يقع هذا العقار الفاخر في سان روكي، قادس، وهو يمثل قمة التصميم المعماري الحديث. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 1255 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 2212 مترًا مربعًا، ويضم 7 غرف نوم و 7 حمامات. يجمع التصميم بين الأناقة والرقي والتكنولوجيا المبتكرة، مما يجعله ملاذًا راقيًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز في منطقة سكنية حضرية، وعلى مقربة من المرافق والخدمات الأساسية. يوفر القرب من الساحل إمكانية الوصول إلى شواطئ متنوعة، بينما تضمن البيئة المحيطة تجربة عيش مريحة وقريبة من المرافق الحيوية.
يلبي هذا العقار متطلبات العيش الفاخرة، مع مساحات واسعة وغرف نوم متعددة وحمامات داخلية. يركز التصميم على توفير الراحة والخصوصية، مع مرافق إضافية مثل الساونا وصالة الألعاب الرياضية وحمامات السباحة الداخلية والخارجية.
العقار جاهز للسكن، مما يعني اكتمال جميع أعمال البناء والتشطيبات. يتيح ذلك للمشترين الانتقال مباشرة والاستمتاع بتصميمهم الجديد دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء أو التشطيبات النهائية.
لا تتوفر معلومات محددة حول القيود أو نواحي القصور في قاعدة البيانات المقدمة. يركز الوصف الحالي على الميزات الإيجابية والرفاهية التي يقدمها العقار. لم يتم ذكر أي قيود تتعلق بالبناء أو التراخيص أو القيود البيئية.
يناسب هذا العقار الأفراد والعائلات الذين يقدرون الفخامة والتصميم الحديث، ويبحثون عن مسكن يوفر الراحة والخصوصية. يعتبر مثاليًا لمحبي الجولف نظرًا لقربه من ملاعب عالمية المستوى. كما أنه خيار مناسب للعائلات التي تبحث عن بيئة تعليمية متميزة، حيث تقع مدارس دولية مرموقة على مقربة. يخدم العقار أولئك الذين يسعون إلى نمط حياة يجمع بين الهدوء والوصول السهل إلى المرافق الحضرية مثل المطاعم والمحلات التجارية والمراكز الصحية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة ذات قيمة محتملة في منطقة مرغوبة مثل سان روكي.
يتميز العقار بجودة بناء وتشطيبات عالية المستوى، مصممة لتلبية أعلى معايير الفخامة والحداثة. تشمل الميزات البارزة نظام إضاءة محيطي متطور يتكيف مع احتياجات الإنسان على مدار اليوم، مما يعزز الراحة والرفاهية. كما تم تجهيزه بأنظمة تكييف وتدفئة متقدمة (A/C H/C، تدفئة تحت الأرضية) لضمان الراحة على مدار العام. تبرز التفاصيل المعمارية الدقيقة، مثل المدخل المهيب بارتفاع مزدوج، الاهتمام بالتفاصيل والجماليات. يضمن استخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات راقية تجربة سكنية فاخرة ومريحة، مع الحفاظ على قيمة العقار على المدى الطويل.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 5,900,000 يورو، وهو يعكس فخامة العقار وموقعه المتميز. تبلغ المساحة المبنية 1255 مترًا مربعًا، موزعة على 7 غرف نوم و 7 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للعيش والترفيه. تتناسب هذه المواصفات مع المشترين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة ذات مساحات كبيرة وتصميم عصري. نظرًا لطبيعته كعقار فاخر، فإن نطاق سعره يضعه ضمن الشريحة العليا من سوق العقارات، مما يشير إلى أنه يستهدف شريحة محددة من المشترين ذوي القدرة الشرائية العالية.
يقع هذا العقار في سان روكي، قادس، وهي منطقة تتميز بتوازنها بين الحياة الحضرية الهادئة والقرب من المرافق الحيوية. يتيح العيش هنا الوصول السهل إلى المحلات التجارية والمدارس والمرافق الصحية، بينما توفر المناطق المحيطة فرصًا للترفيه والاسترخاء. يعتبر القرب من ملاعب الجولف والشواطئ نقطة جذب إضافية، مما يخلق بيئة متكاملة تلبي مختلف احتياجات السكان. الحياة اليومية تتسم بالراحة والهدوء، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية دون عناء، مما يجعله مكانًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة متوازن ومترف.
تتميز المنطقة المحيطة بالعقار بكونها حضرية ولكنها توفر الهدوء والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية، مما يجعله مريحًا للحياة اليومية. كما أن وجود المطاعم والمقاهي والبنوك ضمن دائرة 2 كيلومتر يضيف إلى سهولة الوصول للخدمات. بالنسبة للعائلات، توفر المنطقة العديد من المدارس، بما في ذلك المدارس الدولية، مما يجعلها خيارًا مناسبًا. يتيح نمط الحياة في سان روكي الاستمتاع بتوازن بين الأنشطة اليومية الهادئة والفرص الترفيهية المتنوعة، مع القرب من الطبيعة والشواطئ.
يقع هذا العقار الفاخر في سان روكي، قادس، وهي منطقة معروفة بجمعها بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. تظهر الخريطة موقع العقار بالنسبة للشواطئ القريبة، ملاعب الجولف، والمطارات، مما يعكس سهولة الوصول والتنوع في الأنشطة المتاحة في المنطقة.
يقع المشروع في سان روكي، مقاطعة قادس، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي بين مدينتي لا لينيا دي لا كونسيبسيون واستيبونا. يتيح هذا الموقع الوصول بسهولة إلى المرافق والخدمات المتوفرة في المدن المجاورة، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية التي توفرها سان روكي. تقع المنطقة ضمن نطاق مطارات مالاجا وجبل طارق، مما يسهل السفر الدولي. كما أن قربها من مرافق الترفيه مثل ملاعب الجولف والمنتجعات السياحية يجعلها وجهة جذابة للسكان المحليين والزوار الدوليين.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المرافق الهامة. يبعد حوالي 7.2 كم عن المطار، مما يوفر سهولة السفر. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بونتي مايورجا-كامبامنتو على بعد حوالي 3.7 كم، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالبحر. لمحبي الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف المرموقة على بعد أقل من 8 كم، بما في ذلك لا هاسيندا لينكس جولف ريزورت. يتوفر سوبر ماركت وصيدلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. كما أن وجود 9 خطوط مواصلات عامة و 8 محطات قريبة يوفر خيارات إضافية للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم سان روكي بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بساعات شمس وفيرة، تصل إلى 3821 ساعة سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار خفيف باتجاه الشاطئ (2.7%)، مما يسهل الوصول إليه. هذا المناخ الملائم والبيئة الطبيعية الغنية يساهمان في توفير جودة حياة عالية للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك شواطئ ذات راية زرقاء مثل الكايدسا-إل فارو وبويرتو سوتوجراندي. تقع أقرب شاطئ، بلايا دي بونتي مايورجا-كامبامنتو، على بعد 3.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، تزخر المنطقة بالعديد من المرافق الترفيهية والرياضية، بما في ذلك 66 منشأة رياضية، و 7 ملاعب جولف، وعدد من المراكز الرياضية والمسابح. توفر هذه المرافق مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية للسكان، من رياضات الماء إلى رياضات المضرب والجولف، مما يعزز نمط الحياة النشط والممتع.
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في سان روكي، مقاطعة قادس، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي بين مدينتي لا لينيا دي لا كونسيبسيون واستيبونا. يتيح هذا الموقع الوصول بسهولة إلى المرافق والخدمات المتوفرة في المدن المجاورة، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية التي توفرها سان روكي. تقع المنطقة ضمن نطاق مطارات مالاجا وجبل طارق، مما يسهل السفر الدولي. كما أن قربها من مرافق الترفيه مثل ملاعب الجولف والمنتجعات السياحية يجعلها وجهة جذابة للسكان المحليين والزوار الدوليين.
San Roque may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 101 mm |
| فبراير | 12.2°C | 109 mm |
| مارس | 13.8°C | 90 mm |
| أبريل | 15.4°C | 55 mm |
| مايو | 17.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.0°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL931586
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في سوتوجراندي مثل 'Adel San Roque' (بدءًا من 536,000 يورو) و 'Serenity Golf Homes' (بدءًا من 549,000 يورو)، يمثل هذا العقار قفزة كبيرة في السعر والمواصفات، حيث يبدأ سعره من 5,900,000 يورو. هذا يشير إلى أن العقار يستهدف شريحة عليا من السوق، مع التركيز على الفخامة القصوى، المساحات الشاسعة (1255 م²)، وعدد الغرف الكبير (7 غرف نوم). مشروع 'Sphere' في سوتوجراندي (بدءًا من 1,619,000 يورو) يقدم نموذجًا وسيطًا. يتميز هذا العقار عن غيره بتصميمه المعماري الحديث جدًا، والمرافق الصحية والرياضية المتكاملة (سبا، جيم، مسابح داخلية وخارجية)، ونظام الإضاءة المحيطي المتقدم. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات سكنية فاخرة، فإن هذا العقار يبرز كتحفة معمارية متكاملة توفر تجربة عيش استثنائية، خاصة لمن يقدرون التصميم المبتكر والمرافق الشاملة والقرب من ملاعب الجولف الراقية في منطقة مثل Altos de Valderrama.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
