关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产坐落于圣罗克 (San Roque) 的 Altos de Valderrama，这是一个享有盛誉且高度安全的飞地。该区域以其高尔夫球场和宁静的环境而闻名，同时又邻近当地的城市便利设施。虽然私密性是该位置的一大特色，但其战略位置也确保了与周边城镇和海岸线的合理连接。
该房产专为那些追求极致奢华、空间和私密性的买家而设计。七间带独立卫浴的卧室为大家庭或常客提供了充足的空间。别墅的现代设计，包括室内外游泳池、健身房和桑拿房，满足了注重健康、放松和高端生活方式的需求。
该项目为新建项目，现已完工。这意味着买家可以立即入住，无需等待建造过程。作为新开发项目，它融合了最新的建筑技术和现代设计理念，并符合当前的标准。新建筑的优势包括较低的初始维护成本和现代化的设施。
尽管该房产提供了奢华的生活体验，但其高昂的价格点（590 万欧元起）使其仅限于特定的高净值买家群体。同时，虽然位于一个相对便利的区域，但对于完全依赖公共交通的个人来说，可能需要考虑添置车辆以充分利用周边的高尔夫球场和海滩等设施。此外，该项目以其现代设计为主，可能不适合偏爱传统建筑风格的买家。
该房产适合那些寻求独特生活方式的个人或家庭。对于热爱高尔夫的人来说，靠近多家顶级高尔夫球场（如 Valderrama Golf Club）使其成为理想选择。对于有国际子女的家庭，附近的 Sotogrande 国际学校（距离 7.5 公里）提供了优质的教育资源。该房产也适合那些重视隐私、安全和宁静环境的买家，因为它位于一个高度安全的飞地内。其宽敞的居住空间和豪华的配套设施（如室内外泳池、健身房、桑拿房）适合喜欢在家中招待客人或享受高品质休闲时光的人士。此外，该房产也可以被视为一项长期投资，因为其位于一个以其高端房地产市场而闻名的地区。
该别墅的设计和建造体现了对品质的极致追求。其现代建筑风格融合了奢华感和功能性。内部空间宽敞，自然光充足，确保了舒适的居住环境。所有七间卧室均配有独立浴室，增加了私密性和便利性。别墅配备了先进的 Circadian 照明系统，可根据一天中的时间自动调节光线色调，以增强舒适度和福祉。此外，还设有设备齐全的健身房、豪华水疗中心和桑拿房，提供了全面的健康和放松体验。恒温室内游泳池和室外游泳池，以及旁边的水景，为别墅增添了宁静的氛围。该别墅还拥有覆盖露台和私人露台，提供了享受户外生活的空间。
该项目目前的售价为 590 万欧元。这是该房产的起始价格，考虑到其面积（1255 平方米）、卧室数量（7 间）和占地面积（2212 平方米），属于市场上高端的定价范围。该价格反映了其在享有盛誉的 Altos de Valderrama 地区的优越位置、豪华的装修和现代化的设施，例如私人室内外游泳池、健身房和桑拿房。由于该房产已完工，且价格定位明确，市场上其可用性取决于当前的销售情况。此价位吸引的是寻求极致奢华和独特房产的特定客户群体。
圣罗克 (San Roque) 区域，特别是 Altos de Valderrama，提供了一种宁静而优雅的生活方式。该地区以其世界级的高尔夫球场而闻名，如 Real Club Valderrama，吸引着高尔夫爱好者。虽然该别墅位于一个私密且安全的环境中，但距离城镇中心仅几公里，可以轻松到达商店、餐厅和国际学校。该地区也靠近海岸，为居民提供了享受地中海生活方式的机会。平均气温在 12-25°C 之间，阳光充足，这使得户外活动几乎全年都很舒适。该地区拥有成熟的旅游基础设施，拥有多家酒店，但也保留了其作为住宅区的宁静。
该项目位于圣罗克 (San Roque) 的 Altos de Valderrama，这是一个以宁静和高尔夫为特色的区域。周边地区拥有多家知名高尔夫球场，而 Sotogrande 国际学校（距离 7.5 公里）则满足了教育需求。距离最近的药店仅 110 米，超市仅 360 米，医院也仅 367 米，满足了日常生活的基本需求。该地区拥有 9 条公共交通线路和 8 个公交站点，但拥有一辆汽车将更便于探索周边区域，特别是前往 3.2 公里外的电动汽车充电站。该地区全年气候温和，平均气温在 12-25°C 之间，平均年日照时间为 3821 小时，这为户外活动和享受地中海生活方式提供了理想条件。
该地图展示了项目在圣罗克 (San Roque) 的具体位置，强调了其靠近高尔夫球场、海滩和城市便利设施的特点。地图也标示了主要交通路线和周边城镇，为潜在买家提供了地理环境的直观认识，有助于理解该房产在区域内的连接性和可达性。
该项目位于圣罗克 (San Roque)，这是加的斯省的一个重要区域。它处于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的西端，靠近吉布拉尔塔 (Gibraltar)。该区域以其高端住宅区（如 Sotogrande）、世界级高尔夫球场和海滨度假村而闻名。圣罗克 (San Roque) 的战略位置使其能够方便地前往吉布拉尔塔，以及附近的塔里法 (Tarifa) 和马贝拉 (Marbella)。该地区拥有发达的基础设施，包括圣罗克-拉利内亚 (San Roque - La Línea) 火车站，并有 9 条公共交通线路提供服务，但拥有汽车将更便于探索该地区。
该房产的地理位置优越，可轻松到达周边地区。距离最近的普恩特马约尔加-坎塔门托海滩 (Playa de Puente Mayorga-Campamento) 约 3.7 公里。对于航空旅行，直布罗陀机场 (GIB) 仅约 7 公里，而马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约 94 公里。高尔夫爱好者可以轻松前往 La Hacienda Links Golf Resort (7.4 公里)、Alcadeisa Links (7.6 公里) 和 San Roque Club (7.8 公里) 等高尔夫球场。最近的超市和医院距离仅几百米，大大提高了日常生活的便利性。此外，距最近的电动汽车充电站约 3.2 公里，方便了环保出行。
| 距海滩 | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均年气温为 18.2°C，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时间高达 3821 小时，使其成为阳光爱好者的理想之地。泳季持续约 4 个月，水温可达 20°C 以上。该地区的海拔为 99 米，提供了宜人的视野。最近的海滩（Playa de Puente Mayorga-Campamento）距离约 3.7 公里，且前往海滩的坡度仅为 2.7%，相对平缓，非常适合步行或骑行。周边自然环境优美，高尔夫球场和靠近海岸线提供了多样的户外活动机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边拥有多个海滩，距离最近的普恩特马约尔加-坎塔门托海滩 (Playa de Puente Mayorga-Campamento) 约 3.7 公里。其他附近海滩包括 Playa de Los Roncalillo (4.1 公里) 和 Playa Príncipe Alfonso (4.7 公里)。该区域拥有四个蓝旗认证海滩，包括 Alcaidesa-El Faro、Cala Sardina、Puerto Sotogrande 和 Torreguadiaro，这些海滩以其高水质和设施而闻名。高尔夫是该地区的一大亮点，拥有 La Hacienda Links Golf Resort (7.4 公里)、Alcadeisa Links (7.6 公里) 和 San Roque Club (7.8 公里) 等多个著名高尔夫球场。此外，该地区还有丰富的体育设施，包括网球俱乐部和多个游泳池，满足居民多样化的休闲需求。
66 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于圣罗克 (San Roque)，这是加的斯省的一个重要区域。它处于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的西端，靠近吉布拉尔塔 (Gibraltar)。该区域以其高端住宅区（如 Sotogrande）、世界级高尔夫球场和海滨度假村而闻名。圣罗克 (San Roque) 的战略位置使其能够方便地前往吉布拉尔塔，以及附近的塔里法 (Tarifa) 和马贝拉 (Marbella)。该地区拥有发达的基础设施，包括圣罗克-拉利内亚 (San Roque - La Línea) 火车站，并有 9 条公共交通线路提供服务，但拥有汽车将更便于探索该地区。
San Roque may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 101 mm |
| 二月 | 12.2°C | 109 mm |
| 三月 | 13.8°C | 90 mm |
| 四月 | 15.4°C | 55 mm |
| 五月 | 17.3°C | 42 mm |
| 六月 | 21.0°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 22.0°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL931586
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他新开发项目相比，圣罗克 (San Roque) 的 Altos de Valderrama 项目在价格、规模和设施方面处于高端。例如，Sotogrande 的其他项目如 Adel San Roque (起价 53.6 万欧元) 和 Serenity Golf Homes (起价 54.9 万欧元) 提供了更具吸引力的入门价格，但通常面积较小，设施也相对基础。Sphere 项目 (起价 161.9 万欧元) 价格介于两者之间，规模也小于本项目。该项目的 590 万欧元定价，及其 1255 平方米的居住空间和豪华配置（私人室内外泳池、健身房、水疗中心），使其与该地区平均水平相比，定位更加高端和独特。它特别适合那些寻求极致奢华、宽敞空间和标志性高尔夫景观的买家，而这些是较低价位的项目通常无法提供的。该项目的高端定位也反映了其在 Sotogrande 这一国际知名高端社区内的价值。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
