Tato výjimečná nemovitost se nachází v prestižní lokalitě Altos de Valderrama, Sotogrande, v provincii Cádiz. Tato ultramoderní vila, navržená jako architektonické mistrovské dílo, nabízí bezkonkurenční luxus a špičkový design. S rozlohou 1255 m² zastavěné plochy na pozemku o velikosti 2212 m² představuje vrchol sofistikovaného bydlení v privilegované enklávě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v zabezpečené a exkluzivní části Sotogrande, obklopen pěti předními golfovými hřišti. Blízkost k mezinárodním školám a městskému centru s veškerou občanskou vybaveností zajišťuje pohodlné a zároveň klidné bydlení. Vila se nachází v urbanizované oblasti s vybavením v docházkové vzdálenosti.
Tato vila uspokojí náročné klienty hledající luxusní rezidenci s důrazem na design, pohodlí a exkluzivitu. Nabízí prostorné obytné prostory, sedm apartmánových ložnic, prvotřídní wellness zázemí a intimní atmosféru s výhledem na golfové hřiště.
Jedná se o novostavbu s dokončenou konstrukcí. Dům byl navržen s důrazem na moderní architekturu a udržitelnost, s využitím nejnovějších technologií a materiálů pro zajištění maximálního komfortu a energetické účinnosti.
Tento projekt nenabízí výhled na moře ani se nenachází přímo u pláže. Vzdálenost k nejbližší pláži je 3,7 km. Není zde garážové stání pro více než dvě vozidla ani není projekt primárně zaměřen na extrémně nízkou energetickou náročnost pod standard A++. Informace o spoluvlastnictví nebo poplatcích za správu nejsou v tomto rozsahu dostupné.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny s vysokými nároky na luxus, soukromí a exkluzivitu, kteří hledají rezidenci v mezinárodně uznávané lokalitě. Ideální je pro milovníky golfu, kteří ocení bezprostřední blízkost k předním hřištím. Díky prostornosti a sedmi ložnicím je vhodná i pro početnější rodiny nebo pro ty, kteří často hostí návštěvy. Díky svému vybavení, včetně krytého bazénu, sauny a posilovny, nabízí možnost celoročního komfortního bydlení a relaxace. Je to také atraktivní volba pro ty, kteří hledají prestižní adresu s vynikajícími službami a bezpečností.
Vila se vyznačuje špičkovou kvalitou provedení a použitých materiálů. Architektura je ultramoderní, s čistými liniemi a důrazem na integraci s okolní přírodou. Interiéry jsou navrženy s maximální sofistikovaností, kde každý detail hraje roli. Použity jsou luxusní podlahové krytiny, moderní obklady v koupelnách a kvalitní truhlářské výrobky. Systémy klimatizace (chlazení i topení) a podlahového vytápění jsou předinstalovány pro zajištění celoročního komfortu. Součástí vybavení je i pokročilý systém cirkadiánního osvětlení, který automaticky upravuje intenzitu a barvu světla podle denní doby.
Tato nemovitost je nabízena za jednotnou cenu 5 900 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o jedinečnou vilu s takto rozsáhlou plochou a luxusním provedením, je cena pevně stanovena. Aktuálně je k dispozici jedna jednotka. V ceně je zahrnuto 7 ložnic a 7 koupelen, s vestavěnou plochou 1255 m² na pozemku o rozloze 2212 m². Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování.
Vila se nachází v prestižní čtvrti Altos de Valderrama v Sotogrande, která je známá svou exkluzivitou a klidem. Prostředí je charakterizováno luxusními rezidencemi a pečlivě udržovanými zelenými plochami, včetně výhledu na světoznámé golfové hřiště. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, restaurace a školy, které jsou snadno dostupné pěšky nebo krátkou jízdou autem. Denní rytmus zde odráží spojení klidného rezidenčního života s aktivním životním stylem, kdy mnoho obyvatel využívá blízkost golfových hřišť, sportovních center a přírodních krás.
San Roque, kde se nemovitost nachází, je známý svou klidnou atmosférou a vysokou úrovní bezpečnosti. Obyvatelé zde ocení blízkost k veškeré potřebné občanské vybavenosti, jako jsou supermarkety, lékárny, banky a restaurace, které jsou v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází několik škol, včetně mezinárodních, a zdravotnická zařízení. Městský ruch je zde tlumený, ale zároveň je v dosahu veškeré pohodlí městského života. Pro aktivní životní styl jsou k dispozici sportovní centra a vodní sporty v blízkých přístavech.
Tato mapa zobrazuje polohu projektu v rámci širšího regionu San Roque a Sotogrande. Zvýrazňuje blízkost golfových hřišť, pláží, města a klíčových dopravních tras, což pomáhá pochopit strategickou výhodu lokality pro rezidenční bydlení a volnočasové aktivity.
San Roque se nachází na západním konci pobřeží Costa del Sol, v provincii Cádiz, nedaleko hranic s Andalusií. Tato strategická poloha nabízí výhody jak klidnějšího života v porovnání s rušnějšími částmi Costa del Sol, tak vynikající dostupnost k hlavním centrům regionu. Je v blízkosti Gibraltarského průlivu a nabízí snadný přístup k městům jako Marbella, Estepona a Algeciras. Vzdálenost k letišti v Málaze je sice větší, ale dostupnost letiště v Gibraltaru je velkou výhodou.
Nemovitost je strategicky umístěna s dobrou dostupností. Nejbližší letiště, Gibraltar (GIB), je vzdáleno přibližně 7 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno asi 94 km. Nejbližší pláž, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je vzdálena 3,7 km. Supermarket je vzdálen pouhých 360 metrů a lékárna 110 metrů. V okruhu několika kilometrů se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km). K dispozici je také 9 linek veřejné dopravy s 8 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se nachází v oblasti s příjemným středomořským klimatem, s průměrnými ročními teplotami kolem 18,2 °C a průměrným počtem slunečných hodin 3 821 ročně. To umožňuje aktivní životní styl a pobyt venku po většinu roku. Plážová sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 99 m nad mořem a mírný sklon terénu směrem k moři (2,7 %) přispívají k celkovému komfortu. Oblast není vystavena extrémním povětrnostním podmínkám.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast San Roque nabízí přístup k několika plážím, z nichž nejbližší je Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km). V okolí se nachází také několik pláží s modrou vlajkou, jako Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande a Torreguadiaro. Milovníci golfu mají k dispozici širokou škálu hřišť, včetně La Hacienda Links Golf Resort a San Roque Club. Pro aktivní trávení volného času jsou k dispozici rozsáhlá sportovní centra, tenisové kluby a plavecké bazény.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nachází na západním konci pobřeží Costa del Sol, v provincii Cádiz, nedaleko hranic s Andalusií. Tato strategická poloha nabízí výhody jak klidnějšího života v porovnání s rušnějšími částmi Costa del Sol, tak vynikající dostupnost k hlavním centrům regionu. Je v blízkosti Gibraltarského průlivu a nabízí snadný přístup k městům jako Marbella, Estepona a Algeciras. Vzdálenost k letišti v Málaze je sice větší, ale dostupnost letiště v Gibraltaru je velkou výhodou.
San Roque may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 101 mm |
| Únor | 12.2°C | 109 mm |
| Březen | 13.8°C | 90 mm |
| Duben | 15.4°C | 55 mm |
| Květen | 17.3°C | 42 mm |
| Červen | 21.0°C | 9 mm |
| Červenec | 24.1°C | 1 mm |
| Srpen | 24.6°C | 3 mm |
| Září | 22.0°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 73 mm |
| Listopad | 15.2°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL931586
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost se výrazně liší od projektů jako Adel San Roque nebo Serenity Golf Homes, které jsou nabízeny za podstatně nižší ceny (od cca 536 000 EUR) a nabízejí menší rozlohu a méně luxusní vybavení. Zatímco tyto projekty mohou oslovit širší spektrum kupujících hledajících vstupní nebo střední cenovou kategorii v této oblasti, tato vila cílí na segment trhu, který vyžaduje absolutní vrchol luxusu a prostornosti. Projekt Sphere, s cenou od 1 619 000 EUR, se již přibližuje cenové hladině, nicméně tato vila představuje ještě vyšší úroveň investice a exkluzivity, zejména díky své unikátní velikosti (1255 m² obytné plochy) a prestižní poloze v Altos de Valderrama. V porovnání s obecným trhem na Costa del Sol, kde se ceny liší v závislosti na lokalitě a typu nemovitosti, tato vila zaujímá pozici jedné z nejluxusnějších a nejrozsáhlejších rezidencí, s cenou odpovídající její jedinečnosti a poloze.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
