Detta exklusiva projekt i San Roque, Cádiz, representerar enastående lyx och modern arkitektur. Med en byggd yta på 1255 m² på en tomt om 2212 m² erbjuder denna nybyggda villa en exceptionell boendemiljö. Fastigheten är belägen i ett prestigefyllt område, känt för sin exklusivitet och närhet till förstklassiga golfbanor samt bekvämligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad nära kusten och omgiven av en urban miljö med bekvämligheter inom gångavstånd. Närheten till både natur och stadsliv ger en balanserad livsstil. Läget erbjuder en känsla av avskildhet samtidigt som det garanterar enkel tillgång till nödvändiga tjänster.
För den som söker en exklusiv bostad med generösa ytor och modern design, erbjuder denna villa ett komplett boendepaket. Med sju sovrum och sju badrum finns gott om utrymme för både familj och gäster. Faciliteter som privat pool, gym och spa bidrar till en hög livskvalitet.
Denna villa är ett nybyggt mästerverk, färdigställt med fokus på modern design och högkvalitativa material. Fastigheten är redo att bebos och representerar det senaste inom arkitektur och boendekomfort. Byggnationen har slutförts med stor omsorg om detaljer och funktionalitet.
Projektet erbjuder inte en havstomt eller direkt strandaccess. Avståndet till de närmaste stränderna är 3.7 km. Även om bil är praktiskt för att utforska regionen, kan en del ärenden skötas till fots eller med lokaltrafik.
Detta projekt passar för köpare som prioriterar en livsstil präglad av lyx, rymlighet och modern design i en exklusiv miljö. Det är en passande bostad för familjer som söker en permanent bosättning eller ett exklusivt fritidsboende, med tanke på de sju rymliga sovrummen och den omfattande boytan. Närheten till internationella skolor gör det attraktivt för familjer med barn som studerar i regionen. Golfentusiaster kommer att uppskatta den direkta närheten till flera världsklassiga golfbanor. Personer som värdesätter avkoppling och välbefinnande kommer att finna njutning i fastighetens privata spa, gym och uppvärmda pooler. Fastigheten är även lämplig för dem som önskar en kombination av avskildhet och tillgång till stadens bekvämligheter, då restauranger och affärer finns inom rimligt avstånd. Med tanke på den höga standarden och de unika faciliteterna är detta ett hem för den som söker det allra bästa inom bostadskomfort och livsstil.
Denna villa utmärker sig genom sin exceptionella byggkvalitet och avancerade tekniska lösningar. Den moderna designen återspeglas i valet av material och den genomtänkta integrationen av teknologi. Fastigheten är utrustad med ett fullständigt klimatsystem som inkluderar förinstallerad luftkonditionering för både kyla och värme, samt golvvärme, vilket garanterar optimal komfort året runt. Ett avancerat cirkadisk belysningssystem är installerat för att anpassa ljusets färgton under dagen, vilket främjar välbefinnande. De stora fönsterpartierna och den sydostorienterade designen maximerar naturligt ljusinsläpp. Högkvalitativa ytskikt, elegant interiör och välplanerade utrymmen, som den imponerande entréhallen med dubbel takhöjd, bidrar till en känsla av lyx och rymd. Den privata utomhuspoolen, tillsammans med en designad vattenreflektion, skapar en lugn och estetiskt tilltalande utomhusmiljö. Dessutom finns en uppvärmd inomhuspool, ett fullt utrustat gym och ett spa-område för avkoppling och rekreation.
Fastigheten är tillgänglig från 5 900 000 €. Denna prissättning reflekterar den exklusiva naturen hos projektet, dess generösa storlek och högkvalitativa utförande. Den angivna prispunkten gäller för den befintliga enheten. Det finns ingen variation i prisintervall då endast denna villa är listad. Denna prisnivå placerar projektet i den övre delen av lyxsegmentet på Costa del Sol, vilket attraherar köpare som söker enastående kvalitet och exklusivitet.
San Roque i provinsen Cádiz är en region som kombinerar kustens dragningskraft med en rik kulturell och historisk bakgrund. Området är känt för sina förstklassiga golfbanor, vilket lockar golfentusiaster från hela världen. Denna villa ligger i en urban miljö, vilket innebär att grundläggande bekvämligheter som apotek och affärer finns på gångavstånd. Samtidigt ger närheten till kusten tillgång till stränder och maritim rekreation. San Roques läge, nära Gibraltarsundet, erbjuder en unik position med influenser från både Spanien och brittiska Gibraltar. Den lokala befolkningen uppskattar en livsstil präglad av sol, avkoppling och tillgång till naturen. Med över 3800 soltimmar per år och ett genomsnittligt klimat på 18.2°C, är detta en plats där utomhusaktiviteter är möjliga året runt. Den stadsmässiga miljön kompletteras av ett rikt utbud av restauranger, caféer och sportanläggningar, vilket bidrar till en dynamisk och bekväm vardag.
Att bo i San Roque innebär att leva i en dynamisk miljö som erbjuder en rikedom av aktiviteter och bekvämligheter. Området är känt för sina grönområden och närheten till kusten, vilket möjliggör en aktiv livsstil. Med ett brett utbud av sportfaciliteter, inklusive golfbanor och tennisklubbar, finns det gott om möjligheter till rekreation. För barnfamiljer finns flera skolor inom en radie av 2 km, samt internationella skolor på något längre avstånd. Utbudet av restauranger, caféer och butiker säkerställer att vardagen är bekväm och varierad. Den lokala infrastrukturen, med flera busslinjer och hållplatser, underlättar förflyttning inom området, även om en bil kan vara fördelaktigt för att utforska regionens mer avlägsna platser. Närheten till sjukvård, inklusive hälsocentraler och apotek, ger en trygghet för invånarna. San Roque erbjuder en livsstil som kombinerar lugnet i en grönskande miljö med den puls som en växande stad erbjuder.
Denna karta illustrerar San Roques strategiska läge i provinsen Cádiz. Den visar närheten till kusten, viktiga transportleder och omgivande städer som Sotogrande och La Línea. Positionen vid Gibraltarsundet framhävs, liksom relationen till flygplatserna i Gibraltar och Málaga.
San Roque är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, i den västra delen av Costa del Sol. Dess närhet till Gibraltar (cirka 7 km hemelsbreed) ger en unik internationell prägel och utmärkta flygförbindelser. Staden ligger också i närheten av andra viktiga kommuner som La Línea de la Concepción och Sotogrande, en känd urbanisation med marina och golfbanor. Avståndet till Málaga, den största staden på Costa del Sol, är cirka 94 km, vilket gör den tillgänglig för dagsutflykter. San Roque fungerar som en port till Andalusien, med bra förbindelser till både kuststäderna i väst och inlandets historiska platser.
Fastigheten i San Roque erbjuder god tillgänglighet till både lokala bekvämligheter och regionala transportnav. Närmaste stormarknad ligger endast 360 meter bort, och ett sjukhus finns på 367 meters avstånd, vilket säkerställer enkel tillgång till dagliga förnödenheter och hälsovård. Apotek ligger bekvämt inom 110 meter. För golfentusiaster finns flera banor inom en 7.4 till 7.8 km radie, inklusive La Hacienda Links Golf Resort. Stränderna, som Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligger cirka 3.7 km bort. Den närmaste flygplatsen, Gibraltar (GIB), ligger cirka 7 km bort, vilket är mycket praktiskt för internationella resor. Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 94 km bort. Närmaste tågstation, San Roque - La Línea, ligger cirka 4.2 km bort, och nio linjer för kollektivtrafik trafikerar området, med åtta hållplatser tillgängliga.
| Avstånd till strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque njuter av ett medelhavsklimat med genomsnittliga årliga temperaturer på 18.2°C, där somrarna är varma och vintrarna milda. Med över 3800 soltimmar per år, vilket är betydligt högre än genomsnittet i Europa, erbjuder regionen rikligt med solljus. Detta gynnsamma klimat sträcker ut badsäsongen till cirka fyra månader, då vattentemperaturen konsekvent ligger över 20°C. Landskapet kännetecknas av en varierad topografi; fastigheten ligger 99 meter över havet, och lutningen mot närmaste strand är en mild 2.7%, vilket indikerar en övervägande platt terräng i närområdet. Denna kombination av soliga dagar, behagliga temperaturer och en varierad men lättillgänglig terräng skapar utmärkta förutsättningar för utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustområdet kring San Roque erbjuder ett attraktivt utbud av stränder och fritidsaktiviteter. De närmaste stränderna, såsom Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), Playa de Los Roncalillo (4.1 km) och Playa Príncipe Alfonso (4.7 km), är lättillgängliga. Dessutom finns fyra Blue Flag-certifierade stränder i närheten: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande och Torreguadiaro. Dessa stränder är kända för sin höga kvalitet och goda service. Förutom strandliv finns ett stort antal sportfaciliteter, inklusive 66 olika anläggningar. Regionen är en golfdestination i världsklass med banor som La Hacienda Links Golf Resort och San Roque Club. Det finns också ett brett utbud av andra sportmöjligheter, inklusive tennisklubbar och simhallar som Piscina Municipal Socoservis. Marinas som Puerto Deportivo de Puente Mayorga bidrar till den maritima atmosfären.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, i den västra delen av Costa del Sol. Dess närhet till Gibraltar (cirka 7 km hemelsbreed) ger en unik internationell prägel och utmärkta flygförbindelser. Staden ligger också i närheten av andra viktiga kommuner som La Línea de la Concepción och Sotogrande, en känd urbanisation med marina och golfbanor. Avståndet till Málaga, den största staden på Costa del Sol, är cirka 94 km, vilket gör den tillgänglig för dagsutflykter. San Roque fungerar som en port till Andalusien, med bra förbindelser till både kuststäderna i väst och inlandets historiska platser.
San Roque may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Mars | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL931586
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Roque-området, särskilt inom Sotogrande, är känt för sitt exklusiva boendeebjudande, vilket återspeglas i prisnivåerna. Projekt som 'Adel San Roque' och 'Serenity Golf Homes' erbjuder bostäder i ett lägre prissegment, från cirka 536 000 € till 549 000 €, vilket indikerar att de primärt riktar sig till köpare som söker mer prisvärda alternativ eller mindre enheter. 'Sphere', å andra sidan, ligger närmare detta projekts prisklass med en startpris på 1 619 000 €, men detta projekt är fortfarande betydligt under den angivna prisnivån för den beskrivna villan. Den extremt höga prispunkten för den aktuella fastigheten, från 5 900 000 €, placerar den i den absoluta lyxsegmentet och positionerar den som ett av de mest exklusiva erbjudandena i regionen. Detta tyder på att projektet inte bara konkurrerar med andra lyxbostäder, utan också med andra typer av exklusiva investeringar. Medan andra projekt i området kan erbjuda liknande bekvämligheter, framhäver den beskrivna villans storlek, omfattning och specifika faciliteter som privat spa och avancerade belysningssystem en högre grad av lyx och exklusivitet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
