Este exclusivo proyecto de obra nueva se sitúa en San Roque, provincia de Cádiz, ofreciendo un diseño ultra-moderno en la prestigiosa urbanización de Altos de Valderrama, Sotogrande. Colindante con la reconocida mansión Cartier, esta propiedad representa la cúspide del lujo, fusionando elegancia incomparable con un diseño vanguardista. Con una imponente superficie construida de 1255 m² sobre una parcela de 2212 m², la villa garantiza privacidad y exclusividad en uno de los enclaves más seguros de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en un enclave privilegiado y seguro de Sotogrande, la villa se beneficia de la proximidad a cinco de los campos de golf más importantes de la región, incluyendo vistas al Real Club Valderrama. La Sotogrande International School se encuentra a escasos minutos, lo que la posiciona favorablemente para familias.
Diseñada para satisfacer las demandas de un estilo de vida de lujo, esta villa ofrece amplios espacios interiores y exteriores. Cada una de las siete suites cuenta con baño privado, garantizando confort y privacidad. La integración de un área de bienestar con spa, gimnasio y sauna, junto con iluminación circadiana avanzada, responde a las necesidades de confort y salud.
La propiedad es una construcción nueva, terminada y lista para su ocupación. Su diseño ultra-moderno se alinea con las últimas tendencias arquitectónicas, ofreciendo acabados de alta calidad y una planificación que prioriza la sostenibilidad y la innovación en cada detalle constructivo.
Este proyecto no ofrece vistas directas al mar, ya que su orientación principal se centra en el campo de golf y el entorno natural. Tampoco se dispone de acceso inmediato a playas a pie, requiriendo desplazamiento vehicular para acceder a la costa. La exclusividad de la ubicación implica una menor densidad de comercios minoristas en la inmediata proximidad.
Esta residencia es adecuada para compradores que buscan un hogar de máxima calidad en una de las áreas más prestigiosas de la Costa del Sol, priorizando la privacidad, la seguridad y un entorno exclusivo. Es ideal para familias que valoran la proximidad a colegios internacionales de alto nivel y desean un hogar con amplias comodidades para el bienestar y el ocio, como un spa privado, gimnasio y piscina climatizada. Los aficionados al golf encontrarán su lugar perfecto, con varios campos de renombre a pocos minutos. También se ajusta a las necesidades de aquellos que buscan una propiedad lista para habitar, sin necesidad de esperar a la construcción, y que aprecian la arquitectura moderna y los acabados de lujo. La amplitud de la villa y sus siete suites la hacen apropiada para familias numerosas o para quienes disfrutan recibiendo invitados con gran confort.
La villa destaca por su construcción y acabados de ultra-lujo, concebida como una obra maestra arquitectónica moderna. Los materiales empleados y la tecnología integrada buscan ofrecer una experiencia de vida superior. El diseño interior se caracteriza por la amplitud de sus espacios, bañados en luz natural gracias a su orientación sur-este y grandes ventanales. Cada una de las siete habitaciones es una suite con baño propio, asegurando el máximo confort y privacidad. Se ha prestado especial atención a la climatización, con sistemas preinstalados de aire acondicionado frío/calor y calefacción por suelo radiante en el sótano. La presencia de un ascensor facilita la movilidad entre las plantas. La cocina y los baños contarán con equipamiento de alta gama, seleccionados para complementar la estética moderna y funcional de la vivienda. La integración de sistemas avanzados como la iluminación circadiana, que ajusta automáticamente el tono de la luz a lo largo del día, eleva la calidad de vida y el bienestar de los residentes.
La villa se presenta como una propiedad única, con un precio de venta fijado en 5.900.000 €. Esta cifra corresponde a la totalidad de la oferta disponible, lo que indica que no hay variaciones en el precio basadas en diferentes configuraciones o tamaños. El valor se asocia a la exclusividad de la ubicación en Altos de Valderrama, el tamaño de la propiedad (1255 m² construidos sobre 2212 m² de parcela) y el nivel de lujo y equipamiento que incluye, como piscina interior climatizada, spa, gimnasio y sistema de iluminación circadiana.
Vivir en esta villa significa abrazar un estilo de vida de exclusividad y confort en un entorno natural privilegiado. La propiedad se encuentra en Altos de Valderrama, una zona residencial de alto standing en Sotogrande, conocida por su seguridad y su ambiente tranquilo. La proximidad a campos de golf de renombre y la presencia de amplias zonas verdes definen el ritmo diario. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por los jardines o un baño en la piscina climatizada interior, seguido de un desayuno en la terraza con vistas al campo de golf. La vida social se puede desarrollar en la zona de bienestar, con su spa y gimnasio, o disfrutar de la piscina exterior. La inteligencia del diseño, incluyendo la iluminación circadiana, busca potenciar el bienestar y la adaptación al ciclo natural, creando un ambiente sereno y saludable. La conexión con la naturaleza es constante, pero sin renunciar a la comodidad de tener servicios y colegios internacionales a poca distancia.
El entorno de San Roque, y específicamente la zona de Altos de Valderrama en Sotogrande, ofrece un estilo de vida de alta calidad, definido por la exclusividad y la tranquilidad. La proximidad a servicios esenciales es notable: una farmacia se encuentra a tan solo 110 metros, un supermercado y un hospital a unos 360 metros. Estos servicios aseguran la conveniencia en el día a día. La oferta recreativa incluye numerosos restaurantes, cafeterías y centros deportivos en un radio de 2 km, permitiendo disfrutar de la gastronomía local y actividades de ocio sin necesidad de largos desplazamientos. Aunque la zona es residencial y de bajo tráfico, la disponibilidad de 8 líneas de transporte público y 8 paradas cercanas ofrece opciones de movilidad. Sin embargo, para aprovechar al máximo las comodidades y la diversidad de la región, se recomienda el uso de vehículo propio, facilitando el acceso a playas, campos de golf y ciudades cercanas.
Este mapa sitúa el proyecto dentro de la urbanización de Altos de Valderrama en Sotogrande, destacando su proximidad a campos de golf de renombre y su ubicación dentro de la provincia de Cádiz. Se aprecian las distancias a puntos clave como la costa, Gibraltar y las principales vías de comunicación.
San Roque se sitúa en la provincia de Cádiz, en la parte occidental de la Costa del Sol, marcando la transición hacia la Costa de la Luz. Su posición geográfica la coloca en una zona estratégica, cercana a la frontera con Gibraltar y con buenas conexiones hacia la Costa del Sol oriental (Málaga) y el Algarve portugués. Está estratégicamente posicionada entre el mar Mediterráneo y el océano Atlántico, ofreciendo una diversidad de paisajes y estilos de vida. La proximidad a Sotogrande, una de las urbanizaciones más exclusivas de España, realza su carácter residencial de alto nivel. Se encuentra a una distancia considerable de centros urbanos más grandes como Málaga (aprox. 110 km), pero ofrece acceso rápido a localidades como La Línea de la Concepción y la ciudad de Gibraltar.
La villa goza de una excelente conectividad. Las playas más cercanas, como Playa de Puente Mayorga-Campamento, se encuentran a 3.7 km, mientras que otras como Los Roncalillo y Príncipe Alfonso están a poco más de 4 km. Los aeropuertos principales para conexiones internacionales son Gibraltar (GIB), a unos 7 km en línea recta, y Málaga-Costa del Sol (AGP), a aproximadamente 94 km. La red de transporte público cuenta con 9 líneas y 8 paradas distribuidas en la zona. Para los golfistas, varios campos de élite como La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links y San Roque Club se sitúan entre 7.4 y 7.8 km de distancia. La infraestructura para vehículos eléctricos también está contemplada, con puntos de recarga a 3.2 km.
| Distancia a la playa | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en San Roque es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 18.2°C, oscilando entre los 12°C en invierno y los 25°C en verano. La zona disfruta de una media histórica de 3,821 horas de sol al año, lo que permite extender la temporada de disfrute al aire libre. El periodo propicio para actividades acuáticas en el mar se extiende aproximadamente durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación a 99 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una pendiente suave del 2.7% hacia la playa más cercana, contribuye a un entorno agradable. La altitud y la proximidad a la costa moderan las temperaturas extremas, ofreciendo condiciones confortables durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cercana a San Roque ofrece diversas opciones de disfrute. Las playas más próximas, como Playa de Puente Mayorga-Campamento, se encuentran a 3.7 km. La región cuenta con playas con certificación de Bandera Azul, incluyendo Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande y Torreguadiaro, lo que garantiza alta calidad ambiental y de servicios. Para los amantes del golf, la proximidad a campos de prestigio como La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) y San Roque Club (7.8 km) es un gran atractivo. La oferta de instalaciones deportivas es amplia, con 66 centros disponibles en la zona, incluyendo clubes de tenis y piscinas municipales, como la Piscina Municipal Socoservis a 0.7 km.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se sitúa en la provincia de Cádiz, en la parte occidental de la Costa del Sol, marcando la transición hacia la Costa de la Luz. Su posición geográfica la coloca en una zona estratégica, cercana a la frontera con Gibraltar y con buenas conexiones hacia la Costa del Sol oriental (Málaga) y el Algarve portugués. Está estratégicamente posicionada entre el mar Mediterráneo y el océano Atlántico, ofreciendo una diversidad de paisajes y estilos de vida. La proximidad a Sotogrande, una de las urbanizaciones más exclusivas de España, realza su carácter residencial de alto nivel. Se encuentra a una distancia considerable de centros urbanos más grandes como Málaga (aprox. 110 km), pero ofrece acceso rápido a localidades como La Línea de la Concepción y la ciudad de Gibraltar.
San Roque puede referirse a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 101 mm |
| Febrero | 12.2°C | 109 mm |
| Marzo | 13.8°C | 90 mm |
| Abril | 15.4°C | 55 mm |
| Mayo | 17.3°C | 42 mm |
| Junio | 21.0°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL931586
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la oferta inmobiliaria de lujo en la zona de Sotogrande y sus alrededores, este proyecto se posiciona en el segmento más alto del mercado. Mientras que propiedades como 'Adel San Roque' y 'Serenity Golf Homes' ofrecen puntos de entrada a partir de 536.000 € y 549.000 € respectivamente, situándose en un rango de precios más accesible para viviendas de lujo, esta villa representa una inversión significativamente mayor, partiendo de 5.900.000 €. Esta diferencia de precio se justifica por la escala de la propiedad (1255 m² construidos frente a tamaños más estándar en los otros ejemplos), la exclusividad de su ubicación específica dentro de Altos de Valderrama, y el nivel de equipamiento y acabados de ultra-lujo, incluyendo instalaciones de bienestar completas y un diseño arquitectónico de vanguardia. El proyecto 'Sphere', con un precio de partida de 1.619.000 €, se sitúa en un punto intermedio, ofreciendo también un enfoque moderno pero sin alcanzar la magnitud y el nivel de exclusividad de la propiedad analizada. La villa en cuestión se distingue por ofrecer una experiencia residencial de máxima privacidad y servicios integrados, apuntando a un comprador que busca lo excepcional en términos de espacio, diseño y ubicación dentro de uno de los enclaves más codiciados de la Costa del Sol.
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