立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルトス・デ・バルデラマは、サン・ロケの中でも特に治安が良く、プライベートが保たれた特権的なエリアに位置します。5つの主要ゴルフコースに囲まれ、ソトグランデ国際学校も近いため、家族での居住にも適した立地です。周辺には、近代的なデザインと持続可能性を融合させた、居住空間が広がっています。
この物件は、広さ、デザイン、機能性を重視する居住者のニーズに応えます。7つの広々としたベッドルームとバスルームは、各居住者に快適さとプライバシーを提供します。最新のサーカディアン照明システムや、充実したウェルネスエリア（スパ、ジム、サウナ）は、質の高い日常生活をサポートします。
この邸宅は新築物件であり、最新の建築技術とデザインが採用されています。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。高品質な素材と最新の設備が、快適で持続可能な居住体験を提供します。
この物件は、高級住宅地という特性上、静かでプライベートな環境を重視しており、近隣には広大なゴルフコースが広がっています。そのため、賑やかな商業エリアや、集合住宅のような近距離での交流を求める方には、必ずしも最適ではない可能性があります。また、広大な敷地と建物の維持管理には、一定の配慮が必要です。
この邸宅は、静かでプライベートな環境を重視し、高級なライフスタイルを求める個人または家族に適しています。特に、ゴルフ愛好家にとっては、世界的に有名なゴルフコースが近接している点が大きな魅力となるでしょう。また、教育を重視する家族にとって、ソトグランデ国際学校が近くにあることは、教育環境の面で安心材料となります。広々とした居住空間と充実した設備は、複数の世代が同居する家族や、ゲストをもてなす機会が多い方にも適しています。さらに、最新の建築技術とデザイン、そしてプライベートなウェルネス施設（スパ、ジム、屋内プール）は、健康とリラクゼーションを重視するライフスタイルを求める人々にとって、理想的な住まいと言えます。年間を通して温暖な気候と、充実した近隣施設も、この物件が長期的な居住地として適している理由です。
この邸宅の建設には、最高級の素材と最新の技術が惜しみなく投入されています。建物の構造は、現代的な美学と耐久性を両立させるように設計されており、外観は洗練されたモダンなデザインが特徴です。内装には、厳選された天然素材が使用され、細部にまでこだわり抜かれた仕上げが施されています。床材には高品質なタイルや天然石が、壁面にはエレガントな塗装や装飾が用いられています。キッチンとバスルームは、一流ブランドの設備と最新の家電製品を備えています。冷暖房システムは、最新の空調設備と床暖房が完備されており、年間を通して快適な室内環境を提供します。さらに、サーカディアン照明システムは、時間帯に合わせて光の色温度を自動調整し、居住者の健康と快適性をサポートします。プライベートプール、ウェルネスエリア（スパ、ジム、サウナ）、そしてエレベーターといった設備も、この物件の高級志向な品質を物語っています。
この物件の価格は5,900,000ユーロからとなっており、この価格帯は、その広さ、立地、そして提供される高級設備を反映したものです。7つのベッドルームと7つのバスルームを備え、1255平方メートルの広々とした居住空間と2212平方メートルの敷地面積は、この価格設定の妥当性を示しています。物件は現在完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。この地域には、より手頃な価格帯の物件も存在しますが、この邸宅は、最高級の品質、プライバシー、そしてゴルフコースへの近接性を求める層をターゲットとしています。価格は固定されており、変動する予定はありません。
サン・ロケのアルトス・デ・バルデラマに位置するこの邸宅は、静寂と洗練されたライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所です。周辺の高級ゴルフコースや、厳重に管理された住宅地は、プライバシーと安全性を最優先する居住者層に最適です。約360メートル先にはスーパーマーケット、367メートル先には病院があり、日々の生活に必要な施設へのアクセスも確保されています。また、約3.2キロメートル先にはEV充電ステーションもあり、現代的なライフスタイルをサポートします。この地域は、都市の利便性と自然の静けさの絶妙なバランスを提供しており、落ち着いた生活リズムを求める家族や、リタイア後の生活を考えている人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。周辺にはレストランやカフェも点在し、穏やかながらも充実した日常を送ることができます。
サン・ロケのアルトス・デ・バルデラマは、静寂とプライバシーが重視される高級住宅地です。周辺には、世界的に有名なゴルフコースが点在し、緑豊かな景観が広がっています。日常の買い物は、約360メートル先にあるスーパーマーケットで済ませることができ、利便性も確保されています。医療施設も近接しており、約110メートル先に薬局、約367メートル先には病院があります。教育面では、ソトグランデ国際学校が車で約7.5キロメートルの距離にあり、国際的な教育環境を求める家族にとって理想的です。また、約7.2キロメートル先にはジブラルタル空港があり、国内外へのアクセスも比較的容易です。この地域は、都市の喧騒から離れた落ち着いた環境でありながら、必要な生活インフラが整っているため、ゆったりとしたペースで生活を送ることができます。周辺には、洗練されたレストランやカフェも点在し、豊かな食文化も楽しめます。
この地図は、カディス県サン・ロケにあるアルトス・デ・バルデラマ地区の物件の位置を示しています。周辺の主要なゴルフコース、ビーチ、空港、そして都市部への距離感が視覚的に把握できます。この地図は、物件の立地が提供する利便性と、豊かな自然環境へのアクセスを理解するのに役立ちます。
サン・ロケは、スペイン南部アンダルシア州カディス県に位置し、コスタ・デル・ソル西部の玄関口とも言える戦略的な場所にあります。ジブラルタルやポルトガルのアルガルヴェ地方にも近く、地中海と大西洋の交差点に位置しています。この地域は、高級リゾート地として知られるソトグランデに隣接しており、洗練された環境と豊かな自然が共存しています。東にはマラガ、西にはカディス市があり、それぞれの都市へのアクセスも良好です。サン・ロケ自体は、歴史的な街並みと近代的な開発が融合したユニークな魅力を持っています。
この邸宅は、カディス県サン・ロケのアルトス・デ・バルデラマに位置し、周辺の利便施設へのアクセスに優れています。最も近いスーパーマーケットまではわずか360メートル、薬局は110メートル、病院は367メートルと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。ビーチへは車で約4キロメートル、最も近いのはプラヤ・デ・プエンテ・マヨルガ・カンパメントです。ゴルフ愛好家には朗報で、ラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフリゾートまで7.4キロメートル、アルカイデサ・リンクスまで7.6キロメートル、サン・ロケ・クラブまで7.8キロメートルと、複数の名門ゴルフコースが近接しています。国際空港であるジブラルタル空港までは約7.2キロメートルと非常に近く、国内外への移動もスムーズです。また、3.2キロメートル先にはEV充電ステーションも設置されており、環境に配慮した移動手段も利用可能です。公共交通機関も8つのバス停と9つの路線があり、近隣への移動手段として利用できます。
| ビーチまでの距離 | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ロケの年間平均気温は18.2℃で、冬は穏やか、夏は温暖な地中海性気候です。年間日照時間は約3,821時間と非常に多く、太陽の恵みを存分に享受できます。物件は標高99メートルに位置し、周辺は緑豊かな丘陵地帯が広がっています。最も近いビーチまでの傾斜は2.7%とほぼ平坦で、アクセスしやすいです。春から秋にかけての約4ヶ月間は、平均水温が20℃以上となり、海水浴やマリンスポーツに適した時期が長いです。この地域は、自然の美しさと快適な気候に恵まれており、年間を通してアウトドアアクティビティを楽しむのに最適な環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエンテ・マヨルガ・カンパメントまでは約3.7キロメートルです。さらに、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4箇所（Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, Torreguadiaro）あり、質の高いビーチ体験が可能です。ゴルフに関しては、物件から8キロメートル以内に3つの主要ゴルフコースが存在し、ゴルファーにとってはまさに楽園と言えるでしょう。スポーツ施設も豊富で、約0.4キロメートル先には総合スポーツセンター「Complejo Deportivo Vicente Blanca」があり、テニスコート（Club Tenis Gaviota、0.6km）や屋内プール（Piscina Municipal Socoservis、0.7km）なども利用可能です。合計で66箇所のスポーツ施設が近隣に点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
66 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
サン・ロケは、スペイン南部アンダルシア州カディス県に位置し、コスタ・デル・ソル西部の玄関口とも言える戦略的な場所にあります。ジブラルタルやポルトガルのアルガルヴェ地方にも近く、地中海と大西洋の交差点に位置しています。この地域は、高級リゾート地として知られるソトグランデに隣接しており、洗練された環境と豊かな自然が共存しています。東にはマラガ、西にはカディス市があり、それぞれの都市へのアクセスも良好です。サン・ロケ自体は、歴史的な街並みと近代的な開発が融合したユニークな魅力を持っています。
San Roque may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 101 mm |
| 2月 | 12.2°C | 109 mm |
| 3月 | 13.8°C | 90 mm |
| 4月 | 15.4°C | 55 mm |
| 5月 | 17.3°C | 42 mm |
| 6月 | 21.0°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 22.0°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 73 mm |
| 11月 | 15.2°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL931586
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・ロケ周辺の不動産市場は、高級志向の物件が中心ですが、価格帯には幅があります。例えば、同じソトグランデ地区の「Adel San Roque」は536,000ユーロから、「Serenity Golf Homes」は549,000ユーロからと、より手頃な価格帯の物件も存在します。しかし、これらは一般的に、今回紹介する物件ほどの広さや設備、そしてアルトス・デ・バルデラマという最高のロケーションには及びません。さらに高級な物件としては、「Sphere」が1,619,000ユーロからとなっていますが、それでも今回紹介する物件の価格帯（5,900,000ユーロ）とは大きく異なります。この物件は、その規模、設計、プライベートな立地、そしてゴルフコースへの近接性において、この地域の中でも最高級のカテゴリーに属すると言えます。周辺のインフラ、例えばスーパーマーケットや病院への近さ、ジブラルタル空港へのアクセスといった利便性も、この価格に見合う価値を提供しています。この物件は、単なる住居というだけでなく、特別なライフスタイルとステータスを求める層に向けた、プレミアムな選択肢です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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