Willa w San Roque, w prowincji Kadyks, stanowi przykład luksusowej nieruchomości o powierzchni 1255 m², położonej na działce 2212 m². Zaprojektowana jako ultranowoczesna rezydencja, oferuje siedem sypialni i siedem łazienek. Projekt ten, ukończony i gotowy do zamieszkania, znajduje się w prestiżowej lokalizacji, blisko pól golfowych i udogodnień miejskich, łącząc prywatność z dostępem do kluczowych punktów regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt zlokalizowany jest w Altos de Valderrama, Sotogrande, w obrębie San Roque. Położenie charakteryzuje się bliskością terenów golfowych i uznawanych ośrodków sportowych, a także dostępem do infrastruktury miejskiej. Położenie zapewnia równowagę między zaciszem a integracją z otoczeniem.
Nieruchomość skierowana jest do nabywców poszukujących przestronnej rezydencji z licznymi sypialniami i łazienkami, przeznaczonej do komfortowego życia lub jako luksusowa rezydencja wakacyjna. Kryte i odkryte baseny, siłownia oraz strefa SPA podkreślają nacisk na wellness i rekreację.
Budowa nieruchomości została zakończona, co oznacza, że jest ona gotowa do zamieszkania. Jest to nowo wybudowana inwestycja, zrealizowana z myślą o nowoczesnych standardach budowlanych i wykończeniowych, oferująca aktualne rozwiązania architektoniczne i technologiczne.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży ani panoramicznych widoków na morze z każdego pomieszczenia. Chociaż posiada bogate udogodnienia rekreacyjne, nie zawiera prywatnego kortu tenisowego ani bezpośredniego dostępu do przystani jachtowej.
Ta rezydencja jest odpowiednia dla osób poszukujących luksusowej nieruchomości w ekskluzywnym otoczeniu, z naciskiem na jakość życia i prywatność. Jest to propozycja dla rodzin potrzebujących przestronnych wnętrz i dostępu do międzynarodowych szkół, takich jak Sotogrande International School, oddalonej o 7.5 km. Miłośnicy golfa docenią bliskość renomowanych pól golfowych. Nieruchomość sprawdzi się jako główne miejsce zamieszkania, rezydencja wakacyjna lub jako inwestycja dla osób ceniących wyrafinowany styl życia, dostęp do udogodnień sportowych i relaksacyjnych, takich jak prywatny basen czy strefa SPA. Położenie zapewnia również dogodny dojazd do wybrzeża i centrów handlowych.
Nieruchomość charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, co podkreślają liczne cechy. System klimatyzacji (gorącej i zimnej) wraz z ogrzewaniem podłogowym (U/F Heating) zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Winda ułatwia poruszanie się między piętrami. Materiały i technologie zastosowane w projekcie obejmują zaawansowane oświetlenie circadiane, które dostosowuje się do potrzeb organizmu, oraz nowoczesne rozwiązania budowlane. Basen zewnętrzny o wymiarach 12x3 metry, uzupełniony o lustro wodne, oraz kryty podgrzewany basen w piwnicy, świadczą o dbałości o detale i luksusowe udogodnienia. Panoramiczne widoki na pole golfowe i otaczający ogród dodają wartości estetycznej.
Obiekt jest dostępny w jednej wersji, z ceną wywoławczą 5 900 000 €. Ta cena odzwierciedla luksusowy charakter nieruchomości, jej znaczną powierzchnię mieszkalną (1255 m²) oraz wielkość działki (2212 m²). W tej cenie uwzględniono siedem sypialni i siedem łazienek, a także bogate wyposażenie, takie jak prywatny basen zewnętrzny, kryty podgrzewany basen, strefa wellness z sauną i siłownią oraz zaawansowany system oświetlenia. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co eliminuje czas oczekiwania związany z budową.
San Roque, w prowincji Kadyks, to region znany z połączenia luksusowych kurortów golfowych z dostępem do wybrzeża. Położenie willi w Altos de Valderrama, blisko pól golfowych takich jak Real Club Valderrama, przyciąga miłośników golfa. Jednocześnie, obecność szkół międzynarodowych i bliskość udogodnień miejskich, takich jak apteka (110 m) i supermarket (360 m), sprawiają, że jest to praktyczne miejsce do codziennego życia. Miasto oferuje 34 310 mieszkańców, co sugeruje stabilną społeczność, a obecność 7 hoteli i 1017 łóżek turystycznych wskazuje na rozwinięty sektor turystyczny. Infrastruktura obejmuje 13 szkół podstawowych i 5 średnich, a także 2 centra zdrowia, co zapewnia wsparcie dla rodzin. Bliskość punktów widokowych, centrów sportowych i marin uzupełnia ofertę rekreacyjną.
Życie w San Roque, szczególnie w rejonie Altos de Valderrama, oferuje połączenie spokoju z dostępem do miejskich udogodnień. Bliskość supermarketu (360 m) i apteki (110 m) ułatwia codzienne zakupy i dostęp do potrzeb medycznych. Obecność 7 restauracji i 7 kawiarni w promieniu 2 km zapewnia różnorodność gastronomiczną. Dla rodzin istotne jest 13 szkół podstawowych i 5 średnich w okolicy, a także międzynarodowe szkoły jak Sotogrande International School (7.5 km). Dostępność 8 linii transportu publicznego i 8 przystanków może być pomocna, jednak dla pełnego komfortu i wykorzystania potencjału regionu posiadanie samochodu jest zalecane. Odległość 3.2 km do punktu ładowania pojazdów elektrycznych jest dodatkowym atutem.
Prezentowana lokalizacja znajduje się w regionie Kadyks, na południu Hiszpanii. Jest to obszar znany z połączenia pięknych wybrzeży Costa de la Luz z prestiżowymi kompleksami golfowymi i rezydencjalnymi. Bliskość Gibraltaru i dostęp do infrastruktury transportowej czynią region atrakcyjnym zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
San Roque, w prowincji Kadyks, znajduje się w południowej części Costa de la Luz. Położenie to zapewnia dostęp do wybrzeża Atlantyku, a jednocześnie bliskość do Campo de Gibraltar. Odległość do Algeciras wynosi około 15 km, a do La Línea de la Concepción około 5 km. Bliskość Gibraltaru (około 7 km drogą powietrzną) ułatwia międzynarodowe połączenia. Region jest strategicznie położony między wybrzeżem a zapleczem, oferując zarówno relaks nad morzem, jak i możliwości związane z terenami golfowymi i naturalnymi.
Lokalizacja zapewnia dobrą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puente Mayorga-Campamento, znajduje się w odległości 3.7 km. Najbliższe pola golfowe, takie jak La Hacienda Links Golf Resort, oddalone są o 7.4 km. Lotnisko Gibraltar (GIB) jest dostępne w odległości około 7 km drogą powietrzną, co ułatwia podróże międzynarodowe. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 94 km. Stacja kolejowa San Roque - La Línea jest oddalona o 4.2 km, co zapewnia połączenia z innymi regionami Hiszpanii. Bliskość do supermarketów, aptek i centrów sportowych (np. Complejo Deportivo Vicente Blanca, 0.4 km) podkreśla wygodę lokalizacji.
| Dystans do plaży | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque cieszy się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 18.2°C i średnimi temperaturami w zakresie 12-25°C. Region ten charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni, ze średnio 3821 godzinami słonecznymi rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon pływacki trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Położenie na wysokości 99 m n.p.m. i niewielkie nachylenie terenu (2.7% do plaży) zapewniają komfortowe warunki. Położenie w pobliżu wybrzeża wpływa na łagodzenie temperatur i dostęp do morskiego powietrza.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Okolica oferuje dostęp do kilku plaż, w tym Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), Playa de Los Roncalillo (4.1 km) i Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). W regionie znajdują się również plaże z certyfikatem Blue Flag, takie jak Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro, co gwarantuje wysoką jakość wody i usług. Dla miłośników golfa dostępne są liczne pola, w tym La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) i San Roque Club (7.8 km). Obiekty sportowe, takie jak Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km), Club Tenis Gaviota (0.6 km) i Piscina Municipal Socoservis (0.7 km), zapewniają szerokie możliwości rekreacji.
66 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, w prowincji Kadyks, znajduje się w południowej części Costa de la Luz. Położenie to zapewnia dostęp do wybrzeża Atlantyku, a jednocześnie bliskość do Campo de Gibraltar. Odległość do Algeciras wynosi około 15 km, a do La Línea de la Concepción około 5 km. Bliskość Gibraltaru (około 7 km drogą powietrzną) ułatwia międzynarodowe połączenia. Region jest strategicznie położony między wybrzeżem a zapleczem, oferując zarówno relaks nad morzem, jak i możliwości związane z terenami golfowymi i naturalnymi.
San Roque may refer to:
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 101 mm |
| Luty | 12.2°C | 109 mm |
| Marzec | 13.8°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.0°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.6°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 14 mm |
| Październik | 18.7°C | 73 mm |
| Listopad | 15.2°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 112 mm |
Płaski
Ref: VL931586
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rynek nieruchomości w rejonie San Roque, a zwłaszcza w prestiżowej dzielnicy Sotogrande, charakteryzuje się wysokim standardem i cenami odzwierciedlającymi luksusowy charakter regionu. Projekt ten, wyceniony na 5 900 000 €, plasuje się w segmencie premium. W porównaniu do projektów takich jak 'Adel San Roque' (od 536 000 €) czy 'Serenity Golf Homes' (od 549 000 €), które oferują mniejsze metraże i niższe ceny, ta rezydencja wyróżnia się znacznie większą przestrzenią i zakresem udogodnień. Nawet w porównaniu do 'Sphere' (od 1 619 000 €), która również jest w wyższym segmencie, omawiana nieruchomość jest znacząco większa i bardziej ekskluzywna. Lokalizacja w Altos de Valderrama, znanej z willi o wysokim standardzie i bliskości pól golfowych, usprawiedliwia wyższą cenę. W regionie Costa del Sol, ceny luksusowych willi mogą sięgać milionów euro, a ta oferta wpisuje się w ten trend, oferując kompleksowe rozwiązania dla wymagających nabywców.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
