Проєкт розташований у престижному районі Сан-Роке, Кадіс, на півдні Іспанії. Цей район відомий своїми полями для гольфу світового класу та близькістю до узбережжя. Житловий комплекс, що представляє собою сучасний архітектурний шедевр, пропонує розкішний спосіб життя з великою площею та високоякісним оздобленням. Близькість до ключових об'єктів, таких як магазини, ресторани та міжнародні школи, забезпечує зручність для мешканців.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розміщений у привілейованому анклаві Сан-Роке, що межує з відомими гольф-полями. Оточення забезпечує баланс між приватністю, ексклюзивністю та легким доступом до міських зручностей. Близькість до узбережжя та мальовничих краєвидів доповнює унікальність розташування.
Нерухомість відповідає запитам на просторе, сучасне житло з акцентом на комфорт та оздоровлення. Включає приватний басейн, спа-зону, тренажерний зал та сауну. Наявність семи спалень з ванними кімнатами робить її придатною для великих родин або для тих, хто цінує простір та приватність.
Це новий, сучасний проєкт, що демонструє передовий дизайн та інноваційні технології. Завершений у 2023 році, він пропонує стан будинків, готових до заселення, з усіма сучасними зручностями та високою енергоефективністю. Дизайн відповідає найвищим стандартам якості.
Проєкт не передбачає наявності пляжу на території. Хоча автомобіль є зручним, він не є абсолютно необхідним для доступу до всіх зручностей у межах 2 км. Деякі міські зручності, як-от великі торгові центри, знаходяться на більшій відстані.
Ця нерухомість підійде тим, хто цінує архітектурну досконалість, ексклюзивність та спокійне оточення, не відмовляючись від міських зручностей. Вона ідеальна для великих родин, які потребують багато простору, або для осіб, що ведуть активний спосіб життя, зокрема, захоплюються гольфом. Наявність спа-зони, тренажерного залу та критого басейну свідчить про привабливість для тих, хто прагне підтримувати здоровий спосіб життя протягом усього року. Розташування близько до міжнародних шкіл робить її зручною для родин з дітьми шкільного віку. Покупці, які шукають розкішне житло з високим рівнем приватності та безпеки, знайдуть у цьому проєкті відповідний варіант.
Вілла вражає своєю якістю оздоблення та використанням сучасних технологій. Кожен з семи номерів має власну ванну кімнату, що гарантує комфорт та приватність. Перший поверх має високі стелі та велику кількість природного світла завдяки південно-східній орієнтації. У віллі застосовано систему циркадного освітлення, яка автоматично регулює тон світла протягом дня для покращення самопочуття. Матеріали та дизайн відповідають найвищим стандартам, що підкреслює преміальність об'єкта. Зовнішній басейн довжиною 12 метрів та водне дзеркало додають естетичної цінності та спокою.
Проєкт представлений однією віллою з фіксованою ціною від 5 900 000 євро. Це відображає високий клас нерухомості, її значну площу (1255 м² забудови на ділянці 2212 м²) та преміальне розташування. Такий ціновий сегмент орієнтований на покупців, які шукають ексклюзивні об'єкти з високим рівнем комфорту, приватністю та доступом до найкращих зручностей регіону. Відсутність варіативності цін чи розмірів вказує на унікальність та специфіку пропозиції.
Життя в Сан-Роке пропонує унікальне поєднання розкоші та доступності. Розташування в районі Altos de Valderrama, поряд з престижними гольф-полями, забезпечує спокійну атмосферу. Близькість до магазинів (360 м), аптек (110 м) та ресторанів (7 у радіусі 2 км) робить повсякденне життя зручним. Місто також має добру інфраструктуру, включаючи 13 початкових та 5 середніх шкіл, що є важливим для родин. Крім того, район пропонує багаті можливості для відпочинку: 66 спортивних об'єктів, численні оглядові майданчики та близькість до пляжів (3.7 км). Це створює динамічне, але водночас спокійне середовище для проживання.
Інтерактивна карта показує розташування проєкту в Сан-Роке, Кадіс. Вона візуалізує близькість до гольф-полів, узбережжя, аеропортів та основних населених пунктів. Дані на карті допомагають оцінити доступність та оточення, надаючи загальне уявлення про регіон.
Сан-Роке розташований у провінції Кадіс, на південному заході Андалусії, неподалік від Гібралтару. Ця стратегічна позиція забезпечує легкий доступ до інших ключових міст регіону. Наприклад, до Марбельї можна дістатися приблизно за годину їзди, а до Ронда – за півтори години. Близькість до міжнародного аеропорту Гібралтару (7 км) та аеропорту Малага (94 км) полегшує міжнародні подорожі. Це позиціонує Сан-Роке як зручну базу для дослідження узбережжя Коста-дель-Соль та Коста-де-ла-Лус.
Проєкт має вигідне розташування щодо транспортної інфраструктури та основних об'єктів. Аеропорт Гібралтар (GIB) знаходиться на відстані приблизно 7 км, а аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) — близько 94 км. Найближча залізнична станція, San Roque - La Línea, розташована за 4.2 км, а в межах 2 км є 8 зупинок громадського транспорту. Це забезпечує достатню мобільність, хоча власне авто є рекомендованим для повного використання переваг регіону. Близькість до гольф-полів (від 7.4 км) та пляжів (від 3.7 км) також є значною перевагою.
| Відстань до моря | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Роке має приємний середземноморський клімат із середньою температурою 18.2°C та значною кількістю сонячних днів (3 821 година на рік). Це створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Висота над рівнем моря становить 99 метрів, що забезпечує приємний мікроклімат. Незначний нахил до найближчого пляжу (2.7%) робить його доступним. Циркуляція повітря та природне освітлення в будинку підсилюють відчуття зв'язку з природою.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Регіон Сан-Роке пропонує різноманітні можливості для відпочинку та рекреації. Найближчі пляжі, як-от Playa de Puente Mayorga-Campamento, знаходяться на відстані 3.7 км. У межах короткої поїздки доступні пляжі з відзнакою "Блакитний прапор": Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande та Torreguadiaro. Для любителів гольфу є численні поля світового класу, зокрема La Hacienda Links Golf Resort (7.4 км). Також доступні різноманітні спортивні центри, басейни та пристані для яхт, що робить цей район привабливим для активного відпочинку.
66 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке розташований у провінції Кадіс, на південному заході Андалусії, неподалік від Гібралтару. Ця стратегічна позиція забезпечує легкий доступ до інших ключових міст регіону. Наприклад, до Марбельї можна дістатися приблизно за годину їзди, а до Ронда – за півтори години. Близькість до міжнародного аеропорту Гібралтару (7 км) та аеропорту Малага (94 км) полегшує міжнародні подорожі. Це позиціонує Сан-Роке як зручну базу для дослідження узбережжя Коста-дель-Соль та Коста-де-ла-Лус.
San Roque may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 101 mm |
| Лютий | 12.2°C | 109 mm |
| Березень | 13.8°C | 90 mm |
| Квітень | 15.4°C | 55 mm |
| Травень | 17.3°C | 42 mm |
| Червень | 21.0°C | 9 mm |
| Липень | 24.1°C | 1 mm |
| Серпень | 24.6°C | 3 mm |
| Вересень | 22.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 73 mm |
| Листопад | 15.2°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Рівний
Ref: VL931586
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей проєкт з іншими пропозиціями в регіоні Сот-огранде, очевидно, що він належить до найвищого цінового сегменту. Наприклад, проєкти 'Adel San Roque' та 'Serenity Golf Homes' пропонуються від 536 000 євро і 549 000 євро відповідно, що вказує на значно менші розміри та, ймовірно, інший рівень оздоблення чи розташування. 'Sphere' за 1 619 000 євро також є значно доступнішим, хоча і дорожчим за перші два. Ця вілла, з ціною 5 900 000 євро, виділяється своїм масштабом (1255 м² забудови) та ексклюзивними характеристиками, такими як спа-зона, критий басейн з підігрівом та система циркадного освітлення. Розташування в Altos de Valderrama, одному з найпрестижніших анклавів Сот-огранде, також впливає на ціноутворення. У той час як інші проєкти можуть пропонувати привабливі варіанти для ширшого кола покупців, ця вілла орієнтована на клієнтів, що шукають абсолютну розкіш, приватність та унікальні архітектурні рішення.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
