Proiectul rezidențial din San Roque, Cádiz, oferă o experiență de locuit de lux într-o locație distinctă. Cu o suprafață construită impresionantă de 1.255 m² pe un teren de 2.212 m², această proprietate este concepută pentru un stil de viață rafinat. Amestecul de arhitectură modernă, finisaje de înaltă calitate și facilități extinse, inclusiv o zonă de wellness completă și piscine interioare și exterioare, subliniază angajamentul față de confort și exclusivitate. Poziționarea sa favorizează atât liniștea, cât și accesul la facilitățile urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în San Roque, Cádiz, acest proiect beneficiază de proximitatea față de facilități urbane esențiale, cu un supermarket și o farmacie la distanță de mers pe jos. În același timp, oferă o legătură rapidă cu zonele de coastă și recreative, inclusiv terenuri de golf de renume și plaje, creând un echilibru între accesibilitate și un mediu rezidențial distinct.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută un spațiu generos și facilități complete pentru stilul de viață. Cu șapte dormitoare și șapte băi, plus o zonă dedicată wellness cu saună și sală de fitness, este concepută pentru confort maxim, intimitate și recreere personală, integrând tehnologii precum iluminatul circadian.
Proiectul este finalizat (Gereed), oferind unități imediat disponibile. Această etapă de finalizare elimină incertitudinea legată de termenele de construcție și permite vizitarea proprietății, facilitând procesul de achiziție pentru cumpărătorii interesați de o relocare rapidă sau de investiții imediare.
Proiectul nu dispune de vedere la mare, fiind poziționat mai degrabă spre zone de golf și peisaj verde. De asemenea, deși se află într-o zonă urbană, accesul direct la plajă necesită un mijloc de transport. Sistemul de climatizare este pre-instalat, necesitând finalizarea instalării pentru funcționalitate completă.
Această proprietate se adresează unui profil de cumpărător care prioritizează spațiul generos, designul modern și facilitățile de lux, fiind ideală pentru familii extinse sau pentru cei care doresc să găzduiască oaspeți frecvent. Proximitatea față de terenuri de golf de renume, precum La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) și San Roque Club (7.8 km), o face atractivă pentru pasionații de golf. Facilitățile de wellness integrate, inclusiv piscină interioară încălzită, saună și sală de fitness, răspund nevoilor celor care caută un stil de viață orientat spre sănătate și relaxare. Prezența școlilor internaționale în apropiere (Sotogrande International School la 7.5 km) sugerează că este potrivită pentru familiile cu copii înscriși în sistemul educațional internațional. De asemenea, celor care apreciază discreția și securitatea unei zone rezidențiale exclusiviste, dar doresc acces rapid la servicii esențiale, precum magazine și unități medicale, li se potrivește acest proiect.
Proiectul se distinge prin calitatea superioară a finisajelor și a tehnologiei integrate. Arhitectura ultra-modernă este completată de un design interior axat pe lux și inovație, cu utilizarea materialelor de înaltă calitate. Cele șapte dormitoare sunt prevăzute cu băi proprii, asigurând confort și intimitate. Sistemul de iluminat circadian, care ajustează automat tonalitatea luminii pe parcursul zilei pentru a spori bunăstarea, este un exemplu de tehnologie avansată implementată. Piscină interioară încălzită, piscina exterioară de 12 metri lungime, zona de wellness cu spa și saună, precum și sala de fitness complet echipată, subliniază accentul pus pe calitatea vieții. Finisajele includ, de asemenea, climatizare pre-instalată (aer condiționat cald/rece) și încălzire prin pardoseală (U/F Heating), oferind confort pe tot parcursul anului. Vederea panoramică, orientarea sud-est și terasele private completează pachetul de finisaje premium.
Prețul acestui proiect începe de la 5.900.000 €, reflectând segmentul de lux al pieței imobiliare din San Roque, Cádiz. Această valoare este fixă, indicând o ofertă unică sau o proprietate singulară în cadrul dezvoltării. Suprafața generoasă de 1.255 m² construiți și terenul de 2.212 m², alături de cele 7 dormitoare și 7 băi, justifică poziționarea premium. Disponibilitatea este imediată, având în vedere că proiectul este declarat "Gereed" (finalizat), permițând accesul rapid la proprietate pentru cumpărători.
San Roque, Cádiz, se profilează ca o destinație ce îmbină avantajele unei zone urbane cu liniștea specifică regiunilor rezidențiale. Prezența unui supermarket la 360 de metri și a unei farmacii la 110 metri indică un nivel ridicat de conveniență pentru activitățile zilnice. Spitalele și centrele de sănătate, de asemenea în proximitate (367m), adaugă un strat de siguranță și accesibilitate la servicii medicale. Numărul de restaurante (7) și cafenele (7) din raza de 2 km sugerează o viață socială activă, în timp ce facilitățile sportive precum centrele sportive și cluburile de tenis contribuie la un stil de viață dinamic. Cu 13 școli primare și 5 licee în zonă, locația este, de asemenea, potrivită pentru familii. Totuși, distanța de 7.2 km până la aeroport și prezența a 9 linii de transport public cu 8 stații indică că, deși transportul public este disponibil, un vehicul personal ar optimiza mobilitatea pentru explorarea mai largă a regiunii, inclusiv a terenurilor de golf și a plajelor.
Viața în San Roque, Cádiz, în imediata apropiere a acestui proiect, se desfășoară într-un ritm care combină conveniența urbană cu accesul la facilități recreative. Distanța de 360 de metri până la cel mai apropiat supermarket și de 110 metri până la o farmacie asigură accesul facil la bunurile de primă necesitate. Rețeaua de transport public, cu 9 linii și 8 stații în zonă, oferă opțiuni de mobilitate, deși un autoturism este recomandat pentru a explora pe deplin regiunea, inclusiv terenurile de golf și plajele situate la câțiva kilometri distanță. Prezența a 7 restaurante și 7 cafenele în raza de 2 km sugerează o viață socială activă, iar cele 6 centre sportive și 4 centre de închirieri de bărci indică oportunități extinse de agrement. Proximitatea față de școli, inclusiv internaționale, și față de facilități medicale, cum ar fi spitalul la 367 de metri, consolidează caracterul rezidențial și familial al zonei.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în San Roque, Cádiz, evidențiind proximitatea față de facilități cheie. Se pot observa distanțele până la plaje, terenuri de golf, aeroporturi, centre urbane și puncte de interes natural sau recreativ, oferind o perspectivă vizuală asupra avantajelor logistice ale locației.
San Roque este situat în provincia Cádiz, în partea de vest a Coastei del Sol. Poziționarea sa strategică oferă acces la orașe importante precum Algeciras (aproximativ 15 km), Gibraltar (aproximativ 10 km) și Marbella (aproximativ 100 km). Această proximitate permite locuitorilor să beneficieze de infrastructura și oportunitățile oferite de aceste centre urbane, în timp ce se bucură de un mediu rezidențial mai liniștit. Distanța față de Aeroportul Gibraltar (7 km) facilitează conexiunile internaționale.
Proiectul oferă o accesibilitate notabilă către diverse puncte de interes. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Puente Mayorga-Campamento, se află la 3.7 km. Aeroportul Gibraltar (GIB) este la aproximativ 7 km, facilitând călătoriile internaționale, în timp ce aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la 94 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum La Hacienda Links Golf Resort sunt situate la 7.4 km. Rețeaua de transport public, cu 9 linii și 8 stații, este complementată de o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 3.2 km. Magazinele, spitalele și farmaciile sunt accesibile pe jos, la distanțe sub 400 de metri, subliniind integrarea proiectului într-un mediu urban funcțional.
| Distanță până la plajă | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din San Roque este de tip mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.2°C și o medie zilnică ce variază între 12°C și 25°C. Numărul de ore de soare pe an, estimat istoric la 3.821, contribuie la un climat plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, perioadă în care temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 99 de metri deasupra nivelului mării și o pantă de 2.7% spre plajă indică un relief moderat, care favorizează o priveliște deschisă și o expunere bună la soare, fără a fi afectat de condiții meteorologice extreme. Aceste caracteristici climatice și geografice susțin un stil de viață activ în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de o ofertă diversificată de activități recreative. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Puente Mayorga-Campamento, se află la 3.7 km, iar în regiune sunt recunoscute și plaje cu Steag Albastru, cum ar fi Alcaidesa-El Faro și Puerto Sotogrande. Pentru pasionații de golf, există numeroase terenuri de renume în proximitate, incluzând La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) și San Roque Club (7.8 km). Facilitățile sportive includ centre precum Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km) și Club Tenis Gaviota (0.6 km), alături de piscine publice și private. Marina Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 km) oferă acces la activități nautice, completând opțiunile de agrement.
66 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque este situat în provincia Cádiz, în partea de vest a Coastei del Sol. Poziționarea sa strategică oferă acces la orașe importante precum Algeciras (aproximativ 15 km), Gibraltar (aproximativ 10 km) și Marbella (aproximativ 100 km). Această proximitate permite locuitorilor să beneficieze de infrastructura și oportunitățile oferite de aceste centre urbane, în timp ce se bucură de un mediu rezidențial mai liniștit. Distanța față de Aeroportul Gibraltar (7 km) facilitează conexiunile internaționale.
San Roque may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 101 mm |
| Februarie | 12.2°C | 109 mm |
| Martie | 13.8°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Iunie | 21.0°C | 9 mm |
| Iulie | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL931586
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Sotogrande, precum Adel San Roque (începând de la 536.000 €) și Serenity Golf Homes (începând de la 549.000 €), acest proiect se încadrează în segmentul de piață de lux, cu un preț de pornire de 5.900.000 €. Acesta oferă o suprafață construită semnificativ mai mare (1.255 m² față de, probabil, suprafețe mai mici pentru proiectele cu prețuri mai reduse) și facilități extinse, inclusiv o piscină interioară încălzită și o zonă wellness completă, care nu sunt comune în ofertele de preț inferior. Proiectul Sphere, de exemplu, începe de la 1.619.000 €, situându-se între celelalte două în termeni de preț, dar probabil oferind, de asemenea, un standard diferit de finisaje și facilități comparativ cu proiectul de 5.900.000 €. Acest proiect se poziționează ca o ofertă exclusivistă, axată pe spațiu, design ultra-modern și un set complet de facilități de agrement și wellness, adresându-se unui segment de piață dispus să investească într-o proprietate de mare anvergură, cu finisaje premium și o locație distinctă în proximitatea terenurilor de golf de elită și a serviciilor urbane.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
