Nel prestigioso contesto di Altos de Valderrama, Sotogrande, si presenta questa residenza ultra-moderna. Con una superficie abitativa di 1255 m² su un terreno di 2212 m², questa proprietà incarna un design all'avanguardia e un lusso senza compromessi. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a servizi essenziali definisce questo immobile come un'opportunità di residenza di alto profilo nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un'enclave sicura e privilegiata di Sotogrande, la villa gode di una posizione esclusiva. La prossimità a rinomati campi da golf come il Real Club Valderrama Golf ne sottolinea il carattere distintivo. La zona offre un equilibrio tra privacy e accesso a servizi urbani, definendo un contesto residenziale ricercato.
Questo immobile è concepito per soddisfare esigenze abitative di alto livello, combinando ampi spazi interni ed esterni con un design contemporaneo. Le sette camere da letto con bagno privato offrono comfort e privacy. La presenza di aree benessere, piscine e sistemi di illuminazione avanzati risponde a un desiderio di vita moderna e funzionale.
La residenza è una nuova costruzione, completata e pronta per l'occupazione. Il design moderno e le finiture di alta qualità riflettono le più recenti tendenze architettoniche. La struttura è stata concepita con un'attenzione particolare alla sostenibilità e all'efficienza, offrendo un'esperienza abitativa all'avanguardia.
La proprietà non è situata direttamente sulla spiaggia, né offre viste immediate sul mare. Non sono presenti servizi pubblici di trasporto direttamente davanti alla residenza, sebbene siano disponibili linee e fermate nelle vicinanze. L'accesso a determinati servizi può richiedere l'uso di un veicolo privato.
Questa residenza è indicata per un acquirente che cerca una dimora principale o secondaria di rappresentanza, caratterizzata da un design moderno e finiture di pregio. È adatta a famiglie con figli che desiderano accedere a un'educazione internazionale di alto livello, data la vicinanza a scuole prestigiose. Gli appassionati di golf troveranno un ambiente ideale, con accesso diretto a campi di fama mondiale. La proprietà si rivolge anche a chi valorizza la privacy, la sicurezza e la disponibilità di strutture per il benessere personale, come una SPA e una palestra interna, il tutto in un contesto esclusivo ma non isolato dai servizi essenziali.
La qualità costruttiva e delle finiture di questa residenza è di livello superiore, come si addice a una proprietà di tale pregio. Il design ultra-moderno è supportato da materiali selezionati e da un'ingegneria avanzata. Gli interni beneficiano di un'abbondante luce naturale grazie all'orientamento a sud-est e a soffitti a doppia altezza. Il sistema di climatizzazione prevede aria condizionata (caldo/freddo) e riscaldamento a pavimento, garantendo comfort in ogni stagione. La presenza di un ascensore facilita l'accesso a tutti i livelli. Le aree esterne includono una piscina privata riscaldata e una zona benessere con SPA e palestra, elementi che contribuiscono a un'esperienza abitativa completa e di alta gamma.
Il prezzo di questa proprietà è fissato a partire da €5.900.000, indicando una fascia di mercato di altissimo livello. Attualmente, l'immobile è disponibile per l'acquisto come unità singola, con le specificazioni di 7 camere da letto e 7 bagni. La metratura di 1255 m² abitativi su un lotto di 2212 m² giustifica la fascia di prezzo, posizionando l'offerta tra le proprietà di lusso nella zona di Sotogrande e San Roque. Non sono al momento disponibili variazioni di prezzo o configurazioni alternative.
Questo progetto si configura come un'abitazione di lusso destinata a coloro che ricercano esclusività e un elevato standard di vita. Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono progettati per il comfort e la convivialità, con particolare enfasi sulle aree ricreative e sul benessere. La piscina interna riscaldata, la palestra e la SPA offrono opportunità di relax e attività fisica durante tutto l'anno. Il sistema di illuminazione circadiana contribuisce a un ambiente abitativo ottimale. La posizione in Altos de Valderrama suggerisce un contesto residenziale tranquillo, ma la vicinanza a servizi come scuole internazionali e campi da golf di prestigio ne sottolinea la connettività con un ecosistema di alto livello.
Vivere in questa zona di San Roque significa essere immersi in un ambiente esclusivo, noto per la sua sicurezza e tranquillità. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale, come il Real Club Valderrama, definisce il carattere della zona per gli amanti dello sport. La presenza di scuole internazionali e la vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 km) offrono ulteriori opportunità. La rete di trasporti pubblici, sebbene presente con 9 linee e 8 fermate, rende l'uso di un'auto uno strumento utile per esplorare appieno le potenzialità della regione e raggiungere comodamente le diverse attrazioni.
La posizione di questo progetto è strategicamente inserita nell'area di San Roque, provincia di Cadice. La mappa evidenzia la vicinanza a importanti assi di comunicazione, campi da golf di fama internazionale e la costa Atlantica. Questa localizzazione è chiave per comprendere l'accesso a servizi e opportunità ricreative nella regione.
San Roque, situata nella provincia di Cadice, si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino alla frontiera con Gibilterra. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato per esplorare sia la Costa de la Luz che la più nota Costa del Sol. Dista circa 7 km dall'aeroporto di Gibilterra, facilitando i collegamenti internazionali, e circa 94 km dall'aeroporto di Malaga. La vicinanza a importanti centri come Sotogrande arricchisce l'offerta di servizi e attività.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità a diversi punti di interesse. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 7 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a circa 94 km. I centri urbani con servizi commerciali e sanitari sono raggiungibili, con un supermercato a 360 metri e una farmacia a 110 metri. Le spiagge più vicine, come Playa de Puente Mayorga-Campamento, sono a circa 3.7 km. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono a breve distanza, tra cui La Hacienda Links Golf Resort a 7.4 km. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 8 fermate indica una certa connettività, sebbene un'auto sia consigliata per la piena fruizione della zona.
| Distanza dal mare | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra 12°C e 25°C, e una media generale di 18.2°C. I circa 3821 ore di sole all'anno favoriscono un elevato comfort climatico. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 99 metri sul livello del mare e una pendenza contenuta verso la costa (2.7%) contribuiscono a un ambiente piacevole. La vicinanza a elementi naturali e la presenza di viste panoramiche suggeriscono un'integrazione con l'ambiente circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diverse opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), Playa de Los Roncalillo (4.1 km) e Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Inoltre, quattro spiagge con Bandiera Blu sono situate nelle vicinanze: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande e Torreguadiaro. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, con oltre 66 strutture sportive disponibili, tra cui La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) e San Roque Club (7.8 km). Centri sportivi e piscine completano l'offerta per il tempo libero.
66 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, situata nella provincia di Cadice, si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino alla frontiera con Gibilterra. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato per esplorare sia la Costa de la Luz che la più nota Costa del Sol. Dista circa 7 km dall'aeroporto di Gibilterra, facilitando i collegamenti internazionali, e circa 94 km dall'aeroporto di Malaga. La vicinanza a importanti centri come Sotogrande arricchisce l'offerta di servizi e attività.
San Roque may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 109 mm |
| Marzo | 13.8°C | 90 mm |
| Aprile | 15.4°C | 55 mm |
| Maggio | 17.3°C | 42 mm |
| Giugno | 21.0°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 22.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL931586
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Sotogrande e San Roque, questo progetto si distingue per la sua architettura ultra-moderna e le dotazioni di lusso esclusive, come la SPA e la piscina interna riscaldata. Mentre progetti come Adel San Roque (da €536.000) e Serenity Golf Homes (da €549.000) offrono opzioni più accessibili nella stessa area, e Sphere (da €1.619.000) rappresenta una fascia di prezzo intermedia alta, questa proprietà si posiziona nel segmento di mercato più elevato, giustificato dalle sue dimensioni, dal design e dalle caratteristiche uniche. L'enfasi sul benessere e la tecnologia integrata (come l'illuminazione circadiana) differenzia questa offerta da sviluppi più tradizionali. La vicinanza al prestigioso campo da golf Real Club Valderrama e la natura della costruzione (nuova e imponente) la collocano in una categoria a sé stante rispetto alle proprietà esistenti o a sviluppi più datati, offrendo un'esperienza residenziale di alto livello focalizzata su comfort, design e accesso a servizi esclusivi.
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