Vila se nahaja v ekskluzivnem naselju Altos de Valderrama v Sotogrande, provinici Cádiz. Ta vrhunska nepremičnina predstavlja vrhunec luksuza, ki združuje neprimerljivo eleganco in najsodobnejšo zasnovo. S svojo impozantno zasnovo in lokacijo v eni najvarnejših in najbolj ekskluzivnih sosesk ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in prestižem, obkrožena z nekaterimi najboljšimi igrišči za golf v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v bližini obale, v urbanem okolju z dostopom do osnovnih storitev v neposredni bližini. Kljub mestni legi lokacija nudi diskretnost in ekskluzivnost, kar je redkost v tej regiji. Oddaljenost od plaže je 3,7 km, kar omogoča enostaven dostop do morske obale.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo obsežen bivalni prostor z najvišjo ravnijo udobja in razkošja. S 7 sobami in 7 kopalnicami nudi dovolj prostora za velike družine ali goste. Vsaka podrobnost je usmerjena k zagotavljanju maksimalnega bivalnega ugodja in kakovosti življenja.
Projekt predstavlja novo gradnjo, ki je že dokončana. To pomeni, da je objekt pripravljen za takojšnjo vselitev brez čakalnih dob. Sodobna arhitektura in najnovejše tehnologije gradnje zagotavljajo visoko kakovost in energetsko učinkovitost, kar je značilno za nove nepremičnine.
Projekt ne nudi neposrednega pogleda na morje, čeprav je le-to v bližini. Čeprav se nahaja v urbanem okolju, ne ponuja neposrednega dostopa do plaže. V okolici ni javnega prevoza z visoko frekvenco, zato je lastništvo avtomobila priporočljivo za popolno mobilnost.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo razkošno, prostorno in sodobno rezidenco v ekskluzivnem okolju. Odlična izbira je za družine, ki cenijo bližino mednarodnih šol, kot je Sotogrande International School, oddaljena le 7,5 km. Ljubitelji golfa bodo navdušeni nad bližino petih vrhunskih igrišč, vključno z Real Club Valderrama. Tisti, ki iščejo mir in zasebnost, a hkrati želijo imeti dostop do mestnih storitev, kot so supermarketi (360 m), lekarne (110 m) in zdravstveni domovi (367 m), bodo v tej vili našli svoj idealen dom. Ker je gradnja že dokončana, je primerna tudi za kupce, ki želijo takojšnjo vselitev in se izognejo čakalnim dobam, značilnim za nove projekte v gradnji.
Vila se ponaša z izjemno visoko kakovostjo gradnje in končnih obdelav, kar je pričakovati pri nepremičnini tega cenovnega razreda. Vgrajeni so bili vrhunski materiali, ki zagotavljajo trajnost in estetiko. Omenja se sodoben dizajn, ki poudarja naravno svetlobo, saj je objekt orientiran jugovzhodno. Sistematična uporaba cirkadiane razsvetljave v notranjosti pripomore k boljšemu počutju in uravnoteženemu življenjskemu ritmu. Vse sobe imajo lastne kopalnice, kar povečuje udobje. Vključuje napredne sisteme ogrevanja in hlajenja, vključno s talnim gretjem in prednameščeno klimatsko napravo, kar zagotavlja celoletno prijetno bivalno klimo.
Cena nepremičnine znaša 5.900.000 €, kar jo uvršča v segment luksuznih nepremičnin na območju. Trenutno je na voljo ena enota z 7 spalnicami in 7 kopalnicami, zgrajena na parceli velikosti 2212 m². Obsežnost bivalne površine znaša 1255 m². Zaradi visoke cene je ciljna publika ozko usmerjena k posameznikom z višjim dohodkom, ki iščejo ekskluzivnost in vrhunsko kakovost. Območje San Roque je sicer aktivno na trgu nepremičnin, kar kaže podatek o 849 nepremičninskih transakcijah, kar nakazuje na stabilnost in povpraševanje po nepremičninah v regiji.
Območje San Roque, kjer se nahaja ta vila, združuje urbanistične prednosti z bližino narave in vrhunskega golfa. Vsakdanje življenje lahko zajema jutranjo kavo na terasi s pogledom na zelenico enega izmed številnih golf igrišč, sledi obisk bližnje lekarne ali supermarketa, ki sta le nekaj minut hoje stran. Popoldnevi so lahko namenjeni sprostitvi ob zasebnem bazenu ali obisku ene od štirih plaž v radiju 4 km. Večerni sprehodi ob razglednih točkah, kot je Mirador Poeta Domingo de Mena, oddaljen le 200 metrov, dodajo piko na i življenjskemu slogu. S skupno 34.310 prebivalci v San Roquu, ki se pričakujejo leta 2025, območje ohranja mirno, a hkrati živahno vzdušje, ki ga dopolnjujejo številni restavracije in kavarne v bližini.
San Roque in sosednji Sotogrande ponujata edinstven življenjski slog, ki združuje mir, luksuz in izjemno dostopnost do storitev. V radiju 2 km je na voljo širok spekter objektov: 7 restavracij, 1 šola, 4 lekarne, 6 bank, 7 kavarn in 1 zobozdravnik. Blizu so tudi športni centri, kot je Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km) in Club Tenis Gaviota (0,6 km). Za ljubitelje vodnih športov sta marina Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) in Embarcadero de Campamento (3,7 km) v bližini. Območje je dobro povezano s preostalo regijo preko 9 linij javnega prevoza in 8 postajališč, čeprav je za popolno mobilnost priporočljiva uporaba avtomobila.
Ta vila se nahaja v prestižnem naselju Altos de Valderrama v Sotogrande, na območju San Roque v provinci Cádiz. Zemljevid prikazuje njeno lego v bližini pomembnih golf igrišč, obale in mestnih centrov, kar poudarja njeno ekskluzivnost in priročnost.
San Roque se nahaja v zahodnem delu province Cádiz, blizu meje z Andaluzijo in Gibraltarjem. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot je Malaga (okoli 94 km hemelsbreed) in Algeciras. Sosednji Sotogrande je znan kot prestižno letovišče z bogato infrastrukturo, vključno z marino in vrhunskimi golf igrišči. Bližina Gibraltara (približno 7 km hemelsbreed) odpira dodatne možnosti za potovanja in nakupovanje.
Lokacija nudi odlično dostopnost do ključnih točk. Letališče Gibraltar (GIB) je oddaljeno le približno 7 km, kar omogoča hitro potovanje. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 94 km. Najbližja plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je oddaljena 3,7 km, medtem ko je plaža Playa de Los Roncalillo 4,1 km stran. Štirje Blue Flag plaži so prav tako lahko dostopni. V bližini se nahaja tudi več supermarketov (360 m) in lekarn (110 m). Za ljubitelje golfa je na voljo vrsto igrišč, kot sta La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) in San Roque Club (7,8 km). EV polnilnica je na voljo na 3,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se ponaša z ugodno sredozemsko klimo z povprečno letno temperaturo 18,2 °C. Območje beleži kar 3.821 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Vila se nahaja na nadmorski višini 99 metrov, kar prispeva k prijetnemu mikroklimatu. Blag nagib terena (2,7%) proti plaži zagotavlja, da je dostop do obale enostaven in nezahteven, kar je idealno za sprehode in rekreacijo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo na prostem. Najbližje plaže vključujejo Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) in Playa de Los Roncalillo (4,1 km). V bližini so tudi štiri plaže z modro zastavo: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande in Torreguadiaro. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, vključno z La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) in San Roque Club (7,8 km). Območje premore tudi 66 športnih objektov, vključno s športnimi centri in teniškimi klubi, kar zagotavlja raznolike možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nahaja v zahodnem delu province Cádiz, blizu meje z Andaluzijo in Gibraltarjem. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot je Malaga (okoli 94 km hemelsbreed) in Algeciras. Sosednji Sotogrande je znan kot prestižno letovišče z bogato infrastrukturo, vključno z marino in vrhunskimi golf igrišči. Bližina Gibraltara (približno 7 km hemelsbreed) odpira dodatne možnosti za potovanja in nakupovanje.
San Roque may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Junij | 21.0°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL931586
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot sta Adel San Roque (od €536.000) in Serenity Golf Homes (od €549.000), se ta vila z začetno ceno 5.900.000 € jasno pozicionira v sam vrh luksuznega segmenta. Projekt Sphere v Sotogrande, ki se začne pri 1.619.000 €, predstavlja srednji razred luksuza v primerjavi s to ponudbo. Medtem ko omenjeni projekti nudijo dostop do življenjskega sloga na območju Sotogrande po bolj dostopnih cenah, ta vila ponuja bistveno večjo razkošnost, velikost in ekskluzivnost. Velikost bivalne površine (1255 m²) je skoraj dvakrat večja od projekta Sphere, parcele pa so primerljivo velike ali večje. Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki ne iščejo le doma, ampak statusni simbol in vrhunsko bivalno izkušnjo v eni najbolj prestižnih lokacij na Costa del Sol, kjer so golf, zasebnost in visoka kakovost ključnega pomena.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
