Predstavljamo ekskluzivnu vilu u Altos de Valderrama, Sotogrande, smeštenu u prefinjenom i bezbednom okruženju. Ova ultra-moderna nekretnina, sa 7 spavaćih soba i 7 kupatila, prostire se na impozantnih 1255 m² stambenog prostora na placu od 2212 m². Nalazi se u neposrednoj blizini poznatih golf terena i međunarodnih škola, nudeći savršen spoj luksuza, dizajna i održivosti, sa pogledom na legendarni teren Real Club Valderrama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila je smeštena u prestižnom naselju Altos de Valderrama, poznatom po svojoj ekskluzivnosti i bezbednosti. Lokacija pruža intimnost i mir, dok istovremeno omogućava lak pristup pet vrhunskih golf terena, uključujući Real Club Valderrama, kao i međunarodnim obrazovnim institucijama, što je čini izuzetno poželjnom za porodice i ljubitelje golfa.
Ova nekretnina odgovara zahtevima za raskošnim i funkcionalnim životnim prostorom. Sa sedam prostranih apartmanskih soba, svaka sa sopstvenim kupatilom, obezbeđen je komfor i privatnost. Dodatni sadržaji poput unutrašnjeg i spoljašnjeg bazena, SPA zone sa teretanom i saunom, te napredni sistemi za udobnost, zadovoljavaju potrebe za luksuznim i zdravim životnim stilom.
Ova vila predstavlja novoizgrađeno zdanje sa ultra-modernom arhitekturom. Izgrađena je sa fokusom na najnovije dizajnerske trendove i održivost. Kao gotov objekat, pruža mogućnost trenutnog useljenja bez čekanja na završetak gradnje, što omogućava brzu realizaciju željenog životnog stila.
Projekat ne nudi direktan pogled na more, niti se nalazi u prvoj liniji do plaže. Iako je okružen golf terenima, nije pozicioniran unutar samih terena. Dostupnost javnog prevoza je ograničena, što sugerira da je posedovanje automobila preporučljivo za potpunu mobilnost.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže ultimativni luksuz i privatnost u prestižnom okruženju, sa posebnim naglaskom na golf i porodični život. Odgovara profesionalcima, porodicama sa decom školskog uzrasta zbog blizine međunarodnih škola, te zaljubljenicima u golf koji žele da budu blizu nekih od najpoznatijih terena u Evropi. Takođe je prikladna za one koji cene visok nivo komfora, wellness sadržaje i napredne tehnologije u domu. Idealna je za one koji planiraju da provode značajan deo godine u Španiji, tražeći mirno, bezbedno i ekskluzivno prebivalište, kao i za investitore koji žele nekretninu u vrhu ponude na Costa del Sol.
Kvalitet izrade i završnih materijala na ovom projektu je na najvišem nivou, što se očekuje od nekretnine u ovoj cenovnoj kategoriji. Vila poseduje ultra-modernu arhitekturu i dizajniranu za luksuzan život. Detalji poput grandioznog ulaznog hola sa dvostrukom visinom, obilje prirodnog svetla, te pažljivo odabrani materijali, doprinose osećaju ekskluzivnosti. Karakteristike uključuju predinstalirane sisteme klimatizacije (toplo i hladno), podno grejanje, privatni spoljni i unutrašnji grejani bazen, te SPA zonu sa teretanom i saunom. Cirkadijumsko osvetljenje dodatno unapređuje ambijent i dobrobit stanara. Svaka od sedam spavaćih soba ima sopstveno kupatilo.
Ova luksuzna vila je dostupna po jedinstvenoj ceni od 5.900.000 €. Ova cena odražava izuzetnu lokaciju, prostranost od 1255 m² stambenog prostora na placu od 2212 m², te vrhunski kvalitet gradnje i završnih materijala, uključujući 7 apartmanskih soba sa kupatilima. Kao potpuno završen objekat, nema varijacija u ceni zbog različitih faza gradnje. Cena je fiksna za ovu specifičnu nekretninu, pozicionirajući je u najviši segment tržišta nekretnina u regiji.
Altos de Valderrama, Sotogrande, nudi životni ritam koji kombinuje mir i ekskluzivnost sa praktičnošću. Ovo je mesto gde se luksuzni životni stil susreće sa prirodom i sportskim aktivnostima, pre svega golfom. Dnevni život se odvija u okruženju vrhunske arhitekture, sa pažnjom posvećenom udobnosti i dobrobiti stanara. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na golf teren, opuštajući dan uz bazen, ili večernji odlazak u SPA zonu, deo su svakodnevice. Blizina međunarodnih škola podržava porodični život, dok je sveobuhvatna briga o detaljima, od cirkadijumskog osvetljenja do grejanog unutrašnjeg bazena, usmerena ka unapređenju kvaliteta života.
Život u San Roqueu, a posebno u ekskluzivnom delu kao što je Altos de Valderrama, nudi visok nivo komfora i pogodnosti. U neposrednoj blizini (do 2 km) nalaze se restorani, kafići, apoteke i banke, dok je supermarket udaljen svega 360 metara. Obrazovni sistem je dobro pokriven sa 13 osnovnih i 5 srednjih škola u blizini, uključujući prestižne međunarodne škole na oko 7.5 km. Zdravstvena zaštita je takođe dostupna kroz dva zdravstvena centra. Okruženje je idealno za ljubitelje prirode i sporta, sa brojnim sportskim centrima i vidikovcima koji nude panoramske poglede. Blizina luka i plaža pruža dodatne rekreativne mogućnosti.
Ova vila je strateški smeštena u prestižnom naselju Altos de Valderrama, unutar veće urbanizacije Sotogrande. Karta prikazuje njenu blizinu poznatim golf terenima, međunarodnim školama i glavnim saobraćajnicama, naglašavajući ekskluzivnost i lak pristup ključnim sadržajima u regiji Campo de Gibraltar.
San Roque se nalazi na strateškoj poziciji u provinciji Cádiz, na samom jugu Španije, blizu granice sa Andaluzijom i na kratkoj udaljenosti od Gibraltara. Pozicioniran je tako da nudi prednosti života u mirnom, ekskluzivnom okruženju, dok su veći gradovi poput Algecirasa (udaljen oko 10 km) i Kadeza (udaljen oko 140 km) lako dostupni. Blizina Costa del Sol, posebno popularnih destinacija kao što je Marbella (oko 50 km), čini ga atraktivnim za one koji žele da uživaju u prednostima obe regije.
Lokacija u San Roqueu pruža dobru povezanost sa ključnim tačkama. Najbliža plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, udaljena je 3.7 km, a tu su i druge poput Los Roncalillo i Príncipe Alfonso. Aerodrom Gibraltar (GIB) je na oko 7 km vazdušnom linijom, što omogućava brza putovanja. Aerodrom Malaga (AGP) je udaljen oko 94 km. Centar grada San Roquea sa supermarketom, bolnicom i apotekom je na pešačkoj udaljenosti ili vrlo kratkoj vožnji. Najbliža stanica javnog prevoza je na 4.2 km, dok je punjač za električna vozila na 3.2 km. Golf tereni su takođe lako dostupni, sa prvim na 7.4 km.
| Udaljenost do plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.2°C i obiljem sunčanih sati – istorijski zabeleženih 3821 sat godišnje. Ovo omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivačka sezona traje oko 4 meseca, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od 99 metara pruža prijatnu klimu bez ekstremnih temperatura. Blagi nagib terena ka plaži (2.7%) olakšava pristup, a okruženje obiluje prirodnim lepotama i zelenim površinama, upotpunjujući osećaj života u harmoniji sa prirodom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast San Roque nudi raznovrsne rekreativne mogućnosti. Najbliže plaže su Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), Playa de Los Roncalillo (4.1 km) i Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). U blizini se nalaze i nagrađivane plaže sa Plavom zastavicom kao što su Alcaidesa-El Faro i Puerto Sotogrande. Regija je poznata po vrhunskim golf terenima, uključujući La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) i San Roque Club (7.8 km). Takođe su dostupni brojni sportski centri, teniski klubovi i bazeni, poput Complejo Deportivo Vicente Blanca i Piscina Municipal Socoservis, pružajući širok spektar mogućnosti za aktivno provođenje slobodnog vremena.
66 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nalazi na strateškoj poziciji u provinciji Cádiz, na samom jugu Španije, blizu granice sa Andaluzijom i na kratkoj udaljenosti od Gibraltara. Pozicioniran je tako da nudi prednosti života u mirnom, ekskluzivnom okruženju, dok su veći gradovi poput Algecirasa (udaljen oko 10 km) i Kadeza (udaljen oko 140 km) lako dostupni. Blizina Costa del Sol, posebno popularnih destinacija kao što je Marbella (oko 50 km), čini ga atraktivnim za one koji žele da uživaju u prednostima obe regije.
San Roque may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 109 mm |
| Март | 13.8°C | 90 mm |
| Април | 15.4°C | 55 mm |
| Мај | 17.3°C | 42 mm |
| Јун | 21.0°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 22.0°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 73 mm |
| Новембар | 15.2°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL931586
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim nekretninama u Sotograndeu, ova vila se izdvaja svojom cenom, koja je značajno viša od projekata poput 'Adel San Roque' (od €536.000) i 'Serenity Golf Homes' (od €549.000). Takođe je skuplja od 'Sphere' (od €1.619.000), pozicionirajući se u najviši segment luksuznih nekretnina. Dok niži cenovni segmenti nude apartmane ili manje vile, ova nekretnina nudi izuzetnu prostranost (1255 m²), luksuzne sadržaje poput unutrašnjeg bazena, SPA zone i naprednog osvetljenja, kao i ekskluzivnu lokaciju u neposrednoj blizini Real Club Valderrama. Za razliku od tipičnih vila u ponudi, ova se fokusira na ultra-modernu arhitekturu i vrhunsku tehnologiju. U poređenju sa drugim novogradnjama u regionu, ova vila je odmah useljiva, što je značajna prednost. Dok je Sotogrande generalno poznat po golfu i ekskluzivnosti, ova vila nudi vrhunac te ponude u smislu dizajna i komfora, uzimajući u obzir da je okružena sa pet vrhunskih golf terena.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
