на голфа, няколко престижни игрища като La Hacienda Links Golf Resort са на разстояние около 7.4 км. Градските центрове с множество ресторанти, магазини и банкови услуги са на леснодостъпно разстояние.
| До плажа | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Роке се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е 18.2°C, а годишните слънчеви часове достигат 3,821, което благоприятства дейностите на открито през целия сезон. Въпреки че районът е сравнително равен с наклон от 2.7% към плажа, височината от 99 метра над морското равнище предлага широки гледки. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Близостта до морето влияе положително на климата, като смекчава екстремните температури.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В района има няколко плажа, като най-близкият е Playa de Puente Mayorga-Campamento на 3.7 км. Регионът може да се похвали с 4 плажа с „Син флаг“: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande и Torreguadiaro. За любителите на голфа, има изобилие от игрища, включително La Hacienda Links Golf Resort (7.4 км) и San Roque Club (7.8 км). Спортните съоръжения са добре представени, като в радиус от 2 км има спортни центрове и тенис клубове, както и обществени басейни. Пристанищата Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 км) и Embarcadero de Campamento (3.7 км) предлагат възможности за водни спортове и разходки с лодка.
66 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Този проект е разположен в Сан Роке, провинция Кадис, част от региона Коста дел Соле. Той е стратегически позициониран близо до границата с Гибралтар, което осигурява бърз достъп до международното летище на Гибралтар. Близостта до престижния район на Сотогранде предлага достъп до ексклузивни голф игрища и яхтени пристанища. Град Алхесирас е на около 8 км, предоставяйки допълнителни градски услуги и транспортни връзки. Кадис, столицата на провинцията, е на около 100 км, докато Малага, основният град на Коста дел Сол, е на около 94 км.
San Roque may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 101 mm |
| Февруари | 12.2°C | 109 mm |
| Март | 13.8°C | 90 mm |
| Април | 15.4°C | 55 mm |
| Май | 17.3°C | 42 mm |
| Юни | 21.0°C | 9 mm |
| Юли | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септември | 22.0°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 73 mm |
| Ноември | 15.2°C | 132 mm |
| Декември | 12.8°C | 112 mm |
Равен
Ref: VL931586
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Проектът в Altos de Valderrama се отличава значително от други предложения в района на Сотогранде поради своята ценова категория и размери. Имоти като 'Adel San Roque' (от €536,000) и 'Serenity Golf Homes' (от €549,000) представляват по-достъпни опции, обикновено с по-малки площи и по-стандартно оборудване, насочени към по-широк кръг купувачи. 'Sphere' (от €1,619,000) е по-близък по ценови клас, но все пак значително по-нисък от настоящия проект, което подсказва за разлика в мащаба, локацията или ексклузивните характеристики. Настоящата вила, с цена от 5,900,000 евро, се позиционира в най-високия сегмент на луксозните имоти, предлагайки значително по-голяма жилищна площ (1255 кв.м. спрямо обикновено 300-500 кв.м. при другите), както и по-богат набор от удобства като вътрешен басейн, СПА и фитнес. Докато другите проекти могат да предложат атрактивни цени в по-достъпни сегменти, този имот е насочен към ултра-луксозния пазар, търсещ изключително пространство, уединение и най-висок стандарт на изпълнение в един от най-престижните райони на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
