Dans le prestigieux enclave d'Altos de Valderrama à Sotogrande, cette villa neuve se distingue par son architecture ultra-moderne. Proche du parcours de golf Real Club Valderrama, le bien offre un cadre de vie exclusif, alliant luxe contemporain et conception avant-gardiste. La propriété s'étend sur 1255 m² habitables sur un terrain de 2212 m², proposant un environnement de vie serein et bien connecté.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à San Roque, Cadix, cette villa bénéficie d'un emplacement dans une zone urbaine offrant un accès aisé aux commodités. Sa proximité avec les parcours de golf renommés et les infrastructures de Sotogrande la place dans un environnement privilégié et sécurisé, tout en restant accessible.
Ce bien répond aux attentes d'un confort de vie élevé avec ses 7 chambres et 7 salles de bain, ses grands volumes et ses équipements de bien-être tels que piscine intérieure chauffée, SPA et salle de gym. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, est conçu pour une expérience résidentielle de qualité supérieure.
Cette propriété est une construction neuve, caractérisée par une conception architecturale moderne et des finitions de haute qualité. La villa est prête à être occupée, offrant une disponibilité immédiate pour ses futurs résidents dans un état impeccable.
Le projet ne propose pas d'espaces commerciaux intégrés ni de services hôteliers sur place. Bien que proche des commodités, l'accès aux centres urbains plus importants ou aux aéroports internationaux nécessite un déplacement en véhicule motorisé.
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant un bien immobilier de très grand standing, alliant architecture moderne et localisation privilégiée. Elle convient parfaitement aux amateurs de golf, étant située à proximité de parcours de renommée mondiale, notamment le Real Club Valderrama. Les familles apprécieront la proximité de l'école internationale de Sotogrande, facilitant le quotidien. Les personnes en quête d'un environnement exclusif, sécurisé et paisible, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux commodités (commerces, santé) et aux infrastructures de loisirs (plages, marinas), trouveront ici leur résidence idéale. La présence d'équipements de bien-être (SPA, gym, piscine intérieure chauffée) et d'un système d'éclairage circadien suggère une attention particulière portée à la qualité de vie et au confort des résidents, convenant ainsi à ceux qui privilégient un style de vie sain et relaxant.
La villa présente des finitions de très haute qualité, reflétant une conception moderne et avant-gardiste. L'architecture intègre des éléments de luxe et de technologie, tels qu'un système d'éclairage circadien qui ajuste automatiquement la lumière pour le bien-être des occupants, et un chauffage par le sol (U/F Heating) complété par un système de climatisation réversible (Hot/Cold A/C). L'espace de vie, caractérisé par une grande hauteur sous plafond dans l'entrée, est conçu pour maximiser la lumière naturelle grâce à son orientation sud-est. Les sept chambres disposent chacune de leur salle de bain privative, garantissant intimité et confort. Les espaces extérieurs incluent une piscine de 12 mètres de long, un miroir d'eau, et une terrasse couverte et privée. La présence d'un ascenseur facilite la circulation dans cette demeure de 1255 m².
Le prix de cette résidence de luxe débute à 5 900 000 €, reflétant l'exclusivité et la taille de la propriété, avec une superficie habitable de 1255 m² sur un terrain de 2212 m². Il n'y a pas de variation de prix indiquée, suggérant une offre unique ou un prix fixe pour cette propriété. La villa est actuellement achevée et prête à être occupée, ce qui permet une acquisition et une installation rapides pour les acheteurs intéressés. Cette absence de phase de construction en cours ou de personnalisation pré-achèvement simplifie le processus d'achat pour ceux qui recherchent une disponibilité immédiate et une propriété clé en main.
Vivre à San Roque, dans cette villa d'exception, c'est opter pour une existence alliant tranquillité et accès aux commodités. La propriété est située dans un environnement résidentiel de haut standing, à proximité immédiate de terrains de golf de renommée internationale comme le Real Club Valderrama. Le quotidien est marqué par la sérénité des lieux, le confort de grands espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que la présence d'équipements dédiés au bien-être, tels qu'une piscine intérieure chauffée, un SPA et une salle de sport. L'orientation sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La proximité des zones commerçantes et des infrastructures médicales, à quelques centaines de mètres, assure une praticité appréciable pour les résidents, rendant le recours à un véhicule moins systématique pour les besoins quotidiens. L'environnement immédiat, bien que privilégié, reste connecté aux dynamiques de la région, offrant un équilibre entre exclusivité et vie locale.
La vie dans l'enclave d'Altos de Valderrama, à Sotogrande, se caractérise par l'exclusivité et la proximité d'infrastructures de premier ordre. Cette villa est nichée dans un environnement sécurisé, entourée de parcours de golf prestigieux tels que le Real Club Valderrama. Les commodités essentielles sont à portée de main : une pharmacie est située à 110 mètres, un supermarché et un hôpital à environ 360 mètres, offrant une grande praticité au quotidien. La présence de nombreuses écoles, y compris des établissements internationaux comme Sotogrande International School à quelques kilomètres, rend la zone attractive pour les familles. L'environnement est agrémenté de nombreux points de vue panoramiques, de centres sportifs et de piscines publiques, enrichissant les possibilités de loisirs. Les marinas de Puerto Deportivo de Puente Mayorga et Puerto Pesquero La Atunara sont également accessibles, ajoutant une dimension nautique à la vie locale.
Cette carte situe le projet dans le contexte de San Roque, Cadix. Elle met en évidence la proximité avec les infrastructures clés telles que les parcours de golf, les plages, l'aéroport de Gibraltar et les centres urbains de Sotogrande et La Línea de la Concepción. L'affichage des points d'intérêt comme les marinas, les centres sportifs et les zones commerciales permet de visualiser l'environnement immédiat et les opportunités de loisirs.
San Roque est stratégiquement positionnée dans la province de Cadix, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle se situe à proximité de la frontière avec Gibraltar et de la Costa de la Luz. Cette localisation offre un accès privilégié à des villes andalouses majeures et à des zones d'intérêt touristique. Elle est moins de 10 km de la marina de Sotogrande et des parcours de golf internationaux. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (environ 7 km) est un atout majeur pour les résidents internationaux, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 94 km. Cette situation permet de bénéficier à la fois du dynamisme de la Costa del Sol et du caractère plus préservé de la Costa de la Luz.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique. Elle se trouve à 7.2 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB), facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de Puente Mayorga-Campamento, sont à moins de 4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles dans un rayon de 8 km, incluant La Hacienda Links Golf Resort et San Roque Club. Les infrastructures quotidiennes sont facilement atteignables à pied ou en un court trajet en voiture : supermarché à 360 m, hôpital à 367 m, et une pharmacie à 110 m. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 3.2 km. Les gares de San Roque - La Línea sont à environ 4.2 km, offrant une connexion ferroviaire.
| Distance plage | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Roque bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles de 18.2°C, variant entre 12°C et 25°C selon les saisons. La localité enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an, environ 3 821, favorisant les activités de plein air. La baignade en mer est possible pendant environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 99 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue dégagée. La pente vers la plage est douce (2.7%), rendant l'accès à la côte relativement aisé. L'environnement immédiat, bien que résidentiel et proche des commodités, est conçu pour intégrer la nature, avec des espaces paysagers et une proximité avec des zones moins urbanisées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à proximité de plusieurs plages, dont la plus proche est Playa de Puente Mayorga-Campamento à 3.7 km, suivie par Playa de Los Roncalillo à 4.1 km et Playa Príncipe Alfonso à 4.7 km. La région compte également quatre plages certifiées Pavillon Bleu : Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande et Torreguadiaro. Pour les amateurs de golf, un large choix de parcours est disponible dans un rayon de 8 km, incluant La Hacienda Links Golf Resort et le prestigieux San Roque Club. La zone offre également une riche offre d'activités sportives, avec 66 installations sportives recensées, incluant des centres sportifs et des piscines municipales accessibles, comme le Complejo Deportivo Vicente Blanca à 0.4 km.
66 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque est stratégiquement positionnée dans la province de Cadix, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle se situe à proximité de la frontière avec Gibraltar et de la Costa de la Luz. Cette localisation offre un accès privilégié à des villes andalouses majeures et à des zones d'intérêt touristique. Elle est moins de 10 km de la marina de Sotogrande et des parcours de golf internationaux. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (environ 7 km) est un atout majeur pour les résidents internationaux, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 94 km. Cette situation permet de bénéficier à la fois du dynamisme de la Costa del Sol et du caractère plus préservé de la Costa de la Luz.
San Roque est l'équivalent de saint Roch en espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 101 mm |
| Février | 12.2°C | 109 mm |
| Mars | 13.8°C | 90 mm |
| Avril | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Juin | 21.0°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 22.0°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL931586
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux autres projets de Sotogrande, comme 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €) ou 'Sphere' (à partir de 1 619 000 €), cette villa se positionne dans le segment le plus haut de gamme, tant par sa taille que par son prix. Son approche 'ultra-moderne' et ses caractéristiques spécifiques comme le système d'éclairage circadien et le SPA intégré la différencient des offres plus traditionnelles ou de taille plus modeste. Alors que 'Serenity Golf Homes' offre également une proximité avec les terrains de golf, le volume habitable et le niveau d'équipement de cette propriété sont considérablement supérieurs. La localisation dans Altos de Valderrama, une enclave réputée pour son exclusivité et sa sécurité, justifie son positionnement tarifaire élevé. Les autres projets mentionnés représentent des points d'entrée plus accessibles pour le marché de Sotogrande, mais sans atteindre le même niveau de luxe, d'espace et de caractéristiques architecturales distinctives. Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant l'ultime en matière de résidence de luxe dans la région.
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