A kivételes, 7 hálószobás luxusvilla San Roque, Cádiz előkelő Altos de Valderrama negyedében található. Ez az építészeti remekmű a legmagasabb minőséget képviseli, a modern dizájnt a természetes környezettel ötvözi. A mediterrán életérzést kínáló ingatlan ideális választás azok számára, akik exkluzív életmódra vágynak, miközben értékelik a nyugalmat és a kényelmet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy privát, őrzött lakóparkban helyezkedik el, közel a tengerparthoz és a városi központokhoz. Környezete a golfpályák közelségéről ismert, egyedülálló kilátással a Real Club Valderrama Golf pályára, ami vonzó a sport szerelmeseinek.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas, luxus otthonra vágynak, ahol minden kényelmi szolgáltatás megtalálható. Ideális nagy családok, vendégek fogadására, valamint azok számára, akik egészségtudatos életmódot folytatnak, köszönhetően a wellness részlegnek és a beltéri medencének.
Az építkezés jelenleg befejezett. Az ingatlan egy újonnan épült, modern kialakítású luxusvilla, amely a legújabb építészeti trendeket és technológiákat ötvözi, készen áll a beköltözésre.
Az ingatlan nagyméretű telken fekszik, távolabb a strandoktól (kb. 3.7 km). Noha a tömegközlekedés elérhető, a kényelmes közlekedéshez és a környék felfedezéséhez autó ajánlott. A vidéki elhelyezkedés miatt a város zajától távolabb esik.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy teljes mértékben felszerelt, modern luxusvillát keresnek Spanyolország déli részén, magas szintű kényelemmel és exkluzivitással. Különösen vonzó lehet golfrajongók számára, tekintettel a Real Club Valderrama Golf pálya közelségére és a környező golfkomplexumokra. A családok számára is kiváló, hiszen a Sotogrande Nemzetközi Iskola könnyen elérhető, és a villa tágas terei, valamint a biztonságos környezet ideális feltételeket teremtenek a gyermekneveléshez. Azok, akik a privát életmódot részesítik előnyben, de mégis közel szeretnének maradni a városi kényelemhez (éttermek, üzletek, egészségügyi intézmények), szintén megtalálhatják számításukat. A wellness lehetőségek és a medencék pedig a teljes kikapcsolódásra és feltöltődésre vágó személyek számára nyújtanak ideális környezetet.
Az építkezés során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyagokra és a modern technológiák integrálására. A 1255 m²-es lakóterület precíziós kidolgozással készült, a délkeleti tájolású, dupla belmagasságú előcsarnok pedig bőséges természetes fényt biztosít. A 7 hálószoba mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, és a első emeleti szobák panorámás kilátást nyújtanak a Valderrama golfpályára. A cirkadián világítási rendszer automatikusan alkalmazkodik a napi ritmushoz, növelve a komfortérzetet. A beltéri fűtött medence, a szaunával és edzőteremmel ellátott wellness részleg tovább emeli az ingatlan minőségét. A konyha és a fürdőszobák modern, magas minőségű berendezéseket kaptak, a teljes lakóterületet pedig légkondicionáló és padlófűtés rendszerrel látták el.
Az ingatlan ára 5.900.000 euró. Ez az összeg egyetlen, már elkészült luxusvillára vonatkozik, amely 7 hálószobával és 7 fürdőszobával rendelkezik, 1255 m² lakóterülettel egy 2212 m²-es telken. Az ár magában foglalja a teljes felszereltséget, beleértve a privát medencét, a wellness részleget és a magas minőségű kivitelezést. Jelenleg ez az egyetlen elérhető egység a projekten belül.
San Roque, Cádiz egy olyan terület, amely a luxus és a nyugalom ötvözetét kínálja. Ez az ingatlan egy exkluzív, őrzött lakókörnyezetben helyezkedik el, amely a golfpályák közelségéről híres. A mindennapi élet itt a kényelemről és a pihenésről szól. A közelben található boltok, éttermek és nemzetközi iskolák biztosítják a szükséges infrastruktúrát. A ház elrendezése, beleértve a 7 tágas hálószobát és a 7 fürdőszobát, ideálissá teszi nagyobb családok vagy vendégek fogadására. A beltéri és kültéri medencék, a wellness részleg (szauna, edzőterem) pedig a teljes kikapcsolódást szolgálja. A környező természet és a kilátás hozzájárul a mediterrán életérzéshez, miközben a modern technológia, mint a cirkadián világítás, biztosítja a komfortot.
San Roque városában élni a kényelem és a nyugalom keveréke. Az ingatlan egy őrzött lakóparkban található, amely biztosítja a privát szférát és a biztonságot. A mindennapi élethez szükséges alapvető létesítmények, mint üzletek (360 m), patikák (110 m) és egészségügyi központok (367 m) karnyújtásnyira vannak, ami nagyon praktikus. A környék tele van éttermekkel (7), kávézókkal (7) és bankokkal (6), így a szociális élet is pezsgő lehet. A gyerekek számára 13 általános- és 5 középiskola áll rendelkezésre a közelben, beleértve nemzetközi iskolákat is. A szabadidős lehetőségek széles skáláját kínálja a terület: sportközpontok, teniszklubok, úszómedencék és természetesen a híres golfpályák. A tengerpartok (Playa de Puente Mayorga-Campamento 3.7 km) könnyen elérhetőek, így a vízi sportok és a strandolás is része lehet a helyi életnek.
Ez a térkép San Roque, Cádiz környékét mutatja be, kiemelve a luxusvilla stratégiai elhelyezkedését. A domborzat és a vízrajzi elemek a mediterrán táj jellegzetességeit hangsúlyozzák, míg a jelölések a közeli strandokat, golfpályákat és a városi infrastruktúrát illusztrálják.
San Roque, Cádiz tartományban található, stratégiai pozícióban a Földközi-tenger partján, közel a Földközi-tenger keleti és az Atlanti-óceán nyugati partjához. Közel van a portugál határhoz és Gibraltár brit tengerentúli területhez, ami nemzetközi kapcsolatokat és könnyű hozzáférést biztosít. A tartományi fővárostól, Cádíz-től kb. 120 km-re fekszik. A környék a luxus üdülőhelyekről, mint Sotogrande, és a híres golfpályákról ismert. A festői Andalúzia régióban elhelyezkedve, a projekt ötvözi a tengerparti életet a vidéki nyugalommal és a városi kényelemmel.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, annak ellenére, hogy egy nyugodt lakóparkban helyezkedik el. A legközelebbi strand, a Playa de Puente Mayorga-Campamento, 3.7 km-re található. A gibraltári repülőtér mindössze 7 km-re fekszik, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 94 km-re van, ami nemzetközi utazási lehetőségeket biztosít. A legközelebbi szupermarket 360 méterre, a patika pedig 110 méterre található, így a mindennapi bevásárlás rendkívül egyszerű. A golfrajongók számára a La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), az Alcadeisa Links (7.6 km) és a San Roque Club (7.8 km) kínál kiváló lehetőségeket. A San Roque - La Línea vasútállomás 4.2 km-re van, és 9 buszjárat, valamint 8 megálló biztosítja a tömegközlekedési kapcsolatokat.
| Távolság a strandidő | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque klímája kellemes mediterrán, átlagosan 12-25°C közötti hőmérséklettel, és az éves átlaghőmérséklet 18.2°C. Az évi átlagos napsütéses órák száma magas, 3.821 óra, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A „Zwem szezon” 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 99 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe, 2.7%-os lejtéssel a strand felé, ami „vizes” érzetet kelt. A tengerpartok közelsége és a bőséges napsütés hozzájárulnak az egészséges életmódhoz és a kikapcsolódáshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken több gyönyörű strand is található. A legközelebbi a Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), amelyet a Playa de Los Roncalillo (4.1 km) és a Playa Príncipe Alfonso (4.7 km) követ. Négy „Blue Flag” minősítésű strand is elérhető a régióban: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande és Torreguadiaro, amelyek kiváló minőségű vizet és felszereltséget garantálnak. A sportolási lehetőségek is széleskörűek: a golfpályák (La Hacienda Links, Alcadeisa Links, San Roque Club) mellett számos sportközpont (Complejo Deportivo Vicente Blanca), teniszklub (Club Tenis Gaviota) és uszoda (Piscina Municipal Socoservis) található a közelben. Ezen kívül nemzetközi iskolák és kikötők is rendelkezésre állnak a területen.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, Cádiz tartományban található, stratégiai pozícióban a Földközi-tenger partján, közel a Földközi-tenger keleti és az Atlanti-óceán nyugati partjához. Közel van a portugál határhoz és Gibraltár brit tengerentúli területhez, ami nemzetközi kapcsolatokat és könnyű hozzáférést biztosít. A tartományi fővárostól, Cádíz-től kb. 120 km-re fekszik. A környék a luxus üdülőhelyekről, mint Sotogrande, és a híres golfpályákról ismert. A festői Andalúzia régióban elhelyezkedve, a projekt ötvözi a tengerparti életet a vidéki nyugalommal és a városi kényelemmel.
San Roque may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 101 mm |
| Február | 12.2°C | 109 mm |
| Március | 13.8°C | 90 mm |
| Április | 15.4°C | 55 mm |
| Május | 17.3°C | 42 mm |
| Június | 21.0°C | 9 mm |
| Július | 24.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.6°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Lapos
Ref: VL931586
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Roque és környéke, különösen Sotogrande, a luxus ingatlanpiac egyik kiemelkedő területe Andalúziában. Az itt található fejlesztések gyakran magas árakkal jellemezhetők, ami tükrözi a terület exkluzivitását, a golfpályák közelségét és a kiváló minőségű infrastruktúrát. Más területekkel összehasonlítva, mint például a Costa del Sol nyugati része (Marbella, Estepona) vagy a Costa Blanca déli része, San Roque egyedülálló a maga rendkívül magas színvonalú golfkínálatával és a rendezett, biztonságos lakókörnyezetével. Míg Marbella és környéke vibrálóbb városi életet kínál, San Roque inkább a nyugalomra, a privát szférára és a sportolási lehetőségekre fókuszál. Az Adel San Roque és Serenity Golf Homes projektek, amelyek ára jóval alacsonyabb (kb. 536.000 - 549.000 euró), szintén ezen a területen találhatók, de azok kisebbek és kevésbé luxus kivitelezésűek, mint a vizsgált 5.900.000 eurós ingatlan. A Sphere projekt (1.619.000 euró) közelebb áll a luxus szegmenshez, de még mindig jelentős árkülönbség mutatkozik a legmagasabb kategóriájú villához képest. Ez a 5.900.000 eurós villa a legfelső kategóriába tartozik, egyedi méretével, extráival és elhelyezkedésével egyedi pozíciót foglal el a piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
